Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3
※ 引述 《jamo》 之銘言：
: 其實過往豪宅線已經
: 大幅扭曲房地產市場
: 百坪以上的高總產品
: 幾乎從市場絕跡
: 違反自由市場原則
這邊回應一下J大
因為早些年房價
都是隨著市中心精華區起漲的
而市中心有錢人多 自然豪宅產品多
比方2011-13的中山區豪宅大戰
甚至90年代的信義區豪宅大戰
都會連帶推升旁邊的好宅 中宅 小宅
所以當年彭淮南打豪宅
才把台灣房價稍微控制了一下
300萬的彭淮南防線
也是在當時頒布
把內湖南港中山豪宅打成漿糊
也連帶抑制當年房價暴漲
而至於小宅會如何呢？
…
…
…
…
…
…
還有三千字扣打
等子彈多飛一下再出來講
不然講太多又要被圍剿了 ㄏㄏ
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.29.4 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
放心
推
下半年的刺激難道是指豪宅線下修嗎?
噓
哦
推
要是真的話 竹北應該算重災吧
→
N大擊墜數：2，之前嘴臭的繼續上來噓蛤一個都不要跑
→
那幾個喊最大聲的，叫他們貼20240219後的合約書上來
→
講贏我沒用，房子撐到賣掉後扣完成本有賺才叫賺
→
竹北 都高所得 應該影響中路跟小塊吸那種
推
會不會恐慌買盤出籠反而變成豪宅線以下大漲？
→
有錢人的數量不可同日而語了吧
推
真的下修 豪宅會1年跌10%嗎
推
XD請待下回分曉
→
這很好 桃園3000萬以上太貴
推
就說了市場氛圍會有影響，南港世界明珠哈
噓
預計今年會買，到時候貼
推
N大說了，下半年有大事，那些預售交屋潮會賠售，那些
→
疫情時期買的賺一倍的小心了，半年跌50%
→
是說打臉你也沒什麼好處，要賭什麼
噓
我賺多少你捐十分之一就好
噓
連房地合一稅算法都可以跟財政部不一樣的資深代銷還是
→
別出來見笑了
噓
人呢
噓
他找了一個無人熟識的地方躲起來了拉..
→
你甘有聽到落雨聲 親像是別人塊笑我
→
找一個無人熟識遠遠的所在 困乎一暝兩暝三暝 醒來自由飛
噓
不說話沒意思了，想看看他的高見
9
眾所皆知，豪宅線限貸4成是眾多打房法律中最有用，甚至唯一有用的。 而且效果拔群， 因為他一過線只能貸4成。 以台中為例，豪宅線4000萬， 3900萬八成可以貸3120萬。![Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3](https://i.imgur.com/OL6gSKTb.jpeg "Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3")
7
弱弱問一下，豪宅線下修的話，那是不是有大坪數（或多房間的房子）房租準備要噴啊？ 本來可以買3000-4000萬的人自備變高了，真的想住只能租？？ 沒買三房以上的家庭開始繳租人生？？ 還是直接買小坪數套房拆牆？？ ———————————![Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3](https://i.imgur.com/1S7VsBhb.jpeg "Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3")
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這點其實滿有意思的 之前豪宅線除了台北市 其他的縣市能碰豪宅線的 都是一些特殊的案子 所以影響不大![Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3](https://i.imgur.com/1TLtZVIb.jpeg "Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3")
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我就是那個倒霉仔，年前剛買三戶加起來一億多，分掛家人名下原本可以貸八成 還特別去把之前的房貸都清了，恢復到貸款第一戶，如果通過的話要多補快5000萬，是不 會斷頭，但就要去解定存跟外幣，加上資金運用比較緊，特別賭爛 --爆
到 : 比較可能是再炒一波老公寓。 : 老公寓跟新房的價值不像新房二房三房會有個合理的比值。 : 40年老公寓，一坪才20幾，總價五六百的一大堆。 : 真的下調3000萬，這些公寓短期兩三年內漲二三四十趴沒問題。![Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3](https://imgcdn.cna.com.tw/www/webphotos/WebOg/600/20240219/2000x1050_783246982218.jpg "Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3")
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豪宅門檻降到2000-3000萬門檻根本亂來 台灣動不動就想打擊富人 但說穿了都只是在打擊中產 所以阿伯我一直覺得台灣政府沒有脫離開發中國家思維 動不動就怕人民過太爽17
