[閒聊] 限貸令下請注意爛尾風險
前幾天一個認識的包商拿一份協議書來事務所諮詢,說是他接的一場業主要求簽延後付款的協議
大概就是小建商以案養案,結果客戶貸款卡住以後遲遲不能撥款,導致建商這邊現金緊張,跟各包商開始要協議,客戶說認識的其他包商有的錢也一直被拖
總之這一波如果還有想進場的,買大建商還是安全一點,別貪小便宜買小的,頭款被捲走就準備睡公園
另外昨晚聽到的消息,某國營銀行好像是禮拜五下午以後發的公文,之前請過的額度,要在下禮拜一對保完,不然通通推翻重來(國內最大建商,子公司很多又沒上市那間業務行政經理說的),這兩天如果有接到代銷電話要你禮拜一去對保的,別機機歪歪,趕快去就對了
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以下開放空軍進攻
小建商被往死裡打
寶佳喔
我也接到了緊急通知禮拜一前要對保
有趣
沒事的 台灣人錢很多 問就是漲
新青安排擠了本來預售屋要交屋的貸款額度..
有上市但股價很低算是大建商還是小建商? 對 我就是在
說鄉林= =
很多蛋殼新建案 空屋率50%以上 想追高自己眼睛放亮一
點
夭壽喔 這種槓桿太不穩定了吧
動不動五倍槓桿就消失給你看
青鳥要跳的 便宜收
爛尾樓政府一定會救啦,不用擔心
爛尾樓怎麼救,90年代一堆爛尾樓到現在都還在爛耶...
說不定政府擔心爛尾樓可能造成社會動盪,直接放寬一堆不
列72-2計算,讓大家都有錢,搞不好好事一樁
花蓮太極建設啊
有案例了
現在更縮資金小建商越危險
哪間0.0
別怕好不
建商槓桿有的都開不小 買小建商的真的要注意
資金緊縮小建商風險自然比較大
不過政府最後大概會出來開門啦 要不然怎麼美化經濟起飛的
數據
都2024了還在小建商
房蟲:趁機歐印
小建商倒光,大建商更有訂價能力...
大建商會再漲價50%帶動周邊。大家發財囉
大建商賺翻,小建商哭哭
小建商倒光就是市場出問題了 短時間震盪會很大 過一段時
間才會穩定
全民為爛政策買單 新青安直接透支台灣的未來 媲美22k
呃
還好吧
魯空又在騙誰!明明貸得到!
你知道一個建案建商可以賺多少嗎??
有接到土銀禮拜一緊急對保的消息
現在別騙人進場,實在太壞~ 偷偷跑才能贏~~~~
沒事啦台灣超額儲蓄4兆違約率超低 穩啦!別被這些小事
影響了 歐印!
對保了超過三個月後才驗完交屋過戶不是還要重新對保
不是轉買為賣嗎
好啦,就算爛尾新推的建案還是漲給你看,至於被爛尾捲
款的就多賺點錢再買一戶吧
預售屋本來就只能買大建商的 不遵守的沒事就沒事 一
出事就是至少五年十年幹白工
一直在政府會救就想笑XD 完全沒做過功課
建商是政府的爸爸,爸爸有難見死不救??
現在就只有上市建商跟本錢雄厚先建後售建商能買
小建商齁7414
簡單,買上市建商就好
真的養出一堆巨嬰
還好我買的小建商這是最後一案==
爛尾樓就看大建商要不要救啊,不救爛20年也放著
你以為爛尾樓跟股票自救會一樣喔?
拜託快跌到信義區一坪20萬
別再製造鬼故事了
仁義華固銷售速度證明市場資金不缺
爆
Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將預售屋只是兩三年後才要交屋辦貸款 但不代表交屋的時候就不會遇到銀行限貸 最近新竹預售屋就發生建商跟某銀行配合 買方上個月都已經對完資料了 下個月銀行突然不收件不貸款了20
[請益] 房貸撥款問題最近碰到個不知道該如何處理的問題,我是首購戶可以貸新青安,但因為可以跟公司集團 內的銀行辦理員工貸款,利率比新青安低一點。 6月初已經跟公司的銀行辦理對保。但行員說公司額度快滿要我們不要拖太晚,最好6月就 弄好,不然可能到時候沒辦法撥款。 建商本週才要驗屋,我已經是最早第一波可驗屋的,上週末業務說完稅的流程可能要花2-15
[請益] 預售屋交屋保留款問題已下訂一間預售屋2房2廳2衛 過幾天準備簽約 面臨兩項問題 想請教板上先進 (1) 交屋保留款5%13
Re: [閒聊] 營造業缺工,房價只會繼續漲幫骷髏大補充一下 分享近期兩個小故事 1.這個月一個飯局 對象是一家鐵工廠小公司老闆 (員工不足10人,老闆不會文書,公司設在自己家的違規鐵皮屋,外觀連招牌都沒有)9
[閒聊] 預售屋5%交屋款最近買房的不少 買預售的也不少 查預售屋合約的也不少 大家也很精很細看,建商還能請你去內政部網站下在合約,逐字比對 建商一樣可以玩死你6
[心得] 預售屋撥款委託書在人生第一次買房的時候 就害怕遇到很多問題 果不其然 正所謂 心~想~事~成~ 案情經過 現行坊間很多建商 要求簽署撥款委託書1
[問卦] 銀行放款水位逼近紅線 南部盛傳分戶貸款銀行放款水位逼近紅線 南部盛傳分戶貸款停辦增多 恐引交屋危機 2024/08/01 18:58 自由時報 文/記者林耀文 南部金融圈與建築業界盛傳,包括多家公民營銀行紛紛停止承辦新分戶貸款,甚至也有房屋 已過戶且設定抵押完成,銀行就是不撥款,讓建商與購屋者無法順利交屋。2
Re: [心得] 預售屋撥款委託書根據我這段時間的研究,來回覆下 先講結論,我認為...... 銀行跟建商根本無權透露或詢問借款人跟銀行間的契約及服務內容 原文底下有人回覆有問題的內容我就不多說了 大眾也常常有這樣的帶入跟誤解 以下是事實:- 這幾年銀行越來越多提早對保 有個很重要的原因是央行管控一變再變 你到底適用第幾波信用管制成數 銀行就是看你來申請的日期 如果你是配合建商的整批對保就是看對保日