Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽:只能
※ 引述《cloud3455 (雲想衣裳花想容)》之銘言:
: 不對啊,說能走新青安貸得到八成的是代銷呀,銀行有保證一定貸八成嗎?
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說真的問這種問題好好笑
貸八成這種東西根本不用誰的保證,也不用話術
以當時的時空背景
正常條件的人,貸八成隨便問都一堆,條件更好的85成也很多
對當時買房的來說,貸八成根本是常識,而且行之有年了
還款規劃一下負擔的起當然買
真正問題出在朝令夕改而且朔及既往
不然哪會有這種新聞
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所以了 要去找代銷付哲啊 泥當時時空背景銀行就沒給泥保
證代8層啊
賣西瓜喊包甜不甜不用錢 隔天切開就不甜拿去退錢 #當
時時空背景就會甜啊 泥現在才拿來根窩說不甜 泥昨天怎
麼不立刻吃勒
投資房子跟投資股票一樣 開槓桿還要包你贏? 沒有投資
客跳樓我可是不相信到底了
保證保證,有保證的東西會比較貴啊,便宜好用的是要人家
保證啥
這也沒有溯及既往啊 當時有貸到房貸的照樣能貸啊
沒有法律規定也沒有白紙黑字背書那來的昭令夕改,政府
何時規定保證八成?
沒有保證八成 那幹嘛要特別限制? 按照原來年收規則啊
放寬時怎麼不說按照原來規則,緊縮時才要罵怎麼不按照
原來規則。怎麼不罵不按原來規則來搞個新青安
所以預售屋就是雷啊,最好都買成屋啦
一堆人亂用溯及既往,撥款後要求補錢降成數的才是
都還沒貸的喊什麼既往,銀行欠你八成是不是
房市包贏的,新聞多發一點 就改全額貸了
政府本來就該把遊戲規則講清楚 不然跟詐騙集團首腦有甚
麼區別
若是朝夕另改造成的問題,不會只是少數
各案出來哀,怎麼看都是自己問題比較大
原來法律有規定啊
最高貸款額度自800萬元提高至1,000萬元
寬限期自3年延長至5年
下面應該要標小字「最高不代表一定」
只是少個一兩成就唉唉叫,如果槓桿不要開這麼大,資金
不要抓這麼緊能應變緊縮就不是問題
那個五寶媽連寬限期也被搞只剩一年
行政院文宣沒有加警語
現在貸款就不好貸啊新青安剛出比起來一樣條件貸的到嗎
七成就很不錯了,六成的心理準備也要有。八成??你想得
很美耶,是完全沒爆掉的準備喔?
更何況那些很多人是買第二戶,六成就不錯了。什麼叫八成
是應該?
整串文看下來,有一間房以上的大多比較同情五寶媽,因為
大家都是從0->1上來的,第一間不是那麼容易,空空們大多
覺得五寶媽系賀自找的,生那麼多還想買房
五寶媽跟空空一樣是首購,貸不到8成應該是現在首購都會遇
到的問題,我看空空毫不在意貸款成數,到底是滿手現金等
崩,還是就算全額貸拎北也買不起無能憤怒中
第二戶五成已經快一年了,上面還能六成要去哪辦?
投資本來就有賺有賠 要借錢買資產 那就風險自負而已
現在連首購都要被打成投資客了嗎
行之有年沒錯 現在也是有人貸的到八成啊 呵
居住正義是不是被空空玩到共產化了??
銀行永遠需要源源不絕供給房貸都不用管金融風險,
你買房如果漲價有拿出來分大家? 一個漲價爽自己,
金融風險大家擔的自私鬼而已
甚麼金融風險 講來聽聽看?
限制不動產貸款 逼銀行推信貸 推股票質押 才是增加金融風險
啦
房貸有房屋抵押的好嘛,懂不懂啊
是有沒有貸過?
放著有穩定抵押品的貸款不讓銀行承做 逼銀行承做沒有抵押
的信貸跟波動大的股票質押 哪個才是增加金融風險?
