[閒聊] 房仲抽6% 憑良心講真的有很多嗎
沒有功勞也有苦勞
而且很多都只有抽2%以下而已
賣房賺了80% 100%以上
房地合一抽了10幾%
買新房營業稅抽了5%
說真的分一些給仲仲也沒什麽不好吧
大家怎這麼小氣一毛不拔
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那代銷大概多少？
媽的 超爽
分紅那麼多，當系統廠RD根本智障
超多 現在隨便房子都要2000萬
因為是千萬的6%
爽死好嗎
超多好嗎, 大陸也才1%
房仲只是提供服務, 又沒有承擔風險, 不值得領那麼多
500萬6%，現在房子1500萬也6%。
爽爆了
投資客是出了資金在房子，盈虧自負，賺那麼多合理，房仲只是
幫帶看就拿那麽多，對嗎
超級多 但實務上很少抽滿的
問題房價漲的時候, 房仲姿態就高, 幹嘛要讓利?
系統廠RD辛苦爆肝每天工作12小時一整年才完成一個
專案，分紅不到20萬
仲仲電話打幾通找投資客成交，分紅50萬*n 下輩子不
要當研發人員了。
而且說真的, 有專業的房仲很少很少, 專業度代銷屌打
10個房仲有9個帶看就跟逛市場一樣, 又講不出個毛
隨便帶你看一下, 就要你下斡旋
1.06^3 = 1.191
中國是買1賣1 或買2賣1
就因為房仲幾乎毫無專業度, 所以我都找正妹, 供參
超多好嗎?房仲還想帶風向阿??????????????????????????
沒啥產出的行業
房仲原本就社會毒瘤，原本都是找不到工作的社底，2趴
都嫌多
超多好嗎
急了？
超多，3%都嫌多
多阿，但沒辦法，政府定錨給他們賺阿
身邊轉行都去當房仲 XD
很多，老實說不知道創立一個媒合網站收取固定佣金會不
會有搞頭
6%是把大部分代看失敗的成本轉嫁到成交的案件中
再不修改，以後都跑去當房仲，GG 房仲 成為歹丸護國神山
！
是在供三小
覺得好賺趕快去賺，之前也有買賣各1%的公司好像都倒
光了
不帶責任 不負輸贏 拿1%就頂了
591就是媒合網站阿，但仲介會去把網站弄臭
瘋狂的滋擾賣家，PO了隔天仲介就站在賣家門口等了
其實很多條件正常的房子自售根本也不麻煩 但在台灣發網自售
只會被垃圾仲介騷擾而已
仲介能賺6%，你覺得這些仲介會容忍賺1%的出來亂市嗎?
好 抽60%
當然是想盡辦法騷擾破壞
社會蛀蟲，現在網路這麼發達屋主大可以自售，但連自售都要
一直被房仲騷擾打壓，房仲抽6%房價就墊高6%，轉三手就墊高
18%，對炒房功不可沒
超多 看房都講不出什麼 就問你要下斡嗎
房仲跟外送一樣 完全不需要專業也能做的工作
賺1%的走在路上沒被車撞死，都覺得命大祖上積德了
不用學歷, 去上課上個幾天就能賣房的職業 XDDD
仲介最大的作用是"媒合"市場，現在網路發達，網路上可以
很輕鬆的發佈賣屋資訊，買家也能容易的找到買屋資訊
多
對房屋仲介的依賴已經大大的減低
政府應該取消房仲的特許執照
6%超多好嗎 有認識的房仲說拿得都不好意思了
根本沒做啥事
超多好嗎 以前房子便宜6%還可以 現在房子超貴 6%=超多
現在雙北房大多兩千以上 6%就破百萬 普通人差不多一年薪
水
近期在幫家裡處理一小塊建地 遇到一堆莫名其妙的仲介
真的都很不專業 連我一竅不通的人 都癑聽出一堆問題
反問回去 也只會打馬呼眼
沒什麼門檻靠制度撐起的行業
真得超多
你開心也可以給他100% ^.<
房仲 憑什麼領這麼多？ 根本沒做什麼吧 呵呵 只是吃到科
技業的口水一群人罷了
給的有更多 以專業及辛勞度給1萬已經很多了
1%的價值
版上房仲也不要看了大家評論就生氣啦, 你看看你身邊同事!!!
是不是蠢得跟豬一樣??
