Re: [閒聊] 未來換房難了？
政府嘴巴喊打房, 每次都順便把中產階級打趴
之前早就抱怨過現在要小換大非常難
現在又更難
除了房價一直漲之外, 貸款也很難貸,
因為漲多了, 銀行都用賤價在鑑價
因為中產階級換房很難, 所以二手屋籌碼被鎖死死
現在有誰敢先買後賣??
現在唯一的辦法就只能先賣後買
中間過程去用租的
你不先把房子清掉問題都很難解決
而且建議你一定要這樣做
等過10年, 這一波小白年紀大了, 就會有換屋需求
而你手上的大坪數就吃香了
※
引述《thunderss3 (大頭頭頭大)》之銘言：
: 同樣要換房人的超煩，手上已有自備加裝潢預算，但看了幾個月永和新店景美的鬧區，中古的價格都是創新高，只能忍住先不動。主要幾個考量點，不知道有沒有問題：
: 1.整體上來說現在央行說了算，房市開始降溫，價格偏向持平或略降，所以也不急著上車: 2.先買後賣，因為時間遞延，怕賣的時候房市更冷，舊房還找不到人接手。有小孩的家庭先賣後買太麻煩
: 3.個人信用紀錄沒問題，但新房貸款條件即使簽了切結書，條件也沒有現在舊房新青安好，所以在寬限期內還是可以慢慢看房。先離婚再結婚也不適用我的狀況
: 所以好像只能再等等了…
: ※ 引述《marsonele (胖子的脂肪該被抽稅嗎)》之銘言：
: : 先賣後買會有找不到房子的風險
: : 先買後賣 這條路被卡死了 貸款難 成數也不好看 根本達不到換大的目的
: : 現在政府吃了秤砣鐵了心
: : 叫我們這些年輕夫妻不要生小孩嗎？
: : 應該再研議讓有小孩有空間需求的家庭貸得到8成 讓我們先買後賣吧
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: Sent from JPTT on my iPhone
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都單身 是要換啥大?
不婚或是不生是要住多大
50歲的小白 10年後要換房？
很久沒來房版, 看來悲憤魯空都趁這一波出來透氣了
※ 編輯: gb98 (27.51.42.174 臺灣), 08/22/2024 14:19:07總價上不去了，通膨都把可支配所得吃光光
實質薪資一直倒退，要推高總價就只能政策性放水，如新青安
這樣，但這就是飲鴆止渴
總價如果上的去 台北市人口也不會外移吧XD
可以啦，通膨是人工貴，三餐吃吐司繼續炒房
然後桃園人口暴增 受薪階級你能買的總價能力沒什麼變
謝謝，看來得認真考慮先賣後買再重購退稅這條路了
台灣人的家庭行情大部分就是買1500左右的房子
0自備+政府補貼自備+100年貸款+20年寬限+政府補貼一半利率
這就是推總價方式
畢竟縮到主+陽共2坪可能就上不太去了，那就政策放水…喔不
…政策灌水，這樣就可以繼續衝
蛋白蛋殼才有總價上不去的問題
蛋黃又不是給首購買的
哪有總價天花板的問題
台北是平均總價這一年漲多少可以查查看
台北市沒有老公寓可以買嗎
既然是台灣，人工漲？盤商比你更會漲，實質薪資整體要拉動
不容易
現在害怕先賣後買還貸不到錢 那就慘了
最慘就是繼續租阿, 而且現在宇宙邦跟大樹都出來救援了
先賣後買怎麼可能貸不到
賣掉的房子賺好幾倍，都可以七成現金了
當初幹嘛不直接買最大？活該
夫妻各買一間不要用新青安不就好了！
為什麼非得用首購寬限期？資金這麼緊嗎？
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首Po先賣後買會有找不到房子的風險 先買後賣 這條路被卡死了 貸款難 成數也不好看 根本達不到換大的目的 現在政府吃了秤砣鐵了心 叫我們這些年輕夫妻不要生小孩嗎？ 應該再研議讓有小孩有空間需求的家庭貸得到8成 讓我們先買後賣吧22
前面就說過了 鼓勵離婚阿 1.夫妻先買第一間 生小孩 辛苦養大13
