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Re: [心得] 房蟲自助餐-你自住買貴沒差但我有差

看板home-sale標題Re: [心得] 房蟲自助餐-你自住買貴沒差但我有差作者
junior020486
(軟蛋頭)
時間推噓35 推:35 噓:0 →:86

※ 引述《Tylose (Tylose)》之銘言:
: 這篇真的整理得太棒了
: 三叉龍果然有心
: 看
: 牙醫哥就是空空們最佳典範
: 從以前看空
: 到加入多多
: 結果就是,牙醫哥房產賺錢了
: 以前不懂沒關係
: 人家教還不信,這樣有點糟
: 如果都示範給你看,你還執迷不悟
: 那只能放生了
: 不要看一個人說的,要看一個人做的
: 大家看看三叉龍
: 買了三間
: 你各位空空買幾間?
: 你們都去買,房價只會一直漲,那他要買第四間的成本就高了
: ㄎㄎ
: ※ 引述《xxxlong ()》之銘言:
: : 我女友幫牙醫哥整理一下他的進化史,各位男性要謹記一句台灣話,惹熊惹虎,毋通惹著
: : 刺查某。
: : 2021.04 首購八德房
: : 2021.04.27 —27歲牙醫哥,悲天憫人,不希望房價漲,緩跌沒關係
: : Re: [閒聊] 新鮮人對於房子的煩惱
: : 「希望將來房價不要漲,緩跌沒關係,讓後面年輕人可以好買,要不然就是薪資提高的比
: : 房價快」
: : 2021.11.19 — 自稱是長期空方
: : Re: [閒聊] 年輕人買不起有什麼好嘆氣的?
: : 「然後我雖然長期空方,但是還是買了一間自住」
: : 2022.02.26 —發現自己買的房子漲了,空空開始進化多多
: : Re: [請益] 買八擴是盤子嗎
: : 「話說,以前八德一坪17、18萬的時候,我就覺得買八德是盤子,那麼多餘屋,結果,幹
: : ,我去年買到一坪22萬,現在離G01近的建案,一坪衝到30萬,開價跟成交價有夠接近,
: : 當然你會覺得現在去買是盤子」
: : 2022.03.23 — 表示自住沒差
: : Re: [請益] 升息買房請益
: : 「自住房放長線,你完全不懂投資,還是可以享受資產增值,自住房早買早享受,晚買不
: : 會有折扣」
: : 2022.05.17 — 28歲牙醫哥變身桃園房蟲
: : Re: [新聞] 高房價受不了 桃竹要居住正義
: : 「我桃園垃圾房蟲啦」
: : 2022.06.03 — 宣告為多軍
: : Re: [請益] 這五年內還適合入手第二間來租嗎?
: : 「兄弟,我雖然是多軍,但是不太建議你這樣做」
: : 2022.07.02: 牙醫哥表示,南崁預售買39萬真的是天才
: : Re: [閒聊] 現在自住不要買預售
: : 「南崁那個實登五月,我說實在,五月買在一坪39萬 真的天才XD」
: : 2023.01.03— 賣八德房賺300萬,買南崁9年屋37.7萬,認為桃園還會漲
: : Re: [請益] 桃園為何這波漲的比較客氣?
: : 「沒吧,桃園很客氣?我換屋,12XX》1580新的屋主一坪26~28買的,賣我一坪37.7,我
: : 現在感覺桃園好像還在緩慢上漲」
: : 2023.01.17 — 認為自己眼光不錯
: : Re: [新聞] 建商集體撤退預售屋 衝擊首購族「看了南崁某大坪數建案,看完之後,我在
: : 想:哇靠,這個建商蓋大坪數真的走不知道路欸XD成屋囉,還在銷售,看了一下坪數55-6
: : 0坪,好喔XD一坪44-46嗯XD我就在想,我那間旁邊的中古屋9歲大,裝潢近乎全新2325W」
: : 2023.02.25 — 再次強調自住沒差
: : Re: [請益] 現在可以買房ㄇ
: : 「我覺得你這種自住客心態最不可取,講行情內、價格可接受,整體都可以負擔,你工作
: : 又穩定」
: : 2023.03.05 — 82年次牙醫哥嗆小妹我低能兒 (#`Д?)ノ
: : 「85年次的出來哀我快笑死,算起來才26-27歲誒!出社會才2-3年,就在哀買不起房,聯
: : 徵中心的首購平均年齡是35-40歲誒乾,你等到35-40歲再出來哀好嗎?
: : 在那邊房蟲學長的叫低能兒欸」
: : 2023.03.07 —買自住房的牙醫哥發現買貴300萬崩╰(〒皿〒)╯潰,說好的自住沒差呢?: : 小妹幫你QQ要多努力工作半年了
: : https://lurl.cc/oQeyi
: : 心得:各位空空粉絲們,這就是房蟲自助餐,平常洗腦別人自住買貴沒差,自己卻想買便
: : 宜的,以後好賺價差,我們平常買車都會跑幾個展間找便宜的,更何況是貴十倍以上的房
: : 子,最好是自住沒差啦。
: 比價,是在一個時間點、在不同地方做比較
: 自住沒差,指的是負擔得起就直接買,而不是任由時間流逝
: 兩者是不衝突、而且可以同時進行的
: 一個人想買房自住,房價雖然已經漲很多,但是負擔得起,就開始到市場上到處找物件: 找市場上符合自己需求又相對CP值高的,最好又有仲介能幫自己談一個好價格
: : 教各位避免買貴三招:1.自住房房價只買家庭年收入3-6倍以內,愈低愈好 2.要研究實
: : 價登錄,打死不買在社區最高價 3.房價明顯在緩跌了,如果目前沒符合以上兩點的房子
: : ,真的不要急,慢慢看一定會出現。
: : 如果每個買方都能照我以上三點去做,那房市修正至合理範圍指日可待。
: 1. 要嘛很會賺錢可以買新房
: 要嘛認命去買中古屋
: 一直都是眼高手低的問題而已
: 2. 這點不建議喔
: 版上EAT傳奇去看一下
: 3. 我不覺得房價跌耶,一直漲,沒停喔
: 版上才剛貼過台南新市的宗大,一坪不是38還多少?
: 照你說的三點去做也是可以,不過比較高的機會是持續看著房價上漲
: 因為
: 如果真的跌了,人性就是會想買在底部,而不是趕快進場
: 只有多多才會進場,我可以跟你賭,99%的空空不會進場
: 那個1%是囤房仔
: 也就是龍哥