憑良心講廢文滿多的
所以這波是要重擊房仲業？
半年前把舊房賣掉 一個疏忽就繳了70萬的服務費 超痛
房仲爽死
這版早就被空空霸佔了, 空空水準你應該知道的
現在買賣房屋最重要的應該是"代書"而已，代書收費才2、3
每天下樓都看到房仲在抽菸 zzz
不管是多多還是空空，都不喜歡房仲
沒錯真正專業的大概就是代書
沒道理房仲比代書薪水高 真的笑死
萬，還是公定價，仲介收6%幾十~上百萬，笑死
現在一堆房仲薪水都比科技業（主管職除外）還高了吧
放大絕 不爽你去賣
想想也是挺可悲的，讀那麼多書去科技業奴，還不如求學
階段玩爽爽的
用%數算 真的很多.....
牛市才會跟你收滿 等熊市就會跪著求你2-3%也好
我還真想自己賣，但房仲不要來亂阿
之前這問題不是都會被房仲回嗆說好賺怎麼不自己來賺？
你可以從系統廠轉房仲啊,反正技術專業含量都不高,呵
賺到不好意思嗆了 (因為真的好賺 )
跟熊貓仔一樣，這麼好賺怎麼不來；結果還真的變一
狗票外送員
新竹也是 太好賺了到處都房仲店
雖然我也覺得6%太多 但推文到底是多無知
1.6%是上限, 到底收多少, 台灣實務上多半是談賣清
2.現實上千萬的房子大多是收1+2或是1+3比較多
3.仲介費收了是公司拿去 再撥獎金下來 又不是仲介拿去
60萬的仲介費, 實收大概1/10
推文是不是一堆人根本沒買賣過房子
lesson 8 後降最多的叫仲介費，
再噴的時候每個都嘛是6%拿好拿滿的，再跌的時候跌回
1%左右的比比皆是
難怪大家瘋狂開仲介店 太爽了吧！ 一個員工收6%
養10個房仲收6*10=60% 賣一間房店面就收了5 6百萬
爽死！
這也是為啥小黃要先出來喊跌，因為賣家不降，只能降
仲介費去成交
?
抽1%就很多了
一間房5000塊比較剛好
1趴就很多了，重點很多不專業，代銷也沒多專業。
很多阿 北7
服務好的給得甘願 問題在於一堆服務差勁還坑人的 不值
這個價
台灣房仲 真的太氾濫
你現在基本上去談原本再看的物件，你就拿7月的成交
價去少5%，就能馬上買到啦，目前賣方都嘛還是很硬，
跌的都是仲介費
想太多 錢是公司拿去 也不是店頭拿去
店長也只是分一份而已
一半以上必須淘汰 去工地幫忙蓋房子
csgod1325完全是在鬼扯
@kevin234567 也是在鬼扯 在噴的時候 難道賣家是白癡嗎
太多了，覺得2%）買賣各1%）就夠了
推文一堆根本沒交易過房子在那邊處男教做愛
的確太多了
6%超多
房仲賺幾年就退休光了，現在還有？
房仲做的事收費清單列出來啊 打嘴砲收費幾百萬是不是
仲介費其實都可以談，很少抽滿6%吧
就一堆沒交易過的在那邊6% 6% 6%
不該一竿子打翻整條船 但仲介素質上下限真的差很多
事實上大部分文書稅務與契約擬定過戶匯款 ，幾乎都是代
書在弄
超多 新竹都抽滿 超靠盃
房仲的優勢在於媒介買賣雙方，買賣過房子就知道要能雙
方合意其實很難，需要仲介出場
工作內容：開門跟騙人
仲介最主要的工作其實是媒合 而媒合最主要工作其實是開發跟
帶看
過戶其實反而沒甚麼
很難 是多難 有難到要付你幾百萬嗎
之前我都跟房仲講達到我要的金額以上3%，沒有但抵線上2
%，賣方
另外 仲介公司 除了讓仲介帶看之外 也負責交易的保障
@Amulet1 你幾時付過幾百萬 不要鬼扯好嗎
一堆沒交易過的在那邊鬼扯
對，有個第三方公正單位保存匯款
仲介公司不只是保障匯款 也包括售後
為什麼是抽% 不是按件計酬 而且真的有專業到賣一件就抽幾
十萬去的程度嗎
之前有個新聞就是壁紙跟天花板打開 有壁癌
遇過好幾個根本不熟當地環境的房仲 只會一直叫你加
錢 聽他講話當成聽笑話 完全沒任何專業性可言
好像是啥履約保證帳戶
永慶先負責一半的處理費用 然後再跟原屋主追討
履約保證是你自己也可以去辦 但保固這一點個人是沒辦法
履保專戶不甘房仲屁事好麻，找代書都能申請
以現在房價來說6%超多，而且很多房仲就是投資客，這次打炒
房沒把房仲業打爛就不應該收手
保固也是推來推去，最後拿幾萬維護金而已。
一間頂多一個月的基本工資吧
一千萬的房子 你付的通常也就是二三十萬而已
幾萬的保固已經不算少吧
而且要是問題更大的話 維護也會越高
你看現在賣房隨便都賺個100%以上 抽個6%還好吧
覺得抽很多，那你怎麼不去做房仲？論點很奇怪
我從來沒買或賣過抽6%
既然仲介公司也負責保障交易，那上次一篇買方貸款沒貸
到賣方不想讓買方付違約金，結果房仲堅持要拿5%服務費
一次都沒有
是什麼？ 交易沒完成還收服務費
因為違約啊XD
這甚麼笑話
笑死 人家違約就不甘你房仲屁事 說有保障交易個鳥
其實不違約通常都還抽不到5%
說真的仲介就是各自利誘雙方讓對方被騙的心甘情願
為什麼違約不干房仲屁事? 合約要不要拿出來看?
