Re: [閒聊] 父母有沒留房是不是影響了下一代的命運?
分享北部案例
第一間 時間大約三年前
重劃區預售屋區域行情38up
周邊10年中古區域行情40-43up
帶家人去看 代銷說早鳥不二價39
家人直接喊36可以了啦
代銷笑笑說你們回家再考慮一下 送客
過幾天認錯 回頭接受代銷39不二價
邊覺得自己買貴了邊付錢簽約
三年後的今天 區域預售屋成交價漲到45-55up
要我現在買我也買不起了
第二間 時間大約一年半前
重劃區區域行情1X
也是預售屋 代銷開18
付兩萬考慮 一周後帶家人去看看順便退兩萬
不想一次扛兩間
結果這次家人反而說有建設有話題
買吧 結果莫名其妙小殺一點就簽約了
現在那地方1字頭根本買不到
都2X以上..三不五時房仲打來問要不要賣
時也命也
兩三年前我沒上車 錯過了你說房價要回頭
是有可能啦 不知要等何年何月
我認錯回頭機率大於房價回頭啦
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美術館去年買1000,現在要1400..路過..XD
這一波爆發,沒買的大概又一堆人一輩子不會買了.
去年那個還不是主菜,只是開胃菜.
目前這種"庫式",去年1000萬,3~4年後應該2000萬跑不掉.
有點囂張.
看政府要不要干涉,畢竟他是莊家.
換屋族目前大量崩潰.XD
信箱塞滿了換屋怎麼辦的信..XD
本來+300萬可以換屋,現在要+4xx萬,價格被放大.
換屋..之前不是有教過 買舊的空間就大了 買越新空間越小
高雄台中好像真的很扯
吧問題是舊的房價也跟著被拱高，換屋族算下來要加的錢不會
比較少啊
39~55...這個漲幅您是買江翠北嗎？
換屋族本來住的舊家也有漲吧
沒有可以會小換大的 應該去注意社宅抽籤
不然 非換屋族 台北新北市不可能買
原本的800變1000 要買的1300變1650,要追的價差變高阿
北部一年半前重劃區1X？
感覺是三重仁義重劃區
就買蛋白區大樓啊 還是買得起
39-55 仁義啊
一般人換屋,要嘛就是換大,要嘛換新,要嘛地點換好.
基本上都是便宜換貴.
所以大漲的時候都會哀哀叫..XD
so...那種大盤整,大家都補漲上去的時候是最好換屋的時候.
大漲開始都很難換.
因為你要換的東西通常都先漲.
當然現在你價格高到一個數字,有豪宅稅幫你壓.
這批人倒是爽到.
但是一般人沒有要換三千多萬的東西.
哀號很正常..XD
我是想換都換不了 本身在外租房子 家人(長輩姊妹)都在南
部 南部房貸也是我在繳 豬隊友沒人要幫忙 我沒住還得繳
看起來好像三重仁義重劃區
自己在外工作久了想買房 首購被用掉 有一房利率不漂亮
頭期款也不會有人幫忙 還因為南部的房子被卡一堆 哀
我覺得自住換屋是空間、地點、總價三個因素去考量吧，大
空間好地段那總價一定貴；大空間低總價就去偏遠的地方找（
像我買關西）；好地段又要低總價就是室內空間小；至於投
資的考量我就不清楚了
三年前all in台積 美科技類股 現在現金買房
shinchun大也太慘= =
關於時空穿越 我一律建議買航運骨
關於時空穿越 我一律建議買樂透
又有租屋股神在幻想自己有台積電了
稍息之後，反攻大陸。 稍息!
回到過去買樂透25億正解，傻了還在買股買房買虛擬幣，100
元直接退休
歐印很需要勇氣，這波股市我身邊同事每個都喊歐印，我
也跟著壓身家，結果七月獲利了結我準備退休才發現只有
我真的歐印 哈
樓上太菜 就像同事喊著離職的 就是不會離職的
壓身家不是需要勇氣 是需要對市場和標的的理解程度
我無腦跟著同事買航運 也算是幸運
恭喜你呀 不用為了錢煩惱了
我猜第一間江子翠AB 第二間鳳鳴
聽屎味的話
聽屎味的話 早就可以自己開賓士展間賣二手車了
每年至少一台新款進來 真爽
聽sway的話確實可以買好多賓士，因為把房子買了手上有現金
買車落地就打8折...不舒服
上面是賣,打成買.
