Re: [心得] 魯空還是學不乖
※ 引述《ijk1 ()》之銘言：
: 奇怪 股板都演一次給你看了
: 這個月初大跌1000點
: 就一堆智X 開始跟風喊準備要股災了 經濟要開始蕭條了
: 結果那時聰明的人 知道要彎腰撿鑽石 現在又賺了一筆
: 然後房板更多智X
: 看到前陣子台股大跌 銀行開始限貸
: 就開始跟著魯空起鬨
: 還真以為房價會下去喔?
: 作夢!
: 都不知道是不是多多想撿便宜 假扮魯空在反串
: 每次都說這次不一樣
: 其實每次都一樣
: 但每次都學不乖 講不聽
: 只會喊跌 再觀察 再觀望 我滿手現金絕對穩 經濟終於要崩盤了
: 結果房價股價繼續噴 只能望洋興嘆
: 所以永遠只能當魯空 當韭菜
: 這次台股已經演一次了
: 房價還一堆智X還在跟著喊崩
: 可憐哪
: 為什麼永遠都學不到教訓?
哀
看惹一下這篇
尼版菜雞小房蟲還在吹哨壯膽
拿股市來支撐尼各位的房蟲無敵論
真的4想太多捏
我不4捨摸股神喇
就略有小成而已
近期的股市震盪有一些各路因素短期集中的現象
所以尼拿這來扯房市
真的想太多
我以股仔習慣的角度看房市
房市麻 沒有PE ratio這種東西
所以基本面不好判斷
但是beta值這種
就很容易惹
這半年一年漲多的=高beta
房市麻
整體就多半是資金行情
現在水龍頭要縮惹
那就好比2022 fed高通膨升息
高通膨觸發fed升息的決心
於是2022一堆美股高beta(=成長股)通通落賽
這些東西邏輯不難理解
總之投客跟fomo的行為是類似der
不管股市跟房市都一樣der
只是週期長短不同
當然2022也有一些產業特別強
就先不提
2022對我悶股仔4震撼教育
因為沒多少人遇過高通膨時代
尼版的菜雞小房蟲
一堆這幾年進場的
正常房蟲都是從第一間自住開始
這經歷
一看就知道不妙
像我一直很尊敬的jamo大這種老江湖
都說直白惹不碰預售
這4有諸多理由der
不過小房蟲聽不進去也沒去想過
那就也沒啥好談der
反正
很簡單的邏輯
水龍頭要縮惹
預售屋這幾年完工的只會越來越多
沒意外就是短期可能價漲量縮
然後價平量縮
然後
QQ
資金緊縮+高beta+房市長週期
=無盡的夢魘與脆弱的心靈
蛋殼=未來N年看不到新利多
小房蟲R
去感受痛苦
然後成長八
如果哪天動美條資金嘎不過來想漬
我有一些方案給大家參考
淡海->燒一燒直送北海福座
A7->對面蒙R波挖葛坑自己進去
嘻嘻
--
推推
哈哈
我被歸納在魯空，我過幾年等買有靈魂的房子
CC
為了趕上車去買雞屎的真的慘
直接被套一輩子在那邊了
小房蟲嗷嗷待哺
這篇昨天好像看過了
晚上還可以看著蒙R波吹口哨壯膽
蛋殼低總仔集合 趕緊吹哨壯膽
嘔4嘔555
小房蟲口袋不夠深
笑死 在台灣半夜開嘲諷
結尾怎麼直接叫人7414==
第一次看到教主敬佩別人
教主晚安
教主484很想買，所以才會一直唱雖房市
帥過頭當初很想買的時候也是一直唱雖
Ob'_'ov
教主苦口婆心 人真好
噓結尾
不管喇 這次一定不一樣
租金報酬就是房市的本益比 下面有一篇回文說得更詳細
房價這幾年應該會跌，母豬一直政策做多加上美國資金
放大水
才導致幾年房價上漲，接下來會跌一波只是跌到底是多
少不知道
這篇太正常了啦 不好笑
2023上半房地產本來就在跌了，被新氰胺救起來，垃圾民
進洞
好了啦 這次真的不一樣
還好買在板南線 應該還不用 74
不過手上也有蛋盒 怕~~ QAQ
A7也會跌嗎
高雄王也是一直說不要買預售啊 除非確定有要跳漲或
大漲初期
教主講的並沒有錯 預售跟蛋殼那邊拜拜 不過我認為中
古不一定會跌很多 因為限貸並不是以後都不給貸 房貸
有人還 銀行存款有變多 空間就會再釋出
小房蟲快呼叫菜雞
看一堆蛋殼區在那喊聲真的很有趣
房蟲: 幾億身價的教主肯定是買不起台灣房在唱衰
房版需要不同的聲音，推
還好我買蛋黃又中古 沒有到教主射程範圍
到底xd
房蟲房蟲夜裡哭哭
嘻嘻
教主晚安，朋友A7-9各一間，現在想漲租金，我該勸退他嗎
好的 毀滅
量縮準備價崩！ 房蟲駕崩啦RRRR!