我聽了S26小gg的建議後
我覺得買貴就算了,我看了附近的名軒系列,有人比我還盤
等下一間買個A案賺回來就好
我覺得X慶仲介真的良莠不齊
我之前在八德遇到那位就很好
這次房地合一稅還是他幫我算的
之後還要包個紅包請他幫我跑重購退稅
我之後懶得跟三叉龍吵架,跟他吵,結果他2021講科技業爆發,買不起房是自己收入太低結果可能歐兔三男徵女那篇,找了個工程師、軍人一起徵女
他找到工程師女友之後,女友講新竹房價高
他就不敢靠背女友說:科技業一線賺豹,妳自己收入低


之後除非三叉龍戳我,不然我不想理他XD
買貴了,就等之前的好仲介推A案賺回來,不然怎麼辦XD
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.7.181 (臺灣)
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※ 編輯: junior020486 (49.217.7.181 臺灣), 03/09/2023 17:14:34 ※ 編輯: junior020486 (49.217.7.181 臺灣), 03/09/2023 17:14:58

junior02048603/09 17:16https://i.imgur.com/AFNH0b9.jpg

圖 房蟲自助餐-你自住買貴沒差但我有差

supereva03/09 17:20他本來就一直打臉自己 未來保證還會

alexstag03/09 17:202021他還很正常,後面整個不知道怎麼了

s2649275503/09 17:20但說真的 我今年斡敗六次 其中有三次就對面社區最高單

s2649275503/09 17:20把我幹掉 超怒

s2649275503/09 17:20不要一直追價啦

Tattoo03/09 17:22三插跟四插的水準感覺差不多

s2649275503/09 17:22是說前後矛盾的還好 我今天無聊查了有兩個愛咬我的 幹

s2649275503/09 17:22 都不止一個帳號 我現在知道其中一個為什麼從47歲變45

s2649275503/09 17:22歲 原來是為了補人設

frank11103/09 17:26讚 你又戳他,還有續集可以看。有沒有續集~連接~~

sspider082903/09 17:27唉啊 一堆人設 何必認真 對得起自己就好

junior02048603/09 17:29我沒有戳他,是他自己發一篇新竹工程師的獨白

junior02048603/09 17:29他2021那則推文不就呼應了那篇獨白?

