Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3

william82602/19 15:14怪怪政策 鼓勵有錢人掃低總價幹嘛

bob1402/19 15:20這個配合 第三戶 也只能貸四成 也無法多買幾間

e269909602/19 15:22通膨影響房價 壓天花板根本沒用...資產就相對的

darkangel11902/19 15:22換房族又被打到

kusomanfcu02/19 15:24你先想想店面會發生什麼事吧

kusomanfcu02/19 15:24創業會死的很難看

kusomanfcu02/19 15:25就算是電商也是要物流周轉店面的

kusomanfcu02/19 15:25平台相關費用會增加在裡面

bnn02/19 15:27店面一般都是租的了

ProTrader02/19 15:31結論是低總價的狂飆嗎? 因為投資客的錢要遠離豪宅線

ProTrader02/19 15:32創業的部分J大是專業的完全不怕

OxFFFF02/19 15:32錢484又要跑去低基期南部了？

ChikanDesu02/19 15:33台北市3000到底能買什麼 有病吧

Brioni02/19 15:34會比價互踩嗎？也不是不可能

Brioni02/19 15:35台北有3000萬老公寓，新房會怎樣不好說，手骨粗的還是大有

Brioni02/19 15:35人在

Brioni02/19 15:36不過去槓桿效果肯定有

Morphee02/19 15:36應該不會過，就算過了也會變形

Brioni02/19 15:39去槓桿是個有趣的過程，誰是虛胖、誰是真手骨粗會浮現

retriever3302/19 15:40我覺得如果打房目的，應該是更加限制多房的貸款，第

retriever3302/19 15:40三房乾脆不給貸款，改豪宅線我看不懂

marx012602/19 15:44掃低總價點就是割韭菜啊，你不賺窮鬼的錢賺誰的錢XDDD

Brioni02/19 15:47快去把雲林嘉義舊公寓都掃起來

bnn02/19 15:48其實金融機構違約率都已經那麼低了 政策還忙著去槓桿

NeihuSnape02/19 15:49低總一定噴好噴滿 不用懷疑

ttyy02/19 15:49大家勇敢點直接說出來，這件事情就是「不可能」

ttyy02/19 15:49降豪宅線壓待款成數，這件事情就是「不可能」

boydoop02/19 15:50很好啊，再配合囤房稅讓有錢想囤一堆低總的人再課重稅

boydoop02/19 15:52有錢人想買豪宅也不會因為這樣不買，會怕的都是投資客啦

ttyy02/19 15:53投資客最好會怕..改下去最爽的就投資客，多屋的可以退休了

ttyy02/19 15:54雙北竹外最貴的台中，多屋投客手上也很少過2000的物件

ttyy02/19 15:543000以下直接噴爛，多屋投客笑呵呵直接退休了

ttyy02/19 15:56中南部預售產品就會加速小型化，權狀30坪3房規劃會提早出現

blargelp02/19 15:56低總一堆都老屋 囤房稅課稅額：0

boydoop02/19 15:56所以我說要配合囤房一起打才有用，再來就是市場不是你說

boydoop02/19 15:56要賣3000就是3000

Samurai02/19 15:56這個政策最沒影響的就做出租的投資客，但會全面壓低房價

Samurai02/19 15:56，天花板訂了，剩下的等比例壓縮價格

Brioni02/19 15:57真正PR高的高需人群不會在意這個變化，政策效果可能要再觀

Brioni02/19 15:57察

boydoop02/19 15:57現在的囤房真的沒啥用，稅制也改一下最好

blargelp02/19 15:57真的是打換房租，換房族就伊瑞莉雅，nerf伊瑞莉雅=版本

blargelp02/19 15:57真理

pptsuck02/19 15:57坐等1000萬公寓炒到3000接盤 謝謝

mitic102902/19 15:57我怎感覺受傷的是雙薪有小孩的普通家庭，本來有預算可

mitic102902/19 15:57以買大三、四房，現在沒戲只能屈就買小坪數或中古屋

aaboutt02/19 15:57看了一下這是用在房地合一稅取得房屋的舊制屋主，新制房

aaboutt02/19 15:57地合一稅的不在此列

ttyy02/19 15:58囤房不是已經改了嗎，是還想要多高？打地主跟正義不是等號

aaboutt02/19 15:58現在賣高價老公寓的要課重稅了

ttyy02/19 15:59aa大，這討論的兩件事，你現在在說的是已經確定的狀況

ZhuBeiCity02/19 15:59你看推文一堆多多哭天喊地 代表這個政策真的有打到七

ZhuBeiCity02/19 15:59寸 會死一堆買苗栗的投資客

ttyy02/19 15:59現在在說因為這件事可能導致豪宅線標準被重新討論

