PTT推薦

Re: [新聞] Q2理監事會議 央行評估祭出新房市管

看板home-sale標題Re: [新聞] Q2理監事會議 央行評估祭出新房市管作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓 4 推:4 噓:0 →:8

之前的傳聞
有些公股銀行有要求
名下多房無貸款者
做購置房貸, 銀行會要你先切結書
多久時間內賣掉一間
或者是減少成數+增加利息
據說是第五戶住宅

然後還有一個我覺得有點奇怪的
預售屋換約的利潤,不可以做為自備款
簡單說就是,你三個月甚至半年內,有賣掉預售屋,存摺紀錄看得到的
然後你賺了200稅前銀行金流
用這本存摺出帳,而且你的金額包含這200的一部分

你貸款就會被扣掉這筆金額
也就是核貸1000會變800
只是或不會是真的,還是包含成屋
就不知道了

都是增加銀行麻煩......

另外會不會直接要求換屋房子賣掉的錢
多久不可以買房子

只是現在真的很麻煩
2房要逐一審視你出帳存摺3-6個月有無贓款
長輩贈與的連長輩都要查
查到就是抽銀根+買的減少成數甚至不貸

預售更麻煩每筆工程款,都會追查前後三個月金流,有無贓款

最離譜的是訂金20萬刷卡,你無法證明當時一次繳清,你貸款就會少20萬

更嚴格可能就真的名下第5甚至第四戶,不管前面有無貸款跟科目,就要你賣掉房子才可以貸款,或是貸到6成以上

或是名下有房的不管持分等,就一律七成
有購置房貸的就變6成
可以有條件8成,就是切結多久內賣掉其他房子,沒有要歸還差額

但是對房蟲來說現金買,放半年在借出來
目前7間我的貸款金額也不過1300,總市值15%不到還能幹很多壞事

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.141.89 (臺灣)
PTT 網址

kage0106/04 13:40羨慕 我的貸款還33%

s702454606/04 13:41這是在暗示增貸出來現金買嗎?

kage0106/04 13:41還是找民營吧

kage0106/04 13:42增貸也要洗啊

esheep06/04 13:43操作上,只要動產全清可以抵掉所有貸款,無論房產政策怎麼

esheep06/04 13:43改都沒差。只差在賺多賺少 & 麻不麻煩而已...

okting06/04 13:56目前洗增貸大概要多久?

kage0106/04 14:03去年年初很快 今年大概很嚴了吧

esheep06/04 14:05今年初3~6個月看銀行

junior02048606/04 14:06稅前本來就不行吧

他是用稅前的金額扣 繳稅是你的事情 賺200繳90 你就有200不可以買房子

lightjayjw06/04 16:23預售屋換約賺到的利潤,不能作自備款? 這....也管太寬

※ 編輯: a386036 (42.79.141.89 臺灣), 06/04/2024 16:29:31

yoyoboy106/04 22:30銀行借錢給你他最大,不爽他可以現金付清