Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰?
※ 引述《amordelcor (heyheyhey塞飽了開呀是묵)》之銘言:
: 動一下腦了
: 拿你舉例要買9000萬物件的人來看
: 他被限貸弄到的情況是
: 有1800萬自備但是沒有5400萬自備
: 依常理看
: 年收至少900萬吧
: https://i.imgur.com/9MZFd8W.jpg
: PR99.5以上
: 你所謂放寬豪宅稅對平民好
: 就是直接對PR99.5以上收入的人好?
: 正常人一定覺得那個人該自己再弄3600萬
: 而不會要求政府該多讓銀行貸給他3600萬
: CheckMate!!
: ———————
: 又
: 原本勉強要買這種9000萬物件的人
: 改買6999萬後(自備1400萬)
: 其他的資金也才剩400萬
: 拿去裝潢還不夠…
: 會再買間1000萬置產???捲???
: 柯柯
: ※ 引述《sos88 (QQ)》之銘言:
: : 其實大家都講得很清楚, 動一下腦吧.......
: : 不然現實中找一個人品你信得過的有錢人解釋給你聽阿.
: : 查id有什麼意義? 還不就是你沒有足夠的能力去判斷別人
: : 說的話是真是假~
: : 台北市豪宅線7000, 購買資格是什麼?
: : --> 自備款1400萬現金, 年收700~1000以上,
: : 如果條件沒有優於上述, 我相信不會去買7000的房子啦
: : 所以豪宅線就是在限制這些人, 跟一般人無關,
: : 7000/100(坪單價)=70坪, 在一坪100的地方, 他就是只能買70坪
: : 如果今天他想要一次攻頂, 想買90坪的物件,
: : 可行嗎?
: : 在豪宅線的限制之下, 9000萬的物件, 自備6成,
: : --> 自備款要5400萬
: : 才多個2000萬的物件, 自備款要1400變成5400
: : 所以這些人很多就放棄攻頂了, 因為真的買不起了,
: : 因此選項縮小成
: : [1] 想住大, 最多只能買到6999
: : [2] 資金運用方便, 6999拆成2份,
: : 買兩間3500的, 一間自住, 一間置產
: : 或是買3500(自住)+2000(置產)+2000(置產)
: : 如果他們選[2], 那不好意思, 就是跟大家搶小房住了,
: : 那你覺得把這些人引導來跟大家搶小房
: : 對大家是好事嗎?
: : 自己想吧~~
: : 無奈的是放寬豪宅稅對平民好, 但說起來很鱉口
: : 不利於政治操作, 口水戰百分之百處於下方,
: : 所以我也不看好會放寬啦, 就大家一起捲阿,
: : 你喜歡跟副總, 處長這種等級一起搶房
: : 就搶吧
: -----
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呵呵,你以為剩400萬,但是他每年900萬的流量還是存在啊
他的可貸款金額如果是十倍年薪來算,就是9000萬
你讓他買一間9000萬的,沒限貸令
他就用掉7200萬
你卡限貸令,他買69XX,他只用掉了5600萬的額度
情況ㄧ,9000萬沒卡限貸令,他已經用掉7200萬,剩1800萬的額度
他剩餘槓桿只能買2250萬,大概率拆成2間1000多萬掛另一半
然後他身上沒錢,只能多存幾年
情況二,卡限貸令,他只用掉5600萬,還剩下3400萬,可以回推
4250萬的
這樣他就可以1400萬三間,身上有400隻馬上一間達標
過個兩年全部掛滿
算一次給你們看不就知道,你以為他要置產,當年度沒置到產之後就不會出手噢XD
放到其他縣市4000萬這種情況更多
還有啦,正常人的想法我被你逗樂了
你「正常人」買豪宅線下的物件在那邊要貸8成,看到豪宅線上的,就要限制別人貸4成
貸款也不是你繳,貸款也不是你放
為了什麼?
為了打房?結果讓高薪族群置產族多囤幾間
為了金融穩定?同樣的操作,廖老大全貸給你看,同樣的物件同樣金額的貸款
掛1單一自用不穩定,掛4週轉金去滾下一間很穩定
完全矛盾啊
然後新竹打工仔的室內40坪+車位,算是「豪宅」噢?
2012年的雞排多少錢,現在多少錢啦?
同一個標準用了10年,都不用調整,也是笑笑
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十年前新竹換屋主流產品千萬出頭的大四房雙車位,只要在
竹北高鐵區或關新公園附近的應該都破豪宅線了。導致流動
極差,要買這只能追價小坪數新屋破單價。不過再漲下去調
整可能也沒差了。
這case掛滿好啊,這樣線上的對手才少。四千下的房被掛滿仔
撐漲,也間接撐且抑制到四千以上的。現在買起來,以後遲早
會提高豪宅線,還不爆發XD倒是要委屈掛滿仔暫時天花板被壓
住。
先不用討論南部啦 台北市不調 其他怎麼調? 又 類似會
買奢侈品的人又不是喜歡買買高仿高cp的買家 剩的錢不
會去買地攤貨啦
我反而覺得南部會先調 而且調幅會調比雙北多 類似其他縣
市調到7000 8000 北市只調到8000 9000之類的
這個線很嚴重影響到大坪數銷售 現在很多大坪數都是類似
這篇講的 你有公司有金流 他洗進來再出去還是足額擔保品
會嗎...台北單價還是高很多,應該是不會差距這麼小。
台北跟新北只差那一點點,就已經夠奇怪了...
