Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3
我長線低總價投資客啦 當初總統選舉是投賴 現在是樂觀其成
政府終於開始正視台灣房市問題了 台灣炒房歪風嚴重 炒到年輕小資族望屋興嘆
對未來看不到希望
以我較熟悉的桃竹地區 原本豪宅線4000萬有可能降成3000萬
別說3000萬4000萬啦 我常在想2000萬以上的房子到底是誰在買 我們家醫師工程師都買不下去了 年輕小資族怎麼辦
蛤你們說不少人父母會贊助頭期款 沒錯啊所以現在一堆年輕人根本不敢生 除了養育小孩長大本身就所費不貲 還要幫小孩準備房子 以後生一個小孩等於負債兩三千萬起跳
有效的打炒房方式 就是課囤房稅和限制貸款 增加空房子釋出和降低炒房誘因 大戶有本事就拿真金白銀去炒
貸款資源要留給小資年輕人 新青安房貸就是個好政策 我也蠻支持之前侯提出的全額貸款買房 限制1500萬以內一生一次 讓年輕小資族更容易買得起房
以長線投資客的立場來說 抑制大戶炒房但鼓勵有剛需的年輕人買房 對台灣房市甚至整個社會才是健康的 避免像中國這樣炒到泡沫化崩盤的風險
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沒錯
08年 竹科一堆都沒千萬 現在全都2000萬
阿你不給大戶去炒高價房,所有人投資都往小房買.
年輕人不就穩死..
沒看到現在兩房單價都最高,坪數越大越低.
2016年以前可是相反耶.
是誰造成的?...阿不就是居住正義那一群造成的,哈哈.
講一大串結果跑去搶低總…一樣1000,以前可以有蛋
白兩房平車,一堆人跑去搶低總之後小資只會更慘
小宅單價高,最有效的破解招數是講很久的"單價信用管制"
貸得起才炒得起, 總價+單價 雙管齊下,才會有效壓抑房價
真管制政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效
反正央行也沒膽對總價下修信用管制的,投客根本不用擔心
沒有配套舊是資金往低總跑....
我以為坪數越大越低價是自古以來豪宅除外
人民幸福是好事
2 3千萬醫師工程師買不下 平行時空?
說真的醫生不是每個都開業醫醫美醫...工程師也不是各個
我大龍哥滿手低總..站著說話沒在怕的
TMNRP..
2~3000萬的房子本來就不一定吃得下
????
阿龍你這就是睜眼說瞎話了 滿手低總的你正是年輕人的殺手
2000萬買不起是波波醫嗎
要改叫東巴龍了嗎
2000-3000萬買得起也不見得要急著買啊 多買幾間低總 讓租
客幫忙分攤房貸不好嗎
買不下去還好吧,桃園,我兩千寧買新北,好聽多了
沒辦法用槓桿的話投報率就降低一半了
哈哈哈哈...東巴龍XDDDDDD
太狠惹
新人剋星
台灣是肛需 不一樣
反正不管什麼政策我都是看多
不是都買低總嗎 女友娶了沒
大家好好笑喔 不會3000內八成 4000內6成 4000上4成嗎
確實
其實說那麼多就三個字而已 這幾年打炒房到現在都沒人說出來
房版楷模 口唸佛經 心懷天下 手掃低總
樓上M大,快被你笑死 XDDD
已買好竹北 雲淡風輕
笑死XD
人都是這樣啦,犯賤。要不然師傅怎麼那麼慘
今年選舉就讓我頓悟了,開始轉多。沒辦法,大勢所趨
低總在手 炒房我有 政府要多鼓勵年輕人來接手
這個學長太狠了 一掃就四房
很多人不懂龍哥,沒有低於1000可是不買的喔
四房龍你這樣會害居住正義空空錯亂…
你們家醫師+工程師,連2000都買不下去,那是你們的問題
耶
現在炒房客真狠 都不留退路給年輕人的
…
四房龍 推一個 相信再兩年 很快就會變六房龍
看四房龍罵房價 覺得開始有一點點相似房版愛提到的張四房
的味道了 XD
一年一間,不要不信
但還是真心推一個
注意看,這條龍太狠了
醫生買不起? 我認識的35-40歲醫師 年收至少都400萬
房龍就是心口不一的典型啊!一邊喊正義一邊掃低總
,然後還有網軍還是空空附和?ptt真的被這些人嚴重
弱智化,無奈
講幹==能買3-4000萬的人通常很多可能買資產放錢,你給他4
成早跑去買一堆低總了
新青安出來低總一千萬的房瞬間絕跡,這樣叫好政策?
