[請益] 適合再貸第四間嗎
各位房版的前輩、大大好。
看著選後房市似乎又要開始大暴噴了，不知道該不該提早再買一間呢？
(房仲說 一月一堆成交...感覺好物件越來越少)
個人背景: 40歲 家庭年收約莫 800萬
位於科技業 育有兩子 住台北
雖然說年收看起來頗高，但有滿大一部分是公司股票
所以如果算上月現金流 扣掉稅 入戶頭的大概是35萬
但扣除生活所需，可能剩不到一半
目前投資狀況
自住房 貸2000萬 (寬限中)
自住房的貸款2000萬目前投在股市中，目前獲利才約莫3-4%， 保守投資中
出租房1 貸1700萬 (寬限中)
出租房2 貸1700萬 (寬限中)
貸款利率平均在2.06左右
出租房年租金收入: 約莫100萬 (扣掉房屋貸款利息沒剩多少)
另外 有約莫 700萬的 隨時可賣的股票
現金大概只有不到100萬
現在看起來 經濟一片看好
想請問是否可以賣掉一些股票或質押，來再投資一間約莫1000-2000萬的房產
還是應該要別人樂觀 我恐慌
先保守一點 存個兩三年現金，再來考慮下一間房呢
謝謝
--
請問要怎麼談可以談到寬三間
差不多了吧 不用為買而買 真的有超值再下手
第二戶管制前可以兩戶都寬限沒問題 這應該是夫妻合併
了解 謝謝樓上.我現在寬兩間.不過這樣應該無法寬3了
也是夫妻合併
年收800萬，我的媽媽咪呀
猛
當然衝
800 可以再買2間吧
再買兩至三間，都還行
台灣人這麼有錢 怎麼跌
頂多在一間2000的
前提是你這800年收是穩的
如果800會波動 那頂多買個1000萬
可以買，但前幾年怎不出手?
年收跟你差不多，目前貸五間給你參考
沒注意到年收 也太猛了吧.
絕對可以，台灣的銀行錢多到想100%貸你了。去問吧
狠狠地把魯空的房買光 療癒
年收太猛了 好奇是夫妻都科技業嗎
一定有能力負擔，問題是你要買哪？
買的理由是什麼？投報率想抓多少？
買5年以上交屋的預售啊 到時候現金買房也可以
只能貸4成，你本金確定夠？
現在轉貸很難找寬限，而且利率一定被調高
年收800，貧窮限制我的想像
別聽上面噓的金融魯蛇的，我最近才辦轉貸2.1% 30年
寬3年
你慢慢轉，看有多少銀行讓你轉
爆
[請益] 台北買新大樓好困難我在台北工作，為了求交通方便，結果兩年前在台北市買了快40年老房 大概兩千萬上下。 三房。 後來結婚了，目前一起住在我這間老房。 最近有在考慮要不要用先生名義再買一間房。 想說兩個人一起出錢，也許可以買一間大一點的新一點的大樓。![[請益] 台北買新大樓好困難](https://i.imgur.com/7CKZp3tb.jpg "[請益] 台北買新大樓好困難")
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[請益] 適合再貸第三間嗎？各位房版的前輩、大大好。 看著選後房市似乎又要開始大暴噴了，不知道該不該提早再買一間呢？ 個人背景：過不惑之年，年收粗估約500；隊友年收近百，租金收入約100 朋友形容我年收500，過收50的生活。 本身為投資小白，身邊也沒什麼人研究投資，47
[請益] 請問目前有一大筆現金該買房還是投資最近家裡因為賣掉祖產土地獲得一筆大約1500萬的現金 目前家裡有規劃要買房 主要想買大約2500萬的物件 地點主要看新北市 但家母是很保守的人 認為買房不要貸太多年 而且越快還完越好 所以想把現金很大一部分全部當頭期款投入 但小弟經常在看房版文章 知道房子能貸多久就盡量貸 而且我目前的工作是公務員 年薪約90所以房貸應該可以拿到不錯的利率 所以想說頭期款2-3成 其他的資金趁現在股市下跌投入長期穩定配息的標的 然後每年持續定期定額買入股票 之後可以靠股息cover一部分房貸35
[請益] 40年貸款比較各位前輩好，小弟是軟體工程師，去年收入約135~140，首購在新北買房自住，送了兩間銀行都可以貸40年，因為給的利率和寬限不同，有點難比較，想請教各位的看法。 A公股銀行，可貸8成1700萬，本息平均攤還 青安1000萬，利率1.775%/2.15%，貸40年，寬5年 其餘的700萬，利率2.06%，貸40年，寬5年 B銀行，民營銀行，可貸8成1700萬，本息平均攤還![[請益] 40年貸款比較](https://i.imgur.com/N0SRx0rb.jpg "[請益] 40年貸款比較")
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Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產在這個時代，財富忽然暴增是有可能的，但在暴增之後你用甚麼策略去因應，我覺得才是 比較重要的。 舉個最簡單的例子：原本有一間自住房，房價大幅增長後，有人會覺得因為自住沒差，但 有些人會用增貸再投資股票或當第二間頭期款。 小弟在2016年買了第一間自住房當時買1700，後來2018年10月在廣豐買了一間五層樓透天12
[請益] 貸款選擇 和 規劃中古屋成交1500萬 首購自住用 未買房前是住家裡 未租房 手上有470_500 年收100_11011
[請益] 該買台北自住房還是隔套出租房小弟我在南部工作租房子 目前自備款500+ 約莫5年後會去雙北工作 原本想直接買台北或板橋自住房首購 但看了IBIZA大的文8
[請益] 第一次買房貸款請益各位前輩大家好 小弟預售即將交屋 未婚自己一個住 建商配合銀行 兆豐金 貸85成 1000萬 新青安 40年 5年寬限6
[請益] 想買房，但可以不賣股嗎?目前有自住房，是前幾年跟妹妹一起買的，名字掛在我妹底下 最近青安貸款越看越香... 由於目前的房子掛在我妹名字底下 我的首購資格還有，最近心裡萌生起想再買一間房來投資/出租的念頭 買放預算應該會落在 800-1000 萬以下，頭期款應該要準備個 250-300 萬2
[請益] 買房出租請教各位房版的大大好，小弟最近意外的有一筆收入約 800，想說要買房出租 目前還在評估這筆收入的使用方式。 目前小弟的狀況如下： 家庭年收約 200，有一間自住房在新北，貸 2000 30 年已繳 6 年。 目前的想法是找一個物件近 800 然後出租，再把物件去抵押出來做其他的投資？
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