justin021302/19 16:00改稅制改貸款規範通常遭殃的都是中產阿沒 意外

boydoop02/19 16:00改多那1%多真的有用？別騙自己好嗎，大家又不是傻子

jemdogdog02/19 16:00新北市好了啦

ttyy02/19 16:02別鬧了，稅基修改也要符合比例原則，無限上綱只是畸形化

ttyy02/19 16:02把打地主跟正義畫上等號本來就莫名奇妙

aaboutt02/19 16:03謝謝tt抱歉沒看清楚。我覺得豪宅稅下限不會休。10年前房

aaboutt02/19 16:03屋沒漲很多，稅基認定豪宅下修金額很合理。但近年房價飛

aaboutt02/19 16:03漲，銀行政府怎麼可能下修新房子的豪宅線金額

Samurai02/19 16:03豪宅線降低算是非常兇殘的政策，直接壓你天花板價格，真

Samurai02/19 16:03的會做嗎

ttyy02/19 16:03所以這件事情就是不可能

skyg02/19 16:04我覺得不會，非六都新透天隨便也2000，限貸4成，很難賣

OhMyGoose02/19 16:05降標準會讓預售市場血流成河

ttyy02/19 16:05這討論一出來所以版上熟悉的多多名單結論都一樣：線下噴爛

aaboutt02/19 16:05銀行下修的是2012年以前取得的房子是因為當時房價不高，

aaboutt02/19 16:05北市6000萬就算豪宅。2012之後取得近年的北市豪宅7000萬

aaboutt02/19 16:05怎麼可能下修，我還覺得要上調

ttyy02/19 16:06多多口徑這麼統一的狀況，還真沒看過幾次

ttyy02/19 16:07本來討論的風向就是該上調，現在不上調還下修，就是不可能

boydoop02/19 16:08如果要比例原則，現在囤房稅真的過低啊，這裡真的有人覺

boydoop02/19 16:08得那個囤房稅有打到什麼嗎？自住還從1.2%變1%而已

frowning122602/19 16:09推～

ttyy02/19 16:11現在最高的3.6%是自住1.2%的3倍，已經是300%不懂還要多高

jemdogdog02/19 16:12個人猜測：第一間正常貸款，第二間卡豪宅線

ttyy02/19 16:12抱歉，改成4.8%，400%的稅率，竟然還嫌太低

jemdogdog02/19 16:13這樣不會影響到換屋族，也可以打到買高總價的投資客

jemdogdog02/19 16:13一般人覺得政府好棒棒

jemdogdog02/19 16:14第三間或以上沒差，反正都是只能貸四成

jemdogdog02/19 16:14而且是全國統一規範

jamie8141602/19 16:15會影響一般人的是手上一堆低總價的投資客吧

jemdogdog02/19 16:15央行有這樣子的考量就代表他們一定會做

jamie8141602/19 16:16高總價的投資客一般人根本沒影響，改這幹麻

jemdogdog02/19 16:17低總價的門檻比較低，真的搞會造成民怨

jemdogdog02/19 16:17這樣子做，一般人會覺得政府有做事，但是對大部份人來

jemdogdog02/19 16:17說影響不大

ttyy02/19 16:17錢超多可以買高總的根本沒差，直接專打買2、3千萬左右的中產

Brioni02/19 16:18乾脆再來個1戶以上貸款總價超過豪宅線一樣限貸4成

jemdogdog02/19 16:18另外還有可能平衡南北房價，真棒

jamie8141602/19 16:19去科學園區隨便拉坨屎，踩到的都是能買2-3千萬房的

jamie8141602/19 16:19這群人真的不少

e269909602/19 16:28真少子化政策 以後大家都買兩房不要生

a098987602/19 16:32新透天2000又沒撞到3000 還差那麼遠

a098987602/19 16:32反而是政策一過 2000的直接跳2500

a098987602/19 16:321500的直接跳2000

Samurai02/19 16:43不要幻想低總會往上跳，高價的被壓了，低的只會跟著被壓

jemdogdog02/19 16:47這個不是系統問題，而是個別被壓

jemdogdog02/19 16:47市場上的資金是固定，高總物品投資價值不大的話，錢會

jemdogdog02/19 16:47留向哪裡去？

jemdogdog02/19 16:50流

flycarb02/19 16:51新政府不希望錢往房地產跑而已，透過豪宅定義這個手段

darkangel11902/19 16:53去年央行調整第二戶貸款成數也說不會影響換屋族 結

darkangel11902/19 16:53果勒 央行自己狂被打臉打到後來才有但書 馬的弱智

raya6130502/19 16:53以台灣人的特性 還是會往房地產跑 只是往哪而已..

