Re: [閒聊] 台灣會步上日本的後塵嗎
小弟股版擦鞋阿北啦
前陣子有看了 日本戰後經濟史
略有心得
個人認為台灣房地產還不至於泡沫化
日本房地產泡沫化有2個主要原因
1. 短期內地價暴漲 大約5年漲了～3倍
日本地價
https://i.imgur.com/1IbtzbU.jpeg
https://i.imgur.com/K5pb2NI.jpeg
其實地價漲幅遠不及日本
這其實是因為 當時土地利用率不足的原因
這也是第2點
2.日本戰後修訂房屋租借法 只要租借出去的房地產就不能買賣
原本是為了戰後保護人民 平均財富的作用
卻變成泡沫化的原因
但這2點目前台灣是完全沒有遇到
更何況有大人們的支持下
所以 各位房版的朋友請安心繼續用力買
不然泡泡沒有破掉
擦鞋阿北買不到便宜的房子啦
（雖然阿北名下沒有房子 但太太底下也是有2間好窄）
就像沒抄到底一樣難過
嗚嗚
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※ PTT留言評論
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阿北啊 能不能第二張圖也能自動開圖 謝謝喔
推
※ 編輯: lenz0729 (111.83.103.128 臺灣), 08/17/2024 22:29:22那停止租借就可以再賣嗎
※ 編輯: lenz0729 (111.83.103.128 臺灣), 08/17/2024 22:29:46
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我想應該就是停止租借釋出的房子很多
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就問你一句 冠德 安沐居 一坪170萬是正常的價格嗎?
推
了解 謝謝 len 大
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一坪170萬 外加35%的公設 我可以買紐約 幹嘛買你台北
推
因為你可以買別的替代品 不用買170
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輕鬆買無負擔的人 70跟170也沒差很多
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然後即使你能去紐約住 也不是每個人都可以
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沒4的 目前天花板不是1坪266萬 還沒人想賣
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紐約稅率不低阿，每年被抽一層皮
推
不只漲幅價格還差的遠，其他方面都差太多了，從暴發戶心
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態、企業策略 、政府政策，日本當年很狂的
噓
你會用公告地價賣你的房子嗎
推
公告地價笑死
噓
取樣用公告地價 0分
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首Po現在 AI 熱潮台灣又是核心，越來越有錢 但是日本以前也是電子科技大國還曾經到處買房 但後來開始失落三十年 日本人心中因為 1990 經濟泡沫破裂後到現在都很低迷![[閒聊] 台灣會步上日本的後塵嗎](https://i.imgur.com/crjAjEhb.jpeg "[閒聊] 台灣會步上日本的後塵嗎")
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直接給結論，不會。 第一，央行不會快速升息，只會半碼 第二，台灣房地產只會大規模減稅 第三，政府太有錢，可以一直補助房地產。
我敢保證 絕對不可能 日本會經歷經濟泡沫化這些歷史 大家都知道 廣場協議 量化寬鬆 經濟泡沫 升息 然後房產股災 那一段的日子 日本人夜夜笙歌 錢多到沒地方花 所以天天炒房炒股 炒到最後泡沫化18
其實台灣就是走日本20~30年前的路 大陸走台灣20~30年前的路 好的東西慢30年，不好的東西提早到20年甚至10年 唯一就醫療進步台灣真的超級無敵強 過去2000年時台灣產業出走，對手搶單2
看美國還能壓制住對岸科技多久 現在面板 Amoled已經搞起來，市佔超過韓國 接下來會驅動IC設計國產化 然後給中芯代工一條龍 各種低階MCU 車用也會慢慢取代台廠
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[閒聊] 這幾年還可以出手買房嗎？我今年32歲，未來幾年內有結婚打算 本來都習慣定期定額投資基金、少量股票，加起來大概快兩百萬 最近長輩一直鼓勵我買房，說租房就是在幫房東買房 既然都要花租金怎麼不買房繳房貸 想了好久還在猶豫，長輩就會說反正房貸利率低，以後只會更買不起![[閒聊] 這幾年還可以出手買房嗎？](https://i.imgur.com/235qk8hb.jpg "[閒聊] 這幾年還可以出手買房嗎？")
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[問卦] 到底該不該買房?有人說台灣房地產不會跌 跌了會動搖國本 房子只會越來越貴 有人說台灣房地產未來會像日本一樣泡沫化 現在買了以後套牢 到底該不該買房子阿 城武被搞得好亂 -- 叫我城武就可以了 ( ′-`)y-～![[問卦] 到底該不該買房?](https://i.imgur.com/Uo9BmTLb.jpg "[問卦] 到底該不該買房?")
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[問卦] 台灣現在很像1989年經濟泡沫前的日本嗎?在1986年至1989年間 日經225指數的漲幅高達2倍 日本歷史上的大牛市 對比台灣這三年的台股也是幾乎翻了一倍 房地產前所未有的高漲![[問卦] 台灣現在很像1989年經濟泡沫前的日本嗎?](https://i.imgur.com/nodndLAb.jpeg "[問卦] 台灣現在很像1989年經濟泡沫前的日本嗎?")
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Re: [問卦] 哪一個先進國家像台灣在搞房貸補貼？資金不能流入房地產裡 政府的貸款補貼的錢 來自稅金 房子賣不出去 拿人民稅金去加強房子買氣 拿人民稅金去炒房子![Re: [問卦] 哪一個先進國家像台灣在搞房貸補貼？](https://i.imgur.com/HeUisXRb.jpg "Re: [問卦] 哪一個先進國家像台灣在搞房貸補貼？")
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[問卦] 如果政府可以控制房價，為何日本當年泡沫日本在1991年房地產泡沫破滅後，進入了失落的20年 當時東京23個區的地價總和甚至達到了可以購買下美國 日本政府如果知道泡沫化會讓國家經濟失落20年，是否可以像台灣一樣控制房價 是日本政府高層那群人自己賺飽了，讓人民韭菜去死，或是他們也做不到繼續控制住房價 如果房價漲太高，政府也控制不了，那台灣的房價是不是也有一天必然像當年日本一樣??4
[問卦] GG效應！熊本地價翻倍跳！？如題，剛剛看到日本的不動產頻道去熊本做房地產調查 當地的不動產公司說Tsmc宣布去熊本前買好的地放到現在已經直接翻倍了 來自日本各地的不動產投資客也紛紛在得知台積電要去設廠後大買狂買![[問卦] GG效應！熊本地價翻倍跳！？](https://img.youtube.com/vi/k-QRur1NlgA/mqdefault.jpg "[問卦] GG效應！熊本地價翻倍跳！？")
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[問卦] 房地產泡沫化台灣會失落幾年？日本泡沫化讓日本失落了30年，近期GDP還被亞洲四小龍最小條的那條超越。 如果台灣房地產爆掉的話，會失落幾年？還是根本沒有風光過？油咪油掛？ ---- Sent from BePTT --
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