Re: [閒聊] A7 個人心得
來蹭A7的熱度，從A7到A8，帶大家走一次，當天天氣很熱，風也很大！我自己覺得合宜住宅附近年輕人很多，樓下的商店也滿多的，有全聯也有超商，應該可以滿足附近的生活機能。
樂善之前去，需要利用舊市區或A8附近機能，文青還沒有去過，下次再去拍！
https://youtu.be/W0wvbMTJe4A
※ 引述《x156w423 (跳跳虎)》之銘言：
: g兄, 記得你五月有問A7投資
: 小弟寫的「A7重劃區 - 投資案例分析」
: 其實就是針對你的疑問做回覆
: 看不懂眉角選擇不投入, 這樣也沒不好
: 至少在其他投資決策上不會輕易被割韭菜
: 不過原文吐槽點太多了
: 搞了兩個月還在鍵盤看房喔
: 提前佈局的消費者,
: 推案二期的建商都是白癡
: 就沒買空手的最聰明xD
: 依你的理論四字頭就要下去了
: 為什麼還在緩漲!! 為什麼~~
: 市場啪啪響打了滿臉了, 還搞不清楚狀況
: 繼續怒喊 沒機能! 爛交通! 現買現套!
: 哈哈哈你看看你
: 人家酸A7的例如kuso就算了
: 好幾位都是臺北翻了好幾倍的前輩
: 在他們眼裡出了臺北就是高風險區域
: 所有的經驗值都點在這裡
: 也確實賺到財富自由退休了
: 這叫有底氣可以任性妄為好嗎?
: 家裡沒什麼背景的雙北首購族
: 桃園就是你的”未來”
: 讓你用最少的資金敲動不動產槓桿(成家立業)
: 還做夢可以買便宜喔?
: 俗話說便宜治百病
: 那百病治好就不便宜囉, 嘻嘻
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: Sent from BePTT on my iPhone XS Max
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◎惜浪巖◎
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KC大本人嗎哈哈
KC推一個～
推推 是對央北很有愛的youtuber
推KC大，我是忠實觀眾
推KC大，我也是觀眾XD
推KC大，影片不知不覺會看完，看到面子裡子都沒銀子重要這句
笑了XD,介紹的很棒
推新店的介紹，很有幫助
這就是原原PO說的機能很糟，從影片內可以看到，"徒步"去
吃東西買東西有多辛苦，路上完全無遮蔽物，撐傘又強風
??? 這應該是一個步行影片頻道吧 當然要徒步啊 不然呢
走了幾百公尺才幾間店，選擇少。沒辦法這就是美輪美奐的
重劃區
謝謝 大家的支持
我覺得A7很大，有好幾塊，合宜這一塊應該生活交通都很ok了
，而且年輕人超多！樂善比較接近A8和舊社區，文青和中心商
業區這是陸續會到位，就耐心等待嘍
這樣機能不錯了吧 過幾年機能更好的時候首購族也買不起了
要機能就去住舊市區啊，住重劃區的應該不喜歡開太多店吧
，有便利商店、超市足欸，我才不希望我家附近開小吃店
肉身徒步走,給推
機能都在遠雄新未來和合宜區吧,有全聯,家樂福(超市店),
西醫診所,牙醫診所,
那邊subway也要開了,店越來越多
合宜那一塊店家很多元，建議還是現場走走，比較能瞭解實際
狀況。代銷有時候會過度美化或攻擊其他建案，網路上hater也
很多，都比不上眼見為憑
沒拍到文青國小附近很可惜，話說原po都不用上班嗎
失業人士…..
