[閒聊]老市區老房最後會怎麼樣？
嗨 午安
阿良我辣
在想市區老房
最後會崩盤嗎？
先定義老=屋齡50以上
老電梯套房
老公寓套房
老電梯大樓住家
老透天套房
老2米路寬巷弄透天
這些物件最後都是崩崩嗎？
適合抄底嗎？
例如抄底套房慢慢買
一間約200萬左右的話
剛好現金就可以買
10年可以買20間
有機會整層或整棟買下來
是不是另一種分期購買的概念
大家覺得這種老物件
投資要選哪一種好呢？
--
本板推爆50年公寓 你還怕沒人接盤...？
等地震啊
市區老房還可以都更，鄉下老房才更要擔心吧
六都蛋黃區不用擔心
房板房蟲會接盤
預售一直漲你買不起只能買老公寓
台中哪邊一間200，台南老套房200都買不到了
樓上 搜尋一下西屯區瑞聯天地 200內買得到
會賺很多 很爽
以台灣的違建+不裝修公領域+啃老族特性，大部分老區遲
早變Chinatown那樣
一間200的就別買了
商業區ok，但轉進巷子裡就剩租客、啃老族或老人，是能
期待什麼，國外各大城市市中心的寫照足供借鏡，扣除白
天才有人的商業區，剩下就是5%的頂級住宅區+95%的爛區
及貧民窟
政府可能重劃新地方，放著變貧民窟。也可能都更蓋
大樓。全看政府都市計畫
還好吧
一堆中區垃圾廢墟套房都在漲了
怕啥
看你是說哪個市區
鹽埕垃圾燒死人廢墟套房也是漲的
想太多
這是比價效應必然的結果
大同萬華已經崩盤了…
再老一點，台北其他區一樣崩
崩個毛
物理都更
瑞聯一坪18萬喔
室內4坪根本地獄
老房價值在於土地吧 等都更就發了
台中公園附近那邊廢墟大樓的套房一間不到200
看地點吧 建設會來談
火災啊
之前高雄不是火災死一坨老人
越老越香看看總統府
那些說市中心不會變的 最後結果自己查一下
天然督羹
台北市的老公寓總有一天會遇到地震、失火、風化倒塌
想抄也沒得抄吧
中區廢墟垃圾套房一坪19萬，你要抄嗎？
根本沒底要抄個毛
不過我說的是舊公寓，如果舊大樓，可以撐很久很久
台北舊公寓也沒底可抄啊
像錦新大樓這種物件也是繼續水漲船高，如果產權複雜，1
00年後也還是屹立在那
一間2000萬，你要抄？
沒底怎抄
現在都在開天價，哪來的底可抄？
請教老電梯大樓套房要怎麼投資？整理出租、還是轉賣
？
怎麼可能崩盤…市區光地價就有一個價格了，公寓持分又高
等都更
說真的，還真的比較想老房子直接倒掉，馬上沒人屎尿
台中市中區啊 都有現成例子了
你覺得50年老是因為台灣太年輕了
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[閒聊] 現在都市老透天是不是被低估了這幾年新大樓瘋狂上漲 外圍重劃區週邊老透天也不少翻倍的 可是市區 不單指精華地段蛋黃區 而是（市區）![[閒聊] 現在都市老透天是不是被低估了](https://img2.591.com.tw/house/2022/10/12/166558769851018938.jpg!750x666.jpg "[閒聊] 現在都市老透天是不是被低估了")
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[請益] 透天改小套房好出租和轉手嗎？各位前輩好 目前情況 剛好父母今年退休回鄉下老家 原本的透天打算翻新成套房 可以改出約10間房間18
[請益]中古電梯大樓跟老舊公寓哪個CP值高？各位房板大師們午安，想跟大家請教個問題 希望大大們不吝嗇給個建議 感謝。 最近在慢慢存錢 想要買一間1000萬以內的房來投資。新北目前發現一個現象 就是中古大 樓跟老舊公寓價差很小。分享一下最近看的幾間老公寓 1. 42年3樓25坪 3房 屋況很差，位置很裡面開價920萬 2. 40年2樓公寓 3房 交流道旁邊很吵 開價108013
Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?我個人出入北市一些老大樓、華廈經驗不是太好 管理員形同虛設 出入沒在管 (或根本無管理員) 電梯沒磁扣管制 誰人皆可搭 公共環境破舊 牆面油漆剝落 梯間垃圾未清 住戶門外堆置雜物 門戶隔音差 如果社區套房多 易為龍蛇鳳雜處15
Re: [閒聊] 老了沒地方租根本假議題老人租不到房，可以去買套房。 年薪中位數是50萬，一年存10萬不難吧，退休前存400萬也是很合理的規劃，400萬在台北以 外都市市區要買間簡單乾淨套房根本不難，有房之後，再靠勞退過日子。 如果沒有結婚生小孩，為什麼要背千萬貸款，買用不到這麼大的二房三房物件呢？買套房不 就解決老人租不到房子的問題了。14
Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產認真來回一篇 如果我是你 我會結合s大+c大 也就是囤老套房（一個買賣老公寓，一個囤套房） ==========我的想法======= 第一年 全額現金買老套房（A） 出租做給銀行看租金認列7
[討論]全新電梯套房vs三房兩廳老公寓？最近開始覺得自己要存錢買房 慢慢在看各種新建案 但是發現現在在新北連套房都至少1500up 跟爸媽討論 他們都覺得這樣不如買老公寓就好7
[請益] 桃園老房何去何從?台北市的老房子土地稀有 高薪工作多 都更的可能性也較高 屋齡30.40的老公寓仍有市場 可是像桃園區一些老電梯大樓社區6
Re: [閒聊] 房租是不是很明顯漲了？這1-2年就是重劃區暴賣暴漲 這些打房政策下去 這些地方根本無法漲租金好嗎 租屋族大家都是努力在機能好的市區老社區 租老房老公寓打造自己的小天地2
Re: [問卦] 說買不起房的人,為何不考慮舊公寓市區透天買不起。 怎麼不買鄉下 鄉下透天買不起。 怎麼不買老透天 老透天買不起。 怎麼不買大樓 大樓買不起。 怎麼不買老大樓 老大樓買不起。 怎麼不買老公寓
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