junior02048603/09 17:29我只是想說:他跟我們一樣啦,大家都想賺錢,都是

junior02048603/09 17:29貪婪的,別站在

junior02048603/09 17:29道德的制高點指責別人

s2649275503/09 17:30我覺得大方承認沒啥不好 不要裝 牌坊也不值錢

s2649275503/09 17:31有的中間去買 然後回來繼續豪洨 你買 然後叫人別買

s2649275503/09 17:31目前只看到雪崩哥 真言行一致

NTU30315019503/09 17:31本文重點:s26小雞雞

junior02048603/09 17:32他買沒問題啊,他也想賺錢,我也想賺錢,虧錢大家

junior02048603/09 17:32都不爽啊,大方

junior02048603/09 17:32承認,我自己就承認我是房蟲啊,誰不是房蟲原價賣

junior02048603/09 17:32啊,根本不可能

junior02048603/09 17:33投資誰不是要獲利,自住如果要換房要轉增貸,也是

junior02048603/09 17:33投資啊

s2649275503/09 17:33你才小gg你全家都小gg

s2649275503/09 17:34其實很多人心中都住著小投資客 只是不願意承認 賣房就

s2649275503/09 17:34說按市場行情 呵呵

s2649275503/09 17:35下次要追價錢 想想我說的 追價小gg

junior02048603/09 17:36當時真的看到那個裝潢很讚,投資客理性就沒了,剩

junior02048603/09 17:36感性XD

junior02048603/09 17:36就一路向上啦,沒辦法,我那天追價奈米小gg

junior02048603/09 17:38我是看完,坐電梯到一樓心中就想出價了,晚上就下

junior02048603/09 17:38斡,隔天賀成交

s2649275503/09 17:41我們是看空屋 老婆跟我說她覺得就是這間了 她產生連結b

s2649275503/09 17:41labla 還叫我追價 好在我不止沒追價還創了社區同房型

s2649275503/09 17:41最低價 要是沒買到可能在婚姻板發文了

s2649275503/09 17:41現在有個狀況時 掛賣少 供給少 自住容易腦熱追價 投資

s2649275503/09 17:41容易降低標準 都要小心

junior02048603/09 17:41下次大聲疾呼:追價小gg

s2649275503/09 17:42https://i.imgur.com/VKANVnh.jpg

圖 房蟲自助餐-你自住買貴沒差但我有差

sarra03/09 17:42恭喜s26成功躲過小gg

s2649275503/09 17:42前天仲介丟了這個案子給我 廚房在陽台 林北第一次看到

s2649275503/09 17:42馬上冷掉

s2649275503/09 17:42我必須要說 我想追 我的尺寸也不允許啊

junior02048603/09 17:43我看到也是冷掉,這個什麼鬼

s2649275503/09 17:44我換手機 給你看仲介怎麼介紹的 真的會吐血

sarra03/09 17:44...這間不行 有狀況

s2649275503/09 17:45https://i.imgur.com/oU1yGjR.jpg

圖 房蟲自助餐-你自住買貴沒差但我有差

s2649275503/09 17:45我在思考要不要封鎖這個仲介......

s2649275503/09 17:45牙醫哥最愛的小黃

s2649275503/09 17:46一開始他們還在做資料就先報我了 聽起來都很美好 看到

s2649275503/09 17:46照片整個軟掉

frowning122603/09 17:50本文重點:s26小gg!

s2649275503/09 17:51你全家小gg

frowning122603/09 17:52>*<

s2649275503/09 17:53不過說真的 人生不可能一帆風順 年輕跌跤好過老了跌

kusomanfcu03/09 17:54下雨天怎煮飯?

s2649275503/09 17:56我現在也好後悔去年沒多買一間 因為我基本會留800在身

s2649275503/09 17:56上等著撿斷頭

s2649275503/09 17:56但萬一去年多買 結果看到斷頭沒吃到 更幹

frowning122603/09 17:56做一個可以拉下來的簾幕??

