[請益] 投資需在意格局、樓層嗎
各位好
目前有在考慮投資兩房物件。建坪約23坪左右，但受限於空間，所以格局可能沒那麼好，大概就類似以下這種，廚房鄰陽台這樣。
想問的是投資用途的話，格局是否是主要的影響因素？有一說是如果出售也是出售給自住客，會以自住方的思考。
所以想問看看格局，樓層，例如2、4、頂樓這些，對投資的影響很大嗎？
謝謝
https://i.imgur.com/ZVRPT3C.jpg
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投資 什麼都很重要
最便宜的最重要
樓層應該還好 價格 地點 格局比較重要
我個人覺得價錢>地點>格局
=.= 你房子是給鬼住嗎? 還是拿來當倉庫...是人在住欸
最多就你投報率難看而已
如果以後要轉手還是挑一下格局
價錢夠便宜就好
當然要啊...你還要考慮以後好不好賣! 反而自住不會要求
那麼多，自己過得去就好。
格局樓層代表轉手快如果你覺得這時間不值錢就沒差
放心這格局算好了，茂x、寶x、興xx等那種格局都賣
翻了，1.價錢便宜2.地點好就無敵了
單面採光來說算不錯
格局：廚房和客廳能對調就會好點。
樓上 這時有人會說 進門就是廚房覺得更怪了
格局還可以 價格便宜就更讚了
便宜治百病，價值再自己創造
開門見灶，不過他有擋一下，其實看起來已經贏一堆建
案
單面採光都這樣，至少這個採光面看起來算大
地點和價格，一堆不見天日的分割套房照樣一堆人在租
比其他賣家便宜但是沒車位 有車位的差300以上
問就是開門建灶 穿堂煞 廁所沒窗 先砍七折
另外想請問。一層戶數有影響很大嗎？例如一層七戶之類
※ 編輯: SaiWan (111.82.89.227 臺灣), 07/24/2023 16:30:05便宜治百病啊
一層七戶也在問就是七折砍價的範圍內
投資就是地段
巴菲特：房地產投資三大重點，1.地點 2.地點 3.地點
不考慮將來專賣的客群也會剩下投資客
會有單面採光一定是一層7戶以上吧！中間那一戶最便宜。一層四
戶還單面採光會被笑死XD
要啊 太奇怪的也找不到人租
不要你自己看了都想吐血的其實就沒問題了
這坪數 格局算不錯了吧，還嫌啊
地點+便宜
便宜治百病 睡公園和開門見灶選一個
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