Re: [請益] 想問一個經濟學問題
※ 引述《pennyleo (今朝有酒今朝醉)》之銘言:
: 以下是我想問的經濟學問題
: 如果在一個封閉的環境,建築房子的商人,如果遇到賣不出去的建案,就聯合哄抬價格: 讓消費者以為房價一直往上,是個投資的好工具,所以當作投資商品一直買進
: 而銀行負責貸款的部門,因為受到政策的壓力,所以亦無條件承認建商訂出的價格,以核發貸款
: 這樣到最後會如何
: 是最後變成貨幣一路貶值?
: 還是會最終房市下滑?
你這就是房子太少才會想這麼單純
房子 全世界都有持有稅的問題 還有絕大部分都有貸款的問題
就算假設有一個世界 沒有稅 沒有貸款都是現金買 房子還是有壽命
所以絕對不存在 只要持有人一起壟斷 就能讓價格一直上漲的事實
再說一次 不動產絕對不可能被長期操縱
最慘還有露營車
貸款部門也沒有什麼壓力 台灣銀行端一直需要找地方放款
台灣最大問題 就是我一直強調 貨太少
要處理房價問題 一定要大量供給 只要大量供給 就能解決一切需求問題
講實際政府很可笑 你想想喔 政府是人民的集合
人民大可以像是公投一樣 用個壓力 強迫政府在都會區附近農地直接弄成建地蓋住宅
齊頭式平等 一戶送一間 反正政府出錢 就是大家一起出錢嘛 沒差
中間細節不用吵 這都能解決啦
最關鍵問題就是 大部分的人都不關心房價高 甚至大家都想從裡面撈錢
路上隨便問 90%都說房價高 翻譯是這樣
我想一坪10萬買台北市 要會懂翻譯
都是開國產車 心裡想買500萬進口車
絕大部分的人都買得起房子
位置跟大小跟屋齡妥協一個 或者兩個 房子根本隨便買
不然自有率80%是假的喔
都是有了 但是不滿足 這麼簡單而已
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變數太多啦,你台北市就沒地讓你蓋了,淡海一堆地,蓋
了你又嫌遠不去,結論就是刁民啦
台北還有關渡平原跟社子島
蓋房子成本很高誒,怎麼可能大量供給?
大量供給是誰付錢?繳稅的人民?那就要有繳稅才能入住
政府蓋的房子嚕
一坪六萬國宅啊 就建物成本價賣國民 國有土地拿出來蓋
抽到賺的現在都發大財
人其實就是嘴上說一套
實際內心又是另一個小99
人為什麼不能對自己誠實點呢?
像我也想住在大安森林公園第一排
我直接承認我吃飯不想付錢...買房也不想付錢...
什麼都不想付錢,只想賺錢!
政府蓋最後又變成拿稅金搞樂透其實更不公平
問題是誰要住農地?你去住嗎?
其實到頭來會發現用錢買政府不要介入最公平
把錢沾8800億加地方配合款共一兆多都拿來蓋 夠吧
當然遠遠不夠你自己算數算一下
預算錢全都拿去蓋房子,哪有那麼簡單,軌道建設都不蓋
放著是嗎?就算真的編列完,不被說圖利廠商?不如你的
錢不吃不喝全部拿去買房子,這個簡單多了
魯空就是又要馬兒好,又要馬兒不吃草
嘻嘻 說高的可以等南桃園啊 不過沒GG 魯空也看不上了
大概就是沒發展不買 不會漲不買 人性
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首Po以下是我想問的經濟學問題 如果在一個封閉的環境,建築房子的商人,如果遇到賣不出去的建案,就聯合哄抬價格 讓消費者以為房價一直往上,是個投資的好工具,所以當作投資商品一直買進 而銀行負責貸款的部門,因為受到政策的壓力,所以亦無條件承認建商訂出的價格,以核發貸款 這樣到最後會如何23
雖然你是引導提問 只想要聽到你喜歡的答案而已 但就按你的邏輯說說 聽不聽得進去看緣分 Rimowa一顆跟大陸貼牌幾乎一樣的胖胖箱 大陸貼牌2400 正版46000賣到缺貨排隊水貨加價賣 Hermes包包 跟菜市場的差不多 手機錢包化妝包就滿8
不會有人買單 ex:陶朱隱園 : 讓消費者以為房價一直往上,是個投資的好工具,所以當作投資商品一直買進 短期內有可能 但長期不可能3