junior02048603/09 17:58颱風天廚具會爛掉吧

s2649275503/09 18:01我有拉街景 那個不能封 外觀要一致

s2649275503/09 18:01就無言的格局

TheDream03/09 18:01自住看到裝潢合意的,會追價合理啦。

hellogym03/09 18:09所以他讓他女友通勤一個小時阿 哈哈哈哈哈

kusomanfcu03/09 18:14重點是徵女的徵到o2了還會說這情況lol

zeroyaking03/09 18:24GG小可以用技巧加減彌補

a128054703/09 18:282021年新竹房價大概現在一半多一點 他就看走眼啊

a128054703/09 18:28不買新竹 等到兩年後全部爆漲一倍 認錯去買桃園

a128054703/09 18:28他如果真的有女友 女友應該要整天抱怨他兩年前當空空

a128054703/09 18:29兩年前買了 資產翻倍 老娘還不用通勤一小時 幫QQ

checkman03/09 18:38要曬衣服就不能煮飯 到底吃飯重要還是….

checkman03/09 18:44gg很重要要照顧好,看看乙武洋匡沒四隻還可以女友一直

checkman03/09 18:44

soulknight03/09 18:44共用帳號 要砍的 另一半那麼強 怎部註冊? 看不起又

soulknight03/09 18:45喜歡來這邊看 靠背 M 喔?

a9693200003/09 18:48原裝沒廚房的套房硬做一個廚房出來嗎?

s2649275503/09 18:50那個廚具應該建商做的 其他格局有放室內的

s2649275503/09 18:51下新莊有一個社區是把廁所做在出去就是陽台

s2649275503/09 18:51都是很迷的格局

a9693200003/09 18:55太神奇XD

a9693200003/09 18:55居然還是建商做的

s2649275503/09 18:57還有一個可能 這戶拜託建商做 但機會小

sspider082903/09 18:57年輕遇到一點獲利回吐無所謂啦 像我當初是出社會搞了

sspider082903/09 18:576年0存款 連他媽的修車2萬都付不出來

s875213403/09 19:34我已經留到不只800繼續增加中。。。 超飢渴QQ

s875213403/09 19:35本來業是想看看有美投客斷頭,完全沒有…

s875213403/09 19:35乾,手機打字一直打錯字…

s875213403/09 19:39是說今天斡了一間,但經驗告訴我我是抬價仔,估計成的

s875213403/09 19:39機率不高…

Ddylan03/09 19:41S26大你需要黑絲仲介

Ddylan03/09 19:42沒有什麼不是黑絲仲介可以解決,如果有,那就請兩個

kagaya03/09 20:00他那篇什麼獨白的超像十年以前一篇台積電工程師的獨白,寫

kagaya03/09 20:00來騙大家不要上車的,看了就賭爛,自己沒上車還想拖別人下

kagaya03/09 20:00水,什麼心態

MaxA03/09 20:13羨慕s26小GG可以用技巧彌補,我大到技巧都派不上用場

NTU30315019503/09 21:27廚房靠陽台直接排煙,適合做大菜?

NTU30315019503/09 21:28好歹給個窗

s2649275503/09 22:27我有想過裝窗 所以才會拉街景 但看還是不允許

s2649275503/09 22:28然後為啥我都跟歐巴桑或歐吉桑那種老鳥成交多啊

s2649275503/09 22:29除了某間跟30歲以下的 最小的跟我同齡 屬兔

s2649275503/09 22:30你們這些就是嫉妒人家大

junior02048603/09 22:31不過他至少是用IH爐

s2649275503/09 22:31反正台灣基本上沒老家 沒繼承 買自住不會虧

s2649275503/09 22:31他沒得選啊 捷運共構不能用瓦斯

s2649275503/09 22:32但現在很少有那種沒啥缺點的案子

s2649275503/09 22:33有時候我鵝子就在手上 我也沒法好好看 就請仲介口頭先

s2649275503/09 22:33介紹 坪數啊 地點啊 樓層 價格 等等 有一次聽了都很喜

s2649275503/09 22:33歡 結果問他屋齡呢 靠北 比我還大

s2649275503/09 22:35然後我就說 拜託 以後缺點講前面 不要讓人高興沒有一

s2649275503/09 22:35分鐘 然後某天就打來 這間0缺點 我跟你說 我就回 0缺點

s2649275503/09 22:35的 價格勢必是缺點 但也被人一天就用最高單買走

NTU30315019503/09 23:17房子太大,傢俱太小也是缺點,嘻嘻

NTU30315019503/09 23:17難怪有人套房很多間

CHENXOX03/10 00:57房虫要的4價差賺利潤 人家當然丟1些最爛的出來看撿不撿

CHENXOX03/10 00:57走啊 又要好又要便宜虫頭就先吃掉了 虫屁股當然只能挑

CHENXOX03/10 00:57剩下那些奇葩 反正一堆不4都在推文屁有多少房收多少貨