買方沒貸到房仲就沒責任？ 買方條件怎麼沒好好篩選
保障交易 的意思又不是保障你違約不用賠
房仲又不負責貸款
所以是差在哪裡 約簽下去後 房仲具體做了什麼保障交易
完成？ 任一方違約都不關房仲的事 而且要收服務費
他收你違約金也是一半要給賣家啊 這不就保障賣家
而且交易有成功的話 仲介公司會友屋況保證啊
誰說任何一方違約不關房仲的事?
6%太少 至少37分 仲仲7
買賣 簽約之前 都只有跟仲介有合約 所以在簽約前 發生的
違約 其實都是買家或賣家單方面跟仲介的違約
這時候仲介就是跟違約那方拿違約金 然後一部分賠償給沒有
違約的那一方 這也是保障交易的一部分
1,500的房子賺一台國產車，這樣很窮？
認同實務上沒給到6%的很多，但自身的經驗是約簽下去後
，房仲就形同虛設，房子甚至都不會整理一下再來交屋；
服務費既然是簽約當下就決定，應該單純看幫你議價的成
績來決定，因為售後服務完全沒保證。
誰賺一台國產車
整理房子說真的本來就不關房仲的事
你的觀念也太奇怪
房仲公司該負責的是屋況若有出入的賠償 或是第一線補償
嚴重的 有時候房仲公司要負責買回
像有些交易才發現是凶宅 就有可能仲介公司得先買回
輻射鋼筋 海砂屋也事
很多啊，但都被公司抽了
房仲真的很少專業的
這些屋況保障 才是一般不透過仲介買賣屋無法做到的
要不然其實現在有591, 屋主有閒自己帶看的話 根本也不需要
委託仲介
@IBIZA 買加賣服務費總共60萬好了，仲介才實拿6萬？
差不多
而且這得是雙邊都是他才會拿到6%, 單邊的話就只有3萬
萬
直營店通常是業績8%, 然後再分一份團體獎金
60萬服務費, 會分成買方仲介跟賣方仲介各30萬業績
30萬裡面, 8%是個人獎金, 2萬4
4%是團體獎金, 除以店內所有人頭+1
所以1萬2, 除以店內所有人 假設11個人, 那團體獎金就1.2萬
/12 =10000
/12 =1000 剛打錯
相對的 其他人成交 也會給你一份團體獎金
剩下的就是累積到年度 達標有其他獎金
房仲抽成惡習早該改 造成炒房哄抬價格
所以差不多就10%, 你沒達標沒其他獎金 連10%都不到啊
真的太多了，之後我打算自己刊591找代書賣了
超多 買賣合起來1%比較剛好
你這是普專還是高專的算法，還是都差不多
這個是直營店算法 加盟店不是這樣 但加盟店要自負盈虧
當政府 建商 房仲 站在一起 怎麼打得過
信義有直營店 永慶我聽說北部都是直營 南部好像有加盟?
了解。
信義只有直營店
我懷疑你在反串但是我沒有證據
太多 3%比較剛好
一千萬跟一億的服務不都一樣？為什麼收費不一樣？
一千萬跟一億要負擔的售後保障就不同 而且一千萬跟一億
趴數通常也不會一樣
另外 一億也確實更難找買家
說要負擔售後維修的馬幫幫忙，也是屋主負責，仲仲
只會打電話要屋主處理，否則準備收仲仲傳票。
太多 可惡
千萬的房子幾乎都收滿6%啦，6%又不是只爭對一方收
買方收2%，你是買方你能拒絕嗎?
