Re: [新聞] 傳央行要減降不動產放款總量 建商公會:
央行跟聯準會有87%像
其實仔細觀察就知道用意
也就嗅到了「風險」、「風險」、「風險」,很重要說三次
提前放風聲→(有效)→管制力道小點
(無效)→用力鞭
股版少年股神都是精明的精算師
看也知道目前台灣不動產曝險已經很高很高了
再不出手,爆了,大家一起陪葬升天
按照目前不動產投報率不到2%,還到處廣告連夜排隊搶購
到底是腦子撞到,還是走火入魔
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不要控管 大家一起死
大家一起死,我要看到血流成河
不就人性沒有變
少年房神:就算現在被套五年後賣出一樣賺,不要妨
礙我賺錢
看多看空是個人修為,但投報率就擺那 你覺得靠打雞血維持的房價能持續多久
我是覺得啦 自住你什麼時候買都沒差 不過投資現在建
議觀望
問題就是一堆小白買房不是要自住
大財團大地主 會幫央行管制的 手裡貨最多的最怕
不知道會不會雷聲大雨點小
該限制首購了不能讓首購這麼好上車
公家單位有時候膝蓋很軟
那些槓桿開滿不是自住的就算了 反正我個人是自己買
一間房其他錢我都拿來買鈊象的人 沒在炒房 但看到一
些無腦買不起房就瘋狂喊空的也很討厭就是了
唉 我從一年前就喊鈊象 那時候買鈊象 現在也賺到一
間房了 房子加上鈊象 等於無敵配上無敵
既然是股版,就只考慮投報率/變現率 在下倒是完全不碰房地產投資就是
還是要推廣一下鈊象 拍謝嘿 無敵股票 再說一次
借高利貸買都賺 反正五年後至少漲100%都有剩 台灣
房價不會跌 比美債更無風險的資產就是台灣房地產了
放心買
降低金融風暴風險 房市資金不能太高 流通風險
月薪3.4萬的上班族這波都用力上車買1000+的預售屋
政府怎麼可能捨得這些人受傷
感覺這波就是殺小白警告這些大戶 一個小白死了,還有千千萬萬個小白
問就是噴 總裁被看破手腳很久了
反正都寬限期過都漲到天上去了 直接賣掉賺一波 超
爽的
別再亂推廣借高利貸買房了好嗎 害人不淺
有錢投資房地產肯定是賺,會出事的就是資金緊繃的
小白
大家一起死 高喊居住正義肯定都買得起房了對吧~
哪有大家一起死,房版溫拿高潮到升天:我沒對手了
有錢的投資客準備抄底
你買台積電有在看殖利率?
台積電有外資,你買房有外資抬轎? 我賣台積電可以當天變現,你賣房一天能賣掉?
早該升息了 搞的像定存是最傻的事情 連通膨都打不贏
還在升息呵呵
台積一直有成長啊,房子的需求真的有成長嗎
房價沒腰斬 我可是沒興趣的唷
演演戲 跌個幾趴 無聊
別說績優台積,很多超爛股也是漲翻啊
因為看房仲在那吹 兩邊買賣各抽7%
爽的都是建商 炒房仔 和房仲
啊汽球才剛吹而以你急什麼
因為央行跟主計處聯手作不準的CPI數據及決策(台灣
超長期處於實質負利率),然後去年房市冷到賣不出去
,內政部搞個新氰胺40+5還加碼200萬補貼1.5碼,全台
灣人全部處於恐慌怕現金沒人要,瘋狂追高股市房市,
這直接讓泡沫一飛沖天,同一個建案差幾個小時可以差
到10-20%價差,現在終於炸鍋了
學中國啊,漲到極致然後再大家一起爆炸
有人跳樓再說吧!
少年房神翻生就靠這次了,5年寬限期,之後加價賣
看到一堆建商都在今年開工,就覺得房市真的太熱了
對啊,房子只有2%大家都別買,炒那麼貴我怎麼再買
幾間啊
房地產穩賺不賠,當然要搶進
差多了,拿台央比FED
怎麼可以讓首購族這麼輕易上車?管控起來!不然投資
客的房子要租給誰?
現在房價….買不如租
政府說五年後大家都可以獲利換大屋
物價通膨這麼厲害,只有主計處還在湊cpi數據,大家
都不敢留現金,今天不買明天就漲價
都買小坪數的商品 真的談不上好貨
不變定律,ptt 越反 房價越高
我也覺得奇怪投報頭尾扣掉連2%都不到的東西搶成這
樣
我猜會開新新青安 三貸同堂
60年 1800萬 然後+個裝潢可貸250萬
真的要打房,你看特定建商有沒有開始收手就知道
現在預售蓋好剛好大選年,我話講到這
大家都很想看到爆掉啊~~~為什麼不跟著民意走呢?