三年前我買28現在變50，sway害死一堆人
很多空巢老人舊大房換小 只是他們不會在這討論
前江翠，後鳳鳴，應該是這樣
去年買房的時候曾看過數據 4個起飛40%....還秒殺
前江翠 後八德？
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在台灣擁有兩間以上房產的家戶比重不低,大約有30%, 如果單論房屋自有率的話,則有85%,以前的情況是小孩生得多, 動輒四五個,你也沒辦法每個人都準備一間房, 但是現在小孩了不起生個一個兩個,加上父母比較疼愛小孩, 當然也在成家先有房的思維下,也因此會讓小孩繼承房子的例子愈來愈多13
忍不住上來回你一下，不要把自己沒辦法買房的問題推給爸媽，並不是他們不努力 我在買房前，也是有股怨恨父母的感覺，覺得為什麼父母不像別人一樣還幫忙出頭 但想到自己小時候光住就家徒四壁了，家中不時都有蟑螂、壁虎、有時還有老鼠，下雨漏水每間房間都可以接漏水到好幾桶，直到高中才裝潢改善這個問題， 當時裝潢全家還睡工地呢！ 自己在買房前爸媽說要給我50當頭款，但想想這是他們的退休金，我就拒絕了，畢竟這是他們辛苦的退休金31
恕全刪 三級警戒期間太閒無聊加減寫 ^^ 其實在下在以前也曾怨過為何自己的父母 不像其他人的父母一樣有能力買得起房子 讓自己可以少奮鬥二三十年? 以致於如今的自己得身扛二十年房貸![Re: [閒聊] 父母有沒留房是不是影響了下一代的命運?](https://i.imgur.com/hkh5aXxb.jpg "Re: [閒聊] 父母有沒留房是不是影響了下一代的命運?")
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^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 還是一句話,越級打怪或選偽公主自己找的 你可以找一起打拼的女人,可以找有能力自己買屋的女人 更甚者..你可以找真公主,嫁妝含一間房子的女人 自己愛沒能力買,又不願共同分攤的,抱怨啥5
父母有沒有「第二間」房才是重點。 想像一下，你父母30歲買房生了你。 然後你30歲要買房的時候，他們大約60歲。 台灣平均年紀81歲，51歲你繼承了父母房。 先不管你另一半、小孩介不介意用租的，41
首Po現在房價愈來愈高,靠自己打拼買房機會已經愈來愈渺小,不似20年前了, 偏偏現在女方要求的結婚對象往往把有房納入重要條件, 加上少子化愈來愈多人是透過繼承的方式取得房產, 也因此30-40世代有房無貸的比重比想像中要來得多, 在房價一路飆漲,房價所得比愈來愈惡化地現在,![[閒聊] 父母有沒留房是不是影響了下一代的命運?](https://image1.thenewslens.com/2020/10/u35a8tq0arbufz0eypjdsyy8m2wz8b.jpg?fm=jpg&format=crop&h=630&q=70&w=1200 "[閒聊] 父母有沒留房是不是影響了下一代的命運?")