只是剛好爽到你投資的物件吧
其實3000還是4000真的也沒差了,竹北預售屋看一看
,喜歡的房子一定只能貸4成,早就做好全現金買房的
準備,對我自用來說是好事。
你自介嗎?滿手低總的
首先大戶不炒高價房為什麼會留去小房,他們也可能流出房
市啊,最簡單的應對就是現在逆風不必一直拘泥在房市~~
我周遭稍微有再投資的工程師,2~3000萬真的小看他們了..
房市未來越來越偏自住買盤了,這樣也好,看看對岸,房產
吹的超大泡沫被戳爆,整個超慘
自己買好買滿 叫人家不要買 幹
所以年輕人買不起,就是原PO害的
同意4x龍,自己投資是買兩間共3仟萬的預售屋,到現在還
沒蓋好,以實價登錄標準,已經多漲超過7百萬,房價這兩
三年漲幅太大了......
心口不一這很民進黨
標準黨的回答 有夠雙標
反串給推
對耶 區域單價前10%其實也是豪宅
直接管制4成
然後標準每十日跟實價登錄揭曉浮動
買家這樣不知貸不貸的下來超刺激的
大戶和銀行互利共生耶,怎麼可能讓銀行放棄這一塊?
四房龍客氣了,你們這種組合結婚後買個三千萬是很輕鬆的
我大龍哥站著說話不腰疼啊
四房龍炒4房罵人炒房跟賴皮社宅蓋0棟嗆侯柯蓋太少
社宅一樣 人不要臉天下無敵
真是物以類聚同類相吸近墨者黑
你的行為不就是打臉你自己?
說實在,你的邏輯真的很差。
真的有夠噁心
自己買4房 還不准別人買 塔綠斑真噁心
炒房過生活的要失業了 可憐
9
眾所皆知,豪宅線限貸4成是眾多打房法律中最有用,甚至唯一有用的。 而且效果拔群, 因為他一過線只能貸4成。 以台中為例,豪宅線4000萬, 3900萬八成可以貸3120萬。7
弱弱問一下,豪宅線下修的話,那是不是有大坪數(或多房間的房子)房租準備要噴啊? 本來可以買3000-4000萬的人自備變高了,真的想住只能租?? 沒買三房以上的家庭開始繳租人生?? 還是直接買小坪數套房拆牆?? ———————————49
這點其實滿有意思的 之前豪宅線除了台北市 其他的縣市能碰豪宅線的 都是一些特殊的案子 所以影響不大15
我就是那個倒霉仔,年前剛買三戶加起來一億多,分掛家人名下原本可以貸八成 還特別去把之前的房貸都清了,恢復到貸款第一戶,如果通過的話要多補快5000萬,是不 會斷頭,但就要去解定存跟外幣,加上資金運用比較緊,特別賭爛 --爆
到 : 比較可能是再炒一波老公寓。 : 老公寓跟新房的價值不像新房二房三房會有個合理的比值。 : 40年老公寓,一坪才20幾,總價五六百的一大堆。 : 真的下調3000萬,這些公寓短期兩三年內漲二三四十趴沒問題。42
豪宅門檻降到2000-3000萬門檻根本亂來 台灣動不動就想打擊富人 但說穿了都只是在打擊中產 所以阿伯我一直覺得台灣政府沒有脫離開發中國家思維 動不動就怕人民過太爽X
這邊回應一下J大 因為早些年房價 都是隨著市中心精華區起漲的 而市中心有錢人多 自然豪宅產品多 比方2011-13的中山區豪宅大戰17
說實話,新北4000萬,其他5都3000萬,剩餘的2000萬 到底算什麼豪宅? 桃園新建案,4房雙車可能就超過了 四房雙車叫做豪宅? 還有新竹限3000萬67
尼這傢伙很糟糕捏 我說白惹 現在台灣炒房主力就40歲左右 資產&收入等級在5%~15%這範圍的人 這區間幾乎都已經突破中產階級惹9
我其實不太懂,請大家教一下我這個房產幼兒園等級的魯蛇。 假設我住新北,我原本想買5998萬豪宅線以下的房子拿到8成貸款。 現在假設未來央行降低豪宅線到4000萬。我不是還可以買兩間各2999萬連起來的房子把他打 通嗎。例如我買一間我太太買一間,這樣不是都還可以拿到8成貸款嗎? 如果就我一個人買,第二間房不是也可以貸7成,平均起來也可以帶貸7成5。