等中心商業區發展起來就看不到3字頭了
重點是現在進駐A7的都是中心商業區跟文青國小
離合宜宅有距離
中心商業區那在蓋全聯了，有全聯和超商，生活機能至少70%可
以滿足。文青還沒走過，下個影片再跟大家報告XD
是說中心商業區(在A7,A8中間)真的有搞頭嗎？我幹嘛不去
A7或A8買東西就好
影片很有幫助呢，謝謝徒步帶我認識環境
看起來很漂亮耶 只是離工作遠的問題
能在中心商業區解決的話
就不用搭捷運去a8a9了
等於少一大段路餒
酸民會跟你說107年，星巴克從A7收攤撤走,講再多都一樣啦
完全無視發展中的A7
A8什麼都有,A7也有家樂福和全聯,西醫牙醫診所,超商,咖
啡廳,吃飯,吃麵,便當,火鍋,飲料...等都有,中心商業區在
A7和A8中間...地點有點微妙
感謝拍片，現在才知道你的這個頻道
林口A9 : 長庚醫院+舊市區機能+三大商場+捷運站
房價：4X - 5X
龜山A7 : 社會住宅+公墓+垃圾轉運站+物流園區
網路上一堆人說4X 太便宜 還會再漲
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首Po1. 因為周邊 不管林口 或是 新莊泰山 目前房價都很高 所以A7 原本的房價 2X萬 確實很 有吸引力 但是目前均價3X萬 ， 部份來到4X 萬 已經沒啥吸引力了 ， 老實說 A7 搭到這波 全台房 價狂潮 漲太快 反而害了他 ，A7 主要居住者是藍領階級![[閒聊] A7 個人心得](https://i.imgur.com/NKs11Cib.jpg "[閒聊] A7 個人心得")
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認識不少住A7的人 加減分享一下看法 1. 人口素質 A9>A8>A7 A7 8+9比例林口最高![Re: [閒聊] A7 個人心得](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [閒聊] A7 個人心得")
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說實話，我原本也覺得A7很糞 但是看了上南崁歐楓街寶咖新案 一坪40.9萬寫在拆款表後 我就想，A7再怎麼糞 好歹有個捷運通勤雙北可以賣fu糗17
手機排版請見諒 身為去年搬進A7的住戶，現在是住在文青國小旁。原本是住在桃園市走路10分鐘不到可以到南平市場的公寓，上班地點在蘆竹。會搬來這主要是價格考量以及要準備結婚生子，加上生活機能這種東西附近有便利商店，其他隨時間慢慢齊全所以當初談價格可以接受之後就買了 身為這邊的新住戶，我最大的疑問是大家口中的A7的範圍到底到哪邊？空氣污染問題我是被醫生說是鑽石級的過敏體質，目前過敏症狀還好，沒有比在基隆嚴重 平常生活早晚餐老婆有準備就吃，沒準備就熊貓或去大崗國中那邊吃，是沒有之前方便但是也還好。要採購東西去合宜住宅的全聯買一週一次也還好。通勤部分能用到機捷的機會幾乎是沒有所以不評論，不過聽說早上7點開始就有很多上班族會搭車 至於+9的部分個人覺得還好。是常常有改裝車排氣管很吵跟救護車經過比例大增以外目前無感。改裝車這種東西不論哪邊都有，桃園市晚上也很多車應該是在經國路吵，有沒有聚眾鬧事這個才需要比較注意吧？目這邊是沒有啦，其他地方不清楚![Re: [閒聊] A7 個人心得](https://i.imgur.com/yM8gwaLb.jpg "Re: [閒聊] A7 個人心得")
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原po心得根本搞笑用的... ※ 引述《gothmog (上海極司非爾路76號)》之銘言： : 1. 因為周邊 不管林口 或是 新莊泰山 目前房價都很高 所以A7 原本的房價 2X萬 確實很 : 有吸引力 : 但是目前均價3X萬 ， 部份來到4X 萬 已經沒啥吸引力了 ， 老實說 A7 搭到這波 全台房3
房價不都是比較出來的嗎 我不知道這有什麼好戰的 我就問差不多價位 新屋35萬-45萬/坪 30分鐘通勤到台北市的區塊47
住三年的地方住戶來回個文 不太懂為何最近A7文爆增，以前只有兩三個月一篇， 這兩三周整個爆增是要出貨還是掩蓋什麼事實嗎(誤 講一些沒住這不太會知道或提到的事好了。 1. 大埔垃圾轉運站12
很多人在嫌棄A7很貴，20幾漲到現在近40沒那價值 只能說自住跟投資的考量點是不同的 A7有沒有投資價值? 目前來看高基期基本上算沒價值 A7在漲要看林口和山下的塭仔圳漲到哪去 這兩個在漲A7會跟著一起，畢竟價差就在那![Re: [閒聊] A7 個人心得](https://i.imgur.com/xb4cA8Cb.jpg "Re: [閒聊] A7 個人心得")
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住6年的居民回文一下，以下純論合宜住宅附近。 一、黑道威脅管委 有黑道背景的管委威脅其他管委會成員就發生在我住的社區，但這件事情在鄰居討論中起了 蠻多波瀾，過不到一個月後這些鬧事委員就被所屬棟別罷免。 二、拉客跟8+9多/住民素質/拉客？9
