[請益] 驗屋有問題賣家到現在都沒出現過正常嗎
今年2月初買房（三房）
房子是去年8月蓋好的樣子然後原屋主11月交屋，都沒有住過人，基本上是新古屋
房仲一直跟我們強調可以不用驗屋屋主有驗過了，結果只有屋主跟建商的對話內容，修繕的地方都只是補油漆很輕微的問題
也跟我們掛保證之後有問題還在建商保固期內（到今年11月）建商都會處理不用擔心
現在房子的狀態是已過戶但未點交
為求安心最近請驗屋公司去驗有發現問題，最嚴重的是客浴會滲水到書房
驗屋過程屋主沒出現是委託他那邊房仲出面，現場驗屋的缺失單屋主那邊的房仲也堅持不簽名
事後請我們這邊的房仲處理他是跟我們約下禮拜現場跟建商協商
他說因為驗屋時我先生也在現場他也會比較了解，之後也是我們要住的直接跟建商談比較好
我們現在很好奇，驗屋到現在屋主都沒出現，有問題也是我們一直跑現場處理確認，這樣正常嗎
另外一個是看網路上很多驗屋有問題通常吵不過建商，怕滲水這個問題會被打馬虎，想問看看大家的建議
謝謝大家！
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驗屋？浪費錢加自找麻煩
推
你看你浪費了多少時間？
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時間不用錢？
推
提告不就好了?驗屋報告就是讓你提告用的，提告前屋主
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瑕疵擔保，通常是減少價金。然後前屋主再根據判決書告
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建商損害賠償，這是法律防禦
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現在居然還有人在驗屋？
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驗屋這種莫名奇妙的產業該淘汰了
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建設看了就認為該處理的問題，屋主自己也會驗
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建商看了就覺得是在找麻煩的問題，找驗屋公司驗出來也
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沒用
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每個住戶發一張A4上面列交屋點交注意事項就好了
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按照注意事項檢查一下真的有問題再請建商幫你處理
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一毛錢都不用花
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驗屋公司現在都推一整車儀器在那邊作秀
推
驗屋公司找一堆網紅業配，大家還真的相信，一堆傻子白花錢
推
推7樓
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[請益] 牆壁有裂痕最近剛簽約一間五年內中古屋 驗屋時發現有這樣的裂痕 也擔心是否有滲水、壁癌或安全上的問題![[請益] 牆壁有裂痕](https://i.imgur.com/x805OTZb.jpg "[請益] 牆壁有裂痕")
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[請益] 預售屋驗屋問題建商通知要驗屋了 但規定人數2人及時間1.5小時 房屋是三層半透天 建商這樣規定十分不合理 溝通後回覆：6
[心得] 高雄驗屋小心得小弟上個禮拜終於去驗屋了 家裡親戚剛好有人是建商，所以就沒有請驗屋公司了 小弟第一次驗屋也是第一次買房 這邊提供一些小心得淺見 這次驗屋蠻快的，整個過程大概一小時 這間是預售屋，不過我們蠻相信這間建商品質的![[心得] 高雄驗屋小心得](https://i.imgur.com/2N6sPjTb.jpg "[心得] 高雄驗屋小心得")
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[請益] 買轉手的新成屋還需要另外找驗屋公司嗎最近買了一間新成屋，前屋主是年初交屋的 看屋過程中有問過房仲之後交屋驗屋的事 房仲一直說有問題你找建商來修就好感覺不是很想談驗屋這塊 就是強調現在是建商保固期內 後來買是買了，畢竟覺得格局跟位置還不錯，但屋主感覺就是單純買來轉手賺價差4
[請益] 交屋後漏水處理從5月初簽約時 賣方及房仲都保證屋況正常 沒甚麼大的瑕疵存在 到6月中驗屋當天 發現了幾個問題 (只有我與房仲及屋主方的開發房仲一同驗屋) 1. 主臥浴缸阻塞 --> 屋主認維修 這點屋主早就找人來處理過 但沒處理好 但簽約當下沒有說出來 讓我有點小不爽![[請益] 交屋後漏水處理](https://upload.cc/i1/2021/07/28/QVlA7v.jpg "[請益] 交屋後漏水處理")
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[請益] 驗屋報告未告知屋主公開透天新成屋，八月底請驗屋公司來，驗出大大小小幾十項缺失包括漏水 目前還在處理缺失，還沒交屋跟複驗。（而且牆面樑柱有幾十個空心沒驗到，建商有敲掉 十幾個從做） 上週被同社區的未來鄰居告知，怎麼在驗屋公司官網上看到我們房子內部的隱私跟這麼多 缺失，而我們從頭到尾都不知道也沒被告知3
Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享同樣 本篇文章依舊為個人觀點 不代表其他驗屋公司之立場 這次想分享的點有兩個，也是對於新成屋的部分 1. 該如何與建商溝通缺失改善的部分 2 .該請驗屋公司驗屋嗎? 與建商溝通的部分 基本上圍繞著兩個想法2
[請益] 買中古屋曾漏水問題最近買了一間中古屋，已驗屋但尚未交屋 驗屋後無意間從前租客得知兩年多前窗框曾滲水有修繕過 請房仲詢問確實有發生 但因為目前屋況是ok的，屋齡10年內也不算太老舊 合約書內的屋況說明，因為只有半年內是否修繕過的選項2
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