[請益] 地上權房屋討論
關於地上權大家都有基本概念了
相對保守的差異我就不提了
普遍大家知道的差異在於"地租"以及"年限"問題
所以我好奇如果有一種地上權他是國有土地且無償無限期的使用證明
是否以上兩個一律一併解決可以重新思考其效益
姑且不論房屋老舊因確實這種特殊地上權是非常早期未被規範的產物
這樣的地上權買賣是否比較可以考慮呢?
謝謝!!
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眷村?
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國土無償且無限使用 你就會看到比釘子還釘子戶 還一代傳
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承一代死賴者不走 隨便設個一百年好了 就夠傳承三代了
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因為無償無限 想對該地區作任何開發都是無法 連給補償金
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趕走都不行 除非分他一間新的？
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分新的搞不好都不走 說還要補償金一億 不要小看吃相難看的
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釘子
推
都會賴著不走，最後反過來要求國家要以極低的價格讓出土地
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[閒聊] 會選擇地上權的房子嗎？附近多了棟新大樓， 聽說是屬於地上權的房子， 賣的是 70 年的使用權， 房價大約同類型房屋的六～七折， 大家對於地上權的房屋能接受嗎？22
Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁：研議地上權住宅無期限地上權是超強釘子戶. 但是期限地上權是"租金一次付清的租屋" 當然啦,地上權都可以貸款,也可以出租. 所以說地上權沒價值也不對. 例如有土地的,出租投報率3%,那地上權可能會有4~5%.7
[問卦] 為什麼有人會買地上權房屋啊？這種產品比租屋還糟糕 租屋你只要願意找 每年都可以爽住新房 修繕折舊算房東成本 但是地上權房屋只會老 修繕折舊算你成本 跟地主沒半毛錢關係6
Re: [閒聊] 買地上權 時間到了不搬會怎樣?地上權太種多了 設定地上權還有一種是當初政府專案住宅 只有賣建物沒有賣土地，每戶都分割獨立買賣 另一種是bot還是整標地上權 建商蓋好用賣使用全方式出售5
[問卦] 使用權住宅與中國地上權住宅差在哪？聽說最愛民的政府準備推出便宜的 使用權住宅，只要市價7成就能給你在市中心住滿2、30年 這個跟對岸中國的地上權房屋的差異是在哪裡？肥宅只知道地上權房屋還有70年可以用 現在結婚率那麼低 政府會推出使用權關係嗎？![[問卦] 使用權住宅與中國地上權住宅差在哪？](https://i.imgur.com/IJvv3STb.png "[問卦] 使用權住宅與中國地上權住宅差在哪？")
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[問卦] 買年限還很久的地上權房屋還不錯不是嗎地上權房屋比一般房子便宜很多 看到一個還有60年地上權的 價格比同級的一般房屋少了幾百萬吧 60年後我大概也死了 地上權房屋不像租賃契約是短期 會趕人 這樣說起來 買地上權房屋不是還不錯嘛 --X
Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎？最近在台北看了幾個地上權的案件，個人也是滿認同版友的說法， 今天無論是所有權或地上權的物件，最重要的還是地點、地點、地點， 單以台北中正區來說，有地段優勢的物件，和萬華交界或中正橋附近的區域來說， 以所有權物件舉例，當需求存在時，僅是幾分鐘車程的差異， 廈門街單坪70萬上下到金華街150萬以上，
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