有看到版友在討論文青國小的入學問題 文青、樂善都是額滿學校，請問有人知道至少要設籍幾年才能順利入學嗎？ 我問教務處，老師很明顯都不想講，或是敷衍我 我的經驗是，這種事情政治力可以從中作梗，不過對於我們這種普通外來人口，照規矩來的 話，不知道要設籍多久
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[請益] 桃園龜山A7/A8怎麼選大家安安 我房版魯多啦 頭期沒存到只好看房價一直噴 最近大家都把目光放在高雄新竹 都沒看到有人分享桃園這邊的，人家也是漲很多捏![[請益] 桃園龜山A7/A8怎麼選](https://i.imgur.com/gfzP9wTb.jpg "[請益] 桃園龜山A7/A8怎麼選")
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[請益] 機捷A8 A7買房地點選擇（手機發文排版請見諒 ） 最近與另一半在規畫結婚買房，我與另一半一人在林口龜山工作、一人在台北市內工作。 目前在機捷A7和A8站都各找到一間各方面都符合我們需求的房子。這兩間房子離捷運都很近，採光格局也都不錯，只不過A7在我們可負擔的預算內，A8那間需要捏一點預算上去，對我們來說會比較辛苦。 詢問身邊親朋好友的意見，大家都認為買A8比較好，要我們捏預算上去直接買A8。的確A8客觀來說條件比較好，捷運有直達車、生活機能成熟，但是我和另一半都認為這邊附近街景道路比較雜亂、路邊都是違停、人行道不完善，行人只能走在馬路上，而且A8這間房子是低樓層，正對對面矮房的窗戶。 而A7雖然生活機能還不完善，但是很喜歡重劃區的這種街道景觀，而且這間房子是高樓層還有景觀，以預算來說買起來也比較不辛苦，比較有多餘的錢可以裝潢和買車。![[請益] 機捷A8 A7買房地點選擇](https://i.imgur.com/szuLujSb.jpg "[請益] 機捷A8 A7買房地點選擇")
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Re: [問卦] 林口三峽以後會變空城嗎你說的應該是A7那邊的龜山 不是A9的林口吧~ 我家上次買了A7這邊 我爸就叫我自己滾來這裡住 別打擾他們兩老的半退休生活![Re: [問卦] 林口三峽以後會變空城嗎](https://i.imgur.com/tRCGoKZb.jpg "Re: [問卦] 林口三峽以後會變空城嗎")
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Re: [閒聊] A7 個人心得一直對樂善國小那邊不熟 想請教對A7比較熟的可以分享他的賣點在哪嗎 因為晚上去繞過 路小條 沒有重劃區那種大路 靠近長庚宿舍那只有一些店 說是舊市區卻沒有像長庚醫院對面這麼熱鬧6
Re: [請益] A7/A9 房產選擇我自己A7 A8都有買， 你的情況， 如果沒有新房迷思， 其實A8蠻不錯的。 理論上你應該做了A7 A9很多功課，7
Re: [閒聊] A7 個人心得樂善國小那區我稱為A7.5，也就是A7跟A8中間。對我來說樂善區單純就是住的地方，便利 商店全聯簡單的機能基本上都有，但更進一步的娛樂、吃飯、捷運都是往A8,A9 看醫生在長庚醫院，如果要坐捷運會去A8，如果要娛樂要吃飯也是往A8A9，上高速公路也 是住 在這邊比較快，住A7上國道反而比較不方便5
Re: [請益] A8預售屋建議嚴格來說， 和發大境那邊算是A7的樂善學區， A7就分樂善學區，華亞園區，文青學區，產專區，合宜區，中商區， 價格就是，中商區>文青學區>合宜預售屋區>產專區>華亞園區>樂善學區， 這只是我自己主觀的認知而已，4
Re: [請益] A8預售屋建議優劣點直接給你 優點 1.離舊市區近，生活機能相對好，旁邊也有全聯 除此之外，沒了 缺點
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Re: [請益] 台中大慶也上60萬了嗎？![Re: [請益] 台中大慶也上60萬了嗎？](https://i.imgur.com/3WVrRfUb.jpeg "Re: [請益] 台中大慶也上60萬了嗎？")
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Re: [閒聊] 台北市買18坪的套房 為啥不乾脆住飯店
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Re: [閒聊] 房子到底是不是民生必需品？1
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Re: [閒聊] 台北市買18坪的套房 為啥不乾脆住飯店
[請益] 購屋貸款所得稅列舉問題
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