Re: [請益] 租屋實登會拉抬房價嗎?
個人認為有限
主要是租屋的多數房東不會給太好的東西
很多都是房東簡單就好能收租就好
另外一種是精裝修好的內容設備,租天價還是搶租
主要是租屋非常看附屬設備決定租金
因為房子不是我的我沒必要幫你屋主花錢
我今天要住好一點點多花1萬2萬,收入夠的不痛不癢
收入不夠的就去找便宜的租
很難有明明是爛東西,還我家不一樣,就是要租比較高
簡單舉例
去酒店去嫖妓
天身就很美化妝價格高
非常醜化妝厲害的價格高
天身就很美素顏價格高價格
中等顏值淡妝中位數
普通顏值淡妝中位數
中等顏值素顏價格差
普通顏值素顏價格差
非常醜的素顏價格差
非常醜素顏的,你要賣跟天身麗值一樣價格
即便你在高檔酒店也賣不掉
道理是一樣的
不信你問天天跑酒店又嫖妓的五樓
※ 引述《r6TSGs (r6TSGs)》之銘言:
: 租屋實登->便宜租的房東拉高租金->平均租金上漲->房價因為投報率上漲而上漲
: 會是這個循環嗎?
: 不過我看身邊的租屋族反而不太關心這個話題,他們都在討論傳浦被射對股市有什麼影響
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.116.197 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: a386036 (111.241.116.197 臺灣), 07/15/2024 18:24:52
推
問題是人會有比價效應,看賣房的屋主就知道,我家不一樣!
老婆看內涵,是不是自己要的,不用看顏值都願意砸錢 出去玩就是看顏值,等級不夠要賣高就很難賣
※ 編輯: a386036 (111.241.116.197 臺灣), 07/15/2024 18:33:27推
最後就變成貧民窟而已
→
同意 591一打開掛租的那麼多 資本市場就是效率市場,差距
→
一兩千還可能、差距五千一萬不可能那麼簡單就租掉,店面另
→
說
推
租金要暴漲了
→
酒店舉例是不好的... 一樣3K,臺北勉強可吃,去新竹...嗯.
→
.. 給你個龍騎士勳章! 有些地方物價高,就連普通土雞都可
→
以賣到鳳凰價。
推
看半套的買賣實價登錄,租屋肯定是地板價,想便宜別傻了
93
[問卦] 打房價最有效的方法是什麼?哥想問 政府到現在房價越打越高,完全看不出嘴上說要打房,實際有發揮什麼成效 那麼哥就想問了,大家認為最好打房的辦法是什麼咧? 哥覺得齁 以房東來說 限制每位房東的房租收入最高只能是該縣市收入中位數 ÷ 4或5(即薪資所得1/4 、1/5)51
Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子撞 : 死,買個便當貴就算了還要排隊排很久,空氣和自來水常有異味 : 然後才住幾個月房子已經開始出現一些小問題了 : 我真的想不通為什麼會有凱子接盤,就算是滷肉工程師分紅1200萬好了,扣稅後等於把 : 一整年辛苦錢送給房蟲,然後住這麼爛的地方17
Re: [新聞] 藍拋租賃實價登錄 內政部:恐衝擊租屋市我是認為鼓勵房東讓房客入籍和租金補貼這些事 應該要跟實價登錄切開來 我是不太懂推實登的這些社會團體 到底有沒有當過房東呀? 其實這也不是什麼很高深的道理10
Re: [新聞] 「不分中央地方全力以赴」 蔡英文:8一堆滷肉飯已經看不到肉了耶 豬肉價格在持續創造歷史高,鋼鐵價也是 房子蓋的方式太貴了啦 滷肉飯看不到肉所以 破爛頂加合法化讓頂加進入自由市場5
[問卦] 其實男人顏值比女人高吧眾所皆知 女人的顏值是靠化妝加成後的美 女星卸完妝 一樣是普通人 世界上根本沒有女神 但是男神是貨真價實的 金城武素顏還是金城武 木村拓哉素顏還木村拓哉6
[問卦] 老實說有新青安才能打擊到房東吧?你怎不用租金去買房啊? 你付的租金都比每月房貸高了 租再久房子還是別人的 等你老了 誰租給你? 新青安越多 代表租屋族的會越少5
Re: [心得] 關於社會住宅.社宅的目的在於協助收入較低者可以安居,至少可以用較低的價格租到宜居的房子, 而且可以長租,不會面臨被房東趕或是說漲租就漲租的情況, 現在的租屋市場天平偏向房東這邊,也因為房價上漲帶動房租漲, 房東一不高興漲租也沒在跟你客氣,假如房租漲幅沒超過薪資漲幅也罷, 問題現在房租的年漲幅超過了薪資的增幅,那麼對租屋族來說壓力也就倍增- 這種統計有幾個偏誤 1.除了台北,每個城市都使用實坪計價 使用不同的標準卻一起比較公平嗎? 以30%公設比推估 每坪實際價格是1884
- 真正的房東出租的就是那種熱鬧地段的店面 不用裝潢 不用整修 租金高 租客搶租 一般純住宅
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