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應該說不單單只有留房子，最好也留土地！ 留房子頂多讓下一代在城市有個棲身之處，可是留土地如果很幸運地被開發，那下一代的 人生叫做完全翻轉，直接從中產階級升級成地主階級，講難聽點就是變暴發戶XD 小弟我是台中人，台中這邊有很多田僑仔，他們致富的原因不外乎就是祖先留下來的田地 被市地重劃，農地開發成建地，一夕致富！15
我剛好跟你相反 去年本來我只想在我家附近江翠AB區買個預售中樓層小三房，面公園單面採光。差不多兩千萬左右 因為我人不在台灣，所以叫我媽去看，我媽也看到OK的建案結果下訂前我媽跟我爸說了一下，我爸就說要去看一眼…… 結果我爸堅持要換成該建案座高樓層大四房，面公園面河三面採光的物件。一下子預算漲到三千萬，而且看了就立刻強迫我媽先代我簽約……都沒的商量…… 結果我媽好幾天睡不著，我只好安慰我媽，反正大不了把板橋老公寓或是中和小套房賣了，反正都沒有貸款，隨便都賣的掉，最差就是老房換新房住而已，我媽才不失眠睡的著XD爆
父母沒有留房給子女都是小事，干預子女買房才是真正淒慘，小弟分享慘痛經驗 話說小弟在台中收入還算穩定，公司也配給宿舍讓我居住，但是畢竟考慮到未來需求以及房價不斷攀升，決定還是要買房。 好不容易存了一筆頭期款準備在今年過年後買兩房，我父親知道後積極跳出來告訴我，買房就要選透天或至少三房，未來成家有小孩後空間才夠用，於是表明出資幫忙我「但是地點、格局要他看過同意才能買」，當時小弟非常開心父親願意幫忙我，於是積極四處找建案，沒想到卻是一段憂鬱、痛苦的日子。 起初我父親還會看我帶回去的資料跟我討論，他都認為這些建案不符需求所以打槍，之後對我找的物件的態度越來越消極，一連串看了幾十間建案，一直到後期索性根本連看都不看直接打槍了！ 已經過了大約半年，一直拖到我驚覺父親的態度越來越不對勁時，回頭要自己買當初想買的兩房時，房價飆漲幅度超過20%以上，我的薪水根本追不上房價飆漲速度！![Re: [閒聊] 父母有沒留房是不是影響了下一代的命運?](https://i.imgur.com/OmRSBvbb.jpg "Re: [閒聊] 父母有沒留房是不是影響了下一代的命運?")
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我爸媽每次買房基本上都反對 從2010反到2020 甚至到 嫌棄 唱衰 的地步 例如 格局不好 少子化 相對高點 崩盤 斷頭 日本失落二十年 家裡已經有兩棟透天幹嘛買![Re: [閒聊] 父母有沒留房是不是影響了下一代的命運?](https://i.imgur.com/bYBnqHVb.jpg "Re: [閒聊] 父母有沒留房是不是影響了下一代的命運?")
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[閒聊] 代銷除了賣你房子 還有什麼服務可言新手路過 手機排 家人幾個月前買了間預售屋 看到代銷對客人的態度轉變甚大 覺得有點無奈 想問前輩也有類似經驗嗎？ 簽約前50
[請益] 跟代銷簽約後 建商要調整價格各位G Cup、30 cm大大們好 小弟新竹第一次買房 三月中在一家預售屋排順位， 四月初有幸排到並談完價格，簽了承購意向書 代銷表示，此價格還會送到建商那，屆時再請我來與建商正式簽約（繳工程款10%）34
[心得] 三重 仁義重劃區 畢業文各位版友好，自從動起想買房的念頭後，總是在板上爬文，獲益良多 從今年3月定案後，一直有點懶惰來打心得文 但一想到在買房的過程中 消費者真的是處於資訊很不對稱的一方 秉持著房市的資訊越流通對大家越好，趁最近比較有空，來分享一下自己的心路歷程 這些資訊雖然不是最新的，希望還是可以給大家一些參考20
Re: [請益] 高雄最近很多預售屋都不二價？實價登錄2.0，7/1之後預售成交的物件,一個月內要上實價登錄 對於代銷來說,當然是不二價賣比較好！ 如果用漂亮的話術,讓買家成交, 結果一個月後,買家發現自己買貴了,比其他戶都還貴很多,跑來案場吵架, 如果案場還有其它客人,這時候代銷要怎麼賣下去？15
[請益]桃園中路重劃區-福倉雲硯HI 大家好 小弟最近有去看中路特區的福倉雲硯，因為才剛開賣選擇很多，就是價格硬了點(不二價) 但看建材配備也都還不錯就先下訂 了一戶 ，想詢問下大家對於福倉建 設的評價如何?10
