[閒聊] 一般人收支比70%就算買滿嗎?

menace04/08 17:55我覺得你可以先將時間拿去提升收入比較好

menace04/08 17:56有自信可以承擔70% 銀行也不見得願意貸款…

frowning122604/08 18:06租金大概3個月，轉帳紀錄加合約就能認列

frowning122604/08 18:07至於收支比這種要看你月薪落在哪，越高越沒差

mrporing04/08 18:20我去年底申請貸款，公股大多只會給到上限60%

mrporing04/08 18:21至少南華和兆豐一定會看，他們直接拿計算機在我面前算

eulbos04/08 18:3260%我只能再買一間套房了QAQ

stun99104/08 18:40您多想想吧，記得放多點流動資金在身邊，不然會像我一樣

stun99104/08 18:40突然很恐慌沒安全感

scarrony04/08 18:58我是接近70%，但還可以把一些短年期的貸款轉成長年

scarrony04/08 18:58期的，這樣收支比可以再下降

bustinjieber04/08 19:01看薪資收入，基本上貸不到70%

buike04/08 19:02一般不會到70%除非超省你會慢慢捉襟見肘

bustinjieber04/08 19:03我說的貸不到不是銀行審核不到，

bustinjieber04/08 19:03而是很少有人把自己逼成這樣，

bustinjieber04/08 19:03頂多短期內，因為先買後賣共存幾個月。

bustinjieber04/08 19:04除非你是玩現金流的產品，

bustinjieber04/08 19:04那貸款就是多多益善。

astrokid04/08 19:04已開到70-75%，基本月光了

eulbos04/08 19:07買了之後包租代管是不是就穩了？

NTU30315019504/08 19:07超過100%

Taiwanwolf04/08 19:08算月薪還是年薪？

stun99104/08 19:09您要確認包租的租金水準合乎妳的預期阿

stun99104/08 19:09還有就是中間會有一些維修成本要預留

eulbos04/08 19:10確實

stun99104/08 19:13還有就是如果看了一輪，賣家都很硬，也不要像我一樣急躁

stun99104/08 19:13開高價，免得核貸成數太低，整個人很抖

eulbos04/08 19:18確實 有的中古一下就漲了10% 鑑價可能跟不上QQ

stun99104/08 19:19您去搜一下我的id,我之前也以為我心態準備好了，結果現

stun99104/08 19:19在壓力很大，各種不理性的想法都有，現在也只能抒發調適

stun99104/08 19:19撐過去

bnn04/08 19:26月入3萬和月入20萬的70%有一樣嗎

eulbos04/08 19:27看了stun991大的文 更覺得現金夠沒有不買的道理了XD

inzaghi022104/08 19:37https://i.imgur.com/ZJEwuoq.jpg

stun99104/08 19:44那就祝你好運吧

jerrylin04/08 19:54這叫勇者 不叫買滿

humbler04/08 20:13是

NSYSUEE04/08 20:45銀行不會給太好的成數或條件

menace04/08 21:54月收五萬的30%是1.5萬

menace04/08 21:54月收30萬的30%是9萬

menace04/08 21:54無法比擬

F1ower04/08 21:58看你賺多少，如果超過500，勉強還可以

fonder04/08 22:27台企銀不要超過100%都有得談

carden3104/08 22:44單看薪資的話之前有問台銀（實領年薪扣未折抵原始所得稅

carden3104/08 22:442-各縣市最低生活費）*0.74，所有貸款的月還款上限，

carden3104/08 22:47不過好像年薪不能低於60W銀行會降成數

benny199061504/08 22:47可以超過阿

soulXdancer04/08 22:5270還好吧 現在這房價60-70我覺得很正常了

kobe74110704/09 00:06你這個命題應該要反過來看 剩下的30%夠不夠你花

kobe74110704/09 00:07假設家庭支出一年抓100萬，然後如果你想有餘裕留50萬

kobe74110704/09 00:08這樣150萬用30%反推家庭年收要500萬以上再開滿70%

kobe74110704/09 00:08才會是比較舒服的狀態

kobe74110704/09 00:09不然大家開滿70%剩下的30%狀態是完全不同的

kobe74110704/09 00:09年收100開滿剩30萬，年收500開滿還有150可以花

kobe74110704/09 00:09體感差太多了

fivemoonsky804/10 20:54銀行主要是評估你還不還的起