Re: [閒聊] 這波打房前上車的是賺到還是賠到
限量品在還沒限量前搶到，怎麼會虧？
當然啦，FOMO到買溢價太多的就要套著，
這種的確實算小虧。
（但本來就要被鎖五年）
正常買的話就也沒什麼問題。
就之前講的，量縮。
量縮不只是買方觀望政策收手，賣方也是啊。
之前八成or七成買的第二戶，
現在賣掉了，再補貨進來剩五成欸。
除非相信房價會大跌才會賣啦，
不然就算是相信平盤跟短期小回檔的人都不會賣。
但，有實力買到第二房以上的人，
認知能力會偏差到認為會大跌嗎？
比較理性的是觀望啦，買方賣方都是。
在那邊喊恐慌拋售潮的，基本上就是用念力打房的那一派啦
現在格局就夢迴2022 2023, 交易量低，但價錢吊在那，市場觀望氣氛濃厚。
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※ PTT留言評論
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除了軋不過來的炒房仔(例如預售買了3-4間，能交屋就要快賣
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，避免後續資金斷鏈違約)，說實在的幹嘛賣呢?
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房地合一稅率這麼高，一交屋就賣是45%要繳稅。
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預售禁轉+房地合一鎖5年+第二戶貸款限5成，對賣方的影響無
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法賣+5年後再賣+市場絕版的7成&8成貸款可不能輕易賣出。
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是啊 現在就是買賣全部凍起來。透過沒交易量來降水位
噓
機會成本的差別，股市跟房市後續誰較能漲，懂得就懂
推
真要扯機會成本，即便買股票，總是有人的標的比你的強
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，這樣比永遠比不完……
推
好慘啊 花大錢買個不怎麼賺的東西
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其他人都要資產跨越了 結果自己買個小賺的東東
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投資的下去啊，自住沒差
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每個人機會成本不同，很多房神是真的股市很韮。即使
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現在市場再爛買房再怎樣贏定存跟通膨再加個幾趴還是
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穩穩的
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我知道的是…目前半數以上投資美債一年以上的都還在賠
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[閒聊] 為什麼想賣房的人不要趁空頭前降價賣掉大家都預測後續市場會再升息 也預期房市明年走空機率高 然後現在量縮成這樣 想買房的人幾乎都轉為觀望 賣房的人自己也都知道現在很難賣![[閒聊] 為什麼想賣房的人不要趁空頭前降價賣掉](https://img.youtube.com/vi/jNyewEyqdUU/mqdefault.jpg "[閒聊] 為什麼想賣房的人不要趁空頭前降價賣掉")
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[閒聊] 這波量縮到極致會怎樣金龍這波措施 多空意見都有 ， 但是我相信一點大家都有共識 就是量一定會縮 賣方： 不管你是3年前買的預售屋（買在低點）還是兩年後現在買的預售屋（買在高點）， 除非你現在要交屋了 否則我相信 你都會觀望 ，不太可能現在就跳樓大拍賣 買方：首購有無敵星星沒錯，但是這一年以來 沒上車的應該不多了吧，光是第二房五成 買 方就縮手了，二房五成是什麼概念？ 現在房價1500萬應該算是低總價標配了吧，1500萬你![[閒聊] 這波量縮到極致會怎樣](https://i.imgur.com/Eh1rf6Eb.png "[閒聊] 這波量縮到極致會怎樣")
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[閒聊] 下半年房市猜測竹科下半年應該不錯 看到整團來買預售 內政部開後門的絕版產品真的太香了 進可攻退可守 離7月新法上路沒剩幾天12
[請益] 大選後房市走向預測？目前房市呈現量縮價漲 買家縮手觀望大選會不會有新的打房政策 又因為建商推案縮手 供給面再度受限 對於已經供不應求的房市來說又是雪上加霜3
Re: [情報] 清華安富房價指數 2022年9月好奇問一件事情 大家看到的房價成交價 都是內含4-6%不等的仲介費 當交易量同期跌了20% 等於這占比20%的地方![Re: [情報] 清華安富房價指數 2022年9月](https://i.imgur.com/NC6Kz53b.jpg "Re: [情報] 清華安富房價指數 2022年9月")
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