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[請益] 管委會使用公設點交款項問題

看板home-sale標題[請益] 管委會使用公設點交款項問題作者
chocopoodle
(巧克普豆)
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如題

我們社區當初公設點交時有查到一些缺失

後來建商給了一筆錢簽了協議

現在管委會要動用這筆款項做當初協議中的項目

因金額蠻大的,按理說應該要上區權才能做

但幾個委員說那筆錢管委會可以自行支用

不用上區權會

想問問其他社區有遇過類似狀況嗎?



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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.66.151.73 (臺灣)
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cobrabaton05/30 10:22那你就召開臨時區權會啊

Anyotw05/30 10:23第11條明定,重大修繕要上區權會。但實際上他要硬幹你來不

Anyotw05/30 10:23及攔

反過來說他們要硬幹也沒事嗎

frank11105/30 10:53何謂重大修繕?下次規約內要明定管委會能動用多少錢

有規定金額欸 就是超過那個金額了

※ 編輯: chocopoodle (61.66.151.73 臺灣), 05/30/2023 11:11:03

taohua05/30 11:19存證信+告 主委要代表管委會出庭 所以一般而言會軟掉 或

taohua05/30 11:19攔不住馬上辭職

tom7758805/30 11:22看起來水很深

frank11105/30 11:25"給了一筆錢簽了協議"專款專用,覺得是還好啦

onomedu05/30 11:26應該不能自行運用,只能用於缺失修改或補正。

frank11105/30 11:26原本是建商該執行,改由管委會來做,有空你就去監督吧

kevin19005/30 11:56如果都是當初協議改善的項目,還專款專用也不行?

rainbowcatch05/30 12:34水很深 我們這社區不知道為啥總有人很熱衷選管委

hdw05/30 12:43有自己開相關產業的才有機會自肥~~不然這屎缺

hdw05/30 12:43向內文說管委會要動用建商的錢來修繕協議的部分

hdw05/30 12:44這樣還要被質疑

hdw05/30 12:53這種修繕應該走廠商來修,但請款跟建商請

補充一下 我就是要簽名的人 所以才很擔心這樣程序是不是合理 請律師看過也說是模糊地帶,因為這筆錢不是規約提到的公基金來源,不確定是否適用辦 法 才來問問其他社區都怎麼做 謝謝回覆的大家

※ 編輯: chocopoodle (61.66.151.73 臺灣), 05/30/2023 15:28:32

garyddt05/30 17:35條約對於重大修繕通常會是一個相關大類的加總金額(例如

garyddt05/30 17:35機電/外牆磁磚/車道系統…等),如果整筆大於管委會權限

garyddt05/30 17:35但分拆沒逾,其實也不能說管委會沒權限。而且整包的錢若

garyddt05/30 17:35合於建商協商的款項範圍內,也是符合專款專用。

garyddt05/30 17:39先在住戶群組告知管委會修繕決議,報表記得要揭露銀行存

garyddt05/30 17:39入(建商協商補助款)及各項大類修繕支出,並於當年度的區

garyddt05/30 17:39權會報告。

vendee05/30 18:48上區權表決,不要給自己找事,除非有急迫性,比如沒修會

vendee05/30 18:48漏水、影響到安全、出入,不然我一定上到區權會表決,省

vendee05/30 18:48得到時住戶質疑

abyssdevil05/30 20:49只要不影響門禁 消防 安全的 區權會在處理就好

abyssdevil05/30 20:49記得大小章別交出去 不然被蓋了就倫妳哭了

Zexion05/30 22:02其實你帳戶夠透明就不怕人查

Zexion05/30 22:04所有建商協議內容花費內容全都披露,把責任推給建商,到

Zexion05/30 22:04時真的有缺失,改善不了,至少你跟居民是同一陣線的

prostar05/31 03:04我覺得就趕快修了 人多嘴雜到時候東西修不了