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Re: [心得] 房蟲自助餐-你自住買貴沒差但我有差

看板home-sale標題Re: [心得] 房蟲自助餐-你自住買貴沒差但我有差作者
Tylose
(Tylose)
時間推噓13 推:15 噓:2 →:31

這篇真的整理得太棒了

三叉龍果然有心



牙醫哥就是空空們最佳典範

從以前看空

到加入多多

結果就是,牙醫哥房產賺錢了





以前不懂沒關係

人家教還不信,這樣有點糟

如果都示範給你看,你還執迷不悟

那只能放生了




不要看一個人說的,要看一個人做的

大家看看三叉龍

買了三間

你各位空空買幾間?

你們都去買,房價只會一直漲,那他要買第四間的成本就高了

ㄎㄎ





※ 引述《xxxlong ()》之銘言:
: 我女友幫牙醫哥整理一下他的進化史,各位男性要謹記一句台灣話,惹熊惹虎,毋通惹著: 刺查某。
: 2021.04 首購八德房
: 2021.04.27 —27歲牙醫哥,悲天憫人,不希望房價漲,緩跌沒關係
: Re: [閒聊] 新鮮人對於房子的煩惱
: 「希望將來房價不要漲,緩跌沒關係,讓後面年輕人可以好買,要不然就是薪資提高的比: 房價快」
: 2021.11.19 — 自稱是長期空方
: Re: [閒聊] 年輕人買不起有什麼好嘆氣的?
: 「然後我雖然長期空方,但是還是買了一間自住」
: 2022.02.26 —發現自己買的房子漲了,空空開始進化多多
: Re: [請益] 買八擴是盤子嗎
: 「話說,以前八德一坪17、18萬的時候,我就覺得買八德是盤子,那麼多餘屋,結果,幹: ,我去年買到一坪22萬,現在離G01近的建案,一坪衝到30萬,開價跟成交價有夠接近,: 當然你會覺得現在去買是盤子」
: 2022.03.23 — 表示自住沒差
: Re: [請益] 升息買房請益
: 「自住房放長線,你完全不懂投資,還是可以享受資產增值,自住房早買早享受,晚買不: 會有折扣」
: 2022.05.17 — 28歲牙醫哥變身桃園房蟲
: Re: [新聞] 高房價受不了 桃竹要居住正義
: 「我桃園垃圾房蟲啦」
: 2022.06.03 — 宣告為多軍
: Re: [請益] 這五年內還適合入手第二間來租嗎?
: 「兄弟,我雖然是多軍,但是不太建議你這樣做」
: 2022.07.02: 牙醫哥表示,南崁預售買39萬真的是天才
: Re: [閒聊] 現在自住不要買預售
: 「南崁那個實登五月,我說實在,五月買在一坪39萬 真的天才XD」
: 2023.01.03— 賣八德房賺300萬,買南崁9年屋37.7萬,認為桃園還會漲
: Re: [請益] 桃園為何這波漲的比較客氣?
: 「沒吧,桃園很客氣?我換屋,12XX》1580新的屋主一坪26~28買的,賣我一坪37.7,我: 現在感覺桃園好像還在緩慢上漲」
: 2023.01.17 — 認為自己眼光不錯
: Re: [新聞] 建商集體撤退預售屋 衝擊首購族「看了南崁某大坪數建案,看完之後,我在: 想:哇靠,這個建商蓋大坪數真的走不知道路欸XD成屋囉,還在銷售,看了一下坪數55-6: 0坪,好喔XD一坪44-46嗯XD我就在想,我那間旁邊的中古屋9歲大,裝潢近乎全新2325W」: 2023.02.25 — 再次強調自住沒差
: Re: [請益] 現在可以買房ㄇ
: 「我覺得你這種自住客心態最不可取,講行情內、價格可接受,整體都可以負擔,你工作: 又穩定」
: 2023.03.05 — 82年次牙醫哥嗆小妹我低能兒 (#`Д?)ノ
: 「85年次的出來哀我快笑死,算起來才26-27歲誒!出社會才2-3年,就在哀買不起房,聯: 徵中心的首購平均年齡是35-40歲誒乾,你等到35-40歲再出來哀好嗎?
: 在那邊房蟲學長的叫低能兒欸」
: 2023.03.07 —買自住房的牙醫哥發現買貴300萬崩╰(〒皿〒)╯潰,說好的自住沒差呢?: 小妹幫你QQ要多努力工作半年了
: https://lurl.cc/oQeyi
: 心得:各位空空粉絲們,這就是房蟲自助餐,平常洗腦別人自住買貴沒差,自己卻想買便: 宜的,以後好賺價差,我們平常買車都會跑幾個展間找便宜的,更何況是貴十倍以上的房: 子,最好是自住沒差啦。

比價,是在一個時間點、在不同地方做比較

自住沒差,指的是負擔得起就直接買,而不是任由時間流逝

兩者是不衝突、而且可以同時進行的

一個人想買房自住,房價雖然已經漲很多,但是負擔得起,就開始到市場上到處找物件

找市場上符合自己需求又相對CP值高的,最好又有仲介能幫自己談一個好價格


: 教各位避免買貴三招:1.自住房房價只買家庭年收入3-6倍以內,愈低愈好 2.要研究實: 價登錄,打死不買在社區最高價 3.房價明顯在緩跌了,如果目前沒符合以上兩點的房子: ,真的不要急,慢慢看一定會出現。
: 如果每個買方都能照我以上三點去做,那房市修正至合理範圍指日可待。

1. 要嘛很會賺錢可以買新房
要嘛認命去買中古屋
一直都是眼高手低的問題而已

2. 這點不建議喔
版上EAT傳奇去看一下

3. 我不覺得房價跌耶,一直漲,沒停喔
版上才剛貼過台南新市的宗大,一坪不是38還多少?


