Re: [新聞] 傳央行要減降不動產放款總量 建商公會:
※ 引述《NovaShin ()》之銘言:
: 每次看到打趴中小
: 上市大建商棒棒的言論
: 都覺得這些人是不會看歷史嗎?
: 100年奢侈稅,105年房地合一稅
: 先下殺的都是上市櫃建商
: 2012年就是奢侈稅
: 當年我剛好在台北一號院
: 發哥當時出一個房價回到20年前
: 直接把中山區房價往下扯20%
: 簡單問題
: 中小建商如果沒有土建融
: 公司解散,遣散費發一發
: 大家回家賣雞排
: 請問你上市櫃公司每月/每季要不要出報表?
: 出了報表沒有現金流要怎麼做?
: 賣地?賣房?
: 賣不動怎麼辦?
: 降價賣啊還要我教喔
: https://reurl.cc/34YoVR
: 每次遇到事情
: 先下殺的都是上市櫃
: 而且都先殺自己人
: 投資客買50要賣48斷頭?
: 我賣45還含裝
: k死仲介跟投資客
: 去看看上市櫃建商股價漲10塊
: 要賣幾間房子才有得賺這麼多?
: 早就說不要亂開槓桿了
: 槓上加槓,貸上加貸
: 每次會出事都是這群投機仔
: : 心得/評論:
: : 土建融上一波就限縮過了
: : https://i.imgur.com/fGHFofu.png
![圖 傳央行要減降不動產放款總量 建商公會:](https://i.imgur.com/fGHFofu.png?e=1724525963&s=Fn0F1b7v-8rwIAtvVtFz1Q)
: : 往死裡捅捅好桶滿
: : https://i.imgur.com/thTkjwd.png
![圖 傳央行要減降不動產放款總量 建商公會:](https://i.imgur.com/thTkjwd.png?e=1724547198&s=qYo2TQL8XHY_wcC5v3YFtQ)
: : 上市大營建本來資金就充沛
: : 這波進一步打土建融基本上就是讓中小建商根本沒有辦法買地推產品
: : 中小建商為了要順銷預售產品通常都會比大建商便宜一點
: : 這波讓中小建商推不了貨
: : 加上中古市場也無法供貨
: : 現在供給完全真的是大建商說了算
: : 我自己是很看好進一步限縮土建融打趴中小建商
直接講結論
歡迎不同意見
這麼多房市文來股版 用意很明顯
希望引導股市獲利了結轉進房市(接盤俠...)
一些言論有意無意的在推文出現
「看好股市不看好房市 退出股市吧」
「股市賺的錢轉進房市繼續賺」
「房價不會跌」
「股市賺錢乖乖繳房租吧 房空蛙」
「原來是買不起房才在股市啊」
在股市連續五年能賺到錢的
對資金景氣循環的有一定的掌握度
清楚房市週期會比股市長
更知道只要是資金信心推動的市場
沒有「不會跌」這種事
「十年來看會漲回來」?
股市老鳥笑你
能等修正低點抄底 誰會去追高?
大盤整體漲回來 個股不好說 房子也是 不是蛋黃區
很多就回不來了
現在不買就是買不起?
知道多少人在海運跟AI滾出多少份頭期款了嗎?
