[請益] 還需要仲介嗎?屋主是我朋友的朋友
陰錯陽差下,知道屋主是我朋友的朋友
預計幾天後簽約
目前我已經下斡旋5萬
仲介是**房屋,買收2%賣4%
如果現在反悔私下交易
我知道我們是損失5萬
那賣方有什麼合約的問題嗎?
還是說我們可以藉由認識,給房仲壓力
變成買1%賣2%這樣
因為朋友說竹北大都是1%
再請前輩們幫忙分享經驗
因為買房現金真的有點緊...
--
幹壞事你就偷偷幹,上來跟大家炫耀幹嘛
但我剛剛查到以要約書的方式來說 賣方承認簽認要約書內容後,若有任一方反悔違約,違約之一方須賠償買賣總價款的3%違 約金給對方。 這樣賣方好像沒有划算
※ 編輯: peaksharp (42.77.202.31 臺灣), 06/10/2020 08:48:32遇到這種客戶真的可憐
是真的有點倒霉,只是買賣時立場不同,每個人都想替自己省錢
※ 編輯: peaksharp (42.77.202.31 臺灣), 06/10/2020 08:50:54 ※ 編輯: peaksharp (42.77.202.31 臺灣), 06/10/2020 08:52:48解約賠錢啊,但三個月內過戶屋主還是要付4%
又還沒簽約,請屋主不要賣,你這邊退斡旋就好了
認識要過戶直接找代書處理就好y
退斡 然後看賣方約何時到期
叫屋主不要賣讓買賣不成立就好了 壞事偷偷做就好
這沒什麼 買賣商場機制而已
你不升對方不降省6%,到期時再買賣
都知道壞事了還一堆人教人做壞事 笑死
都已經抱定要簽約了 還在想省20萬 看仲介要不要你賠20
樓上一堆人還搞不懂狀況 都已經"報定"且約好簽約日了
20萬的確看清一個人的人格 你的人格只值20萬價值罷了
遇到這種情況就知道 你找的仲介根本沒有專業度可言 看這
位這位仲介服務你多久 用基本薪資算給人家吧
看屋下斡成交只有24小時。但確實我沒有感受到太多專業的部分,比較像是一個協助買賣 的窗口。
只要照合約走 這哪有什麼 做壞事?壞在哪?
人格真低廉,那時候房地產改成使用任何服務前先收費?
都被這種人吃乾抹淨
就過幾個月等仲介那邊的合約效力過了再自行成交 不然仲
仲跳腳要服務費還是要給
不需要,從一開始就不要找啦!反正都要改自己的人設
了,要卑鄙就卑鄙得徹底一點,不如說仲介服務好爛,
幫你談得價格好差,不想付服務費好了,你覺得怎麼樣
?
陰錯陽差知道,也是事後才知道。你能買這間房是因為
房仲還是因為屋主是你朋友的朋友?
紅明顯,其實我也覺得台灣仲介費真的收太多了,根本不值那個價
但是賣方也有可能因為有人出高一點的價就對你違約喔
你還是要想清楚,畢竟要一段時間才能避免雙方都被告
還有,你最好把合約全部看清楚,因為都已經快簽約了,雙方都同意
解約,有一點點經驗的仲介大概都知道就是為了仲介費要私下成交
你指的應該是要了解原屋主是專約還是一般約吧!我知道專約有法律的問題,一般約我不 確定
仲介一定有法務,等著上調解庭吧
這裡一堆仲仲你不知道?
0921/21248187/
來房仲版問這個問題....
換個人買不就好了
呵呵呵 你要做壞事還要上來問喔
其實滿沒品的,看你心裡那關過不過得去
在商言商 沒什麼卑鄙不卑鄙
仲介有本事就讓客戶覺得錢付得有價值
法律說有問題就有問題
斡旋開50萬買 失敗 然後再私下偷偷買 顆顆
要沒水準也要確認符合法規,免得小人也做了,事後被告錢
又全部吐出來,枉做小人
看留言就知道這版房仲有多多QQ
XDDD
就讓他去弄,說不定屋主三個月內賣更高價,或是屋主配合
但賣價不變(服務費屋主自己賺)
3-4月後:[求助]我買屋被騙了(攤手
笑死一堆房仲崩潰
假如非法的話那沒話說,可以合法解約的話頂多不厚道而已
嗯,上面沒幾個月前才有文章,發文者很崩潰我是看到了
在合法的情況下 多爭取自己的權益 不到24小時從買賣雙
方賺60萬 買賣雙方覺得這個仲介費合理就簽下去 不然就
跟仲介談判
我覺得這個房仲業務應該要把這案子hold一年才報成交才
值得收20萬 (笑
一篇文,引起一堆仲仲跳腳了XD
可以轉joke版了
在房板 千萬別惹仲仲不高興
06/10 21:16
有人把原po這篇文章轉錄到八卦板囉 不過似乎沒有得到原
po的同意耶 這樣不知道有沒有違反房板或八卦板的板規呢
?呵呵
我把宣告預謀犯罪的文章轉錄備份存證到八卦板違規嗎?
反悔私下交易這是民事阿 看當事人要不要訴訟來取證據
本板只限制轉錄進來 沒限制轉出去齁 可見q135連板規都
不懂 也難怪拉 連自己都濫用檢舉權好幾次亂檢舉了
整天找人謾罵 挑釁 連板規都不在乎的律師 跟我談板規?
是不是我誤會了什麼?