沒有保證就沒有朝令夕改唷
大家都行之有年8成85成貸得到,那就是基準線,前半年新青
安都可以過,突然間限貸,這就跟公司沒公布年終與分紅公定
價,但是大家考績A就是領三個月道理一樣,行之有年約定成
俗那就是該公司該地方的基準線
溯及既往直接割了一堆韭菜,鬼叫政府還會說你在炒房
這個一定很多東西沒說清楚啦
我們最近對保 首購的也沒聽誰出來特別跳 只有嫌建商使
照太慢 可能銀行不想等這樣
這種政府還有人幫忙說話,難怪大家對詐騙容忍度那麼高
溯及既往的話那是已經在繳的房貸都要回吐成數 不要
不懂亂掰好嗎
爆
對金龍來說這些都是個冷冰冰的數字嘛。 這些官員啊,待在冷氣房久了,整天看一堆數據報表早就麻痺了。 誰管你媽媽嫁給誰? 不過相較之下,板上有批人對照起來,根本有過之而無不及。 沒看數據的本事和能力,但講得比金龍哥還要更冷血。39
沒,是過去所有人都不把貸款成數不足當成風險 但事實上這就是一個風險,只是市場從來不跟你說這件事情 過去十年一定八成地板價,不見得未來半年就一定能複製呢 版上一堆人都說房子就是金融商品,金融商品不就是隨時會有變動? 我跟你說啦,這東西根本小意思17
好奇問各位大大 照這篇文章的意思是 現在只要建商整批送貸款的 就沒有辦法用新青安 要用建商跟銀行談好的條件嗎13
吃掉 : 下訂沒多久,便傳出銀行貸款水位不足,9月19日第七波信用管制(限貸令)開鍘,房市景 : 氣急轉直下;原本預計在2025年7月交屋,建商在2024年12月通知她提前對保,為的就是要 : 卡位銀行新年貸款額度。 : 小文配合建商合作的土地銀行整批貸款送件,2個月過後,銀行卻通知,貸款成數為成交總24
走在鋼索上確實比較危險 我是在 2022 年買的 那時候貸款很簡單 隨便都是 30年/85成/寬3/地板利率 我那時候的條件是年收接近 300 萬 然後股票跟現金好像有 500-600 萬 有點忘了21
每個人看文章的角度不同 這個case明顯就很符合『中產以下買房節育最佳解』的對象 如果他願意少生一點或甚至不生 評數需求就算少個5坪就好,價值150-200萬 多出的時間,少花的育兒錢,至少也算個100萬3
預售屋本來就是共盤子用的 一堆號稱什麼XX萬訂簽 基本上預售屋就是購屋者無利息貸款給建商蓋房子 建商土建融搞一搞 蓋個漂亮接待中心7
昨天有看到韓國電影「房貸」,裡面的場景也是大家瘋搶預售屋 在案場,代銷人員直接嗆:快點決定,只給你三分鐘思考,後面一堆人排隊。 台灣之前半夜排預售屋的狀況沒想到不是個案,而是韓國也是如此。 FOMO到了極致。 所以那個叫盤子嗎?大家是半夜去搶錢阿。 能搶錢的買一送一的麵包都會排隊了,更不用說這種動輒賺上幾百萬的預售屋。1
開放蓋 棺材房 檔房之類的 就會人人有一房了 沒有房的就會被笑死了 台灣基本條件 人均一房 之後再大開放外勞4
大家也不用笑這些購買已購客啦 確實在政策急轉直下 殺得他們措手不及 市面上的案子絕對一拖拉庫 前面幾篇就有講到
8
[請益] 購屋合約問題朋友第一次買房 因為算過薪資能負擔的就是貸八成分三十年 就和房仲簽了一個合約 內容是未貸到八成此合約無條件作廢 但如果貸到了反悔的話不止斡旋金拿不回來還要賠一成成交價5
[問卦] 40年增貸對年輕人是利多吧?準備來去貸款了買房了 手上自備款180萬 貸款40年 可以貸八成 目標1200萬房子 不夠的拿阿公新店房子增貸+裝潢 月薪約7-9萬 不含年終 有車貸1萬 生活費1.5萬 其他支出約1萬5
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽:只能y※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言: : 其實很多空空或是小草精神分裂啦 : 平常居住正義講要打房蟲,好幾隻帳號之前都還講:你們房蟲是不是急了,拖首購下來坦 : ,不會死首購只會死房蟲 : 結果現在死了首購,又說沒錢買什麼房,沒辦法全現金買什麼房XD4
Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎這個案子一看就是賠錢。 : 8年*12月*4萬=384萬 : 如果越賣越便宜的話 : 理論上只用 : 前一手已經整理過的二手裝潢4
[請益] 預售屋換約貸款條件會改嗎?各位前輩好,首購新手小妹想請教一下: 目前看上一個二手預售,已知賣家當初和銀行談貸款七成,而我找認識的別家銀行詢問過 自身條件最高可貸八成,請問換約之後我是有機會貸八成嗎?還是最多只能跟著前屋主談 的七成去貸呢? 謝謝!3
[請益] 第二戶認定?各位前輩好~ 問題背景如下: 老婆本身有一間自有房及與兄弟姊妹共有的房子(房貸剩幾十萬,老婆是保證人or 共同借 款人 她不確定),我本身名下無房無房貸~ 請問若今天我去買房,房子登記老婆名字(為了重購退稅),由我當借款人,老婆當保人:
台北房貸[房屋資訊] 1.地點:台北市大同區昌吉街 2.屋齡:55年 3.房屋類型︰公寓 4.權狀坪數:30
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