[請益] 專約找朋友?
看到一個物件標明寫專約，
有個普通熟的朋友當房仲也在同集團不同店，
他是說有看到喜歡的都可以跟他講，
請問我是直接去約專約的看，還是透過朋友去?
這樣會不會更複雜了?謝謝
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.138.68 (臺灣)
※ PTT 網址
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你錢想不想給朋友賺 如果想 先找他
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如果朋友橋不成再找開發也來的及
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朋友/親戚做房仲也不一定幫到你 在商言商
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看朋友能力，仲介能力是買便宜買貴很重要的因素
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專約應該是指賣方專約？ 買方誰都可以吧
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普通朋友就不必了
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可以先給一次機會看看啊
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雁過拔毛 多過一手多一層費用
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看朋友能力，我專約給朋友兩個月就賣出社區第二高價
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在商言商，別期待
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別指望朋友能幫你省錢，在這前提下你還願意給朋友做就讓
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他去談吧
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能力當然是第一考量，根本沒有什麼多一手的問題，別亂
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講
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給一次機會看看，就知道是不是值得繼續做朋友了
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找專約服務費一個人賺 透過朋友兩個人分服務費
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理論上一個人獨拿服務費價格會比較好談
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不用相信啥專約找另一個人幫忙談這種屁話 就找專約那一個
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直接找專約吧 甚至不是好朋友只是普通朋友
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專約有時候能配案阿 你幫朋友做點業績也不錯 但配案就
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是不知道誰會幫你用力談價格
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你覺得你朋友更有談判能力也可以試試看啊
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直接找專約的仲介，不然你朋友只是去盧屋主讓他賣
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普通熟的就算了
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房仲就跟保險一樣，前幾單都是吃親朋好友，菜B八的一定
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是全餐吃到飽
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[心得]我想賣房子，怎麼與房仲有效率溝通??最近想賣掉手上的房子換現金幫自己紓困 找來仲介估價 簡單看完房子之後 仲介一開口就是提簽專約的事 我們說簽一般約即可26
[請益] 還需要仲介嗎？屋主是我朋友的朋友陰錯陽差下，知道屋主是我朋友的朋友 預計幾天後簽約 目前我已經下斡旋5萬 仲介是**房屋，買收2%賣4% 如果現在反悔私下交易17
[請益] 下斡旋後電話拉價最近下了人生第一次斡旋 這物件是專約，已經賣了好幾個月 下完後幾天房仲一直打來說屋主那邊價格降多少 希望我們也加價表示誠意 我們就加了10萬16
Re: [請益] 要怎麼求屋主成交？這個我還是不同意 仲介未必會把買方賣方當朋友 買方就算仲介費出的足 仲介還是會優先賣自己開發+自家店頭開發+自家團隊開發的案子 未必會將買方的需求放在第一位15
[請益] 專約卻讓其他房仲偷賣請問一下簽了專約 是不是只要沒成交沒簽約 一樣可以交給其他房仲賣？ 謝謝 --14
[請益] 專約可以提前解約嗎？小弟去年底換屋，決定把現在住的三房老公寓賣了，但今年初時剛好工作上有幾個大案子 在忙，所以是我家人去找附近的連鎖房仲簽了專約。 公寓地點還算不錯，離內湖捷運站500m，一直都有來看房的人，不過下斡旋的人很少。而 且房仲有個策略讓我覺得有點怪，房仲建議的開價是A，我的底價是0.9A，附近這一區的 實價登錄範圍蠻大的，大概是0.82A~0.9A。8
[請益] B房仲公司收斡去談A房仲公司的專約各位前輩大家好 遇到一個狀況不是很理解，想請教大家 HB=A房仲公司 YC=B房仲公司 八月初看了一間HB的專約5
[請益] 賣方有專約，買方仲介能談價嗎？如題 最近有在看房子，然後朋友是仲介，所以有請他幫忙找房子帶看 然後自己在網路上有看到一個物件要賣 上面寫專約 其他仲介勿擾 我知道買方仲介可以抽2%，賣方仲介4%4
[請益] 廣告到期被下架？！朋友去看房時，發現同社區的另一戶門口有放 X義 跟 住X 的廣告牌，但是在網路上卻找不到！ 去電詢問，是說：該戶尚未賣出，但是與仲介簽約的時間已到，客戶還沒有續簽，所以廣告就全面下架｡ 請問…一般 X義 跟 住X 的專約時間有多長？竟然到契約結束沒賣掉還被下架，真是慘｡ 另外，常看到 591 上面會有各房仲自己把官方網站上面的物件再重貼一次，可是這戶也沒在那看到！是專約有什麼規定嗎？ 感謝指教～4
[問題] 熟小港區的房仲大家好 因為前一波被熟識的房仲搞 決定不再找身邊熟識的人介紹房仲委託了 代找中古屋房仲 物件：透天店面、約15-20年屋、大坪頂重劃區
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