[請益] 該買蛋白區還是蛋黃區？

因為目前頭腦有點打結，上來版上求解一下。

目前要用新青安，挑選2間新華廈，都是3房2廳，一樣樓層

一間在鎮市區（蓋麥當勞旁邊），14戶，無管理員，機械車位上層開門直接停進去。開價1050萬。貸款8成

一間在離鎮中心開車7分鐘（附近不會有什麼建設），125戶，機械車位下層，有守衛，開價750萬。貸款7
成

目前買不起透天，預計5-10年後會換透天，以到時候好賣或者增值的話，挑選哪一間比較好，畢竟一樣3房坪數也幾乎一樣，差了300萬，謝謝

如果確定5年後會換透天的話，是不是直接貸款40年+寬限期5年呢？

--

沒有，機械車位下層..

目前全賣光，只有一戶釋出，請問750已經比實價貴200萬了，還能增值嗎？

因為附近房子，目前考慮這2間，都只剩機械車位，地點我沒差，但是考慮到未來要賣掉 不知道該選哪裡。