Re: [閒聊] 父母有沒留房是不是影響了下一代的命運?

spermbox 發表於 2021/9/26 上午1:42:14

看板home-sale標題Re: [閒聊] 父母有沒留房是不是影響了下一代的命運?作者

(洨盒盒)時間Sep 26 01:42:14 2021推噓15 推:18 噓:3 →:56

※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言：
: 現在房價愈來愈高,靠自己打拼買房機會已經愈來愈渺小,不似20年前了,
: 偏偏現在女方要求的結婚對象往往把有房納入重要條件,
: 加上少子化愈來愈多人是透過繼承的方式取得房產,
: 也因此30-40世代有房無貸的比重比想像中要來得多,
: 在房價一路飆漲,房價所得比愈來愈惡化地現在,
: 父母有沒能力讓下一代繼承房產是不是相對的也影響了下一代的命運?
: 畢竟現在要靠雙薪家庭一起買房難度已經非常高,而且背貸期可能長達40年,
: 不買房則要租一輩子的房,後果便是財富自由遙遙無期.......

應該說不單單只有留房子，最好也留土地！

留房子頂多讓下一代在城市有個棲身之處，可是留土地如果很幸運地被開發，那下一代的人生叫做完全翻轉，直接從中產階級升級成地主階級，講難聽點就是變暴發戶XD

小弟我是台中人，台中這邊有很多田僑仔，他們致富的原因不外乎就是祖先留下來的田地被市地重劃，農地開發成建地，一夕致富！

然而這種不動產代代傳承也不是那麼容易！
一是土地管理不易，早年因為台灣社會普遍貧困，很容易有土地被人侵佔亂蓋貧民窟的現象，你要趕走這些侵佔者很困難，基本上得打一堆麻煩的官司，拖很久，不幸的話還得付侵佔的人搬遷費，真的很衰，所以要看好土地不被別人侵佔其實是非常麻煩的事！
二是只要有其中一代有私心把不動產變現花掉，那下一代就沒得繼承，更不用提有一代把祖產全部敗光，那下一代就要從頭開始累積祖產，我相信沒有人希望自己的阿爸把阿公留給他的財產全部花光，一毛也不留給你吧…….

本魯自己家族早先年（我爸那代）也有一些南屯區土地，後來因為親戚們考量到因管理不易所以和我爸達成共識提早賣掉（1990年左右，當時主要是因為台海危機，擔心阿共統一後被鬥地主，所以有幾位親戚移民離開台灣），賣掉當時都還是農地，我最近去考察發現都重劃了………
如果拿當年（1990年間）農地每坪單價相比，重劃後的建地應該漲了很多倍，就算扣除重劃必須上繳給政府的抵費地，應該還是能大賺一筆！
如果我的親戚和老爸當年沒賣掉那些地，我現在應該住在七期豪宅了，唉………..

只能告訴版上空空們，一堆台灣知名望族的家訓就是土地只買不賣………

不管你們信不信這種家訓，反正我是信了☺

喔還有，小孩最好別生太多，尤其兒子生一個就好，生越多遺產被稀釋得越快，每個人分到的越少，最糟糕情況下一部分遺產還有可能會被支付給律師做遺產官司的費用XD
所以與其擔心兒子敗家而再生第二個，不如就用心教養一個兒子就好，至於你說少子化嗎………..
那是國家的事，我不關心！

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.97.156 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: spermbox (39.8.97.156 臺灣), 09/26/2021 01:47:17

推

eeewwweeewww09/26 01:43別想太多現在屯地根本不划算

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eeewwweeewww09/26 01:43會被開發的土地有管道的早就拿到了不會留給你

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eeewwweeewww09/26 01:44買土地翻轉的機率比等都更更低

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eeewwweeewww09/26 01:44除非你是大財團不然還是乖乖買蛋黃區就夠了

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eeewwweeewww09/26 01:44有能力就多買幾間後代會感謝你的

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abyssa109/26 01:44南屯田橋不得了請問你是姓張/廖/張廖嗎？

家族在南屯的地沒到很大，但面積按現在單價計算絕對可以賣到億！你提到的那些家族，應該在南屯的土地面積比我自己的家族多非常多吧XD

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eeewwweeewww09/26 01:44一般中產家庭都有3~5間房很正常

中產都有3～5間房？這可不一定喔XD 有3～5間台北市臨路透天厝的，這種應該是資產階級吧XD

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eeewwweeewww09/26 01:45建議不要跟魯蛇混太近尤其是一間都沒有的魯蛇

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eeewwweeewww09/26 01:45記住正常家庭有3~5間房是正常的切記

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kyova09/26 01:45要看哪裡吧... 有很多地方你等一輩子也不會開發

就我觀察，通常會被開發的農地都在城市的邊陲地帶，不是在很遙遠的哪種鄉下地區，所以我說這種地要守住不賣XD

推

killerbbt09/26 01:48留錢比較實在吧你留偏鄉房子是有個鳥用= =

偏鄉要看哪，鶯歌二三十年前也算偏鄉對吧！可是鶯歌現在一堆開發，房價就更不用說了吧……..

