Re: [閒聊] 台灣仲介費是不是貴的太離譜了
※ 引述《omegaisgod (nihowfriend)》之銘言:
: https://i.imgur.com/FyybGNt.jpeg
![圖 台灣仲介費是不是貴的太離譜了](https://i.imgur.com/FyybGNt.jpeg?e=1722315102&s=1Y9xVu1aWUOFuya4Pbe0yg)
: 政府不用管管嗎?菜鳥遇到房仲很容易被收滿2+4%
: 就連美國今年都開始降仲介費
: 對岸香港甚至只有2%
: 房價堆起來跟仲介費居高不下也有一定相關性
: 1000萬房子 2%也有20萬
: 怎能想吸血到60萬呢?
會覺得仲介費貴的,買方可以自己慢慢去開發賣方屋主把房賣你,
賣方也可以自己去 8591 或是臉書社團 PO自售,
這個還是你有得選擇喔,你覺得貴你還能自己自售。
覺得仲介費上限買2賣4很貴的,阿政府抽房地合一 45% 不就夭壽貴?
仲介好歹有幫你買房賣房,阿政府躺著吸你買方付房地合一稅的錢。
結果現在靠盃 2% 4% 很貴,然後政府抽你 45% 好居住正義?
蛤??
還是到現在還有人搞不清楚房地合一的錢其實是買方付的?
賣房子講的都是我要實拿多少,管你稅要抽幾%。
--
崩潰了?
反正現在賣方市場 要賣的就給2%要接的仲介就來接
一樓崩了
嫌貴自己開發溝通磨價格演戲踩線好嗎?
在591自售過幾間現在有夠好賣根本不需要仲介,自售最大麻
煩就是一堆仲介來亂
先不談貴不貴,你的數學是不是很有問題啊…「成交價」跟
「獲利」的百分比能一起比?
仲介真的很不要臉以後大家就這樣做
我只委托給長髮黑絲大波浪,還要熱情燒燒的
你拿仲介費跟政府稅金比?仲介費合理性在哪?
房地合一是賺錢的部分45% 仲介費是總價 又不一樣
政府收稅又怎樣,那麼喜歡繳稅?
買賣房屋收仲介費不合理?
那帶買方看屋不收費合理?
還是那句話,支持政府修法,
所有人事勞動全部費用化。
帶買方看屋收費當然合理,但記得要成交才能收費喔
,請去看民法居間章節
兩個都在吸買賣方的成本,2% 4%是總價 ,45%是獲利,放一起
比是?
買賣方一次買賣大概要交數十萬到百多萬給仲介 政府抽土增稅
在都會區也都上100~500萬 看持有年分地段跟稅率
我都簽約前殺到1% 仲介都乖乖配合
一堆說服務費太高不會自己砍,既然可以砍,為什麼還要怕
人家討論6%太高,反正你們都1、2%有差嗎
8591不是賣寶物的嗎
增值價的45%跟全額的6%,6%可能還比較多,別用話術騙人
增值跟總價比%差很多吧== 而且房地合一換屋還可以拿回
以前中間人的年代,都是包個紅包,是不動產經紀人法制化,才
有這麼複雜,要收甚麼的一推,都政府贏..
應該講,千萬內抽個2% 4% ,2千萬的1.5% 2.5% 3千萬的1% 2%
仲介喜歡這番言論
爆
首Po如圖 台灣房仲是不是賺太爽 政府不用管管嗎?菜鳥遇到房仲很容易被收滿2+4% 就連美國今年都開始降仲介費 對岸香港甚至只有2%12
這局裡面有四個玩家,政府做莊 A政府(規則訂製者) B房仲業 C買方 D賣方1
現行的抽6%真的太瞎了 新竹成交一間房仲賺150萬 神扯。 其實我覺得要這樣 房仲成交一筆只能拿3萬 剛好符合最低薪資要求的月薪X
想讓房價冷靜我覺得最有效的方法 就是先讓仲介不要賺那麼多 你們想想看 每次仲介一碰面是不是像嗑藥一樣high 巴不得要你馬上簽4
房地合一稅不是有賺錢才要繳? 你賠錢賣就不用繳了呀 而且繳的是賺的45% 仲介費是總價6% 哪一個比較多還很難說1
這個千古月經題,20年內都不會有結論。 因為講的是人心 當你是買方時,覺得價格越便宜越好 當你是屋主時,覺得實價登錄以上再來講 那對待仲介也是
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[請益] 請問賣房仲介費能算房地合一成本嗎不好意思請問大家 買房仲介費能算房地合一2.0的成本 這應該沒什麼問題 但賣出時的仲介費也能當房地合一的成本嗎 有沒有高手可以解答一下QQ9
Re: [新聞] 百萬履保金剩20萬 夫妻怒潑漆房仲我也遇到一樣的狀況,爬了文之後拒絕仲介提出的賣方動用履保帳戶100萬的要求,賣方 是說他可以壓兩倍的本票(但我爬文之後有人說擔保品還比本票有用),結果仲介暗示我 賣方可能反悔不賣。 去年底買了一間預售屋,仲介提出簽成屋買賣的方式成交, 成交價是1275萬元,仲介費4%全由買方付,3
Re: [問卦] 房地合一稅買家吸收 ??其實這個道理就跟發票一樣 有開發票,就是現金價+5% 稅負的成本,就跟銷貨成本、營業費用一樣 都是商品的成本,都會反映在售價上 許多人覺得營業稅是向賣方課3
Re: [新聞] 2020房市漲價潮來得又急又快 花敬群:買房地合一雖然政府有抽到稅 但感覺怪怪DER 這個稅好像也是買方要出的 例如說兩年內40% 賣方原本賺300萬,就變成要賺420萬。3
Re: [請益] 仲介服務費轉移買方屋 : 價。 : 賣方(投資客)價差縮小,但利潤不變的情況下,買方可以稍微降低成本。 : 有試著查過「仲介費轉給買方」「買方服務費6%」都查不到相關資訊,想請問版上大大 們2
Re: [請益] 實價登錄是否有包含服務費?其實這是認知問題, 假如今天用賣4買1來看,成交1000萬。 買方付出1000萬給屋主,買方再付10萬給仲介。 賣方收到1000萬,賣方拿出40萬給仲介。 是啦,你是可以說這1000萬含服務費,畢竟屋主實拿確實是960萬,1
[請益] 房地合一稅計算問題最近想要對一個大樓物件出價 已知2年前取得實價登錄為2100萬 車位300萬 期間裝修200萬有發票 想請問屋主在付房地合一稅的時候他的取得成本大約多少? 查詢資料附加成本的部分 購入房屋、土地達到可供使用狀態前所支付的必要費用(如契稅、印花稅、代書費、規費1
Re: [請益] 總價跟實價問題假設跟信義仲介買成交1040萬,買1賣4 買方實付1050萬,賣方實拿1000萬 如果賣方成本800,賺200房地所得 稅率20%就是40萬 現在房仲提議買方全負擔仲介費50萬- 房地合一稅是所得稅,也就是稅基是你賺的錢 如果你約定要買方付 若賣方賺了X萬,而房地合一稅要付課Y% 房地合一稅 X.Y%變買方付 那X.Y%其實也是賣方的所得(轉移去付稅)
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