賣方收4%，一開始的合約就寫好了，最多仲介退1%
仲介會跟賣方說你就收你想收的錢，剩下的他來賣
哪個仲介不是這樣賣?
很多很多 就是這樣 房價ㄧ直疊疊樂
那幾億的豪宅我沒玩過，不知道怎麼喬。但千萬的房都是這
樣玩的
仲介也沒有什麼保固可言，說仲介會保固的才是笑話
錢了約，錢就是進履保，後續款項沒進來也不關仲介的事
買賣方就算違約，仲介一樣收滿6%，保固?履約?笑話而已
房仲除了聯絡跟跑腿 售後能擔保什麼？
前陣子買2間，都是高總，買方1%。*義跟*師供參～～
2000萬的6%，你什麼狗屁成本要120萬
你有看過房仲學歷高的嗎？
其實嫌多就自己買賣
想買的社區在櫃檯留個資料給保全或物管不就好了
→ frank111: 仲介會跟賣方說你就收你想收的錢，剩下的他
很多。因為都灌給買家
想賣的也是一樣
來賣
所以仲介就是拿賣家實拿剩的 哪有保證4%的
而且千萬基本上就不太會簽2+4了, 1+3比較多
不常在交易市場流竄的小白 哪會知道可以1+2 1+3檯面下的
難道房仲會主動說? 更不會知道那服務費 內部怎麼分潤
是沒交易過的吧
房仲為什麼不會主動說?
太多 屋主拿出來的頭款才20% 剩下是跟銀行借錢 所以用全款
算%數有點莫名奇妙 頭款的6%還差不多
買賣方就知道 他付出這麼多服務費 管你怎麼分
房仲版不浪得虛名
總價有8成是跟銀行借的錢 當做母體乘%數就不對了吧
我的經驗 房仲不會明說服務費可以談 你得主動挑明
房仲會在你下斡旋的時候 就跟你說你這個總價多少 在我們這
是你交易多了吧 成精
邊就是簽1%或是2%
賣方也是一樣 尤其賣方常常是多個房仲在爭簽委託
而且不是服務費可談 而是一般賣方就會直接說 我要實拿多少
事實上 仲介在讓你簽委託的時候 也是會問你想實拿多少
委託售屋合約上 就會有委託價跟鉛筆寫的實拿價
委託價通常會高很多 實拿價就是觸線成交
並不是服務費可談 你完全搞錯了
賣方的確可以用實拿來抑制服務費 那買方呢
譬如我一間房子委託永慶 委託價我是開4400萬
實拿我是先寫4000, 我底線是3600
買方的話 簽斡旋的時候 仲介就會跟你說你這個斡旋價格 在
我們公司是1%或2%
目前一千多萬的 我都是簽1%, 沒簽過2%
沒耶 不會跟你提1%或2%
我就說一堆仲仲 還要裝不是
那可能你斡旋價就沒到1%的標準?
我賣1買2房仲都沒你說的 得自己去雞歪
2%都嫌多
我就說有人腦袋有問題
你總價多少?
