Re: [閒聊] 當市區新屋貴到買不起商圈轉移

F9393505/24 16:55靠詐騙吧

spermbox05/24 16:57如果中科好棒棒，台南怎麽不如台中？

spermbox05/24 16:57台南科學園區規模比台中大耶

spermbox05/24 16:57一直TSMC的叫，是不對的

spermbox05/24 16:58TSMC只是題材

spermbox05/24 16:58你知道什麼是題材嗎？

spermbox05/24 16:59題材就是炒作的藉口

spermbox05/24 16:59實際上，上漲都是用炒高的

spermbox05/24 16:59題材是用來解釋為何上漲

spermbox05/24 17:00就跟分析師解釋每天漲跌的原因一樣，就是在胡說八道

spermbox05/24 17:01你把鬼扯當真，然後套用在每支股票身上，當然賠的你嫑嫑

spermbox05/24 17:01的

kusomanfcu05/24 17:25因為 還有消費

kusomanfcu05/24 17:27台南沒起來的原因是主要百貨消費都往台中和高雄去了

NightxFrog05/24 17:41補充一下，南科最早期是主打光電

NightxFrog05/24 17:41然後看看現在的面板雙喵…

NightxFrog05/24 17:42大概就知道為什麼到近5-10年才比較熱絡

spermbox05/24 17:50好，那竹科咧？

spermbox05/24 17:50護國神山好棒棒

spermbox05/24 17:50結果新竹發展輸台中

spermbox05/24 17:51這對嗎？

NightxFrog05/24 18:11不是要否認台中的發展啦

NightxFrog05/24 18:12只是台南跟南科有自己的歷史，不一定可以類比台中

NightxFrog05/24 18:13舉台南重劃區來說，安平五期重劃在1980年代就有了

NightxFrog05/24 18:14另外台南後站就是成大，多少也會支持商圈

spermbox05/24 18:17五期那是什麼半殘的市政特區XD

spermbox05/24 18:17半殘，懂嗎？

spermbox05/24 18:17台南市政府比台中市政府更早搬家

spermbox05/24 18:17結果五期弄的比七期差

spermbox05/24 18:18歷年市長責無旁貸

kyova05/24 18:30五期位置爛阿...離產業這麼遠，交通又爛...

kyova05/24 18:31台南歷屆市長的確沒一個能看的。不過黃還是比賴爛很多。

spermbox05/24 18:32其實5期的問題不是位置

kyova05/24 18:32賴後期還有弄一堆重劃、場館、交通和就業。黃全部爛掉。這

kyova05/24 18:33兩個都是跟KP一樣腦殘，走摳門減債路線。毫無投資和審美觀

spermbox05/24 18:337期的成功也不是位置

kyova05/24 18:33念。這個部份我認為台中高雄做的好很多。

kyova05/24 18:34位置爛就是很難救...說啥笑話呢? 不然你把太平大里烏日弄

spermbox05/24 18:34如果7期因為國道，那為何中清路連接大雅交流道，中清路

spermbox05/24 18:34爛爛的？

kyova05/24 18:34起來看看阿...

spermbox05/24 18:35不對，問題在你重劃的那些地方建商願意去投資推案嗎？

spermbox05/24 18:35你位置好，不推案就永遠是狗比人多

spermbox05/24 18:35沒用

spermbox05/24 18:36資金挹注才是關鍵因素

kyova05/24 18:36...你地點爛是鬼才去投資金咧...

spermbox05/24 18:38位置爛，你用錢一直砸一直砸就自動變好了阿

spermbox05/24 18:38你懷疑喔

kyova05/24 18:38七期沒有很差啊。腹地大，周遭重劃連動，又是舊市區延伸，

spermbox05/24 18:39不然某些奇怪的重劃區怎麼噴的跟鬼一樣？

kyova05/24 18:39就業、交通、政府建設。這跟其它成功重劃區條件差不多阿

kyova05/24 18:39你舉例看看阿...

spermbox05/24 18:39水湳文商段現在價格超越七期，請問該區哪裡比七期好了？

spermbox05/24 18:39妹有

kyova05/24 18:40台中大安區看能不能砸到超越台北大安區阿...

spermbox05/24 18:40爛的要命，狗比人多，中央公園還打理的很爛

kyova05/24 18:40怎麼沒有?? 它位置有很差嗎? 它沒有建設題材嗎??

spermbox05/24 18:40人家價格就亂噴啊

kyova05/24 18:40那是你自己覺得爛，你又不能代表市場...自以為喔...

spermbox05/24 18:41價格就人成交創造的東西

spermbox05/24 18:41啊文商段，你住那邊有什麼美好的機能，是可以把七期比下

spermbox05/24 18:41去的？

kyova05/24 18:42做不起來的地方就會自己消風了。條件夠好的才能長久。資金

spermbox05/24 18:42完全是本夢比，夢多大，價格就炒多高

kyova05/24 18:42又不是都白癡...

kyova05/24 18:42可能一部份是白癡。所以之前很多區域套牢的也不少。

spermbox05/24 18:42你又知道價格消風？

kyova05/24 18:43七期就那樣了... 水湳比較潮。一開始主打中小坪數容易衝高

kyova05/24 18:43七期的問題就是以前中大坪數居多。土地用差不多燃料就沒了

spermbox05/24 18:44不要一直位置

spermbox05/24 18:44位置，中區火車站位置最好辣

spermbox05/24 18:45位置好是有關屁用

spermbox05/24 18:4540年前沒有人會跟你講中區位置不好

kyova05/24 18:45...不知道你在講什麼...邏輯錯亂喔

spermbox05/24 18:46實際上，任何一塊爛地都馬能翻身

spermbox05/24 18:46要不要吵而已

Mithra05/24 18:46賴黃某種意義來說年輕人很友善 至少現在還有20/p的中古屋

Mithra05/24 18:46可以上車

spermbox05/24 18:46炒地，把交流道拉過去，交通不就來了？

spermbox05/24 18:47建設題材，盧媽媽幫你們蓋不就有了？

spermbox05/24 18:47有很難？

Mithra05/24 18:47在南科威能下還能撐住六都倒數第一的房價 蠻不容易的

spermbox05/24 18:49重劃區就做一堆建設，搭上題材就開始噴

kusomanfcu05/24 19:35用錢一直砸沒有變好就 淡水阿

kusomanfcu05/24 19:35一直推案一直砸錢一直垃圾

kusomanfcu05/24 19:47淡水沒一堆建設嗎

spermbox05/24 19:47淡海基建沒到位啊

spermbox05/24 19:48那智障輕軌，應該改成捷運

CrabBro05/24 20:03南科跟台積電還是掛勾比較多，中部其實很大部份都是靠中

CrabBro05/24 20:03小企業灌注，以前中部非常多非法農業工廠，造就的結果

CrabBro05/24 20:04還有些賭博行業，台積電的到來頂多算錦上添花

spermbox05/24 20:11錦上添花，同意

bucketpacker05/24 23:11這個板就很多不動產廚

bucketpacker05/24 23:11以他們的看法連紐約都是靠炒房起來的