9000 8000 6000這樣感覺好像還可以。
1e 8000 6000或5000。雖說也不知道當初怎麼定這數字的。
應該是有統計總價排序後某個比例內。
現在中南部 土地營造成本 4000蓋個小別墅算什麼豪宅
至少調到6000 才正常
還有拉 真的有錢的 你看遠雄the one 定潮 皇苑還不是
賣的嚇嚇叫
有公司的 只要金流夠 各種名目
南部調到6000 台北市至少也要1億… 哪個人想圖利柯文
哲? XDDD
奢侈品跟地攤貨的舉例不太行,這種商品是消費品,消費者
當然是購買自己喜歡的商品;但房產同時具備金融屬性,購
買的角度混著有沒有利差而非全然喜不喜歡
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首Po1.窮人 2.平民中產階級 3.高級打工仔 4.富人 5.炒房仔8
豪宅線最詭異的是台北看天下,出了台北就齊頭式平等,如果台中四千,雲林、台東也四 千,那為什麼不台北也四千,新北也四千? --5
這題弄什麼1-6根本就是操弄階級鬥爭 什麼叫炒房仔 之前下戽哥跟我討論的時候,明明說,有公益出租當公益出租人就不算炒房仔 現在豪宅線以下的,你夫妻拆成四間 一間2000萬,三間1000萬25
欸欸這要設條件啦! 會被豪宅限貸令直接影響的人有(為了討論方便用4000萬當標準): (一)高級打工仔 有800萬頭期款,月還款也OK的高級打工仔 本來想買4000萬的房子,但貸款變成要2400萬,直接買不起46
說一下不放寛的好處好了 XD 7000萬限貸其實把以上的市場洗的更純 一般沒有家底的 (家人至少幫出3000萬) 年收至少1000萬以上才有機會參賽7
豪宅線表面上壓制了台北市的漲幅 卻增加了低總價跟其他縣市的漲幅 讓台北市以外的人更買不起房子 永遠不要忘了房價漲不漲 是來自於市場資金的多寡X
就說了 呼應這個標題就是說吵著要開放豪宅線的是誰 答案揭曉 就是炒房仔們 最好笑的是 還會用要滿足平民居住基本需求來包裝13
其實大家都講得很清楚, 動一下腦吧....... 不然現實中找一個人品你信得過的有錢人解釋給你聽阿. 查id有什麼意義? 還不就是你沒有足夠的能力去判斷別人 說的話是真是假~ 台北市豪宅線7000, 購買資格是什麼?56
動一下腦了 拿你舉例要買9000萬物件的人來看 他被限貸弄到的情況是 有1800萬自備但是沒有5400萬自備 依常理看35
: 撇開雙北來看,其他地區豪宅線門檻本來就已經不合理,沒有與時俱進 這樣只會導致越來越M型化而已,中產階級越來越少 以後受薪階級想翻轉階層,只會越來越難 而那些已經在金字塔上端的人,根本不在意豪宅線,賺錢的速度只會越來越快
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Re: [閒聊] 最近房市討論借文討論豪宅線限貸令,不曉得有沒有我沒思考到的盲點 剛好最近聽一位朋友遇到的情況 他買房的預算大約5xxx左右(非雙北),想買1xx坪的大樓 但就卡在碰到豪宅線,等於要自備3xxx萬 最後退而求其次選3xxx的8x坪大樓,自備1000萬(細節沒問)16
[心得] 政府妨礙庶民的豪宅居住正義本寶寶居住在雙北以外的縣市 前陣子想在青埔或台中買一間約100坪的新房子 結果一查發現價格超過4000萬。吃到限貸令只好作罷 結果就是本寶寶當起了房蟲 一間買3000多萬的自住,另外幾間一千內的順手買一買投資用。20
[閒聊] 豪宅限貸間接造成房市漲價台北7000萬 新北6000萬 其它地區4000萬 超過以上金額限貸4成 我雖然沒有數據證明11
[閒聊] 房價一直漲 豪宅稅會被拿掉嗎最近看到幾間有興趣的中大坪數(80坪)房子 真的都漲了1000多萬以上 例如原本是2800萬,現在成交3990萬 目前本縣市豪宅為四千萬 想說會不會以後所謂的房子漲價都被的豪宅稅給卡住,畢竟限貸只能貸款六成大家比較不6
Re: [請益] 第二戶增貸對於第三戶貸款成數的影響?很多人來信問過類似的問題 所以我用回文好了 你會考慮到限貸 代表你的AB 應該都是掛1 而你從A增貸出來掛4 把你A掛1的200萬還掉 並沒有塗銷喔 你要塗銷就是要把增貸的掛4也消掉 那你錢就不夠了4
[請益] 豪宅限貸問題(500p答謝)請問高雄的一戶大樓 屋齡11年 現有部分貸款未清償 給銀行估價4500萬(要辦理財型貸款)(轉增貸) 這樣超過4000萬會不會有豪宅限貸的問題(只能4成之類)3
[請益] 第二戶增貸對於第三戶貸款成數的影響?大家好, 小弟有個貸款成數疑問的問題想請教 目前狀況是身上已經有兩間房子各自都有貸款(A,B) 其中一間A房貸剩餘200萬,但去年有多增貸500萬出來(增貸名義是投資股票) 目前有購入第三戶(C)的打算, 但想避開第三戶限貸4成的問題 想請問如果只將A房房貸的200萬清償掉,
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[閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝制17
[心得] 再給我選一次還是會裝潢16
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?15
[請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費15
Re: [閒聊] 桃園區何時有像樣的重劃區啊6
新青安房貸粗估請益11
Re: [新聞] 執政七年》談高房價 蔡英文:確實是12
[請益] 買到漏水屋該如何自保?6
[請益] 儲熱式電熱水器難控溫?2
Re: [新聞] 執政七年》談高房價 蔡英文:確實是4
Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制