喔喔 我說的賣1買2 是說我的交易的戶數的經驗
對啊 我剛也跟你說了 買方趴數看的是你的總價決定1%或2%啊
你金額高的 房仲就會跟你說這個總價在我們公司規定是拿1%
Ok那把6%上限調低 反正收不滿嘛
每次合作的房仲不同 但都得攻防 沒有一千多萬的都是簽1%
你剛剛不是說不知道攻防? 老實說我也沒攻防過
基本上就是買的時候看總價決定趴數 賣的時候就是簽實拿
不需要攻防啊
超多 沒幹啥事6%就不見了
房價這麼高 服務費的確是不合理 低總沒關係
頂多有時候房仲會凹這個實拿太高 不好賣
但我通常不會管他
你囉嗦我就不簽給你而已
原來看總價多少來決定%數 我都只1000多是沒老老實實只拿1%
所謂攻防 就是去跟房仲雞歪
就是告訴大家別傻傻的給滿2+4啦
房仲沒必要
是的 別給滿2 4
買賣方願意去開口雞歪靠北一下 就幾十萬的落差 一定要試
超級多..房價就這樣墊上來的
應該訂個總額上限 超過30萬一律以30萬為上限
凱子才決定沒差，聰明的都自售，雙方找合法的銀行和代
書根本沒難度
抽%數根本不合理，應該要有去區間比例才對
加盟店不是這樣算喔，永慶業務是稅前拿50～55％的服務費
賣2000萬的房子，如果是4％，服務費是80萬，佣金大概有40萬
現在房子貴，1500萬內都被叫低總價。賣個2間年薪180 很爽
實拿太高 他就會想辦法去從買方勤了 有機會也要賺點
房仲店跟房仲怎麼分是他們家的事 現在的房價用抽% 只有爽
自售比較划算 朋友買房後發現有漏水 房仲推的一乾二淨
只說會請公司法務來協調 服務費收什麼意思 有些為了成
交還會騙你沒漏水
服務費% 也不只得"談"出來 凹清潔費 修繕費也是方式
看到都想留言了…我個人碰過的每個房仲真的都是台灣
垃圾中的垃圾，導致我覺得這個產業真的猶如詐騙集
團，一群存在毫無意義的雜碎！十個裡面九個騙…所以
這種生物還想領6%？？？
仲介勤你 找時機勤回去
是也沒這麼雜碎啦 但他就是一門生意 你的錢
簡直吸血鬼
扯 超高
政府不處理這些廢物，看就來氣
超高
很多好嘛 看一下證券業 營業員抽成拿不到1/10000
營業員這職業早晚消失抽的少正常從下單到成交幾乎不需要他
6%如果抽滿是很多啊 中國這我買賣幾次最多3% 多是買1賣1
共2%
我從20歲開戶玩到現在沒主動找過營業員，規則看清楚自己用
就好了還需要營業員提醒還是不要玩了早晚出事
遇到沒專業的社底房仲 1%都嫌多
我就是剛開始覺得大家都照規矩來 該給就給 結果遇到超
雷買家 房仲也完全沒作為 簽完約就裝死 被坑過一次之
後就知道無論如何簽約前狠狠砍下去就對了
爽翻
重點是房仲會一直鼓吹別人一直賣。一直賣一直炒一直賺
@TruMadDeeply 笑死還真的是！業界遇到房仲轉行新
生意的都知道很會吹但完全不可信！現在也一堆不學
無術、89來做發一堆脆的垃圾人在做
記得Ken Hsu大有發過一篇房地產的文，啊沒經驗遇到
房仲就等著被宰^_^
超級不合理 代看一次100多萬可以買一部新車 哪裡合理
廢文仔這次想搞仲仲是吧
6%才幾十萬元而已，房仲老闆瞧不上
超級不合理，應該走定價，而不是%數，看比較貴的房子服務
有比較好嗎
看總價, 2000萬的話, 蠻多的
房仲根本沒做什麼事 就帶看而已
房仲業者也沒什麼風險 抽6%真的很多
房價高漲 房仲也是推波助瀾的那雙手
太少，建議抽50%
社會臭蟲。沒房仲大家一樣可以買賣房子
房仲，可怕喔～～～～
6%可能是人家年薪了，貪得無厭也不是這樣。
根本不需要房仲這東西
嗯嗯
代工廠毛三到四 就你可以六覽趴
如果覺得6%太高 那你開一家3%的 所有客戶都來找你
豈不是賺到流湯？ 反正說房仲不需成本和專業嘛
怎麼你辦不到？XD
好好笑，買賣各1%就差不多了，6%是3000萬收180萬ㄟ
房仲會嗆你，好賺你來當
帶看一次賺一百萬 聽起來真的爽翻了 一年帶看三次就
能睡覺了 還不馬上創業？
我不是房仲一樣會嗆你啦 自由市場 價格都有他的道理
房價有他的道理 房仲抽多少也是
實際上3000萬的中古屋其實也沒有你想像中好成交啊
都是低總在夯而已 2000萬 也是很高就是
應該要依據總價調整 以前房子很便宜 現在漲好幾倍了
