[閒聊] 未來換房難了?
先賣後買會有找不到房子的風險
先買後賣 這條路被卡死了 貸款難 成數也不好看 根本達不到換大的目的
現在政府吃了秤砣鐵了心
叫我們這些年輕夫妻不要生小孩嗎?
應該再研議讓有小孩有空間需求的家庭貸得到8成 讓我們先買後賣吧
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為啥去年不買= =
買預售+先賣,售後回租不就好了
而且夫妻本來就可以一人一間
太太家主沒賺錢可以買3千以上的嗎?
房價砍半就好買了
每個人都有自己考量 為了某某族群開後門 難
看地區吧,然後中古買下去呀
先生保人
小孩大了要換房 老了要換房 顧不完的
炒房仔又想綁架誰裝可憐了
一部分股票放太太身上創造資產跟金流
持有股票就好 還是需要股息收入呢?
如果限縮到一戶一間房,再來說吧
不要跟我說可以同時持有兩間的家庭
的總金流+資產做不到這些事,
如果做不到就代表你們本來就買不起
本來就買不起 吃碗內看碗外
夫妻不是可以另一個買第二間來換嗎
夫妻就去辦離婚就好 這樣另一人就能用首購了好嗎=.=
還有一招是支持修法拿掉寬限期
這樣就會有額度了
全款不就好了
方法很多吧 別什麼都怪政府
需求面被壓縮,不見得全是壞事
,也許過陣子有甜頭吃。
高利貸啊
夫妻兩個就2間額度,生一個多一間額度,真的在亂扯
先賣在買,為什麼會找不到房子?
原po就講換房了,有錢可以夫妻一人一間還po幹嘛??又不是腦
殘
有錢的哪會換房難,想太多了吧,你以為換屋族也非得貸八成
不可?
一般人換房,本來就是先賣後買... 資金不夠就不要想東想西
的...
現在可以註記先買一定時間內要賣掉 不然條件會變差 可是這條路要被封了
※ 編輯: marsonele (42.72.84.126 臺灣), 08/22/2024 09:25:50魯蛇不怪自己錢賺太少,整天怪政府
現在房價那麼貴 太太沒工作就不要想換房了
好了啦 不要假裝是年輕夫妻要生小孩
不要生不就好了 幹嘛害小孩
哪裡有公布先買後賣簽切結一年內賣房要取消了?
央行不是說現在只服務首購
※ 編輯: marsonele (42.72.84.126 臺灣), 08/22/2024 09:41:44全台飆漲後本來就很難換了,本不夠厚就放棄或去鄉下?
確保首購有得貸 切結成數現在也確實可能壓縮 但我認
先擔心無殼堝牛 不換還有地方住
為跟啥都不簽的成數還是有差 況且這跟直接取消好像也
不太一樣
確保首購有得貸只是幹話看不懂嗎?天條在那邊,資金水
位只會優先貸給條件好的族群,那種要5年寬限期的給你
銀行根本沒好處,銀行開門是要賺錢的
沒錢就別生啊幹嘛生出來受苦
銀行開門是要賺錢的,所以不會敢得罪央行的
你薪水不會漲嗎
規則漏洞... 有賺很好,沒有正常。當成常態是錯誤...
自己魯 怪政府
不要新青安就好了!夫妻一人一間前後買不就可以換房了嗎?
不會不要生?
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前面就說過了 鼓勵離婚阿 1.夫妻先買第一間 生小孩 辛苦養大13
同樣要換房人的超煩,手上已有自備加裝潢預算,但看了幾個月永和新店景美的鬧區,中古的價格都是創新高,只能忍住先不動。主要幾個考量點,不知道有沒有問題: 1.整體上來說現在央行說了算,房市開始降溫,價格偏向持平或略降,所以也不急著上車 2.先買後賣,因為時間遞延,怕賣的時候房市更冷,舊房還找不到人接手。有小孩的家庭先賣後買太麻煩 3.個人信用紀錄沒問題,但新房貸款條件即使簽了切結書,條件也沒有現在舊房新青安好,所以在寬限期內還是可以慢慢看房。先離婚再結婚也不適用我的狀況 所以好像只能再等等了…7
政府嘴巴喊打房, 每次都順便把中產階級打趴 之前早就抱怨過現在要小換大非常難 現在又更難 除了房價一直漲之外, 貸款也很難貸, 因為漲多了, 銀行都用賤價在鑑價
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[請益] 台北市換房自住還是高雄投資養老宅先自介背景 目前住汐止 工作跟小孩唸書都在台北中正區, 通勤每天來回約2.5~3hr. 目前住的房子是公公的,27
Re: [新聞] 嚴打炒房!央行將限制特定區域第2戶貸款我就問,只買2戶的投資客多 還是換屋先湊頭期款買第二戶,搬完家再賣舊屋的人多? 這太腦殘了吧,只買2戶的能算投資客嗎?能算炒房嗎? 又有多少人是先買後賣方便搬家的? 政府要禁就禁第3戶,我100%贊成29
[請益] 無接縫換房請益各位好, 最近有轉職到外縣市的需求 穩定之後應該會換房 但在房價暴漲的狀況下, 薪資沒大幅上漲下 換房真的好難操作 所以想要請問有經驗的大家24
Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸關於第二戶取消寬限期這件事情,我其實昨天央行公告後就想回一篇了。 只是在等有自住換屋被影響的案例出來佐證。 不然講說影響最大的肯定是自住換屋族肯定沒人信。 剛好看到這位大大回覆他被影響,我就一起回這篇吧。 我們先簡單的看一下換屋族能操作的方式和這個改動後的影響:14
[請益] 新竹竹北換房跟投資建議各位房版大大們好 如題 因為最近房價衝太快 想為了以後換大房+投資準備 以下為目前狀況 目前住竹北 有一寶 若還有生二寶12
[請益] 想要小換大 但是有很多地方不懂以下文長 因為跟先生都不懂這塊 想上來請教各位高手! 家庭狀況:先生月薪12萬,我目前無工作SOHO族,有一個可愛的女兒。 個人貸款:目前先生名下有一房(自住中)7
[請益] 新青安+換房先買後賣各位大大好, 我名下有一間房去年交屋,有申請新青安,但和家人住了幾個月發現房子太小,所以現在在物色台北市外圍學區的老公寓,超折騰… 應該是新青安還太新,所以有個問題找不到討論,就是:在有新青安的貸款下,如果先買後賣換40年老公寓,那是不是一定申請不到40年房貸了? 我找到的資訊是,一般老公寓因為建築物年限不會給貸40年。另外,先買後賣就一定不符合新青安的申請條件。所以想請問這題有沒有其它解法?是不是銀行產品買好買滿才有機會?畢竟40年貸款真香 -----3
[請益] 換屋問題請教本身在台北有間自住房 50坪左右 屋齡10-15年 貸款快付完了 兩個小孩都小學中低年級 考慮到2-4年後想換大到60-70坪的房子 目前手上的錢足以換房不太需要貸款 我的問題是 想換大的實際需求在幾年後2
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