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Re: [新聞] Q2理監事會議 央行評估祭出新房市管制措

看板home-sale標題Re: [新聞] Q2理監事會議 央行評估祭出新房市管制措作者
blargelp
(春日部四郎)
時間推噓22 推:23 噓:1 →:36

我之前發文說過好幾次吧

繼續打中產。
富人現金拿出來掛四你根本管不了。
大水庫移來移去,一定也能移成躲開法規範圍到形狀。

中產的錢就最容易監管的。




中產科技業夫婦是最大受災戶無誤。

再來講下政策方向,
1. 二戶7成改6成。

這個打房效果很微妙,有打房成分也有炒房成分。
負擔變高,直觀來說湊到頭期的時間會拉長。

但我會因為這樣就不買房改買股嗎?
不會啊,我還是買房。

買房2.5倍槓桿還是屌打買股的穩定性。
那我一樣買,但往更低總買。

甚至我往非七都買啊,頭期差一倍,根本欠爆炒。


政策效果:
現在正在漲的強勢物件(兩房三房)確實會被打到。
但沒有解決置產需求滿手現金的問題,就是往一房炒、往非七都炒。

心得:
昨天買到雲林高鐵的賺爛。
央行真要搞第二戶六成,就應該把非七都也設七成限制。
不然你政策一確定,信不信苗栗高鐵、屏東高鐵特區隔天馬上被掃光?


我的夫婦第三戶(我第二戶)還是繳的出來沒差,但確實會影響第四戶簽訂速度。




2. 豪宅線降低

直接打換房族。
這樣一降,新大樓三房一堆直接過線。


政策影響:
A新豪宅線以上的漲幅受限。
B中產換不了三房,繼續住兩房
-》兩房供給丟不出來。繼續噴
C 老問題,資金無處停泊的問題沒解決,繼續往低總炒。


心得:
超爽,還好我是三間低總不是一間豪宅線附近的。
早就知道低總躲在剛需裡面央行打不了了。



你各位,
七都低總區,淡海 草漯 楊梅 基隆 沙鹿清水
非七都的交通樞紐 個大高鐵區等

6/15一大早都跟代銷付訂金拿合約審閱。
等消息出來,有調的話就簽,最近也沒其他地方能跑了。
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※ PTT留言評論
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yiliang110706/04 12:34你新聞沒看清楚11個區域,新增3個區域會是哪裡?

piliwu06/04 12:36講很久了買低總價搶首購商品就好

Mithra06/04 12:37混進剛需首購是最安全的,新青安線以下是優先保護的對象

CIIIO06/04 12:40對 怎麼沒人討論新增的是那些區域 我猜基隆苗栗嘉義屏東

blargelp06/04 12:43苗栗一定要有啦 只是看他要去全縣還是只限竹南頭份。基

blargelp06/04 12:43隆我是覺得還沒炒起來就被打下去很可憐 但硬要湊三個的

blargelp06/04 12:43話應該也是基隆。再來屏東高鐵 嘉義高鐵選一個吧

mupig06/04 12:46肯定有苗栗

jamie8141606/04 12:50台南拜託加進去

fluffyradish06/04 12:51台南本來就七都了

mupig06/04 12:52台南本來就第二間七成了啊

piliwu06/04 12:53竹南才剛起來又要被打壓也太慘

l9806/04 12:55嘉義吧,你怎麼沒想過東部?那邊房價耶不低

flexin06/04 13:01嘉義高鐵這種整片都田的地方也被管制,熱錢真的太多,唉,

flexin06/04 13:01草爺贏麻了

alexstag06/04 13:04原文11個區域看文意指的是現有限制的區域,為什麼

alexstag06/04 13:04是11也是莫名其妙…還事他把舊縣制也分開算,這樣

alexstag06/04 13:04就剛好11個

fakm06/04 13:05台南早就在內限制7成了,真降到3千的話,新案原本還在兩千

fakm06/04 13:05多一些的正三房直接到近3千,一般換屋族最後的希望,近3千

fakm06/04 13:05的原本能換也換不了了,資金就轉去搶低總,以前是中~小坪

fakm06/04 13:05數和大坪數有單價落差,之後小坪和中坪就有更多落差了

smart8061506/04 13:05應該有苗栗嘉義 還有一個我想不到

l9806/04 13:06中古屋大坪數的也會跟著噴

TosakaSakura06/04 13:14唯一肯定的 今年買台北5000+新北3000+外縣市2500+

TosakaSakura06/04 13:14一輩子套在山頂 慘喔

esheep06/04 13:19不一定啊~ 說不定覺得豪宅線上其實也還好~ 直接加入豪宅線

esheep06/04 13:19上的頂上戰爭~ 另一個戰場(藍海?!)

l9806/04 13:20上流戰爭~

KrisNYC06/04 13:22有分別 一億多以上的是現金流充沛到貸不完的人在買的

KrisNYC06/04 13:23你說那些3500~8000之類的真的卡住的就 一言難盡

KrisNYC06/04 13:26無聊可以去算一下 2020年一張1x買100張長榮不用150萬

KrisNYC06/04 13:26這幾年配息一年配多少錢

bms06/04 13:40淡海是新北市

ActionII06/04 13:47我有個疑問,現在富人就不全款買然後現金拿出來嗎?

ActionII06/04 13:48因為板上有提過,全款買再貸款,利率比正常貸還低

ActionII06/04 13:48那不就表示你不論怎麼限制,富人都這樣玩嗎

esheep06/04 13:54小弟不是富人,不過我是這樣做。原因蠻好笑的... 太座大人

esheep06/04 13:54認為,現金結清表示 我有能力擁有這棟房子,就不管了 XD

esheep06/04 13:54後續小弟貸款放回股市,是小弟的“高風險操作” 有些操作

esheep06/04 13:54一開始的理由往往很可笑,但操作細節要很嚴謹... 這是心態

esheep06/04 13:54&觀念上的差異。

ttyy06/04 14:37沒錯啊,不管怎麼限制,富人都是這樣玩,因為我們是民主國家

ttyy06/04 14:37所以會被政策限制的就是沒那麼富的一群

ttyy06/04 14:38富人繼續玩,還行的中產被拉下去均貧,貧富差距就又拉更大了

ttyy06/04 14:39不過原本中產下層的相對剝奪感可能會降低

ttyy06/04 14:40乞丐不會忌妒富翁但是會忌妒混更好的乞丐XD

MRFROG06/04 15:329樓在幹嘛…Xd

CK1906/04 16:11推總結簡單明瞭

l9806/04 16:406/15? 理監事會議不是 06/13?

we14712106/04 17:37你沒事點名苗栗幹嘛…低調

RealID201806/04 19:00非7都你要找的到銀行放款耶

RealID201806/04 19:10而且你買非7都要有後手性耶

RealID201806/04 19:11不是有房子就賣得掉

RealID201806/04 19:12現金買再貸叫週轉金,通常利率都比房貸高

esheep06/04 19:52通則上是掛1比掛4低,1碼?有點忘了... 但用掛四一般不太

esheep06/04 19:52會管這個1碼... 至少不會特地喬一個掛1出來...

esheep06/04 19:58選擇現金清完在掛4 一般來說不是以“最佳效率”為主要考量

esheep06/04 19:58點...

iamfatfat06/04 20:00三間也好意思出來教人