Re: [請益] 買中古屋該怎麼砍價?
菜鳥想問，
看到很多推文都是說要看行情看實價登錄，
請問所謂照實價出，
是目前實價登錄的最高價的每坪單價，
或一年內成交的平均單價?
還是怎麼算呢？
謝謝~
※ 引述《mcuronan (mcuronan)》之銘言：
: 591上的售價要怎麼砍價
: 又或者說有什麼議價的大方向 大原則
: 比如說售價打9折 8折開始談?
: 有沒有大概的殺價方式
: 亂砍會被覺得是來亂的吧？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.17.212 (臺灣)
※ PTT 網址
推
屋況普通：希望成交在一年均價附近
→
被整理過又沒有瑕疵的不要被創新高就不錯了
推
我是抓均價啦 要最高價我去買預售屋就好了
→
目前這幾年都是用最高價出，抓15啪加價空間。
推
均價你最好買的到
推
最近成交一間是最近一筆實登，約開價的九折
→
新北第一環
推
我是覺得要看點，如果點和屋況都還不錯。建議抓中上
→
的價位出價
推
這問題根本沒有標準答案的，要參考就找最近半年到一年
→
內同條件的來參考，樓層不同、裝潢好壞都會影響到價格
→
，不是說一定要砍幾折，最終還是看屋主開的價符不符合
→
行情
推
我覺得看開價可以看出這個屋主的預期，但拿近一年的實
→
登出價會有依據去說服
→
你可以找他當初購買的實價登錄啊 出個比他當初實價登錄
→
價格高一點點 又比市價低的價格
→
他一坪買30 市價40 那就出32 對方一定不會理我 但遇到急
→
賣的就賺到了
→
免費line通話教你如何砍價...id:cttsaik
24
[請益] 請教大家買房的出價策略？(送100P幣)小魯去年股市賺了點小錢，第一次積極看房， 最近看到一間有考慮進一步談價， 想跟房版各位前輩請教出價的策略 屋主開價1290萬，每坪單價39.25萬， 591實價登錄上可以查到同一棟大樓去年登錄的交易單價最高每坪37.2萬，21
[請益] 天母買房，要用多少單價去談呢？剛查了 實價登錄 最近一年 那附近 有兩筆成交9
Re: [新聞] 北市預售8區下跌，這區暴跌34％最兇這記者的邏輯看了頭好痛 前面及部分內文在講預售屋 但價錢的部分卻又拉來中古屋來混淆視聽 撈了一下實價登錄，用時間排序 8月以後的預售屋，看中正萬華就好![Re: [新聞] 北市預售8區下跌，這區暴跌34％最兇](https://i.imgur.com/xbgy9d1b.jpg "Re: [新聞] 北市預售8區下跌，這區暴跌34％最兇")
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[請益] 關於銀行估價與轉增貸有一個誘惑Google找不太到， 所以想請教業內人士 指點迷津 目前剛下手一間26年中古屋 大概前三個月的實價登錄 約 18、22、20、22、20
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