「高點是你說了算?」
股版多空蛙交戰 論點激辯天天上演
是每天必備娛樂
在股版留這種言真的很幽默
不同論點都歡迎
祝大家發大財
--
最近看fb推播新竹鳥不拉嘰43年屋居然要賣1500 嚇到
我下巴掉下來了
真的鳥,連個捷運都沒有的城市噴成這樣真的很扯
希望炒房仔都往中南部去炒高房價
房崩崩 信心崩崩 社會崩崩 各種情勒上崗
fb照樣po高價 空空在ptt自爽
新竹是因科學園區剛性需求 無解 朋友也剛當韭菜買房
炒房仔早就去南部炒爽爽了,嘻嘻
千萬不要現在買房子
強者我朋友,竹科仔每天高鐵通勤XD
真的很悲哀
3年內 北市房價絕對崩
股版都知道汰弱留強 幹嘛把現在還算強的股票淘汰掉
每天台中新竹,買台中搭高鐵。他說這樣比較划算XD
======================你知道太多了
朋友高鐵無解 上班時間不正常的高管 買中古有貸到
他老家高雄 目前住公司宿舍 幾年前剛大陸回台
蛋黃區就算了 蛋殼區也跟炒飛天
大家都說崩….恩
台中蛋白區的預售屋1500萬也只有實坪20坪 貴爆
你看桃園青埔才扯,八十幾萬?瘋了
我完全不覺得那邊怎麼跟板橋比?結果開價跟板橋一
樣
「大家」都說崩= =
我是不會講崩,我會講過熱
目前通膨太嚴重了,錢放銀行一定掛所以才有股市房
市這波行情
雖然順利從中國跑回來 但後悔之前去中國 新竹沒買房
現在買了 他也知道自己是韭菜 但是沒辦法
房市有政府很安心
一千五實坪20好羨慕,最近仲介推給我台北一千五是
套房,還是17年老屋
現在有錢我一定建議買房自用,避免被通膨吃掉,但
是目前房價已經高到一般受薪階級根本買不起
蛋屎區快要站穩三字頭
我最近是也是一千五百直接買公寓,相同價格買大樓
只能買二十坪實際十坪地點還爛
房蟲急了 嘻嘻
可是舊屋你要看多舊=.=不然單身或雙人委屈買小一點
走極極極簡風
台北平均屋齡破30年吧,17年應該不能算老房子,嘻嘻
確實
不然我覺得選新的或預售屋吃運氣 挑個方位好的
簡單講就是多方還沒認輸 那就繼續激戰
反正真的要對保交屋也沒那麼快 繼續狂歡
舊的方位好的 不好介入
急了
房板人會說房市是供需 這波一定噴
這一波其實是吃到股市大漲紅利,這兩年很多賺到頭
期款,我聽到好幾個賺幾百萬到上千萬
然後今年五月前就開始獲利了結買房子
直接講結論 股市沒崩 經濟沒衰退 房市不可能跌
少年股神跌死幾個但很多直接在大多頭賺到頭期款,
但他們看的房子都預計往後幾年股市還能賺去年一半
要有人接盤 沒賣出都沒賺 當然也沒虧啦 但開槓桿資金鏈會不會斷頭 不好說
只要半導體產業鏈還在 房市不可能崩 換句話說 台積
在 房市在
台積電產業鍊不變 都可以688到370; 1080到813 ... 說什麼台積電還在 房價不會跌 想笑死股版老鳥嗎?
但目前要比中長獲利高 股市(美股)還是比房市快
持有稅不增加 房子就是一種保值商品
不然以現在的通膨壓力,你錢不買房子還能怎麼零風
險投資?
但今年漲幅太扯了,完全過熱,壓一壓是好事
今年的已經是投機不是投資
今年就恐慌式買盤
他們是買房自住,前面幾年連頭期款都沒有,只是後
續貸款給自己的壓力蠻高的
台灣人骨子裡還是想要有自己的家,有機會就會出手
鳥地方的房價也亂噴,真的蝦
很急
快升息
泡沫破前的漲幅是最大的,因貪婪與僥倖心理進場
今年就太多人在股票市場湊到頭期啊,然後就趕緊上車
了,其實還一堆人在等上車,不然怎麼那麼多人期待跌
,跌了才可以抄底,那這樣想就知道不會跌太多。
因為市場上需求夠多,稍微跌一點就有人進了。
趕緊出門看房了啦!危機入市
房仲很急
奇怪不能房股雙買嗎==一定分什麼板什麼板==
鬼月加上貸款辦不出來當然急
人多的地方不要去
有朋友就是股市這波賺錢 買了2間房
現在是賣方市場 鳥不拉基物件還要排隊買
去查新竹市和竹北市這20年來人口成長數字,就知道新
竹房價飆漲是剛性需求,那麼多外移人口+高薪職缺怎
麼可能不會漲?
