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Re: [新聞] 7字頭竹北寶佳案遭疑膨風 實登一口氣掀

看板home-sale標題Re: [新聞] 7字頭竹北寶佳案遭疑膨風 實登一口氣掀作者
NovaShin
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時間推噓25 推:26 噓:1 →:47

: 此外,他也說:「竹北的實際行情,其實圈內都心知肚明,實在有點無法理解新竹地政單: 位的想法,蓋牌似乎缺乏一套明確的標準,失去實價登錄讓資訊透明的美意,像是台北市: 就有明確的SOP,且找來估價師公會合作。」
這就最煩的地方啊

賣得好有登,代銷建商作假
賣得好沒登,代銷建商蓋牌
客戶只要一簽約
幾乎就把樂居網當首頁
每天開機早上第一件事情看有沒有買貴
到中午吃飯第二件事情,看有沒有買貴
晚上到群組再看,有沒有買貴

我自己運氣好,這三年賣過兩個不二價的案子
不二價的好處就是早買便宜,晚買貴
高樓層有景觀貴,低樓層沒景觀便宜

但,還是會遇到狀況
比方說賣到一個成數漲價
差一兩個月的,就會拿實登開始問
為什麼我貴了,我要照原價買 ==
這還好,最痛苦的就是1/25號漲價
1/10號看過的1/26號回來

他就想買啊,錢也準備好了,但就漲價了呀
那這戶到底要不要賣?

所以最好的方式就是看到喜歡的產品
如果他剛好又早鳥
價格又沒有超出區域行情太高
付款能力可以接受的
牙一咬就上車吧

台灣的房地產還在痛苦掙扎的蛻變中
全世界越往東南亞
開發程度又相對沒跟上的地方
議價幅度都會特別大
比方泰國有些觀光區紀念品三四折就能買到

但已經開發好的地方議價率就會相對低
比方曼谷的小店跟百貨,應該沒人去議價吧

台灣慢慢的往法治國家邁進
實價登錄,房租登錄,實價課稅都是陣痛期
老實說政府蓋牌某方面來說是對的
有點像是股票的緩漲搓和,要你冷靜一下


但等痛苦結束了,傷口結疤了
房價就會就卡在那了
最近爬報告看到很恐怖的數據
就是,就是,雖然量縮,但價格沒縮
而且台股拉回15777,上週買氣驚人= =

各位看清楚標的物的,可以再仔細看清楚
如果過報稅季台股還是這樣世界強
那就...找台喜歡的車先上吧

僅供參考
本文沒有任何購買建議
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.96.218 (臺灣)
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hellogym03/06 12:44台股又在漲了 沒買房的 嘻嘻 可以一輩子不用買了哈

這波真的把放空的嘎到火星 之前這邊還有人要跟我對賭50反.... 我應該勸他不要的...QQ

※ 編輯: NovaShin (114.36.96.218 臺灣), 03/06/2023 12:46:01

hellogym03/06 12:46自住繼續等哈 相信股版一票大屍 說年底明年台灣經濟要

hellogym03/06 12:46崩 匯率要崩到35哈 哈哈哈哈

hellogym03/06 12:47我沒想到我去年增貸進場的存股 帳面已經+50% 靠 我挑的

hellogym03/06 12:47都是波動低的那種

missucrystal03/06 12:48台股好扯喔 是不是全世界只剩我股市房市都沒賺

CIIIO03/06 12:49你真的講到重點了 自住買完真的整天刷實登 超怕自己變盤子

NovaShin03/06 12:49其實都是出自擔心我可以理解啦,但一次20個line一起響

NovaShin03/06 12:50真的是會讓人恐慌一下

GYGY556603/06 12:52去年年底叫人入場的

GYGY556603/06 12:52跟現在再叫人入場的

GYGY556603/06 12:52說服力會完全不同

GYGY556603/06 12:52該入場了!!