版規都看不懂 還能指望你什麼?要 快告哦
我在這個板 經歷過四五個板主了 比你菜鳥一年還懂就好
房仲id集中串
能省就省吧反正仲仲都.....
叫仲介介紹房子看看,十個有八個啞巴一個唬爛裝懂,剩下
那個就是板上的精英
比我懂怎麼還會違反版規?還違反2個板的版規 快笑死
我只是問一下有沒有違反板規而已 沒想到某人卻氣到回一
堆亂七八糟的東西 看來是被踩到痛腳?
請問經歷過幾個板主 和懂不懂板規有什麼關聯性?可憐哪
別浪費別人時間
整個板都房仲,笑死
哈哈哈 房仲崩潰
這種事私下做沒人知道就算了,PO出來公開討論就是白目了
X
不用對沒有專業的仲介客氣 一定要照合約走,不要讓仲介有把柄可以抓 也不要管仲介惡意攻擊人格的話語 想要私下成交還不是因為仲介費談不攏嗎? 因為仲介費談不攏就攻擊人家人格?6
就照合約走就好了啊! 仲仲至少賺5萬 我知道這樣仲仲會很不爽,但是仲仲亂壓低賣家價格,提高買家價格,為了加快成交,一 樣會有人不爽啊 怎樣都會有人不爽,就照合約或法律為依據不是嗎? 不用再用誠信啊,人情壓力什麼的壓人啦...這些只是在交易過程中拿來用的技巧罷了...X
你朋友的朋友 所以呢? 你本來認識嗎? 還是只是強拉關係? 成交價1008萬 買賣6%就是60萬 就是你想省20萬 你想遊說屋主省40萬 兩人一起做壞事的樣子 做壞事還要上來問人? 都已經價格談好"1008萬" 且約好"5天後簽約了"
爆
[心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中(已退斡)第一次下斡旋..(請鞭小力) 看了快十間時,我跟先生討論出最喜歡的A大樓 目測對方在上架三個月內從2300降到2100 原本是專約,降到2100就變很多人在賣 查時登賣方剛買一年,成本價在173031
[請益] 請教仲介的心態問題?是不是有人簽要約書 就一定要跟屋主回報呢?? 最近發生一件傻眼的事 今年5月在591 看到一個物件標858萬28
[請益] 買房帶有租約糾紛請益手機排版,文長請見諒。 事由: 家人在上個月將老公寓賣出,並相中一間中古屋電梯大樓,後續也已簽約完成,在簽約前看屋時,才了解到房屋仍帶租約,房仲有稍微提到租約到明年2月,但說明屋主已在協助處理房客租約問題,請買家先無須擔心。 簽約當天在服務處,家人有先與房仲和店長表明自己立場,有入住需求,要求房仲交屋前需處理妥善屋主與租客問題,房仲與店長回答會協助聯繫屋主處理,且表明屋主也有意處理,積極聯繫房客中,也會協助房客找尋新租屋處,請我們無須擔心,由於家人為長輩,買房無經驗,故簽約時未留意到租約問題,故無特別約定事項。 因離交屋日期接近,我們再次詢問房仲房客問題,房仲表明已和屋主詢問房客,房客無意願提前搬遷,要住到租約到期,請我們家人自行先租房子,並接受新房當房東的結局。16
Re: [請益] 要怎麼求屋主成交?這個我還是不同意 仲介未必會把買方賣方當朋友 買方就算仲介費出的足 仲介還是會優先賣自己開發+自家店頭開發+自家團隊開發的案子 未必會將買方的需求放在第一位9
[閒聊] 賣家開價後加價可以接受嗎?最近網路看了一間價格不錯又符合需求的房子 請了習慣接洽的A房仲帶看房 A房仲回覆這間他們同事正在洽談 等了幾天沒下文 於是直接找網路po文的B房仲約看房8
Re: [心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中你第一次買房會有很多心態期待很正常 然後會覺得受傷也很正常。 我分享一下我自己的看法 1.不要把仲介當朋友 房子買賣大家,都是為了自己的利益, 就如同你買方是為了自己省錢,5
[請益] 賣方有專約,買方仲介能談價嗎?如題 最近有在看房子,然後朋友是仲介,所以有請他幫忙找房子帶看 然後自己在網路上有看到一個物件要賣 上面寫專約 其他仲介勿擾 我知道買方仲介可以抽2%,賣方仲介4%3
[請益] 請問房仲在合約到期的情況下帶看算違法屋主跟仲介的一般約已經到期了,然後仲介才帶我去看房子,等於帶看房子的時候是沒有委 託他們賣的合約。 帶看完房子,下斡旋,價格喬不攏就沒買到。 後來在FB社團看到屋主自己發文賣,因為私下交易不用透過房仲省很多手續費,如果成交了 ,有沒有違法私下交易。3
Re: [請益] 請問買房可以找朋友代下斡旋嗎先回答問題 根據經驗 基本上可以 說個故事 幾年之前看到一間很特殊的房型很中意 賣方簽了專約 但是帶看的業務很不專業2
Re: [閒聊] 以為畢業了結果屋主反悔首先, 不要找代書 沒有幾個代書想去淌這渾水 除非是自己的親友, 不然幫人打官司又沒錢賺 要就找律師, 他們會很樂意收費諮詢跟打官司的 其次
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[請益] 家裡有多間房產,該買房嗎31
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[心得] 再降低雙北之外的豪宅線實在沒道理16
[請益] 預售屋2+1房格局請益6
[請益] 新北租金投報比6
[請益] 預售屋3房格局請益22
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Re: [請益] 高雄長輩劫 怎解?5
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