說實話，新北4000萬，其他5都3000萬，剩餘的2000萬 到底算什麼豪宅？ 桃園新建案，4房雙車可能就超過了 四房雙車叫做豪宅？ 還有新竹限3000萬![Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3](https://img2.591.com.tw/house/2023/09/28/169587520843395292.jpg!750x666.jpg "Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3")
29
我長線低總價投資客啦 當初總統選舉是投賴 現在是樂觀其成 政府終於開始正視台灣房市問題了 台灣炒房歪風嚴重 炒到年輕小資族望屋興嘆 對未來看不到希望 以我較熟悉的桃竹地區 原本豪宅線4000萬有可能降成3000萬 別說3000萬4000萬啦 我常在想2000萬以上的房子到底是誰在買 我們家醫師工程師67
尼這傢伙很糟糕捏 我說白惹 現在台灣炒房主力就40歲左右 資產&收入等級在5%~15%這範圍的人 這區間幾乎都已經突破中產階級惹![Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3](https://i.imgur.com/liIaxBGb.jpg "Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3")
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我其實不太懂，請大家教一下我這個房產幼兒園等級的魯蛇。 假設我住新北，我原本想買5998萬豪宅線以下的房子拿到8成貸款。 現在假設未來央行降低豪宅線到4000萬。我不是還可以買兩間各2999萬連起來的房子把他打 通嗎。例如我買一間我太太買一間，這樣不是都還可以拿到8成貸款嗎？ 如果就我一個人買，第二間房不是也可以貸7成，平均起來也可以帶貸7成5。
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Re: [閒聊] 大坪數.講到限制貸款，我覺得最莫名其妙的應該是台北市。 台北市 7000萬 新北市 6000萬 其他 4000萬 先不說這是十年前訂的標準，十年後通膨翻了幾番，還不修正標準，真的是很腦X外....![Re: [閒聊] 大坪數.](https://i.imgur.com/6bHFXVeb.jpg "Re: [閒聊] 大坪數.")
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[心得] 每坪300萬的彭淮南天險終於突破信義首席公館的高樓層豪宅實價登錄達到每坪326萬, 正式突破每坪300萬的彭淮南防線,而且還超出近一成, 接下來不妨注意會不會有更多豪宅出現突破每坪300萬的登錄價, 以及新豪宅的開價會不會超過這個數字, 還有就是土地標售也會變得更夯,更多人馬不計成本搶高價競標25
Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰？欸欸這要設條件啦！ 會被豪宅限貸令直接影響的人有（為了討論方便用4000萬當標準）： （一）高級打工仔 有800萬頭期款，月還款也OK的高級打工仔 本來想買4000萬的房子，但貸款變成要2400萬，直接買不起![Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰？](https://i.imgur.com/OZdnK7db.jpg "Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰？")
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[閒聊] 每坪300萬的彭淮南防線正式突破信義首席公館的高樓層豪宅實價登錄達到每坪326萬, 正式突破每坪300萬的彭淮南防線,而且還超出近一成, 接下來不妨注意會不會有更多豪宅出現突破每坪300萬的登錄價, 以及新豪宅的開價會不會超過這個數字... 總歸一句,這天還是來到了..4
[閒聊] 三年內台北再度出現一坪500萬級豪宅機率之前有陶朱隱園的例子,陶朱是在幾年前完工,不管它賣了幾戶, 總之就是一坪800萬才賣,陶朱過後,台北最貴豪宅都開價在300萬以下, 沒有再越過彭淮南防線 然而今年信義首席公館已經有一坪320多萬的成交價,正式破了彭淮南防線, 接下來幾年的台灣房價應該還是會維持強勢上漲,金字塔頂端的超級富豪愈來愈多下,4
[心得] 每坪300萬彭淮南天險破了,然後呢?疫情嚴重之際,房價卻是逆勢大漲,就連每坪300萬的彭淮南防線也應聲被突破, 接下來會如何? 除了會刺激建商更加積極高價搶地外, 未來的超豪宅開價大概也會以300萬或更高為基準,另外就是地皮貴了, 大樓華廈的價格也會跟著往上竄高 你想嘛,假如房子什麼價格都可能賣得掉,那麼建商搶地就不太會在乎價格多少了,X
[問卦] 未來三年台北再出現一坪500萬級豪宅機率之前有陶朱隱園的例子,陶朱是在幾年前完工,不管它賣了幾戶, 總之就是一坪800萬才賣,陶朱過後,台北最貴豪宅都開價在300萬以下, 沒有再越過彭淮南防線 然而今年信義首席公館已經有一坪320多萬的成交價,正式破了彭淮南防線, 接下來幾年的台灣房價應該還是會維持強勢上漲,金字塔頂端的超級富豪愈來愈多下,![[問卦] 未來三年台北再出現一坪500萬級豪宅機率](https://i.imgur.com/7GyadChb.jpg "[問卦] 未來三年台北再出現一坪500萬級豪宅機率")
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