Samurai02/19 16:55資金就撤離房地產啊，又不是沒撤過，高的被壓了還買價格

Samurai02/19 16:55差不多的小房是腦袋撞到？

Samurai02/19 16:56一定是一起被壓啦

Samurai02/19 16:57這個政策很兇殘，會不會做再觀察吧，可能賴神真的不想要

Samurai02/19 16:57北部票就會硬幹XD

jessicaabc9802/19 16:58一起被壓好嗎，投資商品那麼多

jemdogdog02/19 16:58你不知道南部有很多兩房才一千以下？

jemdogdog02/19 16:59而且是市區喔，屋齡<20年

jemdogdog02/19 16:59這些才會噴好嗎？

jemdogdog02/19 16:59誰跟你說價格差不多？XDD

Samurai02/19 16:59這政策跟南部一點關係都沒有，南部能漲早就漲了，北部影

Samurai02/19 16:59響很大

Samurai02/19 17:00但是如果北部被壓了，南部也不會好到哪裡

e269909602/19 17:01“南部能漲的早就漲了 ” 呵呵 你是不是看不起橋頭幫

Samurai02/19 17:01對啊，橋頭不是漲了嗎？能漲就漲啊，哪裡有問題？

jamie8141602/19 17:02南捷和鐵路地下化還沒搞定，説漲完？

Samurai02/19 17:02調降豪宅線就是很兇殘的政策，還能樂觀的才奇怪

e269909602/19 17:03不要說高雄啦 台南重劃區都開到6.70了

jemdogdog02/19 17:05兇殘？你應該沒有遇過買房要付總價15%的稅金

Samurai02/19 17:14奢侈稅有遇過啊，也很兇殘啊，那又怎樣，不代表豪宅稅不

Samurai02/19 17:14兇殘啊

Samurai02/19 17:15奢侈稅後來也是開後門排除自住

jessicaabc9802/19 17:25橋頭幫，準備漲到2500

Lenon456102/19 17:32好險竹北三間穩穩的

ezmlzvu02/19 17:36三房（3000萬）頭期款變高，二房（3000以下）還會噴嗎

hahaha8102/19 17:48怎麼會跟南北部無關 資金會往哪走自己想想

jemdogdog02/19 17:53他不知道之前掃善化排骨／新市宗大，不少是北部人

weekman02/19 17:58被壓當然是資金轉移阿~人頭找好多買幾間壓壓驚

a12345469802/19 18:17一堆腦x建商，為了品牌形象蓋一堆中大坪數，然後又賣

a12345469802/19 18:17不出去變餘屋，浪費能蓋兩間低總的土地變成只能蓋一間

a12345469802/19 18:17，逼迫這些建商多蓋低總本來就是正確的

deepsnows02/19 18:23爛政策！直接打生兩個小孩以上的家庭

ffffaaaatttt02/19 18:26樓樓上不用氣，以候不會再有了

encoreg5798502/19 18:45台北6000萬 南部2000萬台南高雄3000萬都有影響

encoreg5798502/19 18:49苗栗(竹南頭份)2000萬影響最大

steak556602/19 19:08講講而已啦 第一天認識民進黨？

gm325202/19 19:29北部重傷南部得利呀，大家都往三千走

grant7982302/19 19:34兩房噴（？

jessicaabc9802/19 21:03過三千的往下開，三千以下噴漲？要是這樣的話也好

jessicaabc9802/19 21:03哈再漲一波

bms02/19 21:03自己選的政府自己承擔呀

coolben02/19 23:25誰跟你說其他縣市影響不大，高雄農16、美術館滿滿一大堆

coolben02/19 23:25超過4000萬的房子

jack021602/20 00:21台中如果我的房子炒到快3000 就能買3000以上高總價房了

jack021602/20 00:21欸XD

webber95102/20 16:05竹南頭份gg

mtkertsmc02/21 09:10不用想太多。不會實施的。如果真執行，也應是空屋最多

mtkertsmc02/21 09:10的地方受影響最大。還有豪宅線是2000萬的其它地區。

mtkertsmc02/21 09:10

mtkertsmc02/21 09:10https://i.imgur.com/1TLtZVI.jpeg