※ 編輯: spermbox (39.8.97.156 臺灣), 09/26/2021 02:02:41

推

s2649275509/26 01:54真的留錢實在

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s2649275509/26 01:54我爸留一個道路用地給我是有個鳥用啦還持份的肉地

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s2649275509/26 01:54早被他賣去爽了

推

jerry101909/26 02:07推最後段！我只見過兄弟競爭、甚至嫉妒。

推

sunshineduck09/26 02:08如果射出來的不是我就好了

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Laurara09/26 02:08我家好幾甲誒希望有生之年能見到開發XD

你等不到可以傳給下一代等，總會有等到的一天吧XD 當然距離都市越遠，等越久囉XD

※ 編輯: spermbox (39.8.97.156 臺灣), 09/26/2021 02:12:49

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jerry101909/26 02:10家人也只是人。多生要和睦，長輩要有些能耐。

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kyova09/26 02:11六都新竹郊區比較有機會，其他比較難有把握。政府不太能夠

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kyova09/26 02:12想開發哪就開發哪，有一定的規範。當然啦，政商關係好的就

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kyova09/26 02:12更有把握。土地也要看投報率，不然你卡幾十年就翻那一點...

通常會買土地的應該都是錢太多，買土地做資產配置吧XD 我記得農地稅不高吧………加上可以租人耕種………現在有沒有人在租地耕種這點我倒是不太清楚XD

※ 編輯: spermbox (39.8.97.156 臺灣), 09/26/2021 02:16:53

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kyova09/26 02:14少子化還是會讓偏鄉全掛，地方派系鬥爭搶資源也是得看好的

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kyova09/26 02:14藉口、人口數等等，不然站不住腳...

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Chuchushoe09/26 02:14你要住七期也是要賣地才有錢啊，那到底哪一代才可以

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Chuchushoe09/26 02:14賣地換錢，一直守下去嗎？

等地價上漲後再貴貴的賣給建商，讓建商蓋出貴貴的房子，好讓大家買不起房啊☺ 土地不賣是指等高價再貴貴地賣掉套現，再去買其他土地，所以手上持有的總土地價值不變！等下…….你該不會就是知名油土伯啾啾鞋本人吧…….

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kyova09/26 02:16屏東、嘉義也搶著要蓋科學園區。屏東、宜蘭高鐵、東部快鐵

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kyova09/26 02:17這些就再看看吧...產業和公共建設不是無限的...他們也挑地

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kyova09/26 02:17點的...

買土地也不是閉著眼睛買，對吧！

※ 編輯: spermbox (39.8.97.156 臺灣), 09/26/2021 02:24:20 ※ 編輯: spermbox (39.8.97.156 臺灣), 09/26/2021 02:42:40

推

darkdogoblin09/26 02:44萬般皆是命!竹南園區在我小時都是田,便宜的要死

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darkdogoblin09/26 02:45爸媽跟地主聊天,他說以前根本沒想到會被劃進去

有些時候這種事就是運氣問題☺

推

hlfy316909/26 03:28可是你土地高價賣了，其他的土地也漲了，持有土地總值

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hlfy316909/26 03:28不變，那現金也沒多到哪去

所以你一直在想怎樣把投資賺到的錢拿出來花對吧………. 你看看老一輩的炒房仔有跟現在這一代的年輕人一樣，整天想怎麼花錢嗎？

※ 編輯: spermbox (39.8.97.156 臺灣), 09/26/2021 03:34:26 ※ 編輯: spermbox (39.8.97.156 臺灣), 09/26/2021 03:35:45

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hlfy316909/26 03:43啊你賣了再去買土地，你的七期呢？若買了七期房，你買

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hlfy316909/26 03:43不回等價土地啊？

所以我的七期房只是在做夢，一是我現在沒錢買不起，二是就算我有錢也不會真的把錢拿去買七期豪宅，講白了就是一種嘴砲而已，這種說法希望你能接受☺

※ 編輯: spermbox (39.8.97.156 臺灣), 09/26/2021 03:54:57

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F9393509/26 05:30所以你家拿錢去做什麼投資了？當年買台積電抱著不放也可以

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F9393509/26 05:30住七期啊

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F9393509/26 05:31全都拿去買瑞聯天地也能住七期吧

沒做啥特別的事，根據帳冊上看來，應該是被他花掉了………

※ 編輯: spermbox (39.8.97.156 臺灣), 09/26/2021 05:50:40

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F9393509/26 05:54所以不是家訓問題是你爸財商的問題