一切都政府的錯 把買房搞的比租房便宜
新竹市七八年前看老透天就要排隊了
以前還在學校的時候去竹中附近吃飯看一堆人在老房
子前面排隊,靠近看才知道原來是要看屋
最鳥的其實是苗栗 莫名狂噴
覺得會崩的趕緊賣掉手上房子租房等撿便宜吧
現在15到18年屋 2027絕對更貴 比2024年8月貴 只是預
沒有絕對這種事 ...中古屋交易量縮八成了
售屋就不知道了 現在風險真的蠻高
現在去算出租投報連1.5趴都沒有的 要小心 至少準備5
年金流還貸 最好10年
但可以確定的是房租不會跌了 因為沒得貸款
收租真的爽!之前漲租真的沒一個敢唉的
台積370時新竹房價沒有跌喔
內文看了嗎 房市週期比較久 高點到了 價格開始盤 交易一量縮就是修正 如果覺得還有高點 歡迎進場祝你發大財
※ 編輯: jubii (111.82.108.72 臺灣), 08/20/2024 12:42:214x老破房賣一坪7.80萬,操你媽的快去買喔!快喔
同意推
有嗅到泡沫爆破的味道了 現在就看是政府要主動開戳
還是繼續搞到突發事件引爆
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每次看到打趴中小 上市大建商棒棒的言論 都覺得這些人是不會看歷史嗎? 100年奢侈稅,105年房地合一稅 先下殺的都是上市櫃建商26
央行跟聯準會有87%像 其實仔細觀察就知道用意 也就嗅到了「風險」、「風險」、「風險」,很重要說三次 提前放風聲→(有效)→管制力道小點 (無效)→用力鞭10
是這樣的 我不動產這方面相關的專家拉 這一波銀行限貸 很多什麼名嘴 什麼房版 都跳出來說 中古屋限貸 買氣轉去吵預售屋 然後預售屋再創一波24
小弟2022置產蛋黃小三房,當時只要2200萬,現在兩年半參考附近成交大概要3600萬了吧,平均一年增值超過700,都比我兩倍薪水還多了 反觀股票2022庫存大概300多,現在也只有700不到而已。或許報酬率贏了但是總金額並沒有 第一間房的優勢就在於高槓桿的特性,不利用還蠻可惜的。股票要是開五倍槓桿大概很快就要斷頭了吧。我是覺得沒必有褒股貶房,畢竟正常人兩者都會配置的 ※ 引述《jubii ()》之銘言: : ※ 引述《NovaShin ()》之銘言:10
綜觀台灣的打炒房是在做什麼? 升息半碼? 反手補貼 升準? 反手減發銀行定存單 xxx稅?但是以下不在此規範 就連72-2也是有後門的7
兩年半3600 那也是開價 而且你真要脫手 也要套滿6年 再3年半後能到5000萬? 鳥籠當豪宅? 高機率你滿6年後樂觀點也才4000萬吧31
我的想法是央行跟本沒有要打房,或是說沒有要讓房價下跌的意思,期望政府祭出強烈政策讓房價下跌只是還沒買房的人一廂情願的想法。 我的看法是,比起讓房價下跌,央行更在乎的 房市對金融穩定性的影響(可以參考前次楊金龍在會後記者會發言),如果央行調控順利讓房價漲幅回歸正常(反應營建成本、通膨?排除例如有台積電題材的特定區域等等),金融穩定性提升,央行也不需要強力打房吧?你說房價暴跌50%對金融穩定跟經濟有幫助嗎? 當然政策影響很難評估,一個不小心用力過猛讓房價跌個10-20%也不無可能,但憑良心想,如果房價修正15%、多少在等待的自住需求會出來市場? 結論是房價長期來看上漲,但短期因為政策、外部衝擊(例如疫情),導致房價修正都是好的進場點。
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Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺?2020年我說台積電會到1000元 然後被備份 說要備份三十年 打臉 如今 台積電已來到1000元 來這裡紀念一下42