突然想講一些跟「買房條件」的東西,跟文化有點關係, 就是齁, 台灣人,真的很愛外食, 每個講「機能好」,一定有一個大家共同認同的條件就是要有賣吃的,這個賣吃的可以是路 邊攤小吃、有簡單裝潢的小餐廳、或是連鎖餐飲、高級裝潢的高價餐飲店。
爆
[問卦] 房貸補貼我怎麼看都像是送錢政策大家怎麼看 房貸補貼 我覺得有了這個政策之後 1、房價更可以肆無忌憚 我怎麼看都像是覺得投資客或建商賺不夠多 政府再拿納稅人的錢多送給投資客或建商爆
Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼任何事情都沒有絕對穩的事情 我敢說房市多頭向上是建立在 漲多的北市盤整(沒人追高) 因為租金<貸款多 沒漲的縣市補漲(多人追高) 因為租金>貸款多 房地產大循環基期相對變高67
Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎?老掉牙的問題. 你買不買得起房子的重要性. 擺在 國家經濟穩定後面. 政府財政後面.32
[閒聊] 少子化房價會跌?房屋市場和你想得不一樣這在板上是老梗話題了,已經無數人解釋過,剛好樂居也針對這個議題來做分析。 少子化房價會崩跌?銀行視角才是關鍵 房屋市場和你想得不一樣! 人口負成長、少子化,房屋需求會減少,房價從長期觀察應是下跌的趨勢,但這件事情為 什麼一直沒發生?有很大一部分原因,跟銀行這個角色有很大的關係!先前我們提及的35
Re: [問卦] 房貸30年 你們到底哪來的勇氣?你發現問題所在了. 當年銀行不貸款給一般人. 所以為啥老人都喜歡現金買,因為那時候借錢只能跟民間借貸,利率2x%起跳. 後來銀行開始放1x%七年期,十年期房貸.也就是當年公務員設定18%的當初環境. 在後來198x年就大概是12%.21
[閒聊] 房價崩跌的方法?看到很多人對越來越高漲的房價崩潰就想到帥過頭大大講的讓房價崩跌的方式就是房子用送的 現在社會住宅還要租金 這政策真的太爛太low了 直接生一個送一間單人套房 只需付水電跟管理費 就好 不得出租轉租 等到登記這戶的小孩滿20歲立即收歸國有然後以市價看要幾折出售 生兩個就兩房 生三個就跟三房最多給到四房。 一次解決沒有房屋剛結婚的問題 解解決房價太貴的問題 解決房租漲價的問題 還能刺激生育19
Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎?吵什麼屯房稅、持有稅根本沒有用; 打房要是有效,房價早就下來了, 房東樂見這些買不起的房的菜雞互啄, 繼續物色好的標的買進,反正一堆人買不起,剛好可以租給他們; 另外很有趣的是,小孩生越少房價越高,12
Re: [心得] 高房價下要如何降低買房難度?利率是貨幣問題,是變因不是可控制變因. 因此控制因子只剩下還款年限和貸款額度. 因此從當年買房子人人現金,後來貸款7年期,到12年期,15年期. 到後來主流20年房貸,到30年房貸,到這幾年開始的40年房貸. 這就是大家會看到的,貸款年限越來越增加的一個現象.7
Re: [請益] 持有稅提高為何窮人會吃鱉我是覺得這樣啦 第一你要定義怎樣叫做窮? 台灣薪資中位數約莫在年薪50萬 扣掉一個月2萬元基本開銷(已經很保守了吧)一年只能存26萬 而且喔3
Re: [問卦] 房價若一直漲大部分的人都買不起會怎麼有房子、買得起房子是必需品? 居住正義是保有你居住權,不是保有你購屋權! 一直偷換概念到底是?? 一定要搞到人人買得起台北是高級地段高級社區的好位置才算是居住正義嗎? 怎麼可能有這種事情,現在誰到底買不起房子的?
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