Re: [閒聊] 黑衣人事件被立委質詢囉
※ 引述《lienchi (...)》之銘言：
: https://i.imgur.com/Wo9x8o2.jpg
一年內沒有點交
就禁止建商使照建照發放？
這個是讓公設點交變成有心人勒索大會嗎？
垃圾間太小是比建照申請時的資料小嗎？
垃圾車開不下去是因為樓高與建照使不合嗎？
公設空間在夾層是二工違建嗎？
這些都應該要有基準可循吧
其實更多的情況是，所有權人提出各式各樣
的「缺失」來拒絕點交
對於建商來說，也沒有點交其實並沒有太大影
響，因為交往款已經收到才過戶，依法提撥的
公共基金都已經提撥到地方政府帳戶才能完成
使照申請
其實多數點交項目使照請領時，相關機關
都有驗過了，現在交屋時還有這麼大瑕疵，
你首先要問的是地方政府使照怎麼發的吧？
再回到公設點交這個東西，你要點交，因該要
有個合理合法的標準吧，要不然你這個區權人
說這個不滿意，那個區權人說那個不給過，多少
社區點交根本搞不下去就是這樣子
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就大家回到成屋銷售的世界
成屋銷售還是要成立管委會跟進行公設移交啊
印象這一案已經是先建後售了，該中的躲不了
有些住戶連擺飾品不喜歡、窗簾顏色不滿意都要拿來刁建商，
不換到他喜歡的就各種挑毛病
大家都知道很多點交糾紛就是明擺著想跟建商要錢啊
我住的地方 蓋好五年了還沒點交完
刁民硬拗建商不成 僵持至今 笑死
又說成住戶的問題喔？
不是的住戶的問題，但邱顯智的建議沒辦法根本解決問題
你要先確認這些缺失是設計上的問題，還是二工，還是施工與設
備瑕疵
房子就是按照的申請的建照去蓋，建照有沒有合規，有沒有照圖
施工，有沒有取得使照後二次施工，你所有權人簽約買屋或者交
屋時知不知道建商有二次施工
以上這些都確認了，我們再來討論哪些是修建的施工瑕疵，以及
各項水電機電消防等設備運作問題或瑕疵
確實一切以合約說話
對，無限上綱
二工與圖面不符，政府不會發使照的
所以使照要先拿到，才能二工，公設全部做完後，才能
住戶點交
![[閒聊] 黑衣人事件被立委質詢囉](https://i.imgur.com/Wo9x8o2b.jpg "[閒聊] 黑衣人事件被立委質詢囉")
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Re: [請益] 管委會為所欲為該怎麼辦?這個是縣市政府收去,跟管委會無關 : 2.裝潢清潔費每日$100，假日也要收(但假日不能施工)。我聽到的理由是: : (i)逼大家不要裝潢拖太久? : (ii)不用管理費基金扣是因為有些戶可能沒裝潢，這樣不公平 : 不過你管委會到底幫忙清潔什麼?最後垃圾也不都裝潢戶另外花錢請人處理?垃圾![Re: [請益] 管委會為所欲為該怎麼辦?](https://i.imgur.com/Om7IV2db.jpg "Re: [請益] 管委會為所欲為該怎麼辦?")
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Re: [心得] 夢到寶咔咔旗下建設公司不願履行協議內容公設本來就是點交給管委會 建商交屋撥款只需要點交房子給你而已 公設的維護人是區分所有權人大會成立後 選出的”管委會” 你們管委會成立了嗎？![Re: [心得] 夢到寶咔咔旗下建設公司不願履行協議內容](https://i.imgur.com/jpxUq0Qb.jpg "Re: [心得] 夢到寶咔咔旗下建設公司不願履行協議內容")
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[請益] 建商不配合第三方檢驗公設本社區找了SGS來進行公設檢驗 但建商從圖說初勘就不願意配合提供圖說與相關資料，之後的正式初驗八成也不願意配合 然而SGS方合約是寫若建商/廠商不願意配合操作，檢驗方該項目不會進行檢測，也就沒有辦 這情況真的滿瞎的，意思是建商只要擺爛不配合，管委會根本連驗都不用驗了？ 還請大家分享經驗要如何要求建商配合？找建管處申訴嗎？10
Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價我是一直搞不太懂，台灣那些想要實坪制的人 到底想要的是怎樣的實坪 如果是想要公設不計價，那就是不花錢買公設，只買主建物 公設是建商的 不好意思，以後公設學國外，每年繳使用費12
[請益] 管委會使用公設點交款項問題如題 我們社區當初公設點交時有查到一些缺失 後來建商給了一筆錢簽了協議 現在管委會要動用這筆款項做當初協議中的項目 因金額蠻大的，按理說應該要上區權才能做10
[問卦] 新社區的公設點交通常要搞多久現在愈來愈多人只能買鳥籠大樓 這種新社區會有公設 管委會成立之後要跟建商點交的樣子 通常要搞多久啊？ 第一屆管委會 會不會被建商收買？6
[請益] 管委會 建商代管 公設點交問題各位好 最近小弟購買的社區準備開第一次區分所有權人會議 由於建商從交屋至今問題不斷，且消極修繕，因此希望能找第三方專業單位來點交公設，避免後續出問題才求助無門 但目前遇到一些問題，經過爬文、翻法條與詢問建管處後還是有些問題無法釐清 1.建管處說建商代管期間至與管委會完成公設點交，這期間建商還是得負責物業/清掃等責任，但法律並沒有規範這期間建商能否向住戶收取管理費，收不收都無法可管，若有爭議屬於民事糾紛，建議詢問律師。同樣的管委會也暫時沒權力收取管理費。是否正確?![[請益] 管委會 建商代管 公設點交問題](https://i.imgur.com/S1IqMXXb.jpg "[請益] 管委會 建商代管 公設點交問題")
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[請益] 社區點交公司 技師借牌會有什麼後續問題?各位大大好 小弟有一事請益 我住的社區現行正在進行公設點交 然後社區區權人選出了一間點交公司 此點交公司事後查詢3
[請益] 公設點交小妹人生的合夥人有幸買下一間房子 目前社區發生一些問題,建商講話很好聽但修補進度零 又貌似急著點交產生一些疑問 我們社區原本是建商A蓋的,但後來A申請停業 都交由B建商做完後續
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