Re: [新聞] 價差38萬需要斡旋？首購族控房仲誆10萬斡

※ 引述《kumu (等待奇蹟之黑白貓)》之銘言：
: 連結：https://news.ebc.net.tw/news/amp/392533
: 內文：
: 千萬買房開價跟出價只有38萬元的價差，這還需要房仲斡旋嗎？高雄首購族日前去看房，: 房子開價1388萬元，結果房仲建議她開價1350萬元比較好談。民眾因為是第一次買房，不: 清楚斡旋流程，依1350萬元的價格，下了10萬元斡旋金，想說可以再談。結果不到四小時: 就成交，民眾認為成交太快，根本沒議價到，反悔不買。結果10萬斡旋金被沒收，還指控: 房仲竟還要她跟賣家道歉。
: 投訴人：「她說要簽約啊，我說我不知道要簽約了，她就說小姐妳要不要來一下，跟屋主: 說不好意思什麼，道歉一下這樣觀感比較好，一開始沒有告訴我，斡旋單我有回家審閱的: ，三天的權利，只告訴我一定要簽，我才有辦法去談，房子的價格。」
: 針對投訴人指控實際詢問當事房仲公司，房仲公司表示，買方下斡旋後不買，希望取回斡: 旋金10萬元，而賣方依斡旋契約主張沒收10萬，房仲公司會持續積極協調雙方解決爭議，: 雙方仍持續溝通中。其他民眾陳小姐：「房仲可以的話，可以給比較多的資訊，讓買家比: 較能清楚地選擇跟思考會比較好。」
: 詢問其他房仲，房仲表示一般斡旋書上都有載明有三天以上契約審閱期，但1388萬的房子: 斡旋金只有38萬落差，證明投訴人對所謂買屋斡旋流程確實不太清楚。第一次買房的首購: 族最好還是找熟悉買賣房屋的親友陪同，才不會因為資訊落差，引發爭議。
: 心得：價差不論多少都需要收斡旋金不是嗎？還是價差小就不用？所以價差多少才需要收: 斡旋呢？

最近幫家裡賣房

發現原本的租客已經是不定期租約

帶看時間有夠難約

最後靠仲介直接約一大批有興趣的一天一起看房

最後下斡旋的買方希望搬入的時間剛好又跟租客答應的搬走時間相符

雖然跟仲介討論一下大概可以再談個十萬的價差

但就想說還是直接簽下去處理掉就好了

不然租客的問題也是有點讓人心煩

斡旋金額大概比底價高個五萬而已

所以直接成交也不一定買貴拉

買家真的不用想太多

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