Re: [閒聊] 淡水宏盛水悅社區管委會近期問題(代po)
公寓大廈管理條例關於社區管理
的部分就是一坨屎
管委會「依法」可以做的很有限，
如果「不依法」又幾乎可以做到
任何胡搞瞎搞的事情
真的有糾紛，建管處通常就是推
給法院，然後開始狂日廢時地踢
皮球大賽
任何有心鬧的住戶都可以容易的
癱瘓社區管理
最終，社區管理的良莠就取決於
管委會甚至主委的「良心」、「
耐心」與「狠心」，以及理解法
令的能力，問題是這種人少，平常
又不是全職當委員，真有這種人，
也很少花時間心思投入這種事情
所以，各位如果有幸遇到一個好
的管委會跟主委，肯定是平常有
做好人好事有保佑
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這個條例真的要修才符合實際需求
這就是一種莫名其妙的存在 沒領錢 還要管一堆事
住戶隨時能在開會時進來雞雞歪歪 叫他自薦管委
又有一百種理由就是不幹 出張嘴真輕鬆
我一直覺得管委會主委要支薪 不然誰要幹 但就一堆住戶覺
得管委會一定A錢
然後覺得管委會A錢的叫他們當又不當 喊個蝦雞八毛
有那種投資客大樓 自住不到一成的 沒人管真的一堆人擺爛
不繳管理費爛掉
同意，管委會遇到臉皮厚或有點料的住戶根本沒轍
還好吧 直接漲管理費然後說 住這社區會有人繳不起嗎？
會議內容整理好 公開就好
要支出大筆的都公開一個月
有意見的自己去找實名簽署就好
你以為漲管理費是管委會可以決定的喔..一樣要經過區
大會的，大筆支出一樣也要經過區大會
就跟前面幾樓講的一樣 要管一堆事情 如果住戶沒意見
還好，最怕那種毛一堆的住戶出一張嘴又不當委員
確實 出一隻嘴的爛東西真的超多
依法的部分，管委會其實可以做很多事；不依法的部分，可
以去告他；事情太多，可以請總幹事，委員做決策就好。
當過主委 真是賽 付出太多 後來不爽賣掉搬走
依法的部分，委員會通常只有善意勸導，沒有強制執
行公權力，最後不是找法官大人就是找衙門
不依法的部分，你也是只能找法官還是衙門來處置，
曠日費時
你以為委員會做決策就好，剩下給總幹事。實際上難
得就是做決策
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Re: [請益] 管委會為所欲為該怎麼辦?這個是縣市政府收去,跟管委會無關 : 2.裝潢清潔費每日$100，假日也要收(但假日不能施工)。我聽到的理由是: : (i)逼大家不要裝潢拖太久? : (ii)不用管理費基金扣是因為有些戶可能沒裝潢，這樣不公平 : 不過你管委會到底幫忙清潔什麼?最後垃圾也不都裝潢戶另外花錢請人處理?垃圾![Re: [請益] 管委會為所欲為該怎麼辦?](https://i.imgur.com/Om7IV2db.jpg "Re: [請益] 管委會為所欲為該怎麼辦?")
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[請益] 社區產權一直未過半無法成立管委會各位大大好 近期看屋看到一個社區的狀況比較特別 想請益一下 如果新成屋社區產權一直賣「未過半」 未達公寓大廈管理條例必須成立管委會的條件8
[問卦] 社區管委會互相開吉是正常的嗎敝社區不知道為什麼大家吉來吉去 管委會主委跟委員互吉 管委會主委跟社區主任互吉 住戶不繳管理費吉管委會 常常都只是一些妨害名譽之類的屁事5
[請益] 管委會惡意拖欠裝潢押金如何反擊我們裝潢房子幾個月， 疑似管委會主委可能覺得被吵不爽。 我們都按照社區規定行事，但是被處處叼難小地方，現在裝潢終於好了，本來想刁難我們 弄壞公設牆壁，但是設計師早已經在事前拍照原況就是這樣，回复後也沒再說什麼，現在 我去跟社區管理主任（不是主委）申請退費，主任就說簽程還沒下來，說可能有委員出國1X
[問卦] 淡水宏盛水悅社區管委會近期問題(代po)一、112 年 7 月 29 日第二屆管委會八位委員集體請辭，造成目前委員人數不足， 社區 管委會運作即將停擺。委員集體同時辭職至今已超過一週，若一開始就 立刻採取遞補方 式遞補委員，那麼並不需要再召集臨時區權人大會補選委員， 且現有規約並無規定委員 需要先有下一位交接人或是需要辭職前多久告知 才能辭職，導致第二屆管委會委員集體 放任社區空轉辭職後再來說是為社區 好，為社區著想所以要開臨時區權人大會，但請各![[問卦] 淡水宏盛水悅社區管委會近期問題(代po)](https://i.imgur.com/JKBwBRZb.png "[問卦] 淡水宏盛水悅社區管委會近期問題(代po)")
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Re: [閒聊] 管委會真的影響滿大的人 : ，跟血汗企業一樣，沒事都看到委員在樓下晃，我看經理和保全皮都繃很緊。大樓有哪 裡 : 稍微髒，連攝影機鏡頭都要擦，所以公共區域一直很乾淨。連換設備都不找廠商買，找 掏
Re: [問卦] 淡水宏盛水悅社區管委會近期問題(代太長了 幫你濃縮懶人包： 我是買不起台北買淡水的窮人 我住的便宜的社區在吵架 厚氣氣氣氣氣
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