[閒聊] 聊工程4：如何知道家附近的建案？

rabinson 發表於 2024/2/23 上午11:37:50

看板home-sale標題[閒聊] 聊工程4：如何知道家附近的建案？作者

rabinson

(何時無事一身輕?)時間Feb 23 11:37:50 2024推噓28 推:28 噓:0 →:7

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很久沒有寫”聊工程”系列文，
今天回高雄心情比較輕鬆，來寫篇文章，主題：
如果我在家附近散步，發現一塊地好像要蓋房子，
那要怎麼查詢呢？

內容：

以前講過，如果是一個已經確定的工地，會有圍籬，圍籬上面也會有綠色的告示牌，直接用上面的建照號碼查詢就很快速。

https://i.imgur.com/NWyzbOf.jpg

但如果還沒到這階段呢？
今天講另一個辦法：地號查詢。

A..找到這塊地的地號：
1.網站：地籍圖資系統
https://i.imgur.com/WGussqN.jpg

2.輸入區域跟段名，也可以用附近定位
https://i.imgur.com/yDM9Bbq.jpg

3.從地圖，找到你知道的那塊地，上面會顯示地號。

https://i.imgur.com/SIY2DEg.jpg

第一階段成功。

B.以地號查詢建照

1.進入系統：高雄市建築執照存根查詢
https://i.imgur.com/5nDZr2l.jpg

2.輸入剛剛找到的地號

https://i.imgur.com/cFlk9ak.jpg

3.就會跳出所有在這個地號上相關的執照。總共17筆。
https://i.imgur.com/u1MdpxI.jpg

4.篩選資訊：

https://i.imgur.com/xqCRqER.jpg

拆照：是拆除地上物，你可以知道是要拆掉哪一棟，了解範圍。

雜照：廣告招牌類，無關。
https://i.imgur.com/yFn3KNz.jpg

使照：以前蓋好的地上物，馬上要被拆了，也無關。

https://i.imgur.com/6OfMyOe.jpg

建照：這才是我需要的。
可以看到這裡即將蓋一棟
地上23樓地下6層29戶。

一層一戶，判斷不是住宅，
可能是商辦或百貨，甚至停車場？
目前資訊最多就這樣，但至少有個基本了解。

今天就分享到這邊，是否很簡單呢？

歡迎留言討論分享。

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.43.58 (臺灣)

※ PTT 網址

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ok03289802/23 11:39推

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phman02/23 11:41感謝分享

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sbshiu02/23 11:42實用推

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ming201402/23 11:57讚讚

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horseorange02/23 12:07推

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l145678p02/23 12:15推推實用

→

CannedHamEgg02/23 12:43透過地籍有辦法知道是哪個建設買的地嗎?

要看建照喔有起造人

※ 編輯: rabinson (1.200.43.58 臺灣), 02/23/2024 12:44:00

→

yyc21002/23 12:44你要花錢調謄本但常常建商用個人名買

→

yyc21002/23 12:46有建照就不用但有時起造人會變建經公司

沒錯，所以就要再多深入調查

※ 編輯: rabinson (1.200.43.58 臺灣), 02/23/2024 12:59:16

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eulbos02/23 13:25推推

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silence22602/23 13:26想多問一下有辦法調閱到「建照變更設計」的詳細內容

→

silence22602/23 13:26嗎？

→

silence22602/23 13:27最近買的預售屋的建照，發現建商有申請建照變更。想了

→

silence22602/23 13:27解內容是什麼

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fluffyradish02/23 14:03實用

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blargelp02/23 14:13推

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YuSeaFood02/23 14:27實用推

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FlynnZhang02/23 14:28推

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s145034602/23 14:28rabinson大哥佛心來的！感恩

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uvuv02/23 14:29推

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dingdang041502/23 14:36實用推

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cym101170902/23 15:02實用訊息推推

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l9028931202/23 15:05推

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cidw02/23 15:39實用！

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jason9058002/23 16:29實用

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forsaxon02/23 17:03桃園能查施工進度嗎?

雙北跟台中我都知道怎麼查桃園沒看過

※ 編輯: rabinson (1.200.43.58 臺灣), 02/23/2024 17:12:22

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smile81302/23 18:55好實用！！推推

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czechasdfgh02/23 19:36推推

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misa101502/23 20:28謝謝分享

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ShibaTatsuya02/23 20:34推

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rene556602/23 22:46謝謝分享

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pc01163002/24 06:42謝謝

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tomap4101702/24 10:44推

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encoreg5798502/24 19:15推

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karachi02/25 13:26推！房版應該多一點這種文章

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