[情報] 信義房價指數2023Q1
房版
各位
30cm
小GG
大奶奶
小奶奶
帥哥
衰哥
美女
霉女
魯空
魯套
租房仔
租店面仔
包租公
租屋股神
爆肝一堆分身各小隊
早
又更新了耶
你們怎麼都不Po
https://i.imgur.com/bisK1qb.jpg
https://i.imgur.com/YK5p2Xe.jpg
如同預期這一年來
租金成長遠高於利息+可能跌價價差
這就是升息循環
你各位不要再搞錯啦,不然又要再等下個十年
目前租金持續上升中,
預期Q3 匯率可能會有動盪
懂了嗎?
懂了就懂
然後
新竹某實驗室原物料反指標哥,
請別買 怕爆
https://i.imgur.com/dOuvw9x.jpg
https://i.imgur.com/2vmfWgp.gif
早說你又聽不懂,有救嗎?
--
噴成這樣
滿手現金等崩盤
哥挖開傷疤 念你是一代大神 你自廢武功吧
有請桃園人 說明 桃園發生什麼事?出遊旅遊開始各航
空城認錯回補嗎?
欸 到底要看那份啦
連新竹台北信義中古屋指數都崩盤了。國泰預售指數也是
崩盤
中古和預售有價差啊,租金上升加上價差中古會漲,然
後預售地點不好的開價相對較低銷售相對差讓預售指標下
去
重點是地點地點地點 房版講最久的地點
噗噗
台北天崩地裂
台北領頭羊崩崩
季增年增,離譜
新竹這個精美的坡度~
桃園超猛
多多:信義指數漲,你看房價只漲不跌,信義指數跌:
肯定是統計到蛋白蛋殼區的案子,數據不準啦是假的
井噴~~~~~
國泰是統計預售開價,信義是中古市場
預售屋區域差太多資料會失真
中古屋比較準
桃園就觀音草漯噴爆啊
所以目前還是井噴中
比如精華地段根本沒有預售屋資料,失真太大。
新竹觀望的魯空真的被尬爆..,好淒慘喔,分紅都被學
長直接完全收割…
桃園不是因為預售屋海開始交屋嗎
下好離手
拉長看yoy 不就好了
原來信義統計的中古屋也在跌啊
難怪一堆適合住人的房子被拿出來賣了
你各位中古屋主越晚下車賺越少啊
空仔氣到語無倫次了。
只有多多去看什麼YOY QOQ跟MOM都已經大跌了 在那邊故
意迴避不看嗎
只敢看這一年來房價 不敢看這一季跟這個月都開始反轉
崩盤的事實。多多啊 不要掩耳盜鈴好嗎
去市場看看吧 現實價格根本穩 到底崩在哪裡..
就說空仔氣到語無倫次了,躲在廁所看世界
價格穩?那為什麼交易量沒很好
多多好像崩潰套牢到快哭了
多多 被套牢賣不出去沒關係 賠售就可了
不是說看數據嗎?井噴中還裝傻
你看到交易量又怎麼了,那價格就是沒崩...
你家先實價八折賣好嗎
哪裏漲了 多多眼睛近視還沒治好嗎
看看上面那張圖 好嗎
那是預售,裝傻嗎?
預售跌 多多就裝傻?
跌了就裝做沒看到
桃園發大財
預售?哈哈上期推西屯,這次推海線,這樣統計會準嗎?
台北市預售還有地嗎?這樣不會失真嗎?
然後預售如果漲,多多怎麼就沒扯東扯西藉口一堆?
預售如果跌就開始扯統計到蛋白區。那反觀中古屋漲你
為什麼不扯統計到蛋黃區
房價就是確定跌了反轉了 不要在凹了啦
吵什麼吵,就算跌2成,魯空還是沒錢買啦,他們要等崩
盤就讓他們等到老吧
預售如果漲,表示蛋白蛋殼都在漲
那就更恐怖了
桃園真的狂XD
我預售轉約也是桃園
知道要噴爆自己默默買就好,真正會賺錢的事情不會公開
我很想跌一點,滿手現金呀!不過事實就是還在噴呀!
魯空真的別衝動,老了你會發現好險當初沒買
哪裏噴了往下噴吧
桃園人口紅利太多,就業機會多,自住剛需租屋多,房
價不到北市1/3,怎麼輸
qoq 1.2. yoy 5% 舒服
這跟選擇權結算一樣啊 這批不都兩年前的
就買不起雙北,往桃園去,可預見的趨勢
北北桃生活圈形成中
台北市確立崩盤了
現在不卡位,等綠線完工,週邊沿線價格又往上跳了
桃園....
觀音草漯這麼噴喔@@
買2022 Q4的 現在確實賠錢啊 不過 是有要現在賣嗎XD
可怕,空空又要噴各位是房蟲了
還是那個是起跌點 後面會跌到19年價錢 有高手可以回答嗎
加價賣我覺得可以 釣看看
如果超級溢價 再換一個標的為何不可?
台北老房季減了QQ
數據很明顯已經開始跌了一季了 還有多多在唬爛還在漲
是看不懂數字 還是不會數學跟統計?
桃園竟然還是漲,Steven怎麼看
新竹台北台中台南高雄都跌 多多裝沒看到喔?
台中看起來季增欸,跌?
空仔:恨~
台南看起來也是季增
多多只會看YOY?是看不懂QOQ跟MOM?