看單一案件成交當然覺得很好賺 問題是中古屋成交數量
有多少 大家搶的 贏者全拿 輸者0收入
我看起來就是高風險高報酬而已
你去開一家3%的 最後倒店而已
你去賭場看贏的那一次當然覺得很好賺 輸的十次你沒看
到
餵Gemini給的答案
台灣比日本高很多
有行無市的房子一大堆
一間房子可能幾十個房仲在賣 賣到的那個是很爽啦 另
外幾十個人呢XD
大家搶多數會是0收入 所以把失敗成本都算進難得的成交 對吧
你的失敗 算在我頭上? 對嗎 XD
對啊 就是這樣
不然你自己賣自己買
那就自然淘汰嘛 留下優質的 一堆老鼠屎幹嘛呢 惹人嫌
不用這樣就放大絕啦
房仲本來淘汰率就很高 現在就是你講的那樣了
這是事實啊
好啦 還在洗什麼仲仲實拿沒多少 消費者就付那麼多還
沒專業可享 賣房就用三千萬算 仲仲抽成就用一千萬算
可笑
嫌房仲貴 跟嫌建商賣很貴我覺得一樣的事情 也沒規定你
一定要跟建商買 不爽自己蓋
不爽不要買可以解釋大多數價格問題
像我媽賣房也嫌房仲貴 她就自售 有何不可
我覺得我的時間比仲介費貴多了 我就找房仲
現在很多都591自售 本來就沒有一定要找房仲
建商怎樣也比房仲出力得多 房子人家蓋的耶
不爽不要買 不爽自己賣 不爽自己蓋 還有別招嗎
跟出力有什麼關係 你覺得你可以自己來 就自己買賣啊
重點在於你認為房仲能幫你節省多少時間 不划算就自己
來啊
讓我想到找開鎖的來開門 嫌他一秒就開好了要殺價
誰跟你講找房仲能省時間 這當然是 重點是服務費合不合理
很多，因為很多仲介只有跑腿跟開門功用
合不合理就是看怎麼幫你節省時間啊
跟出力沒關係 你也別把自己跟建商比 印個A4紙話這麼多
人家收那個價格沒有倒 就代表合理 成交就是合理 房
價也一樣
那你看看你印A4紙能不能賣出房子啊XD
背後的網站什麼的 都不用錢免費就有是吧？
看來 多數淘汰的 也賣不出房子
你是不是在家冥想一下 就知道哪裡有房可買或是可賣
是啊 賣不掉就被淘汰
你要說很多房仲水準很差 那我完全同意
但你要說6%不合理 那除非你開家3%的能輕鬆打趴6%的
不然合不合理誰定義？
說591自售的應該沒賣過房子，PO上去就有接不完的仲介電
說保證但也是要那幾家大的才保證 小的才不理你咧
比如車子 總代理賣太貴 就會有外匯車生存空間 市場
最後都會平衡
話，然後仲介就開始24小時在你家門口站崗
我連找信義賣房都會有一堆別家仲介電話了
而且是各家仲介不是單一家喔，菜鳥仲介會被店長叫去站崗
登591當然更多
對，這就是菜鳥仲介的日常，菜就去開發客戶，哪來的臉坐
信義上面聯絡人可不是我的電話 但我還是會一直接到
在店裡等客戶上門
開發客戶一樣是寄信打電話騷擾啊
一堆專業不夠的房仲也領這麼多才不合理
一定要魯小賣方給仲介賣才甘心阿
但加盟店就是盈虧自負 使用體系資源都要付錢的
合不合理市場會定義 那現在不就正在革命中...
因為他沒房子賣就喝西北風啦 這樣還覺得房仲很賺嗎XD
我是不會 我覺得我本業賺多了
現在房源少當然比較有空間談仲介費 東西賣不好就要降
價 合理啊
革命沒用啦，6%是政府定錨在那的規定，不超過就不違法
我就591自售過啊 怎麼了嗎
仲介打來就跟他說沒有要委託 也不會配合給仲介費
到底有甚麼困難
我是看到沒看過的電話直接掛掉 房仲騷擾那是真的很煩
但房仲很廢水準很差 跟仲介服務費6%合不合理 那是完
全兩件事情
政府規定的是上限又不是下限
我付錢是付給信義永慶這個體系 不是付給那個很廢的房
仲
政府的規定很容易造成定錨效應，22K就是經典的例子
仲介最愛的一句話，只要不超過6%，怎麼騙是我的本事
很廢的房仲也代表著該體系 服務生爛到有剩 還會說服自己
我是付錢給公司 一樣五星好評
就是有體系存在，就算仲介想拿6%以下，也必須經過體系
你買賣合約上就是寫2+4 什麼騙…
同意，你以為仲介想降就能降阿，店長不同意，菜鳥仲介能
當然啊 服務費又不是仲介拿 通常要店長公司同意才能
降
實際消費者會怎麼評判 看google mpa就知道
降嗎，降的差額菜鳥貼給公司喔
多到噁心
如果仲介沒拿滿 還會拿另一份合約給你簽
也沒騙 要說6%內怎麼操作 規定就在那...
