[閒聊] 現在新屋二樓還是不好賣嗎?
嗨 晚安
我阿良啦
現在新屋管線都做在地下室了
二樓是不是CP值很高啊
看出去剛好樹梢 綠意盎然
停電走上去就好
火災 地震逃命最快
搭電梯也不用等很久
屎在滾的時候多一秒都是煎熬
但是二樓好像買單的人不多
有什麼考量呢?
噪音問題可以靠氣密窗搞定
基本上打球聲音都聽不到
蚊蟲問題也是氣密窗就搞定
一般人買老公寓反而都愛買二樓
換成新大樓變成二樓最爛
為何 求解
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地震二樓第一個斷掉
便宜最好賣
四樓才讚 真樹梢戶 廢氣蚊子又比二樓少 還能用諧
音去壓價格
沒視野沒景觀 爛
現在新屋低樓層沒便宜多少了
現在很好賣呀 沒差了 有露台的更搶手
20年12樓三樓是很差嗎? 看附近的社區只有賣三樓?
我就買新屋二樓耶,較便宜 看出去都樹很安靜(面公園
)。比社區其他面向好。我是覺得沒差 看人吧 但社區
很多老人寧可買面高架橋貴鬆鬆的高樓
我是年輕人真的不在意,只在乎安靜+開窗要有新鮮空氣
,不能ㄧ開窗就車流廢氣 所以我買2樓。
但說真的很多親朋好友聽我買房後,都會嫌我買新屋了
還買2樓。我就很想回他們,你們要買買的起嗎 真的是
聽了很每送
化糞池會沖上來嗎
新屋管線都在地下室了 要衝上來也是1樓戶首當其衝吧
一樓都公設啊 你在說什麼
我們社區就有ㄧ樓戶啊 你才在說什麼 又不是每個社區
ㄧ樓都公設
我買在天龍蛋黃區2樓新屋 還是常被讓人嫌 但學區就是
好 小孩上學優勢 每次被ㄧ些長輩嫌我也真的很美送 想
說你們買的起嗎 真的超傻眼
所以我覺得買二樓最大缺點就是 會被長輩們唸到死!
!
最近也買了新成屋(兩年)二樓
樓下還是機械車位入口但近捷運很近
買之前去了好幾次也不覺得吵什麼的
新屋二樓也沒那麼不堪吧
有地點跟預算問題,就買2樓啊,好不好賣還是看價錢呀
車流廢氣二樓也是聞得到吧… 至少也要五樓以上
2樓 賣的比30樓還貴,肯定不會太好賣吧
之前住在舊社區的2樓面中庭,每天早上都聽到樓下小朋
友騎小型玩具車的刺耳聲音(沒上潤滑劑)
2-4樓覺得都不好,樓層太低了
2樓露台哪會搶手,反而更多抗性吧
露台戶只推高樓層,其他都不行
要不是價格便宜 誰想要住二樓
因為價格便宜就是最大的優點之一,
我上一間高樓層,現在要去住二樓,
坪數更大、全新屋齡、地點更好,
當初簽約價比我現在住的社區
的實登還便宜約10萬/坪。
當初挑預售的時候,除了物件較少,
評估後,二樓獨立管線、水泥磅數高、
小孩可以跑跳碰不怕瘋子來敲門、
信用額度價差可以拿去投資/買車。
新北三房來說 300萬價差可能不多,
但對我來說,這個額度拿來投資跟自住
的差別就是一年至少20-30萬的差別。
最近在看的預售屋(轉單),二樓17xx、六樓18xx、十樓19xx
同坪數類似格局
低樓層太吵了 有選擇的話不會想住
二樓問題我覺得容易缺乏隱私,不少建案的二樓,從外面
走在路上,就可以看得到客廳裡面,另外二樓有露台對我
來說是雷。
露台也是要看 開放式的就很雷
如果是在天井旁邊加個網子根本沒人看得到
吵
就沒錢的選擇 不用硬講一堆優點催眠自己
喜歡就買,不喜歡就別買,如果喜歡二樓又可以用相對便
宜的價格入手不是皆大歡喜?
面公園很好,其他要看
硬要凹 現在新大樓一樓戶少之又少
幾年屋要不要介紹一下
能高當然高,就是買不起預算不夠才會選二樓啊
新北大樓一樓戶正在蓋地下室怎麼了嗎?
爆
[請益] 買房後悔了 內心如何調適最近入手了竹北縣政特區15年的中古屋 入手後覺得自己當初很多都沒想清楚 買到了二樓車道戶 雖然說氣密窗加厚應該可以解決吵雜問題 但是怕以後不易脫手55
[請益] 大樓低樓層大家好 前陣子訂了一間大樓 三樓 只剩一間 我又滿喜歡這個建案 當時無腦就下定了 以前聽長輩說 買大樓不要買二樓32
Re: [請益] 二樓露台戶每次看到二樓露台,一堆人在推接屍體就覺得很好笑 那我在路上賣燒肉粽的是不是也要怕被跳樓的壓到 一堆鍵盤露台戶看了新聞跟推文就在那邊打死不會買 奉勸樓主還是找一些實際的住戶問問看比較實在一點 我就是二樓的露台戶,新北蛋殼區,自認住戶水平不錯30
[請益] 大樓二樓靠獨立車道側的可以買嗎?各位好, 最近看到了一個地點喜歡,建商建材品質還不錯的預售屋 不過現在快蓋好了,只剩下幾戶可以買,是有看到一戶是二樓,如照片紅箭頭處 旁邊是機車停車場(有遮光罩),再旁邊一點是汽車車道,一樣有遮光罩,1
[問卦] 媽的,鄰居嗆「二樓還搭電梯喔」各位肥宅午安 本肥剛剛去朋友家拿東西啦 就一般電梯大樓的二樓 剛吃飽懶得爬樓梯 結果電梯一到二樓開門19
Re: [閒聊] 樓層的迷思二樓容易被看光光 走出去陽台 中庭的鄰居可能把你穿內褲澆花的內褲顏色都看清楚。雷 中之雷。然後又吵 ,中庭死小孩打球可能你都聽的很清楚,然後蚊蟲也很容易飛到二樓 ,灰塵也多、然後也沒什麼景觀可看。二樓最雷不用帶風向洗白二樓 ,住大樓還買沒有 景觀的二樓,那你去買老公寓就好 --16
[請益] 一樓挑高的二樓優缺點如題 二樓就如版友們一面倒不推 諸如噪音 蚊蟲等問題 那如果是一樓挑高大廳 讓二樓變成了三樓的高度15
[請益] 為何二樓大都有露台最近勤看房 納悶為何大都的二樓都有露台 感覺沒啥用途 撇除什麼建商可以多賣錢(那幹嘛不每層都蓋) 我想問的是為什麼都蓋在二樓14
Re: [請益] 二樓真的有那麼難賣嗎一般來說二樓的實務問題有幾個 1:管線轉折處 早期二樓下面大多是公設大廳 不太可能直管下去 所以二樓下面會做轉管