[心得] 囤房稅2.0 肯定會促漲房價
有人以為建商&屋主
會為了避開囤房稅率，
而提前拋售不動產，
事實卻正好相反，
在房價仍在大部分人，
還能負擔的時空背景下，
只要把提高的成本轉嫁消費者就行，
什麼叫作「還能負擔」？
你原本預計買的房子是室內20坪3房，
難道改住15坪2房就不行嗎？
原本要買15坪2房的人，
難道改買10坪套房就會活不下去？
這就是「還能負擔」的空間。
而且以賣方立場來看，
假設成本漲2%，售價絕對漲5%~10%以上，
看看哪次不是原物料成本漲一點，
終端價格直接翻好幾倍漲？
而政府也知道這囤房稅2.0是房市利多，
會明顯促漲房價，
但政府目的只是稅收，
以及作些討好建商的行為而已，
所以建議這一兩個月，
有購屋需求的人，
還是盡快入手吧
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會賣到蓋好2年還賣不掉的餘屋，大多是大坪數、而且其
他條件又不怎樣的，這種需求彈性高，根本無法轉嫁
什麼都會漲，對不對？
確實不管怎樣都會轉給消費者，商人不是吃素的，消費
者不買單，那就不建不賣，往中古市場買量不增需求
有還是會漲，建商再慢慢入場
建議先漲個30%的囤房稅，看看會不會漲
能促漲是好事，直接囤房稅直接增加到10%，然後用市價課稅，
讓房價漲破天際！
當然 不管什麼政策 房價就是漲
市價課稅很棒啊 我看看那些繼承仔說父母有3間的 父母一年
到時要繳多少稅
漲啦 那次不漲
？？在這個版不管發生什麼事都會漲房價吧 我看三體人進攻也
會漲
不知道，但覺得某些區域只要有人起頭造成恐慌，會有一
堆物件拋售脫手
嗯嗯嗯好好好你說的都對趕快槓桿開爆壓好壓滿
持股的預售屋明年度才賣五成 靠你們了
房價負擔有其上限 而人可以接受的居住面積無下限 by皓哥
什麼都沒做就會促房價了,何況還有一堆理由多漲幾次
免勸，不會買的還是不會買，
還會怪你是不是想騙他上車，
只有上了車的人才知道車子能走的更快更遠，
這是只有走路沒上過車的人永遠體會不到的。
提高貨物的稅金跟成本，
一定會反應在終端售價上，
這是基本常識、無庸置疑的事實，
會懷疑的人腦袋真的有問題。
不買不就好了 讓建商去繳錢
這反串啦 雖然內文沒太大問題
漲啦，哪次不漲的？
我很認真，你心有反串才會看人反串
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Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭每次看到有人在提打房炒房問題的時候 總會有人舉那種很蠢的例子是 要居住正義 要打房 你家房子半價拿出來賣阿 靠 我家房子住好好的為啥要拿出來賣阿 這才是真正的問題 如果市場上所有房子真的都只剩下半價可賣 那ok阿 我半價賣 換得 我半價本來想買的房子 根本不是問題阿![Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭](https://img.youtube.com/vi/0pp00tiypqQ/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭")
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[閒聊] 政府說要打房？作者: Fujiwarano (獨孤浪客號：) 看板: Gossiping 標題: Re: [新聞]政院宣示打擊炒房 將提9大措施 時間: Thu Dec 3 08:42:29 2020 ※ 引述《ivorysoap (ivorysoap)》之銘言： : ※ 引述《feverpt (萬物皆可天婦羅)》之銘言：![[閒聊] 政府說要打房？](https://img.youtube.com/vi/ZfzEYA2Oqks/mqdefault.jpg "[閒聊] 政府說要打房？")
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Re: [問卦] 升息，是房市「利多」，將促漲房價升息也促漲 降息也促漲 這到底在公三小 如果無論如何都促漲 那麼利息變動跟漲不漲根本就沒關係啊@@ ※ 引述《GLNB2RJ8 (綠色帽子)》之銘言：13
Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價一開始像你講的沒錯，但後來的演變可能就很多了。簡單說買房的人只需買居住空間，外 面不能蓋房子的部分都算建商。那建商外面的成本要轉嫁多少給實坪這邊，要考量很多因 素。政府甚至可以設計不同稅率。當然歷史告訴我們，政府通常會站哪邊。反正有房的不 用怕啦，官員的房子土地可能比你多很多！ ※ 引述《bryant0617 (阿B)》之銘言：2
[閒聊] 實施囤房稅真的對房價沒影響嗎？很多人說屋主能輕易將囤房稅轉嫁給租客，但我實在有些不解。 1. 有人置產房屋並不出租。台灣的空屋很多並未出租，對這些人來說，實施囤房稅將 100%提高房屋持有成本。 2. 對收租公收租婆來說，也很難100%轉嫁。房東之間彼此也競爭，有人想守租金行情，有人口袋淺非租出去不可。只要區域內有些房東願意吸收，就無法完全轉嫁。何況租客也未必有能力幫你吸收囤房稅。 租客大多預算有限，能負擔的房租就是那麼多。你漲房租他就換較便宜的房來租，總會排擠到租金較高的房子。除非房子租不出去房東也都無所謂，但這樣不是顧了租金卻反而自己完全吸收囤房稅？ 囤房稅無法完全轉嫁，將因投報率(殖利率下降) 對屋主產生增投其他類型資產，減投房地產的誘因。非剛性需求降低，也讓總需求下降。不是嗎？X
Re: [討論] 新一期范琪斐真的太精彩了！！！→ greedypeople: 但我也覺得屯房稅搞下去六都需求大 118.232.69.208 12/28 02:10 → greedypeople: 的地方房租會飆 而鄉下房子會跌 118.232.69.208 12/28 02:10 囤房稅不只不會轉嫁 而且囤房稅還能降低租金 這也是為何在野民進黨會推囤房稅實價課稅的原因![Re: [討論] 新一期范琪斐真的太精彩了！！！](https://i.imgur.com/113PNwYb.gif "Re: [討論] 新一期范琪斐真的太精彩了！！！")
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Re: [討論] 新一期范琪斐真的太精彩了！！！→ c41231717: 要增加空屋持有的成本沒錯 但調整稅基 101.137.217.18 01/03 17:38 → c41231717: 這作法 感覺怪怪的 101.137.217.18 01/03 17:38 → bkebke: 稅基是有房的都漲 那你自用稅率就要再降 125.227.46.61 01/03 17:52 現行囤房稅法就是超過三戶就視為囤房1
Re: [轉錄] 前十收入最高的里 柯文哲皆得票率最高→ timeriver235: 這個不是護航炒地P降屯房稅的白份 101.10.47.71 01/21 19:51 你這句話 就印證了我說的 [[[ 你怎麼不想想 是不是聰明的竹科人想到了什麼 才捨棄民進黨 你不夠聰明 不會思考 所以還沒捨棄民進黨？![Re: [轉錄] 前十收入最高的里 柯文哲皆得票率最高](https://i.imgur.com/oUA1ng1b.png "Re: [轉錄] 前十收入最高的里 柯文哲皆得票率最高")
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