同樣要換房人的超煩，手上已有自備加裝潢預算，但看了幾個月永和新店景美的鬧區，中古的價格都是創新高，只能忍住先不動。主要幾個考量點，不知道有沒有問題： 1.整體上來說現在央行說了算，房市開始降溫，價格偏向持平或略降，所以也不急著上車 2.先買後賣，因為時間遞延，怕賣的時候房市更冷，舊房還找不到人接手。有小孩的家庭先賣後買太麻煩 3.個人信用紀錄沒問題，但新房貸款條件即使簽了切結書，條件也沒有現在舊房新青安好，所以在寬限期內還是可以慢慢看房。先離婚再結婚也不適用我的狀況 所以好像只能再等等了…
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[問卦] 打房是難在哪？打房真的那麼難嗎？ 先打建商法人 剛蓋完給2年0税，兩年一到沒賣出去的 +300%税，每年累進100%到賣出為止 這樣建商不就會降價賣？![[問卦] 打房是難在哪？](https://i.imgur.com/4tpY8FRb.jpg "[問卦] 打房是難在哪？")
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[請益] 新竹竹北換房跟投資建議各位房版大大們好 如題 因為最近房價衝太快 想為了以後換大房+投資準備 以下為目前狀況 目前住竹北 有一寶 若還有生二寶9
Re: [閒聊] 全力作多看政府態度就知道,明明知道短期無法打不能打或者很難打, 卻這麼快反應還頻頻釋放打房訊息? 大概就是知道趨勢無法擋了,放些消息或作作樣子 讓中產階級知道政府有在做事,有沒有效是一回事, 順便看看房價有沒有辦法漲慢一點,![Re: [閒聊] 全力作多](https://i.imgur.com/7XLO9QZb.jpg "Re: [閒聊] 全力作多")
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Re: [新聞] 王浩宇:台灣大多數的人都有房!要餓死很難一個偷換概念 把房子當成股票那類的投資商品才會有這種想法 打房打到我父母就是打到我? 啊我房子就拿來自己住而已 今天價值兩億或是價值兩萬都一樣X
[閒聊] 政府不知道打房房價會更高嗎？奇政府不知道打房房價會更高嗎？ 讓市場自由運作很難？ 因為政府打房 我手上的房子都越賣越貴 讓我找到更多理由漲價![[閒聊] 政府不知道打房房價會更高嗎？](https://i.imgur.com/dMxodrob.jpg "[閒聊] 政府不知道打房房價會更高嗎？")
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[請益] 自住換屋各位版友好~目前有想因為學區及大樓噪音問題，有想換房的需求，想先找連棟透天優先， ，再不行就找新成屋頂樓，下方有條列一下小弟目前條件。 由於目前自住的這間條件不錯(坪數大又雙車位)，住的很舒適，無奈千金買房、萬金買鄰 ，不曉得以小弟的條件會建議先賣後買(與新屋主談回租)、先買後賣、亦或許有機會不賣 再買第二間? 已清償房屋能增貸嗎? 先感謝各位版友珍貴的建議~1
Re: ［討論］R: 立院遲不排審囤房稅2.0 民眾黨噓 milandi: 這個真的通過民進黨中產的票肯定跑光光 101.12.54.234 11/08 16:46 這幾年房價翻倍 中產階級幹死了好嗎？幹幹幹幹幹死了 你會這麼說 真懷疑你到底有沒有家庭 才會說那種屁話
[問題] 台北小換大房貸、先買後賣房屋資訊 1. 舊屋地點：台北文山區社區大樓15年實價約2000、尚有兆豐房貸約230、先生名下 1. 換屋地點：台北文山區 2. 貸款用途：小換大自住 3. 屋齡：15年
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