照你說的三點去做也是可以,不過比較高的機會是持續看著房價上漲

因為

如果真的跌了,人性就是會想買在底部,而不是趕快進場

只有多多才會進場,我可以跟你賭,99%的空空不會進場

那個1%是囤房仔

也就是龍哥


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.164.79.93 (臺灣)
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※ 編輯: Tylose (218.164.79.93 臺灣), 03/09/2023 12:24:55

partsex03/09 12:28房價不往上漲社會會大亂

partsex03/09 12:28當一般人把大量的收入都投入自住

partsex03/09 12:28然後卻跌價 那這樣社會準備暴動

Robben03/09 12:36花了1000萬明年變800萬 一堆人肯定跳樓

alexhsu090903/09 12:39呃前面的 其實自住沒差 包含跌價好嗎….

alexhsu090903/09 12:40你就是買來住的 還管漲跌幹嘛? 所以才說自住沒差

alexhsu090903/09 12:40懂?

zerobx03/09 12:42科科

cicatrix03/09 12:44明年變成800萬你就不住了?你不住也是要付房租的,自住

cicatrix03/09 12:44沒差就是這樣,就算下跌,帳面下跌幅度小於房租,也不

cicatrix03/09 12:44算賠,真正要出場時賺就好了

NovaShin03/09 12:48不行啊自住跌了屁股會癢頭會痛不行跌啊

ReiFan03/09 12:49其實可能人家未來會把其中兩間用50元賣出打破市場最低價

D972216203/09 12:49三房龍都三間了,空空傻到以為是同一陣線的

kusomanfcu03/09 12:50不是阿 那個買三房在看第四房的嗆創業買自住的是房蟲

kusomanfcu03/09 12:51然後文章下面一堆魯空在高潮

kusomanfcu03/09 12:51到底在演啥洨lol

精神錯亂的人很多啊

alexhsu090903/09 12:52第一間叫自住 第二間才叫投資

alexhsu090903/09 12:52連第一間都沒有就不必擔心漲跌了

三叉龍已經變囤房龍了

SouthEast6203/09 12:52說自住跌價沒差的人,哪天銀行來函通知說你的抵押

SouthEast6203/09 12:52品跌價太多擔保

SouthEast6203/09 12:52不足,要你趕快去補價差要不然房子要拍賣處理時,

SouthEast6203/09 12:52我看你會不會跳

SouthEast6203/09 12:52樓。政府一定會盡全力避免發生房市大跌,就是因為

SouthEast6203/09 12:52不能遇到這種狀

SouthEast6203/09 12:52況,會變成嚴重社會問題甚至動搖國本。

其實我不怕這問題耶 因為如果會發生這種問題 國家也差不多倒了 卡債風暴都可以有國家出來搞了 你認為政府會讓房貸風暴發生嗎?

sarra03/09 12:53第二間也不一定是投資啊 一間拿來住一間辦公室xd

alexhsu090903/09 12:53況且歷史拉出來看 自住持有10年是賺的多還是賠得多

sarra03/09 12:54但一間都沒有就在那邊管漲跌很好笑 別人吃麵他喊燒

jc76112803/09 12:55X龍人設真好玩XDD

IBIZA03/09 12:56想太多 銀行幹嘛拿磚塊砸自己腳

NovaShin03/09 12:57蠻好奇在房版整天幻想發文到底能得到什麼

s2649275503/09 13:06你乖乖繳錢 銀行最喜歡你了好不好

s2649275503/09 13:06要提早還款還會問 要換家還會留

ownwei03/09 13:14房版一直在熱門不是沒原因

partsex03/09 13:19自住最好沒差啦 漲價了 去轉增貸 妳就多一筆可用的現金

partsex03/09 13:212000萬漲到3000萬 你可以利用轉增貸 把漲價的1000萬 套

partsex03/09 13:21出來使用

partsex03/09 13:22第一間就是投資了 台灣的第一間除了無法賺租金外

partsex03/09 13:22增值還是可以享受到

Jasforwe03/09 13:27骨子裡都是多多 相煎何太急

checkman03/09 13:49好熱鬧喔 吵不膩耶

買了價跌會怎樣? 車子落地就馬上賠幾萬起,開車有傷心嗎? iphone開通後就是二手價,有每次都哭著講電話嗎? 新衣服洗過後就是二手衣,下次穿有好像穿喪服那樣傷心嗎 都沒有的話 買房子價跌了,為什麼要好像住在墳墓一樣,好像死人了 龍哥已經說得很清楚了 買就對了 其他文章不信就算了 牙醫哥空轉多就是榜樣 龍哥還把他的心路歷程都貼上來 看,是不是看空空們一樣 XD 既期待又緊張、害怕受傷害,牙咬著撐過去,之後就開心了

※ 編輯: Tylose (218.164.79.93 臺灣), 03/09/2023 13:58:32

TheDream03/09 14:24不要看一個人說的,要看一個人做的 -> 就口嫌體正直啊

floatfaith03/09 15:02空轉多很合理呀龍哥現在走在牙醫哥的來時路 好不浪漫

junior02048603/09 17:05買貴,我打算下一間找個可靠的仲介買A案賺回來XD

Ddylan03/09 20:18悾悾們別怕,第一次都是這樣,期待又緊張,牙一咬挺進去

Ddylan03/09 20:18之後就開心,還怕你欲罷不能~~~~~

Ddylan03/09 20:19就算剛開始很痛很苦流血流汗,但撐過去後就上天堂了