[請益] 預售屋不二價問題有個有興趣的建案，最近要開賣，有打電話先問了一下代銷中心，是信義代銷，我在電話 中問是否有早鳥優惠？代銷說不二價，但又說開賣我們現場談，說會再電話聯絡我去現場 看。 沒買過預售屋，想請教各位，是否每家代銷的價格策略不一樣？到時又該如何談價錢？謝 謝。7
[請益] 拿了紅單可以放著先不簽約嗎事情是這樣的 在去年9月的時候 去看了一間預售屋 也付了10萬拿了紅單 但當時代銷表示建商合約還在內政部審核 大概就是拿了建照就開始賣 暫時還不能簽約6
Re: [請益] 對價格很硬的代銷要怎麼砍價看到這個情形，剛好跟小弟年初買的時候氛圍蠻像的，年前去看，三房以上剩一間低樓層， 小弟跟銷售盧了半天，她才說年後有三間保留戶可以賣，但老闆說去年底的時候賣太快，現 在都只能照牌價賣不二價，小弟當時也猶豫很久，總覺得買超過實登，又是區域最高的價格 ，心裡總是過不去。 為什麼最後還是買的理由就只有，把自己可接受總價的選項攤出來，看自己有什麼選擇，當![Re: [請益] 對價格很硬的代銷要怎麼砍價](https://i.imgur.com/RPV5Q6xb.jpg "Re: [請益] 對價格很硬的代銷要怎麼砍價")
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Re: [請益] 夫妻第四間貸款36
Re: [請益] 青埔A18和A2022
[閒聊] 最近買了一塊開心農場![[閒聊] 最近買了一塊開心農場](https://i.imgur.com/Fl7jHZwb.jpeg "[閒聊] 最近買了一塊開心農場")
20
[閒聊] 青埔今年討論度真高![[閒聊] 青埔今年討論度真高](https://i.imgur.com/m6eneOYb.jpeg "[閒聊] 青埔今年討論度真高")
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Re: [請益] 夫妻第四間貸款7
[請益] 如果高鐵真的環島是不是空前大利多？12
[閒聊] A10山鼻重劃區請益![[閒聊] A10山鼻重劃區請益](https://i.imgur.com/trkeMHqb.jpeg "[閒聊] A10山鼻重劃區請益")
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Re: [請益] 夫妻第四間貸款11
Re: Fw: [問卦] D卡熱門：房價真的要崩了 誰買房誰8
Re: [閒聊] 整個社區都是投資客會發生什麼事？7
Re: [請益] 夫妻第四間貸款7
[閒聊] 都更的一些思考7
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」6
[請益] 第一戶轉增貸後變第二戶？4
Re: [請益] 夫妻第四間貸款4
Re: [請益] 好租不好賣的案件3
Re: [請益] 夫妻第四間貸款3
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」2
Re: [請益] 夫妻第四間貸款2
[請益] 有推薦複驗的驗屋公司嗎？3
[請益] 土地增值稅與房地合一稅的問題1
[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/rRVuscAb.jpeg "[請益] 兩房格局請益")
[社區] 新竹東區-雅舍小品X
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招
[社區] 台南東區_東門路東王天廈商辦大樓![[社區] 台南東區_東門路東王天廈商辦大樓](https://i.imgur.com/Ez5Nsl9b.png "[社區] 台南東區_東門路東王天廈商辦大樓")
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」![Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」](https://i.imgur.com/uJSFSV5b.jpeg "Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」")
[請益] 客變階段隱藏門設計
[請益] 精裝修小三房客變(開放式廚房、插座迴路)![[請益] 精裝修小三房客變(開放式廚房、插座迴路)](https://i.imgur.com/4fR6x8Bb.jpg?fb "[請益] 精裝修小三房客變(開放式廚房、插座迴路)")
[請益] 下斡旋後反悔怎麼辦?