Re: [請益] 北部置產討論-錢往南漂

leonidass01/24 12:39他們看的就是把這些隱性成本推給房價然後北部房價高到

leonidass01/24 12:39飛天他們就只能選中南部了

yiliang110701/24 12:40對，其實買了不能轉約的物件。現在漲

yiliang110701/24 12:40都是空的XDDDD

yiliang110701/24 12:41因為無法立即變現，也無法確認交屋後情勢。

yiliang110701/24 12:41但我覺得你會被噓，很可惜。

yiliang110701/24 12:43還有量體大的湧現換約潮是真的

ReiFan01/24 12:43有沒有可能政府修法讓中南部物件走後門專案轉約？

xephon01/24 12:43巴菲特看來股票做很爛

yiliang110701/24 12:43因為要走到過戶後，又要重新計算。

NovaShin01/24 12:43591很多社區都掛售100多戶 坐著等甜甜價

NovaShin01/24 12:44其實還是要看附近成屋成交價才是真正區域行情

yiliang110701/24 12:45央行金管會各項政策，檢視房屋頭期款跟工程款來源

yiliang110701/24 12:45所以有經驗的都先求下車，收回資金。

yiliang110701/24 12:46另外找時間點或是其他（蛋黃）佈局

askey01/24 12:46附近成屋才是真價格

yiliang110701/24 12:47或者轉向股債之類的。

ming556601/24 12:56推

ming556601/24 12:57入袋才是真的

Tattoo01/24 13:14難怪沒人要看你，沒內容又愛吹噓

hsnu12734801/24 13:19房產帳面可以增貸，股票帳面可以質押。

hsnu12734801/24 13:19入袋才作數的思想那你大概70歲以上了吧，

hsnu12734801/24 13:19未來的發展你有生之年大概也看不到幾個了

shermanch01/24 13:21完全認同 量大沒機能的重劃區 未來賣壓只會逐漸發酵

NovaShin01/24 13:24崩潰仔來了 大家可以回家囉

r6TSGs01/24 13:34指數投資績效會爛嗎？但指數投資通常沒在賣的吧

jemdogdog01/24 13:53笑噴 中南部即便會漲 但不是無腦買好嗎？

jemdogdog01/24 13:55找一個低工程款 交屋後馬上轉賣 這個應該不難明白吧！

jemdogdog01/24 13:55另外還可以先全付再拿出來增貸套利等操作方式 zzz

NovaShin01/24 13:58樓上政黑仔在政黑被我修理得不夠又來這篇哭了

jemdogdog01/24 14:00真的可憐 你的程度只有這樣？搞笑嗎？

jemdogdog01/24 14:01好好說人話很難？就事論事很難？

NovaShin01/24 14:02抱歉你被封鎖了所以我不知道你在哭什麼

jemdogdog01/24 14:03所以你就是沒料好嗎？有沒有聽過鴕鳥心態？

jemdogdog01/24 14:03最好笑的是自己說封鎖別人卻要回XDDDDD

NovaShin01/24 14:04https://i.imgur.com/vgZmYjV.png

Arnol01/24 14:04該PK身家了吧 支配魔法

jemdogdog01/24 14:07你的行徑就是眼紅別人賺錢的酸酸而已：（

ActionII01/24 14:10Pk 身家這招也沒用啦，現在比的是誰對房板的貢獻度高惹

NovaShin01/24 14:11一堆玻璃心，被打臉就要PK身家 可黏啊

jinso741001/24 14:16我覺得現在買雙北 就是要以自住出發

jinso741001/24 14:16不然回檔爽歪歪XD

NovaShin01/24 14:42買哪都自用為主啦，就是一堆帳面仔被戳破來我這邊亂的

junior02048601/24 15:21自用為主，笑死，你之前賣山鼻的時候賣給投資客，

junior02048601/24 15:21爽賺佣金的時候怎麼不說自用為主

alonzohorse01/24 15:47山鼻環境不錯啊，自住也能看牛牛

NovaShin01/24 15:50山鼻當初我帶客戶才買22-23，現在不知道多少了

jinso741001/24 15:51我覺得雙北尤其北市 光進建北率就屌打中南部

jinso741001/24 15:51忘記什麼時候新聞 台大六成都來自雙北

NovaShin01/24 15:52其實我覺得北中南都有適合的人，但很受不了那些槓桿仔

NovaShin01/24 15:53全台都在漲硬是要在那邊臭雙北沒漲

CaLawrence01/24 16:10xD房版貢獻度 笑死 怎麼量化

kage0101/24 16:36新北爽噴

OhMyGoose01/24 17:05有人認為台北市沒在漲？

OhMyGoose01/24 17:05https://i.imgur.com/33ql2pG.png

encoreg5798501/24 17:59雙北還是有漲的

clecer01/24 19:49無法完工要延期交屋改合約吧

kusomanfcu01/24 21:10http://i.imgur.com/J3kU5PE.jpg

kusomanfcu01/24 21:10這個都可以漲成這樣了

scarrony01/24 22:01失業代銷仔又來刷存在感了，沒公司資料可以唸之後

scarrony01/24 22:01就漏洞百出了

Detonate01/24 22:48還在崩潰 口憐

ceca01/24 23:07各位不覺得,他就是一個拿稿子背的代銷仔..XD

Tattoo01/24 23:07沒料沒關係，好好做人就好。不要那麼容易生氣

ceca01/24 23:07完全沒有投資經驗,甚至沒有自己買房持有經驗.