抽完6%還每天在粉專酸金龍無用，魯蛇不長進…
不合理。仲介嘴 科科
重點是總價現在都幾千萬
超多
三千萬6%180萬不叫多喔？
包個紅包意思就好，房仲牽猴仔是想拿多少？給一趴都是對不
起國家社會
超不合理 問題是你自己在591賣 會很多房仲打給你
錢到位人格沒到就是自卑成那樣到處戰，德不配位必有報
應。 也不是每個拿6%的都嘴那麼臭， 就那位大家都知道
。
重點很多都是用不透明資訊在騙所以才可惡
其實也沒什麼好酸的，因為沒有成交，所以抽多少有差嗎？
如果屋主賺很多分一點給人家賺！也是一種福氣
不爽可以自己去帶看啊
有出租過房屋的應該都知道，帶看你那天人就被綁死
很耗時
該給的錢當然該給 但是很多房仲嘴臉太難看 買賣小
動作噁心人的不少
另外專業度也不夠
被當潘仔騙還要付6%，你說呢？
定錨造成超額利潤 吸引一堆人當房仲 平均每個房仲能分
到的不多 造成其他產業缺工 人力用在沒有生產力的產業
就是遇到很廢的房仲才會覺得給6%不值得啊 哪裡無關超
有關的好不 永慶信義體系跟我有個毛關係 對買賣雙方來
說就只有房仲跟他們有關而已啊 除非你自己就是這兩家
的房仲
覺得很多的可以去當房仲啊！賺爛門檻低，怎麼不敢去
？
所以房仲人數很多啊，而且不斷增加中
因為台灣所謂「屋主自售」或「賣家自找」都是開那種芭樂
價又不專業
房仲抽6%真的沒差多少
少了這2%+4%，屋主不會因此降價、買家不會因此加錢
最後問題就是回歸人性，屋主都想多拿，買家都想砍價
所以才需要房仲幫忙搓
很怪耶...台灣又沒規定誰不能當房仲...
覺得別人好賺, 為什麼你不去試試而要在旁邊嫉妒啊?
如果屋主不要這麼貪、如果買家不要這麼摳、如果雙方都懂
點行情，就沒有房仲存在的空間
這裡這麼愛買房子又瞧不起房仲，根本精神分裂
自己賣過房子就知道房仲重要在哪
講拿得多的要不要自己去開發看看
很多房仲是沒底薪的，有底薪的也很低
最好沒差多少 房仲就應該列管成公務員領薪水+低抽成
以前信義的業務如果能穩定1個月成交2件就全台TOP1了
你覺得很好做嗎?
覺得好賺可以去啊
我敢打賭這個版的人去當房仲9成活不過半年
超多阿 一堆雜七雜八的根本不值這價錢
房市熱的時候就要吵這個老話題
大裁員、關店潮的時候怎麼不見有人出來說6%太多？
一堆雜魚等級服務 只會小房間加價 拍正裝雙臂抱胸 PUA
FOMO小白 在同事臉書假留言 有興趣請私 創造多人搶
房假象 繳息不繳本 開IG教理財買房 結果只會貸一轉四
不然就是做價左手賣右手上實登炒房
現在在討論太高要跟其他國家一樣訂個上限，沒人在跟你
討論好不好做。 好不好做是你在這行個人處理能力的問題
。
說大裁員關店潮的表示那6%有部分是為了保障你們未來可
能不穩定的未來？ 那沒被裁要不要吐還給大家？ 或者是
那6%真的太高了連你們的下半輩子都保了？
6%真的太高 做不用10年就退休去爽了 你各位還不認真砍
傻傻給人家收？
上面一堆房仲好急喔 這幾年房仲人數一直增加一直展店
哪裡沒有自己去做做看 多的是啊
事實是屋主不貪 買家不摳 房仲經手就會想要自己吃更多
貪得無厭
殺屋主的捧買家的 同樣是一筆成交遇到好人就削爆他們
對付房仲就是不能太客氣太照規矩做事 能凹就要凹才不
吃虧
應該是 自己買賣過房子就大概知道房仲在幣瞎忙
我不會說房仲一點都不重要 現在是討論值不值 劣幣混良幣
覺得賺怎麼不去做 就真的很多人投入想去賺 但都值得2+4?