FOMO買氣怎麼上去的
限貸FOMO就怎麼下來
房市怎麼會沒有基本面，
明明白白的就租金vs持有成本，
只是房市的實質獲利手段有限，
除了都更這種資產待活化的有本夢比，
其餘脫離基本面的物件就是風險大。
繳著房租想著房子，等限制解除會怎麼噴，不敢想像
股票沒錢大不了不買了，房子沒錢還是要租，除了躺平族，
本來就不會進入市場不討論
a7能出租就不錯了還想漲房租不怕房客跑掉呀
謝謝教主 我先去蒙R埔挖洞惹
有笑給推
呵呵 幾個月前還在嗆政府做功德了 柯糞還買不起 現在急
轉彎變成怎麼還敢買 呵呵 跟Zack有什麼兩樣
這篇可以,給推, 7月可以燒一燒
4
幾歲了 打文章還在用這種字體
水龍頭縮不了多久 台灣政府真的很照顧房市
教主 英明！
教主聖明
5
首Po奇怪 股板都演一次給你看了 這個月初大跌1000點 就一堆智X 開始跟風喊準備要股災了 經濟要開始蕭條了 結果那時聰明的人 知道要彎腰撿鑽石 現在又賺了一筆 然後房板更多智X![[心得] 魯空還是學不乖](https://i.imgur.com/KIZgbvab.jpeg "[心得] 魯空還是學不乖")
1
鋼鐵Z粉來回你 我們不是買不起 只是有更CP值的選擇 台灣房價炒太高了 甚至有點病態19
痾 教主真的不太懂台灣不動產 房價基本面就是PE RATIO... 而且超重要 尤其是台灣租金 我們跟美國不同 持有稅非常低![Re: [心得] 魯空還是學不乖](https://i.imgur.com/BIVsAPab.jpeg "Re: [心得] 魯空還是學不乖")
51
講幾葛問題 台美租金&基本面 我推文講惹 美國租金其實在金融風暴時也沒跌過(cpi數據) 近期真正讓美國租金下滑的原因![Re: [心得] 魯空還是學不乖](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/08/04/realtime/30204279.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600 "Re: [心得] 魯空還是學不乖")
16
說房東頂多勉強cover利息 講出來到底誰相信？ 知道你不屑當房東啦，至少數學要會算，加減乘除不會很難 而且多的是屋主房子丟著連租金都懶得收，你不信？就說你外行人吧連這都不知道 : 至於籌碼安定這事 : 我看完全不像捏53
我解釋清楚一點好惹 我猜你是說 大量供給新區 像最近常講a7 以後交屋 房租會受到壓力 是有這可能沒錯 但是這在全房地產量體太些微 頂多這區問題而已 影響不到老區X
現在預售屋開價太不合理了 有些直接比新成屋貴20%以上 用每年折舊1.5%算 5年預售蓋完，內秉價值比5年屋多7.5%而已 多20%以上完全不合理11
一語成讖！ 今天又到了實登公布的日子了。 7/1-7/10 實登 蒙R波 剩下18件預售成交！ 第一階段價漲量縮已經成為事實，![Re: [心得] 魯空還是學不乖](https://i.imgur.com/yosYg66b.jpeg "Re: [心得] 魯空還是學不乖")
10
這波論戰沒ceca參戰有點可惜， M大跟教主都講的很合理， M大是抱持著就量縮（沒法貸）價穩（賺太多不急賣，像A7、青埔仔買一間賺300、500急什麼？） 教主就講盤跌，兩邊都有理， M大就說了你租金這麼低，你要馬租金拉高不然就房價修正跌（蛋殼區，蛋黃區他是認為要也跌一點點，畢竟很好租）26
沒錯, 基本上所有的資產炒作都是差不多方式, 炒房炒股大致上就是兩種方式: 1. 算PE ratio, 2. 追熱門話題 你炒股可以專找低本益比的股票,
59
[請益] 美股科技股高報酬時代要終結了嗎從低利率低通膨的時代開始 美股科技股估值就不斷創高，成長股報酬率大勝價值股 所以巴菲特一直被笑無法打敗大盤 但最近高通膨與升息疑慮升高起來 一堆科技股估值殺得亂七八糟![[請益] 美股科技股高報酬時代要終結了嗎](https://i.imgur.com/wsvOnEQb.jpg "[請益] 美股科技股高報酬時代要終結了嗎")
45
Re: [新聞] 傳央行要減降不動產放款總量 建商公會：直接講結論 歡迎不同意見 這麼多房市文來股版 用意很明顯 希望引導股市獲利了結轉進房市（接盤俠...） 一些言論有意無意的在推文出現28
Re: [新聞] 美Fed主席鮑爾：通膨下降前會持續升息昨天晚上我也在等老包談話 我的預測是他會蠻鷹的，聽完他談話也是真的蠻鷹的 他的意思就是他要打爆通膨，升息升爆 結果美股拉尾盤，利空不跌+1 這週不是有中國經濟公佈數字很爛嗎？結果看起來也沒影響美股28
[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎過去台灣數據顯示 進入升息循環都是漲的 數據參考自樂居 有興趣的可以看影片，影片解釋很清楚![[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎](https://i.imgur.com/WlQ37htb.jpg "[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎")
8
Re: [新聞] 俄烏戰爭下，金融股現在可以買嗎？艾銀行股為什麼會漲 不就是因為大灑幣跟股市大漲 熱錢不斷跟一堆轉投資有成 所以2021年是銀行豐收的一年 那面對戰爭 高通膨，資金緊縮8