ceca01/24 23:07連房版的很多操作常識都不懂,哈哈哈.

ceca01/24 23:08難怪喔,都是強者我認識的人現金買房.

ceca01/24 23:08買60過了十幾年漲到80好棒棒.

ceca01/24 23:08但..你買50漲到60沒有賺錢.

ceca01/24 23:08幹...超屌的邏輯.

ceca01/24 23:08你買60漲到80扣掉交易成本可以賺多少啊.

ceca01/24 23:08那不如橋頭買30漲到40就好,那可以賺多少啊.

ceca01/24 23:09靠邀,會不會你買60漲到80賺不贏橋頭買30漲到50.

ceca01/24 23:09我說總價喔..哈哈哈.

ceca01/24 23:09所以到底代銷仔大腦在想甚麼,連基本數學邏輯都有問題.

ceca01/24 23:09你都知道有交易成本了,

ceca01/24 23:09阿你現金買7000萬,賣8500萬.

ceca01/24 23:09還過那麼多年,.

ceca01/24 23:10請問他投報率多少,然後現金賺到多少.

ceca01/24 23:10你要不要考慮7000萬現金去買AMD...

ceca01/24 23:10阿,不然買美債好了.

ceca01/24 23:10拿美債的利息去租一億的住..不很開心.

ceca01/24 23:11所以代銷仔到底有沒有在投資.

ceca01/24 23:11現在都只想嗆代銷仔,因為討論根本不再同一個水平上.

ceca01/24 23:12跟沒有投資甚至自己買房的人討論投資.

ceca01/24 23:12實在是,不如直接嘲笑他的邏輯爛..XD

PTTMAXQQ01/25 02:53唉，真的整天在亂吹，

PTTMAXQQ01/25 02:53跟在台中歐巴柴被踢的阿叔代銷好像，

PTTMAXQQ01/25 02:53一直講空空的言論，然後也是代銷，

PTTMAXQQ01/25 02:53而且同樣都是用未來的不確定性在做誤導

PTTMAXQQ01/25 02:55我在想，你這樣的代銷

PTTMAXQQ01/25 02:55如果我是老闆一定不敢請你來賣，

PTTMAXQQ01/25 02:55你會趕走我的客人，太糟糕的負面思考

ceca01/25 03:14所以他才會失業阿..XD

ceca01/25 03:14他這一套只能講給沒買過房的聽..XD

ceca01/25 03:15阿問題是,版上一堆人買過一堆房的,聽到就覺得很頭暈.

ceca01/25 03:15我們都不講一些灰色手段怎樣節稅.

ceca01/25 03:15你光開槓桿五倍無腦屯房,每次股票大跌就無腦轉貸all in指數.

ceca01/25 03:16請問就算好了,50漲到60,對買家有沒有差?

ceca01/25 03:16現金買房甚麼鬼..我也有現金買的好幾棟阿.

ceca01/25 03:16阿就我資產負債比在貸款的,怎麼可能每間都貸.

ceca01/25 03:17同樣的,現金買高總價的.

ceca01/25 03:17要嘛不想賺錢了,例如我外婆,上海店面台北店面台北房子.

ceca01/25 03:17全都沒貸款...阿靠夭人家九十幾歲不想賺錢了幹嘛貸款.

ceca01/25 03:17要嘛太有錢,不在乎房價增值.

ceca01/25 03:18例如財富百億,住一棟兩億的,所以不貸款也不在乎房子投報.

ceca01/25 03:18阿要不然就是,他房子不貸款,但是資產在其他型態做支撐.

ceca01/25 03:19在其他地方貸款...例如我股票要貸款還不是拿房企給券商看.

ceca01/25 03:19然後要不然就是投資白癡,早期經濟奇蹟傳產賺起來放的.

ceca01/25 03:19但實際上對金融炒作完全不懂得上一代賺到錢的人.

ceca01/25 03:20要不然就是專業人士,靠專業賺錢,金融完全沒空管所以不貸款.

ceca01/25 03:20這麼多種不貸款的型態....但有一個大問題.

ceca01/25 03:20阿靠邀,現在版上的鄉民可能有收入,醎{金就幾百或小幾千.

ceca01/25 03:20它們想要靠不動產累積財富.

ceca01/25 03:21阿幹,你講一大堆五四三的人,問題是鄉民不是這些種人.

ceca01/25 03:21你靠邀其他人幹嘛...鄉民要靠不動產累積財富,你靠邀闢阿.

ceca01/25 03:21阿就搞不懂狀況.

ceca01/25 03:21對拉,現金買七千萬買一億很厲害.

ceca01/25 03:21阿問題是是強者你認識的人又不是你.

ceca01/25 03:22阿人家鄉民年薪100萬,手上200萬現金,想要投資.