我會寧願分給代書多一點
說後臺資料庫也要錢 其中也包含個資 也被賣了n年
代書實際上就會跟房仲分啦 他們甚至比房仲做的事情更
多 怎麼可能代書一案只收幾萬塊 房仲隨便收幾十萬幾百
萬
當然不合理阿，有付出勞力有收穫天經地義，但是6%太多
房仲六趴基本上也是買方全吃
然後房仲又背刺買方
房仲為了多賺服務費
用資訊不對等
搞買房多加一堆錢購買
像這種垃圾房仲就算了吧
多的事
賣方明明簽委託的價錢合理
買方可能也出差不多的價錢
但是呢
有些垃圾房仲
就開始雙方騙了
台灣房價亂噴
除了政策 多的是房仲搞出來的
賣方要實拿 房仲也會想實拿 疊在買家
不過房價會噴只是原因之一啦
我不看好房仲的未來（除了少數王牌），原因有二：房仲
可取代性高，房產沒有天天都在過年的。
六趴到底哪個年代出來的 太扯
北市新房一坪20萬的時候吧
依現在的房價6%超多！ 不合理
超多
有房仲有幫助，但不值6%，讓利也不值得…
以前房價不像現在那麼高 6%還行 現在漲那麼多還是 6%算有
有點多了 一千多萬的房一堆 賣一間就60UP
覺得價值低，以前資訊不流通可能還有用
總價欸，2%都算多了
他們的專業只值得抽1-2% 拿6%該要有專業執照
買方1% 賣方1% 不能再多了
不是那種只上3小時廢渣課程
30小時 打錯修正
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[請益] 仲介費是可以殺價的嗎賣房的話是抽總價的4% 買房的話則是抽2% 房仲就這樣抽走了6% 仲介費畢竟要一開始就談好再讓房仲幫我買賣 通常這是可以殺價的嗎13
[請益] 房價飆成這樣 仲介抽成該降了吧？房價最近飆漲成這樣 房仲居然還能抽這麼多的%數 感覺不合理吧 你看看房貸都降成這樣 沒道理仲介還能抽這麼兇吧17
[抒發] 菸說真的 不抽很難嗎 現在很多場所都禁菸 躲在家中抽都會飄到鄰居那 你以為偷抽不會有人發現？ 真是恨透了菸味12
Re: [閒聊] 台灣仲介費是不是貴的太離譜了這局裡面有四個玩家，政府做莊 A政府（規則訂製者） B房仲業 C買方 D賣方7
Re: [閒聊] 台灣仲介費是不是貴的太離譜了會覺得仲介費貴的，買方可以自己慢慢去開發賣方屋主把房賣你， 賣方也可以自己去 8591 或是臉書社團 PO自售， 這個還是你有得選擇喔，你覺得貴你還能自己自售。 覺得仲介費上限買2賣4很貴的，阿政府抽房地合一 45% 不就夭壽貴？ 仲介好歹有幫你買房賣房，阿政府躺著吸你買方付房地合一稅的錢。10
[請益] 一買一賣 土地增值+房地合一請益 A屋（50坪）2.5年前購入並自住， 現有想法換購B屋（60坪）， A屋售出後可能賺價差100萬， 請問若在兩年內完成買賣，5
Re: [問卦] 美國取消仲介6%佣金 房仲要怎辦????賣房子其實不是一定要仲介吧，如果要我覺得買賣給1%就很多了 為什麼大家會覺得很需要仲介？ 因為仲仲很壞阿，多得跟野狗一樣，到處亂撲，變成你真的要自售賣房時 困難度重重，因為撲上來的全部都是仲仲，到處裝假客戶，假看，持續電話騷擾 讓你根本沒法自售X
Re: [新聞] 新移民存錢買房有一套 越南單親媽買1500看來＿＿＿＿＿＿＿＿真的讓房仲急了 讓房仲講一下，以前到現在我被急了什麼 看來 實價登錄1.0真的讓房仲急了 看來 下半年升息 真的讓房仲急了 看來 奢侈稅 真的讓房仲急了
Re: [討論] 居住正義到底是不是正義房地合一稅抽了一段時間， 抽了這麼多錢， 不知道有沒有幾千幾百億， 也沒拿出來發給鄉民 當然是不正義啊X
[閒聊] 交易稅房地合一中華民國特有的土增稅，因為國父 也導致交易時其實稅金佔比很低 尤其大樓 既然漲價歸公，交易消費也應該收稅 為何不直接房地合一課交易稅，合約實價賣方5%，獲利還要繳所得稅
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