sxscts03/06 12:52樂居當首頁笑死

hellogym03/06 12:54台股跌到5年線還不敢進場 唉 難怪股版一堆韭菜

hellogym03/06 12:54真以為天天10年線給你撿啊 哈哈哈哈

NTU30315019503/06 12:58地縛靈王重出江湖

NTU30315019503/06 12:58結果過幾年又後悔當初咬牙2022的竹北預售又退回去

hellogym03/06 12:59GY去年年底的預售退了喔? 哈哈哈哈

yesyesyesyes03/06 13:02實登自助餐

GYGY556603/06 13:10看多看空隨時間變化很奇怪嗎

GYGY556603/06 13:12去年中到現在,新屋不敢說

GYGY556603/06 13:12中古確實有鬆動

GYGY556603/06 13:12奇磊現在站穩且經濟沒有繼續壞

GYGY556603/06 13:12竹北高鐵確實就是盤整往上

qqq784003/06 13:12你只看不買沒什麼意義

hellogym03/06 13:13只看不買有屁用 我也天天看威力彩開獎獎號 看有沒有人

hellogym03/06 13:13中頭獎XDD

NTU30315019503/06 13:14https://reurl.cc/Y8dOdX

NTU30315019503/06 13:14來回顧一下歷史

NTU30315019503/06 13:17他還貼預售屋型錄,貼存款,證明自己買得起,最後刪

NTU30315019503/06 13:17文,噗哧

不過沒關係啦,我們隨時歡迎浪子回頭 定型化契約審閱五天 我都跟客戶講 如果真的不要請第一第二天來退 不要等第五天合約都做好才說不要 這樣很難跟上面交代 我應該出一本佛心代銷的告白 仔細想想我真的陰德值 累積了.....三十多億吧

※ 編輯: NovaShin (114.36.96.218 臺灣), 03/06/2023 13:18:39

GYGY556603/06 13:17沒事啦,我容忍你各位

GYGY556603/06 13:17方向不同互酸常有的事

GYGY556603/06 13:18但現在確實就是方向盤整向上嚕

hellogym03/06 13:25網路爭贏沒啥用啦 現實有沒有贏才重要齁

GYGY556603/06 13:26這句才是實在話

hendryinptt03/06 13:28把樂居當首頁很有感,的確是這樣

NTU30315019503/06 13:28你輸多少都幫你算好了

touchee03/06 13:36把樂居當首頁有感

gn0170552903/06 13:38笑死,照三餐刷實登

buike03/06 13:49高鐵BOT、關二X計畫在即,賣家一律蠢呆傻

MacD8903/06 14:08樂居都會慢好多天 它撈資料到底是自動還是手動的

NovaShin03/06 14:13大概兩週撈一次數據

shoes92203/06 14:23中古最近鬆動降價有感 預售雖然沒什麼變化但代銷變得很

shoes92203/06 14:23積極了

NovaShin03/06 14:27每年報稅前都會來一波 拔草測一下風向

toto12303/06 14:28中古根本沒啥資格漲 跟 新屋漲起來的

freekid03/06 14:42什麼叫資格?樓上要不要說明一下

special230903/06 14:43親身遇過買貴的經歷,也不知道是建商那邊問題還是代

special230903/06 14:43銷那邊問題,刷卡後兩天覺得不合理後來退掉,買當下

special230903/06 14:43代銷說很多戶被定走,退掉後三個月一筆實登都沒有,

special230903/06 14:43第四個月實登終於出現了,跟我當初買的差了快10萬一

special230903/06 14:43坪,還好退了,換買自己熟悉的區域

hankyan91903/06 14:43樂居的資料是內政部的Open data 所以也要看政府速度

tsao714103/06 14:56所以可以去凹地政單位選擇性不要揭露就是了

Tattoo03/06 14:56按讚留言分享小鈴鐺

medama03/06 14:59推這篇

chiao21803/06 15:07自住買完每天刷實登+1,雖然明知道自己是剛需也買了喜歡

chiao21803/06 15:07的物件,但也不知道自己在幹嘛。

DOMENKING03/06 15:08文筆不錯 給推

idmaker03/06 15:09真的要推行不二價了 可以買就買不 不行就閃 省的演戲

shoes92203/06 15:16我西屯中科這我這間震前大樓這兩三年漲了50%但自住根本

shoes92203/06 15:16沒差紙上富貴哈哈

hellogym03/06 15:33你貸出來買車或是投資再來說有沒有差

pineapple53003/06 15:38Nova哥討厭捏,我買完萬華預售真的一直看有沒有買貴

pineapple53003/06 15:38,實登出來惹沒

pineapple53003/06 15:39這就是人性啦......

NovaShin03/06 16:07哈哈哈 你等岳泰可以交易 我覺得他高樓層會破九

NovaShin03/06 16:08預計年底交屋 有些人應該會賣掉 很刺激

papamonkey03/06 17:17認識三年前接手投資客轉單的,造成當時最高價位,當時

papamonkey03/06 17:18取笑他的現在都笑不出來了好嗎...

moustique03/06 20:12好好取暖比較實在

scarrony03/06 20:55有夠會吹,之前還在酸新竹