ceca01/25 03:22你跟他靠邀有錢人現金買七千萬房子揰三小朋友.

ceca01/25 03:22不然你給他7000萬,他現金買...顆顆.

ceca01/25 03:23並且,就算鄉民有七千萬,但他只有七千萬.

ceca01/25 03:23他是智障所以all in一間自住的房子然後躺在裡面?

ceca01/25 03:23那他不如同樣買七千萬,然後掛四借個5000萬去all in美債.

ceca01/25 03:24少說美債現在也殖利率不錯可以套點利..

ceca01/25 03:24阿鄉民就不是身價好幾億的,你叫他學有錢人all in7000萬現金?

ceca01/25 03:24到底甚麼鬼.

ceca01/25 03:25從頭到尾就只是一個代銷仔想要表現自己優越

ceca01/25 03:25但問題是,他又不優越,也沒錢.

ceca01/25 03:25所以一值講一些強者我認識的人.

ceca01/25 03:25然後又自己沒買賣房子的經驗,更不用說投資.

ceca01/25 03:25因此一值用自我幻想的投資在亂講.

ceca01/25 03:25被搓了又想要維持自己的優越開始硬凹亂凹.

ceca01/25 03:26凹下去邏輯炸掉一堆人看到崩潰..就更搓他.

ceca01/25 03:26然後他就更爆氣更亂凹..XD

ceca01/25 03:26從頭到尾就只有他在唸建商給他的稿子的時候.

ceca01/25 03:26才有聽到"你好專業喔"的掌聲....

ceca01/25 03:26呵呵,這樣不可悲嗎?

ceca01/25 03:31不要亂虎亂講好嗎.

ceca01/25 03:31人家年薪百萬,現金兩百萬,想要靠不動產累積財富.

ceca01/25 03:32買個增值強的地區的主流產品,放個很多年.

ceca01/25 03:32一路房價都會漲.

ceca01/25 03:32因為地區有強勢發展.

ceca01/25 03:32因此買1000,他可能1100 1200 1300這樣漲.

ceca01/25 03:32然後每次股票崩盤,他就跑去轉貸一筆錢 all in50正二.

ceca01/25 03:33等到漲回來就把股票賣掉還回去.

ceca01/25 03:33直到手上現金又多了2xx萬(當下房價可能漲到1400好了)

ceca01/25 03:33那他就在買一間.

ceca01/25 03:33這樣投資有很困難嗎?

ceca01/25 03:34阿你是每個鄉民都跟你身價好幾億買7000萬不貸款喔.

ceca01/25 03:34你虎那麼多仙人的事情是想幹嘛?

ceca01/25 03:34讓人家錯以為你也有好幾億?

ceca01/25 03:35你有嗎?你有嗎?...你沒有你整天虎那些幹嘛?

ceca01/25 03:35你不如好好想想你自己怎麼多賺點錢比較實在.

ceca01/25 03:35還入袋為安哩...安你媽拉安.

ceca01/25 03:36你看英國女王的不動產有再入袋為安的?

ceca01/25 03:36喔,你不知道英國皇室有一半的收入都是靠他不動產收益?

ceca01/25 03:36入袋....你乾脆滿手鈔票藏在床底下好了..顆顆.

ceca01/25 03:37還是說你認為房價會崩盤...哈哈...

ceca01/25 03:37你認為房價要崩盤了,早說麻...

ceca01/25 03:37我知道你在股版說2024海水退了要看我們沒穿褲子.

ceca01/25 03:37現在西元幾年?阿幹.好像2024了.

ceca01/25 03:37我她媽好怕喔,怕死了...

ceca01/25 03:38雖然身為救生員,但是沒有海水...阿...沒海水...我..我...

ceca01/25 03:38你不要盯著我的紅色小泳褲拉,我會害羞哩..

a00000000001/25 03:45我才在想說尼484想偷臭橋頭預售

a00000000001/25 03:45結果底下高雄王就超長一整串惹 別這樣

ceca01/25 03:47他封鎖我看不到..所以可以盡量講他壞話,哈哈.

ceca01/25 03:48對喔,一值講壞話,他封鎖的程式會不會秀逗然後她又看的到了?

a00000000001/25 03:53overflow可能會先閃退吧我猜

jemdogdog01/25 06:34所以他就只會唬爛而已笑死

lichun122801/25 08:04就代銷仔看到台北被說沒漲漲輸中南部就爆氣了

Tattoo01/25 10:09刪文倒數中，ceca你這樣電他，他會崩潰

wakuwaku01/25 11:06心平氣和的說著跟事實不符的幹話，被電真的剛好

ceca01/25 11:51他自己之前要亂入亂嗆得.

ceca01/25 11:52一個投資小白買房小白只會被搞的,亂入亂嗆.

ceca01/25 11:52阿嗆完以為拍拍屁股就裝作沒事?

ceca01/25 11:52你要嗆你嘛有點真本事..

ceca01/25 11:52結果越辯越扯..

scarrony01/25 21:03唬爛代銷仔又要崩潰了 可憐

junior02048601/26 12:05柯粉代銷程度真的很差