Re: [閒聊] 會出來靠北新青安的都是什麼人?
※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘言:
: 0間房=做空,一間才是空手
: 這我常說。一樣的話我就不重複提了。(下略500字
一間空手這點我覺得蠻值得討論的,應該說量化的方法該用曝險金額,還是門牌數量呢?
假設有一個人在持有台北一戶3000萬,另一個人持有高雄兩戶各1000萬
用戶數來看前者是空手,但他的曝險金額其實是後者的1.5倍
當然,討論的前提是不動產擁有獲利了結以外的獲利方式(例如增貸)
: 有這個基本概念後,你才能知道新青安的本質:
: 有一堆錯過時機買、或是出生的晚的人無力回補。
: 看著自身持續被嘎空、永無止盡,
: 脾氣愈來愈暴躁、人生愈來愈沒希望,
: 所以政府出手幫他們平倉。
: 結果咧,
: 政府出手,你朋友上車了 但你還是無力回補。
: 這代表什麼?
: 史詩級大優惠你都平不了倉,
: 代表那你差距真的很大,政府出手也救不了的那種。
: 同學同事也不是什麼富貴家庭也都上車了,
: 代表盟友會愈來愈少。
: 代表你在八卦版貼 這八年來你過得好嗎.jpg的時候,會愈來愈多人嗆你 只有你不好。: 簡單來說,
: 你在鄙視鏈的位置,從魯空又往下一階變成強力過件也救不起的魯空。
: 而你的原盟友則陸續平倉,甚至有人會買了後發現買房其實不難,又二戶做多。
: 本來人魯自己知道就好,還能混在群眾裡面。
: 原本40歲買不起,跟25歲剛出社會一起喊居住正義已經很好笑了,
: 結果群眾被政府一台青安列車,載一堆人包含25歲的 通通沿著人道走廊開走,只剩下你: 只能繼續被嘎空、只能繼續繳借券費給房東。 : 是你你不會靠北新青安嗎?
: 政府為什麼要揭我瘡疤?大家一樣爛不好嗎?
: 連Zack都轉向自住能買、會緩漲了。
: 只好開始嘴什麼利息550萬,希望少點人上車多點盟友。
: 但偏偏台灣人人人大學,這種話沒多少正常人會買單。
: 反而因為你說出這種白癡話,讓人區分出你的身分原來是強力過件都救不了的。
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
--
是金額。你可以理解八成貸款是政府幫你回補的機制。但人
類自住需求總有一個基本上限。 這樣你就能明白豪宅線為
什麼只能貸四成,就算只有四成 總貸款金額也超過低總的
八成了,超過政府補助一個人類回補的額度了
現在是人頭值錢時代 一間3000台北可能好一點
投資客 因為好物件都被自住客加價買走!!
可以討論 但是基準點最好用成交價均數或中位數
18
首Po值錢的地段易漲難跌已是趨勢 政府好心補貼幫上車卻被一群人靠北 假設不推這個方案 頭期會隨著房價越來越難存 會出來靠北新青安的都是什麼人 有卦?15
投資客原本手上有貨的不會靠北 不管有沒有新青安, 後面只要經濟量體繼續擴大、貨幣聲量增加、戶數增加 就會一直有人幫前面的投客抬轎 人就是這樣子11
0間房=做空,一間才是空手 這我常說。一樣的話我就不重複提了。(下略500字 有這個基本概念後,你才能知道新青安的本質: 有一堆錯過時機買、或是出生的晚的人無力回補。 看著自身持續被嘎空、永無止盡,52
教授一開始就放話,這學期的分數算法很容易 就是期中+期末考的平均 期中考很難,全班有大半學生不到20分 有的學生就認為,即使期末考到滿分,也無法及格 再上課是浪費時間,於是號召大家躺平,課也不去上,連期末考都懶得去了
23
[請益] 持股轉換成00631L(正2)目前台股從2021年開始持有定期定額006208 , 累積獲利27%和一些個股正負相抵獲利18% 本金約170幾萬,有幸拜讀完正二哥的書,想轉換標的, 不知是否現在適合把持股全賣掉換正2呢? 還是怎麼調整比較好24
Re: [請益] 房板數學請益這幾年飆漲好像神話不動產 說穿了獲利態樣跟股票也沒差多少 我們先不要討論沒有買的 假設買一間自住跟多買一間投資的 就算漲很兇 一千萬好惹23
Re: [請益] 兩百萬一年內投入股市 長期投資選擇定期定額是固定一個時間投入資金 抄底是看跌深了,多買一點 兩者應該是可以並行的策略,沒有矛盾 我想你應該是想強調定期定額就是抓不住高低點 如果抓得到高低點就不用定期定額,這個原因吧?7
Re: [請益] 37歲男財務規劃過了一年,再次發問 目前年收略有增長 (未來是否繼續如此不確定) 資產分配如下: 一、美金 1. 美國股市215000 USD (大盤ETF 60%, 個股40%)3
[請益] 如何計算槓桿比例 (槓桿 ETF / 貸款)哈囉 想問大家都怎麼計算自己的槓桿比例呢? Google 了一下 以會計來說 槓桿比例 = 負債 / 股東權益 假設一家公司的負債總額為20億美元,目前股東權益為10億美元,那麼槓桿比率就是2, 或200%
21
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」15
[閒聊] 2024年10月全國買賣移轉棟數63
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」23
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」13
[請益] 增貸還預售屋對保的貸款差額5
[請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊6
Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有6
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」4
Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎4
[閒聊] 房子蓋出來的品質為何有差6
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」7
Re: [閒聊] 台中沙鹿人口快破10萬人了2
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」1
[閒聊] 之前不是有個新莊達人1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」5
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」18
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」