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Re: [請益] 股災對年輕人來講是好事?!你這比喻真的很奇怪 這兩個所投資的資產根本不對等 你這前提條件是醫生工程師vs沒工作的包租公定存族 在你這例子中 包租公定存族要出錢投資買房 阿醫生工程師出了什麼?18
Re: [討論] 早就說侯寶房貸加分的 白癡塔綠班不這個政策只有一個重點就是免頭期款 什麼40年房貸 你給他搞80年房貸 他一樣買不起 1.年輕人缺的是什麼 就是缺頭期款 要自己想辦法 我身邊一堆年輕同事都在租房的 一個月2萬左右 我們的工作算穩定 月入五萬塊很基本 也不怕找不到9
Re: [新聞] 購屋免頭款!侯友宜拋「侯康貸」 1500新竹房子一坪快達80萬,他媽的工程師能自己負擔的很少了,現在沒有父母補助款,還不是 乖乖租房子, 現在房市,年輕人必定要雙薪才負擔的起, 民進黨放任炒房8年,才在任內結束前,弄囤房稅2.0“草案”, 甘寧孃8年不做,現在弄有什麼鳥用,1
[問卦] 賣高雄豪宅算是炒房嗎 (五點疑問)最近看網路上瘋狂討論某"名人"要賣高雄豪宅,請問各位投資客大大們, 這樣到底算不算炒房? 還是嚴格說起來不算是投機客,但是也算是置產投資客?? 我看網路上也有特別針對這樣的房子買賣提出一些疑問...感覺如果承認自己是投 資客,當然都有答案! 但偏偏現在很尷尬 XD ========X
Re: [新聞] 獨家/賴蕭配「Q版貓狗胸章」將量產形象非常好,但是當年大小姐形象也是很好 為了掩飾炒房現況 選舉前一定釋放房市開始不好的新聞 然後選後繼續爆炒一波 台灣這種炒房歪風,如何才能終結?- 七年前說要打敗萬惡之首炒房, 結果七年過去炒房炒到全台遍地開花, 房仲店面有沒有開的比超商更多了, 北部炒房客隨著台積電設廠腳步南下炒房囤房,真的是一路炒! 說要蓋20戶社會住宅更是史上最大騙局,中籤率看有沒有10%,到底蓋好幾戶了
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Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢20
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?18
[閒聊] 縮了縮了!金龍好棒棒!22
[請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費15
[閒聊] 不自己買房,都是因為家裡有留房子吧?12
[請益] 民權西路站vs 石牌站8
[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅?8
Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝8
[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區?7
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判6
新青安房貸粗估請益1
[情報] 資金狂潮 買商不買住4
Re: [閒聊] 不自己買房,都是因為家裡有留房子吧?3
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
Re: [請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費