Re: [閒聊] 豪宅線太低也會壓制到低總的吧

CaLawrence02/20 12:36有道理欸 你這個一通操作之後 最高價的那一間貸款條

CaLawrence02/20 12:36件最差 利率最高 房版果然是臥龍鳳雛

leonidass02/20 12:4830歲以前買兩房是以前吧 現在真的蠻難的

leonidass02/20 12:49*兩間

Best556602/20 12:52一樓好像在臭

tfct02/20 13:00蠻有道理的啊 就是希望高薪族買房自住就好 不要再拿去炒房了

blargelp02/20 13:01沒 央行可能是希望他們買自住就好。但結局會變成只能先

blargelp02/20 13:01把低總買好買滿 才能買自住。原本可能第二第三間就能買

blargelp02/20 13:01大自住的

tfct02/20 13:03反正高薪怎麼樣都能買房啊 殊途同歸

Morphee02/20 13:04高薪族要能40歲後過自由日子，越多間低總出租越好。自住

Morphee02/20 13:04反而要壓抑點。

CIIIO02/20 13:12同意 這波根本疫情後電子業爆發 錢一堆亂買 直接夫妻四間12

CIIIO02/20 13:1200 之後要退休再慢慢重構退稅去買“豪宅”就好

KrisNYC02/20 13:20我覺得你有進入相同的思考頻率了 官員確實就像小學班導

KrisNYC02/20 13:21它們會從數字去預設很多狀況 框框中去給出政策解

KrisNYC02/20 13:21框框外的就 放水流 lol

Lenon456102/20 13:27所以早點買就不用怕啦

a00000000002/20 13:29我直說惹尼這理論會出問題

a00000000002/20 13:2930歲科技業前段正在衝刺事業不會花太多時間搞收租

Morphee02/20 13:39台灣搞出租很輕鬆啦，跟美國不一樣，除非你玩套房或太多

Morphee02/20 13:39戶。我一堆兩房一年只見面一次，就簽約而已，其他轉帳就

Morphee02/20 13:39好，頂多請個代租而已，35歲以上的豬屎designer 很多都

Morphee02/20 13:39有一間兩房在出租，台灣處理雜務跟美國比輕鬆太多了，根

Morphee02/20 13:39本不用請代管

a00000000002/20 13:41我猜尼不懂科技業在衝是啥概念= =

Morphee02/20 13:43我猜你不懂在台灣出租有多簡單

ganninian02/20 13:44我自己在園區 多數人買來自住 掃貨置產的人真的不多

jamie8141602/20 13:44簡單的前提是沒遇到雷的

ganninian02/20 13:45掃完貨也是要管理的 園區上班族哪來那麼多時間

ProTrader02/20 13:46不說台積電輪班的 就是聯發科的都很難有心力管吧

Morphee02/20 13:47你是不是沒啥同事跟你交心啊？ 根本不需要掃貨置產，正常

ProTrader02/20 13:47我鄰居是自己買房出租但是退休爸媽管理

Morphee02/20 13:47成長至少兩戶，一戶是剛入行買的兩房，後來成家就買三房

Morphee02/20 13:47四房，所以就算沒玩房產，很多也是兩戶在跑

Morphee02/20 13:48多的是滿手坤山惠宇的，沒跟同事說而已。

gname39802/20 13:48啊是不會早點買嗎？1987年房子多香啊！疑，還沒出生啊

blargelp02/20 13:48以發哥來說 很早下班啊 兩三點下班 凌晨LOL 夠早吧？ 不

blargelp02/20 13:48過這其實不算問題啦，很多物件是已經有裝潢好裡面還有人

blargelp02/20 13:48租 直接帶租約的。價錢沒有自己搞那麼甜就是了，沒時間

blargelp02/20 13:48自己弄的代價。至於選物件 家人有空的幫你看一看問題也

blargelp02/20 13:48不大。

blargelp02/20 13:49大不了找個房仲代租代管 錢能解決都小事

ProTrader02/20 13:50所以衝刺事業時期買房多是自住 要買也是買股

ganninian02/20 13:50對頂多就兩戶 但就是全家兩戶 沒有夫妻一人兩戶

Morphee02/20 13:50誰沒在發哥待過，一樣有人可以在停車場車震，可以交多個

Morphee02/20 13:50女友，為啥不能置產出租啊？

a00000000002/20 13:50尼工作靠北忙的時候新手房東光是要找葛代管就大學問惹

a00000000002/20 13:51講得好像錢從天上掉下來

ProTrader02/20 13:51然後結婚可能會換或直接買大房

ganninian02/20 13:51我同事是大樓換透天 原來大樓出租用租金繳房貸

ProTrader02/20 13:52那種房板包租公思維 多數科技業的人不會有啦

kusomanfcu02/20 13:53已經貸好的房貸又不會收回去

ProTrader02/20 13:53大樓是不是租新人學弟XD

a00000000002/20 13:53不是科技業的人不會有 是差不多到40左右啥都穩定惹

a00000000002/20 13:54沒太多向上空間 日子混混也過得去 這時候弄比較

a00000000002/20 13:54剛好

a00000000002/20 13:54簡單講這篇那葛30歲論點4布成立der

ProTrader02/20 13:56我是覺得只要還在輪班加班 應該都很難搞這些

ProTrader02/20 13:57有比較後期的學弟強調生活與工作要平衡

ProTrader02/20 13:58所以是剛就業不久就有心力想這些事

Morphee02/20 13:59就跟發哥有人擔心沒女友，但有人擔心女友太多情人節要怎

Morphee02/20 13:59麼配速配精一樣

Morphee02/20 14:00太多女友了連汽車旅館都沒時間去，停車場車震一樣可以搞

