[閒聊] 豪宅線太低也會壓制到低總的吧

jessicaabc9802/19 18:432000的有得玩，2500的看著辦

jamie8141602/19 18:432000以下是90%韭菜的購屋區

lienchi02/19 18:44不是啊 當2500的漲不上去 2000的也會被壓制啊

x823200202/19 18:442800的等到要貸款，銀行鑑價不小心越過豪宅線就有趣了，

x823200202/19 18:44之前勤美之森有一個案例

ttyy02/19 18:45別鬧了，2800的物件直接變珍稀物件，他一定要丟回市場上？

ttyy02/19 18:45近3000萬物件直接惜售了啦

ttyy02/19 18:452200的一定噴到2700、2800萬

ttyy02/19 18:47現在建商還會願意推3房40坪的物件，以後這種產品直接消失

myheartest02/19 18:47來這裡 問就是不會 就是噴

jessicaabc9802/19 18:48噴到2800 ，坪數不同也是2800，真可愛，語無論次

ttyy02/19 18:48況且現況台中2000萬以上投資客相對稀少，就不賣而已啊

ttyy02/19 18:49笑死，你去看現在4000萬的物件，不同坪數都是壓近4000

jessicaabc9802/19 18:49噴噴噴，某天壓到1000也是噴

ttyy02/19 18:493000萬未來就是一樣狀況，真的是市場菜雞

livxering02/19 18:49建商土地取得成本跟人力建材成本都一樣，豪宅以上的會

livxering02/19 18:49不好賣，建商會佛心便宜賣？還是越蓋越小衝低總？

ttyy02/19 18:50我就講了，近3000萬現況在中部就是自住市場大，就是惜售

ttyy02/19 18:50要自住的丟出來給別人撿便宜？

ttyy02/19 18:51多在市場多觀察吧，真的不用在網路上幻想

ttyy02/19 18:51你的理論一看就知道沒什麼在市場交易的

jessicaabc9802/19 18:55大家都別賣，惜售上漲

Brioni02/19 18:55因為供給量是偏金字塔結構，3000以上會影響2500、2500影響

Brioni02/19 18:552000、2000影響1500，但越下面那個影響程度會被稀釋得越來

Brioni02/19 18:55越輕，不覺得2500以下會有太大波動

a9693200002/19 18:55對，會接著壓到低總，但……建商不蓋，中古不賣，大坪

a9693200002/19 18:55數高總價沒在流通，你低總物件是要被誰壓？ 隔壁三房

a9693200002/19 18:55實登2800，誰買你兩房2700? 問題是隔壁三房沒要釋出，

a9693200002/19 18:55你也沒得買

ttyy02/19 18:56一堆菜雞假定買2800萬的一定要再賣掉轉手，屋主不賣勒？

kusomanfcu02/19 18:57不會 整個都會漲起來 一堆魯空認知錯誤

ttyy02/19 18:57建商會繼續蓋阿，就是坪數變小繼續挑戰壓線內

kusomanfcu02/19 18:58之前的豪宅線以上的都已經漲上去了 還在幻想？

jemdogdog02/19 18:58台南一堆千萬左右的兩房，歡迎投資

ttyy02/19 18:58台中現在3500~4000萬的中古大坪數就是惜售市場，現在進行式

kusomanfcu02/19 18:58重點在現在一堆人會搶投資低總

kusomanfcu02/19 18:59搶你便宜的蛋

kusomanfcu02/19 18:59之前沒衝的現在會衝

kusomanfcu02/19 19:01六都市區加園區旁 新豪宅線打八折

ttyy02/19 19:01結論就是不可能調啦

kusomanfcu02/19 19:03小二房 套房 老破公寓

kusomanfcu02/19 19:04現在規則都是成屋，只要單價還可以就會被買走

kusomanfcu02/19 19:05然後中坪數以上會出現比價效應

kusomanfcu02/19 19:05六年一間自住可以400萬免稅額別忘了

mitic102902/19 19:06建商不肯便宜賣就只能蓋小坪數繼續玩，到時預售市場就

mitic102902/19 19:06剩下首購型商品可以選，好物件到3000不肯賣以前還有預

mitic102902/19 19:06售可選，將來市場就只能挑爛的大坪數自然就漲上去到300

mitic102902/19 19:060打住

kusomanfcu02/19 19:06之前還沒衝的有錢的會衝

kusomanfcu02/19 19:07雙北 精華區 都持續突破舊的更高的豪宅線了 你還在幻

kusomanfcu02/19 19:07想會停住？

Feynman556602/19 19:09噴噴噴 問就是噴 XD

pptsuck02/19 19:25不會 低總1000萬公寓會漲到豪宅下緣

whitelady02/19 19:49高單價低總價的房子更多，花更多錢買小坪數房子。

chris4409902/19 20:12全部炒到豪宅線-1元

pptsuck02/19 21:30全台房子都會噴到2999萬 然後凍漲

smart8061502/19 21:32現在1000的都沒噴到3999了 下修後就會噴?

btotfa02/20 02:13南區

a00000000002/20 04:07十年前開始弄豪宅線的時候確實有打到

a00000000002/20 04:07真的就全打

tfct02/20 07:43豪宅線調高 噴噴 豪宅線調低 也噴 房板邏輯真的是不可思議

ttyy02/20 08:59調高跟調低會噴發的物件型態又不同

jasonkey12302/20 12:59壓制低總有什麼問題嗎??大家不是希望房不要漲???

mtkertsmc02/21 09:06不用想太多。不會實施的。如果真執行，也應是空屋最多

mtkertsmc02/21 09:06的地方受影響最大。還有豪宅線是2000萬的其它地區。

mtkertsmc02/21 09:06

mtkertsmc02/21 09:07https://i.imgur.com/nqIY22B.jpeg