這條家訓也沒錯啊……….. 30年前買股票，萬一你買到金融股和紅茶店豈不就欲哭無淚XD

推

japan42809/26 07:30其實重點是要怎麼透過變置產創造自家財產的價值

推

dryadl3505209/26 08:42繳不起房貸父母的錯

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babyMclaren09/26 08:43同意

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babyMclaren09/26 08:43還好我爸媽有買了些房

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babyMclaren09/26 08:44所以不止買房，是生為資本奴隸的差別

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babyMclaren09/26 08:45有幾個房至少有機會跳脫

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babyMclaren09/26 08:45房版很愛罵人買不起=魯蛇

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babyMclaren09/26 08:45好像買金山通勤4小時就不魯

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babyMclaren09/26 08:46我標準比較高一點，只要有正職的都魯

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babyMclaren09/26 08:46持續努力中

房版投資客只關心怎樣透過房地產賺錢……… 至於魯蛇不魯蛇根本沒人在乎好嗎XD那些都只是在嘴砲而已XD

推

Sam2709/26 08:52台中只剩下大雅潭子還會開發，其它不會再開發了

台中市政府那麼缺錢，這不好說XD

推

Sam2709/26 08:54現在有大面積重劃計劃只剩桃園比較有機會

桃園的航空城區段徵收已經在進行了……….

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Sam2709/26 08:55大雅潭子就算重劃成功也都是小面積了

噓

quinietos09/26 08:59真古代人只傳兒子還怕稀釋

我就古代人，怎樣☺ 嘻嘻☺

推

kusomanfcu09/26 09:06所以就和一堆以前賭光的打工仔沒兩樣

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missucrystal09/26 09:23你們家族賣的時候也是當時高價啊你不會知道以後土

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missucrystal09/26 09:23地會不會更貴不要事後論了

農地能多高價？

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missucrystal09/26 09:24阿如果當初沒賣現在你賣了讓你爽以後當地地價又漲

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missucrystal09/26 09:24好幾倍就變成晚輩靠背你了

推

zhi556609/26 10:23靠土地要翻身沒那麼容易放著長草或被低價徵收的一堆

南屯區30年前就是放著長草啊……..

※ 編輯: spermbox (39.8.97.156 臺灣), 09/26/2021 10:39:29

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zhi556609/26 10:25當田僑仔土地都不知道傳幾代中間歷經分產啥的還要能留

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zhi556609/26 10:26住現在要搞重畫區也沒這麼容易利益太龐大

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zhi556609/26 10:27當年桃園吳志揚搞一次政治生涯就結束了老爸大老也沒用

推

icevenus09/26 10:34小孩子才做選擇，通通都留阿XD

噓

Megalo09/26 11:05痾為什麼是兒子你是覺得女兒不能分嗎

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Megalo09/26 11:06搞笑你這種想法難怪窮

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Megalo09/26 11:07應該說互為因果才對

女兒以後就去找個高富帥嫁了就好，沒事跑來分遺產幹嘛？分給女兒就變成別人家族的財產啦XD 不過，如果女兒生的兒子是從母姓的話例外…….. 搞笑，你有這種想法難怪窮☺

推

babyMclaren09/26 11:11咦？那我怎知你這篇不是只是嘴砲

你覺得是嘴砲，那就是嘴砲喔☺

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babyMclaren09/26 11:11你幫他們找理由幹嘛

當年台海危機一堆地主都在拼命轉移資產，如果當年換作是我也會賣！

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babyMclaren09/26 11:12不過房子我認為是絕佳的抗通膨產品

這倒是真的

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babyMclaren09/26 11:12所以才要跟股票等其他投資一起看

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babyMclaren09/26 11:12你「只看」房產就沒那麼全面

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babyMclaren09/26 11:13我以為爽爽財富自由才是最大公約數

其實一個人有沒有辦法達到財富自由完全是端視個人物慾，有些人單身被動收入3萬不工作也能過爽爽，有些人卻完全不夠用……… 在慾望無限擴大的狀態下，永遠無法達成財富自由

※ 編輯: spermbox (39.8.97.156 臺灣), 09/26/2021 11:38:55

噓

kagaya09/26 11:45………男的也可以去找白富美啊比敗掉好多了

我就沒找到白富美啊……..

※ 編輯: spermbox (39.8.97.156 臺灣), 09/26/2021 12:24:52

推

kusomanfcu09/26 13:17推文超歪

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kagaya09/26 14:02你自己都沒找到白富美還要女兒去找高富帥…

要戰這種無聊的男女議題請去男女版，這裡是房版！

推

Beretta09/26 14:51一般中產基本三間吧還好啊

問題是台北市三間臨路透店這種應該不只中產吧……….

※ 編輯: spermbox (39.8.97.156 臺灣), 09/26/2021 15:01:13

推