還在回想一年前的房價?事實上是房價已經跌一季了XD
這只是告訴我們這一季預售屋都是推比較外圍的地區
,看不出真正的
漲跌的。以我比較熟悉的新北為例,之前熱門地區是
推江翠北、央北
跟土城暫緩,但最近熱門話題是二重左岸、永寧、頂
埔,這幾個地區
預售案的單價是比前一陣子的熱門稍低,成交量一出
來之後就拉低指
數了。錯誤解讀統計數字,出來的就會是錯誤的結果
。
因為預售實價登錄上根本沒跌
竹北有機會買比2022Q4便宜嗎?
竹北我不知道
但是等跌不如買新竹市的中古
為什麼要等?
我這幾天要出價了 工作在竹北
屋齡高的透天不貴阿
桃園超強
你覺得最近租金怎樣
你反向買的話不會塞車吧
哈哈
就算不看地區,整體台灣仍漲1.25%,原來這就是政府要的軟著
陸,緩漲甚至微漲這樣
年增5% 緩漲啊
比我預期很高 老實說
噴噴
Kuso傻多故意忽略季減跟月減
哈哈哈
看到說要等升息崩盤的傻空 白繳一年租金被嘎到崩潰 就是
爽
傻空被嘎到歪嘴了
現實就新竹不會跌
魯空怨氣很重哦 不是唬爛竹北好幾間的井噴要高潮才是啊
XD
竹X阿呆嗎?
可以直接說要做多還是做空嗎 跨謀
笑死,現在就又改看yoy
房價開始下跌 這只是剛開始
投資客多殺多
桃園 請你開始表演
台中跌? 還在加價賣欸
90
[請益] 發現租金快要比房貸利息低,你會怎麼做如標題,我這個案子2019年底買的,在a7的遠雄一建案,當初買大概1600,三房,前陣子看 實價登錄,同格局樓層高一樓漲到2400,算一算樓層因素就算加上裝修,打點折扣,就先以 2200當作市價好了。 2200購入的話,貸款八成三十年,需要440萬的頭期款,加上每個月約兩萬六的利息以及三 萬六的本金。如果把頭期款的機會成本用4%計算,表示財務成本大概是一年17.6萬,平攤到38
[閒聊] 升息對多多和空空都不好才對吧?看到升息,好像一堆無殼蝸牛很開心,覺得房價好像要下跌,居住正義要來了 先不說歷年的升息循環,房價都是漲的 當然不是因為升息所以房價漲,而是因為通膨所以升息,通膨所以房價漲 單純就說升息這件事,對無殼族要買房負擔不是更大嗎? 你說因為升息房貸增加,所以屋主受不了了丟出來賣,賣的多了房價自然反轉38
[請益] 未來持續升息下房東該怎麼做?請問版上年薪500的30cm大大們 假如未來5年真的黑天鵝出現 央行一直不斷升息房貸利率向美國看齊3% 請問房東在不拋售房產的前提下 是不是一直瘋狂漲租,讓租客自己去買房買店面23
[閒聊] 去啊 戰吧 少年股神再戰台灣買房神話月經文 少年股神被房產神話戳到流量密碼. 指數投資 清流君參戰 (前情提要 個人非常尊敬&感謝清流君各種影片分享) 戰前提示 : a. 房產神話 :無房者買房自住 五倍槓桿19
[閒聊] 打房攻略 空空救世主睡不著突然想到的 想請各位大佬看看有沒有戲 1.取消6年自住房賣出400萬免稅額 2.新增6年出租房賣出400萬免稅額 這一步是為了增加大量租屋房源,供給大量增加自然租金行情就會下行。12
Re: [問題] 租屋族的大家真的敢不爽就辭職嗎?在講什麼鬼 要比要拿兩個資產同等的人來比吧? 租屋仔如果收入跟買房仔同等級 風險承擔能力當然比買房仔強 買房隨便增貸都有錢? 但租屋仔因為沒買房 身上本來就有一筆錢 增貸有比身上的現金好用嗎? 增貸代表未來要還的錢變更多 當真的丟工作的時候 有人敢增貸出來花喔? 不要亂講幹話好嗎?8
[問卦] 租金跟房價一直漲下去大家要住哪如題 剛剛看到新聞說租金又漲了 就突然想到 如果這樣租金跟房價一直長下去 買不起的人應該會越來越多吧9
[問卦] 租房不買房的人在想什麼租房仔 租金繳給房東 房東用租金養房 三十年後房東得到一戶免費的房子 租屋仔得到nothing
23
[閒聊] 七年級和八年級的買房心態差異57
[閒聊] 台中現在投資會選G0或14期?18
Re: [閒聊] 晴空匯的房子,會被銀行要求補足金額嗎?42
[閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很自私11
Re: [閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很20
[閒聊] 高雄4不4被嚴重低估了19
[閒聊] 透天真的變搶手了12
Re: [閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很自私22
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?5
[請益]房價高漲,台灣人的平均資產是否也上升?6
Re: [閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很自私7
Re: [請益] 晴空匯事件,大樓防火填塞如何落實?5
[閒聊] 買老公寓的人會在意有毒物質嗎4
[請益] 包租代管的維修和保險補助3
[請益] 建商包假樑27
[閒聊] 台中水湳等待開獎9
[閒聊] 大家有碰過記錯房地合一法規的仲介嗎?27
[閒聊] 地點好 但燒過大家會買嗎17
[請益] 晴空匯事件,大樓防火填塞如何落實?2
[請益] 凶宅社區該便宜多少呢1
[請益] 預售/成屋合約問題1
Re: [閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很12
[請益] 預售屋解約問題