同樓上 預售蓋好剛好選舉
月薪3-4萬的都買房了 民意怎可能是爆掉…
金融小白整天喊升息,害死正常借貸做生意的人
反正八成會開後門 免驚
央行升息可以針對房貸利率,這樣傷不到一般商人
基本上就喝咖啡導引銀行就行
補血
因為瞬間引爆的話就可能像日本失落30年或是這幾年
的中國那樣 引發資產連鎖性縮水 這絕對也是民意不
樂見的 但這資源縮水跟房市崩跌一起出現卻不少見
資產縮水
67
每次看到打趴中小 上市大建商棒棒的言論 都覺得這些人是不會看歷史嗎? 100年奢侈稅,105年房地合一稅 先下殺的都是上市櫃建商10
是這樣的 我不動產這方面相關的專家拉 這一波銀行限貸 很多什麼名嘴 什麼房版 都跳出來說 中古屋限貸 買氣轉去吵預售屋 然後預售屋再創一波45
直接講結論 歡迎不同意見 這麼多房市文來股版 用意很明顯 希望引導股市獲利了結轉進房市(接盤俠...) 一些言論有意無意的在推文出現24
小弟2022置產蛋黃小三房,當時只要2200萬,現在兩年半參考附近成交大概要3600萬了吧,平均一年增值超過700,都比我兩倍薪水還多了 反觀股票2022庫存大概300多,現在也只有700不到而已。或許報酬率贏了但是總金額並沒有 第一間房的優勢就在於高槓桿的特性,不利用還蠻可惜的。股票要是開五倍槓桿大概很快就要斷頭了吧。我是覺得沒必有褒股貶房,畢竟正常人兩者都會配置的 ※ 引述《jubii ()》之銘言: : ※ 引述《NovaShin ()》之銘言:10
綜觀台灣的打炒房是在做什麼? 升息半碼? 反手補貼 升準? 反手減發銀行定存單 xxx稅?但是以下不在此規範 就連72-2也是有後門的7
兩年半3600 那也是開價 而且你真要脫手 也要套滿6年 再3年半後能到5000萬? 鳥籠當豪宅? 高機率你滿6年後樂觀點也才4000萬吧31
我的想法是央行跟本沒有要打房,或是說沒有要讓房價下跌的意思,期望政府祭出強烈政策讓房價下跌只是還沒買房的人一廂情願的想法。 我的看法是,比起讓房價下跌,央行更在乎的 房市對金融穩定性的影響(可以參考前次楊金龍在會後記者會發言),如果央行調控順利讓房價漲幅回歸正常(反應營建成本、通膨?排除例如有台積電題材的特定區域等等),金融穩定性提升,央行也不需要強力打房吧?你說房價暴跌50%對金融穩定跟經濟有幫助嗎? 當然政策影響很難評估,一個不小心用力過猛讓房價跌個10-20%也不無可能,但憑良心想,如果房價修正15%、多少在等待的自住需求會出來市場? 結論是房價長期來看上漲,但短期因為政策、外部衝擊(例如疫情),導致房價修正都是好的進場點。
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Re: [新聞] 央行要出手了!將採不動產新總量管制央行根本低能 土建融本來就有72-2在管制了 現在購地要興建計畫 只能貸5成,開工前只能撥款4成 而且限定18個月內開工17
Re: [新聞] 央行要出手了!將採不動產新總量管制看來真的要出大事了 不動產總量管制 全國納入第二房六成貸款 不動產放款總量在管制 然後取消寬限期16
Re: [新聞] 央行要出手了!將採不動產新總量管制央 : 行找去喝咖啡,有個別約談,也有集體約談,目標已瞄準銀行的土建融和房貸業務量, 占 : 總量不得超過一定比率的「總量管制目標值」設立,央行要求銀行必須自訂目標值,接 下7
[問卦] 央行出手降低不動產放款總量?謠傳央行找國銀喝咖啡 要談降低不動產放款總量 資金要緊縮了嗎? 但是炒房客應該都是自備100%現金買房的吧? 哪有在怕的,對吧!6
Re: [心得] 資本主義的世界這篇的邏輯是正確的 舉債在經濟活動中就是一個催化劑 舉債舉的多,槓桿開的大 就是催生更多利潤 當然這一切都要建立在:3
Re: [新聞] 央行要出手了!將採不動產新總量管制阿不就變成建商借款給買方 新成屋早就一堆這樣玩的了 你看那些廣告自備5% 7%的 或是什麼幾十萬交屋的 還不都是建商借款給買方
爆
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