[請益] 老透天拆掉屋頂才賣
一直有個疑問
偶爾都會看到連排的老透天，中間就會有一戶打掉，
不管是全戶打掉剩一樓地版，
或是屋頂樓板都打掉，剩三面牆壁，
然後用這樣的狀態在賣。
原屋不動大拉皮都還能保留建蔽率，打掉是哪招?
這是想重建，一算成本不划算，乾脆賣了?
還是原本是事故屋想曬地?
這種不成樣沒屋皮根本不太好貸款，請問這是什麼操作?
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※ PTT留言評論
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※ PTT 網址
推
原屋已經爛到必須重建
推
廢清都幫你清完了，加價賣
推
貸款沒差，老透天本來就只用土地見價
推
x宅嗎？民間其實要把屋子梁拆了,曬3年太陽
推
因為素地能貸款價格比較好
→
凶宅吧 除非有拆除執照，然後廢掉建號 剩土地在賣
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[問卦] 非承重牆 打掉真的沒差嗎我每次看YT 一些居家翻修改造的影片 設計師看到牆壁都會打掉 改造完空間通透明亮 底下留言有人問打牆沒問題嗎 就會有人解答非承重牆打掉沒關係![[問卦] 非承重牆 打掉真的沒差嗎](https://i.imgur.com/AVeGH3Eb.jpg "[問卦] 非承重牆 打掉真的沒差嗎")
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[問卦] 民國30年的房子要整建還是重蓋好如題，阿肥朋友家族有一棟古厝在桃園新開發區，仿日式建築風格，但因為長輩去世，因此叔姑輩討論是否要修建，還是要打掉重建，或是賣給建商。結果大家有感情選擇修建，因此建商報價要八千萬以上甚至上億，如果拆掉重蓋比較划算，大概五千萬能處理好。 所以修建跟重建價格不一樣是正常的吧？不能全拆，又要保留，費工費時，又不是派怪手打掉重練。但近80年的老房算古蹟值得整建，而非重建省錢呢？ --![[問卦] 民國30年的房子要整建還是重蓋好](https://i.imgur.com/gqTlnKHb.png "[問卦] 民國30年的房子要整建還是重蓋好")
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Re: [爆卦] 沉了 - 「食神」珍寶海鮮舫離開好像技術性打掉了![Re: [爆卦] 沉了 - 「食神」珍寶海鮮舫離開](https://i.imgur.com/D94c2USb.jpg "Re: [爆卦] 沉了 - 「食神」珍寶海鮮舫離開")
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[請益] 老透天翻修 整棟打掉？拉皮？政府規定新的透天 地沒辦法蓋到滿… 打掉重蓋的話 生活的空間就變小了… 所以老透天整棟打掉重蓋的 非常稀少～ 通常都是外觀拉皮 + 裡面打到見磚13
[請益] 二手老透天改建的價值？及貸款問題朋友推薦我在桃園的一個老透天，已經超過45年了，狀況非常的差， 要花大錢重新整修。總價約六百多萬，因為大概便宜附近行情約四成， 以十九坪地坪的狀況來說，想買來整修，以後一樓給父母養老用的， 不知道銀行有辦法貸款下來嗎？ 因為本人已買一間自住，有二間和家人持分的收租公寓，請問這樣9
[請益] 老透天有夾層的格局該打掉重建嗎？小弟最近看到一間老透天 屋齡約45年，兩層樓，約13坪 地點還行，在市區 但是讓我覺得傷腦筋的是 它的一二樓間有個高約1.5米的夾層空間![[請益] 老透天有夾層的格局該打掉重建嗎？](https://i.imgur.com/MkMsecYb.jpg "[請益] 老透天有夾層的格局該打掉重建嗎？")
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Re: [請益] 關於50年老透這個就看重新翻修怎麼翻阿～ 現在50年老透天拉皮的也是一堆 而且一大堆連h鋼都沒用 打到見磚 直接泥作+水電 弄好也是跟新房子一樣…![Re: [請益] 關於50年老透](https://i.imgur.com/MGzOEDTb.jpeg "Re: [請益] 關於50年老透")
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Re: [閒聊] 老透天的地不值錢？上次記得有個鄉民回說ceca大說的老透天的地不值錢，我好奇原因是什麼，很想請C大 出來解答一下，哈哈，最近在看老透天，光是廢墟要怎出價都是困難的點，前手也是買來 再轉賣，其實已經沒啥利潤了，再墊上整理成本要脫並不好脫手。 : Sent from JPTT on my Xiaomi 23049PCD8G. 借串問個大家6
[請益] 請問老透天翻修要注意的部分？目前在看一間50年的老透天，狀況滿差， 1-3樓想打掉樓梯移位子，水泥和木板的會差 很多嗎？（要重做二個樓梯 把地板填平（有落差）可以把打掉的樓梯 弄碎填進那個當地板嗎？1
Re: [請益] 老透天有夾層的格局該打掉重建嗎？小弟最近也看到一間跟原po差不多的房子 就是坪數大一點有20坪 但是也一樣有夾層問題 （夾層情況同C大的回復） 開價700w，個人想買來自住
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