Morphee02/20 14:00得天翻地覆，事在人為嘛

F123981002/20 14:0530歲科技人結婚雙薪...想像總是很美好啦，更多的是50歲

F123981002/20 14:05頭髮都凸了還未婚的。

Morphee02/20 14:05這篇問題頂多是30偏早，大概35～40買到四戶比較合理點。

Morphee02/20 14:17輪班加班怎麼不能搞？我一個房客台積設備啊，30出頭就一

Morphee02/20 14:17戶透天一戶兩房一台賓士。學弟妹全都台積跟豬屎的，全都

Morphee02/20 14:17買滿手啊

hihi2902/20 14:27教主可能太久沒回台灣了 現在一堆房仲業者兼做出租代管

alexstag02/20 14:30差異在於台灣科技業跟美國科技業，美國要拼是真的

alexstag02/20 14:30可以靠本業分紅跟股票翻上資產階級，台灣科技業過

alexstag02/20 14:30了這幾十年，機會跟激情都少很多了，年輕工程師多

alexstag02/20 14:30半就是上班下班加班，自己搞公司的越來越少，直接

alexstag02/20 14:30去大公司風險低領的錢還吊打其他台灣行業

alexstag02/20 14:30有能力夢想要拼一波大的就會想要去美國

alexstag02/20 14:32不要說買房出租了，美光都會有工程師自己當房仲，

alexstag02/20 14:32賣案子給公司同事，這幾年房地產賺的搞不好比本薪

alexstag02/20 14:32還多

alexstag02/20 14:32在台灣你沒有副修房地產被外拋機率95%

kagaya02/20 14:36都被逼的

Morphee02/20 14:37其實美國也一樣，之前聽過水果30歲女工程師演講，她挾著

Morphee02/20 14:37充沛現金流2020~2022 灣區德洲等地掃了10來戶，後來淨資

Morphee02/20 14:37產噴上天了。

Morphee02/20 14:40老美華人科技業拼命買房的一樣一堆，課程跟資本化作法比

Morphee02/20 14:40台灣還強大，看一下房東網。

kagaya02/20 14:45人家在跑 只能跟著跑 不然怎麼辦 沒想到出社會還是一樣

CIIIO02/20 14:47教主 台灣有包租代管這種東西 丟給業者基本上就一年簽一次

CIIIO02/20 14:47合約 租金20000先扣15000免稅額 剩下5000*0.57才要計入所得

CIIIO02/20 14:47稅

jeromeshih02/20 14:54管理的確是比較耗時間，不過有的可能找沒工作家人協助

jeromeshih02/20 14:54，仲介抽成，或者找代管的公司，的確也是有，但是否很

jeromeshih02/20 14:54多人都在出租還是經營本業為主就看人了

paul7631802/20 14:55人好逸惡勞，這個有人會做但是大部分不會這樣做

lyncher02/20 15:0035～40開始會有人搞>1間的房地產。30太理想，觀念跟本金

lyncher02/20 15:00還沒跟上，除非有高人帶。

asd3141592602/20 15:01前幾樓台積輪班的故事我也有 長輩贊助頭期中科買一

asd3141592602/20 15:01戶 南科又買了一戶還兩戶 然後開賓士 ^_^ 想說之後就

asd3141592602/20 15:01能換個不那麼操的工作

frowning122602/20 15:18出租只要花個591幾百，接下來一天內打來都是代租

frowning122602/20 15:19然後把鑰匙丟給他們，講好篩選條件，接著面談

frowning122602/20 15:20接著就收錢就好了，好房客也怕房東打擾

frowning122602/20 15:21修水電什麼的叫房客自己處理扣下次租金

frowning122602/20 15:22下次再見面的時候，是續約or 解約的日子

ganninian02/20 15:32前幾年晶片荒市場大好 GGer聊天都在聊房地產

ganninian02/20 15:34GGer還是有少數兼職房產大戶的 去年就有內線仔相招去

ganninian02/20 15:34嘉義高鐵掃貨

freekid02/20 15:59代管哪有什麼大學問 幾間大的代管公司挑一下 趴數給人家

freekid02/20 15:59 就這樣而已

rig212102/20 17:56園區出租沒有什麼好管時間到收錢而已，出租仲介、代管、

rig212102/20 17:57打掃都有外面公司配套服務，工程師穩定自己維修debug能力

rig212102/20 17:57也強，園區有年資都喜歡買房收租已經是大家都知道的了

bnn02/20 19:53現在包租代管都公司化了哪有啥新手房東問題 就被抽錢而已

smart8061502/20 21:01哪來這麼多雙新科技家庭 多的是單身和配低薪女的

TheDream02/20 21:54物件競爭力強的話，可以好好挑房客。挑到好房客，管理很

TheDream02/20 21:55省力的。不想自己管理的話，現在仲介競爭很激烈，稍微找

TheDream02/20 21:56一下就能找到代管抽成較低的選擇..

sunsetswish02/20 23:50一樓看不懂XDD. 過豪宅線本來就只能4成 還是你覺得

sunsetswish02/20 23:50應該4間都賣掉 一樣貸四成啊 換利率好一點點？財商

sunsetswish02/20 23:50不好連中文也不好

menace02/21 00:45中產悲歌 連買個中大坪數都被限制 買豪宅真的需要現金買

menace02/21 00:45 掛四了

wwf158802/22 13:36目前住的要賣了，打算買5000萬以上的透天 但新建案都那麼

wwf158802/22 13:36小 偏偏格局大的 屋齡又太高 好難抉擇