[閒聊] 股市消風會影響房市信心嗎這波股市和房市可以說是熱錢堆砌起來的, 雖然房市火熱到政府屢屢出手,但最近可以 看的出來股市消風了不少,雖然大型權值股 看起來好像還好,但一堆成長股已經大幅度 修正了,不管台股美股都是如此,資金退潮40
[閒聊] 這一波股市下跌會不會把資金打入房市內?昨天川普那段對台灣的談話,就讓台股今天大跌,而且還在發酵中 就算政府立馬跳出來說我國願意繳保護費,股市還是跌 看起來應該會有資金從股市出來轉向較穩定的市場 尤其是已經賺一波的投資人更可能有賺就想跑 那會不會那些離開股市的資金就轉向房市呢???27
[閒聊] 股市跌破2萬點,資金要轉進房市了嗎?股市大跌, 已經掉破2萬點了, 一方面是美國cpi數據又回升, 而且中東地區局勢升高, 而且股價已經在歷史高點,16
Re: [閒聊] 前陣子沒上車的是不是真的很慘現在房價低點不買? 那什麼時候買? 魯空最大的惡夢還沒來 那就是美國爸爸的降息 美國爸爸一降息 全世界的錢都變得不值錢9
[閒聊] 股市跟房市的關係?最近跟家人聊到股市、匯率還有房價 聊到以前台灣股市、匯率還有房價的歷史情況 結果我家人一直說他們過來人,說股市跌的時候房市會跌,而且股市漲房市也會漲 但是房市是滯後效應,漲跌會落後於股市 然後說,股票如果漲到最高,台幣也會升值到最高,反之亦然- 若要說之前的股市瘋 我覺得現在的房市更瘋 最瞎的就是「房價只會漲不會跌」 拿股市做類比 台股美股都是長線看好
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[閒聊] 房市投資有可能出現跨國的現象嗎?大家可能都知道股市投資是跨國的現象 很多外資 熱錢 會在各國股市之間跑來跑去 那麼房市有可能出現類似情況嗎? 譬如說 很多人說 中國大陸房價跌 南韓房價也跌 所以認為台灣可能也會跌X
Re: [爆卦] 房價漲翻天股市資金正在撤退 成交量量縮非常多 之前被政府打房逃出房市的資金 現在股市資金也撤退 比起在股市賠錢
爆
[請益] 現在散戶圖走到哪裡了?80
[請益] 請問這是否為詐騙48
[請益] 要如何避免選到騙砲股36
[請益] 新光金到底想什麼?30
[標的] 6470.TW 宇智波段反彈多24
[請益] 怎麼判斷是不是騙線?18
Re: [新聞] 不敵台積電!三星 2 奈米良率最多 20%,21
Re: [標的] NVDL、AMD利空出盡多19
[情報] 台股史上前十大漲點紀錄(今日第四)16
Re: [標的] 2408 南亞科 請益15
[請益] 畢業文金額為何越來越少?12
Re: [新聞] 打破黑神話迷思 台灣遊戲產業要有自信14
[標的] 油品(飼料)股(受惠黃小玉原料下跌)8
[情報] 5871 中租-KY 官網遭受DDOS攻擊事件說明1X
[請益] 股票股利何時入帳9
[標的] 2316楠梓電 壓不住多 當沖多10
[標的] 逆勢增長的高股息ETF9
[標的] 發問美失業率會影響00945B嗎?8
Re: [標的] 2316楠梓電 壓不住多 當沖多6
Re: [新聞] 台新質疑帳上現金不足 中信金:絕對有能力支應收購3
[情報] 3430 奇鈦科 彰濱廠工安事故說明3
Re: [標的] 2316楠梓電 壓不住多 當沖多3
Re: [新聞] 新新併換股價提高! 新光金轉換價大升252
[情報] 4909 新復興 8月自結0.83