[請益] 股票資本利得扣稅，是否才能打房成功？各位看官想想 去年房市大漲的原因是什麼？ 還不就是少年股神賺太多 大家高歌離席後都去買房當房蟲 看看航海王大賺45億![[請益] 股票資本利得扣稅，是否才能打房成功？](https://i.imgur.com/IoUjcwfb.jpg "[請益] 股票資本利得扣稅，是否才能打房成功？")
X
Re: [閒聊] 某影片提出的四大挑戰問題因為沒有人認真回答 我就針對這四個問題回覆 一 其實他時間說錯了，房市最大的寒冬是2001開始直到2005左右，當時受到台灣產業外移中國影響，很多人失業又或者當台商自然會影響購宅意願 二![Re: [閒聊] 某影片提出的四大挑戰問題](https://img.youtube.com/vi/vFhBKC43w5U/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 某影片提出的四大挑戰問題")
1
Fw: [新聞] 多空對峙 全年買賣移轉量年減近1成作者: takuminauki (史迪格里茲粉) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 多空對峙 全年買賣移轉量年減近1成 時間: Sun Oct 2 09:14:00 2022 1.媒體來源:中國 2.記者署名:王莫昀![Fw: [新聞] 多空對峙 全年買賣移轉量年減近1成](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2022-10-01/1024/B07A00_P_02_02.jpg "Fw: [新聞] 多空對峙 全年買賣移轉量年減近1成")
![Re: [新聞] 俄烏戰爭下，金融股現在可以買嗎？艾](https://i.imgur.com/ibTlU5ub.jpg03/19 "Re: [新聞] 俄烏戰爭下，金融股現在可以買嗎？艾")
43
[閒聊] 當房東真的不如買美債![[閒聊] 當房東真的不如買美債](https://i.ibb.co/D96DrLW/Screenshot-20241231-173031-Brave.jpg "[閒聊] 當房東真的不如買美債")
37
[閒聊] 近期市場![[閒聊] 近期市場](https://i.imgur.com/hTA5qy6b.jpeg "[閒聊] 近期市場")
18
[請益] 去寶山水庫看到的建案24
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??![Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??](https://i.imgur.com/XptpCK1b.jpeg "Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??")
24
[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買![[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買](https://i.imgur.com/0hrbndib.jpeg "[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買")
8
Re: [新聞] 房價下跌! 晚一個月買房省下上百萬7
[請益]租屋為什麼三房的單坪租金會比兩房低?????3
[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛![[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛](https://i.imgur.com/hu1AT0lb.jpeg "[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛")
4
Re: [閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛3
Re: [新聞] 房價下跌! 晚一個月買房省下上百萬5
[請益] 房貸方案請益(新青安+公教VS公教)及評估
[閒聊] 股票不限用途借款買房，要小心
[請益]租屋投報率應該要以現值算吧 不該用舊價
Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案![Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案](https://i.imgur.com/poTRpiRb.jpeg "Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案")
[閒聊] 進口水泥每噸2300元![[閒聊] 進口水泥每噸2300元](https://img.youtube.com/vi/Dg0waI6yr8A/mqdefault.jpg "[閒聊] 進口水泥每噸2300元")
[閒聊] 凶宅沒分等級？