Re: [新聞] 傳央行要減降不動產放款總量 建商公會：

davidaustin 08/19 22:52自己買45含裝還有賺 嘻嘻

tigerzz3 08/19 22:52現在不是大家都拼手速搶預售？你這樣當業界烏鴉很逆

tigerzz3 08/19 22:52餒

HCYPMGO 08/19 22:54佛心勸世

chrisstar 08/19 22:55槓上開花扛去枱

id99 08/19 22:56股市房市ㄧ起崩壞......空起來

kitune 08/19 22:57加價賣不會喔 台灣人很有錢的

jimabc 08/19 22:59奢侈稅是102年吧 馬囧卸任前搞出房地合一1.0 奢侈

jimabc 08/19 22:59稅才落日

humbler 08/19 23:00我也覺得這次是針對中大型建商 把預售炒過火

NovaShin 08/19 23:02100年就開始醞釀奢侈稅了~那時候醞釀實價登錄

davidaustin 08/19 23:02預售屋友善時光要來了？

cactusicecre08/19 23:02真的一堆腦殘在那邊中小倒一倒 市場壟斷 對市場有益

cactusicecre08/19 23:02處嗎 更何況房市開崩 上市櫃崩更慘 每個財報的負債

cactusicecre08/19 23:02比都90%

bj45566 08/19 23:03可是實價登錄實施後不是反而讓房價跌不下來嗎？

dosiris 08/19 23:04https://m.youtube.com/watch?v=YY7nUMqlh8Q

YangChang 08/19 23:04從2012年到2024年房價漲多少還用問嗎，趕快上車阿，

YangChang 08/19 23:04每次打房消息一出來就是噴

cactusicecre08/19 23:04把一堆亂開槓桿的廢物投資客 再抬出去一次才是王道

brain9453 08/19 23:05房版2.0了嗎

Joelai 08/19 23:05實價課稅最快,比稿一堆有的沒有的還有效

davidaustin 08/19 23:06不可能課稅啦

choujim 08/19 23:10房虫死死好溜溜球

soome 08/19 23:12這次的政府不一樣

schula 08/19 23:12實價登錄要搭配實價課稅但也知道後面只能說不能做

davidaustin 08/19 23:13新莊副都心又要重現了嗎？大學租那邊，整個停車場

davidaustin 08/19 23:13只有我一台機車

vapour1001 08/19 23:13房價不可能跌，2003預售一坪9萬，2005交屋，現在中

vapour1001 08/19 23:13古成交40萬！跌了久了就漲回來了

chouvincent 08/19 23:13希望砍中小的白癡超多

chouvincent 08/19 23:14大概根本就是沒上車的窮仔

NovaShin 08/19 23:14自用就沒差呀,這波會死的是質押轉增貸跟無限寬限的

qwert1122 08/19 23:15早就說預售屋亂象 遲早被盯上

Liberl 08/19 23:15大建商和銀行的關係很好 中小建商則不是

qwert1122 08/19 23:15每週一價 封盤抬價 這不是炒作是什麼？

aqwa 08/19 23:16有的還是搞不清楚狀況

davidaustin 08/19 23:16準備all-in中租了，

leeccc 08/19 23:19中小也是一堆不借錢的蓋完慢慢賣 但地點就差了

snpr 08/19 23:21急了,笑死

chehsien 08/19 23:24可以去查一下 中大型建商的負債比

LINPINPARK 08/19 23:25這個我要講一下一個業內的，發哥2019-2020曾經有流

LINPINPARK 08/19 23:25動性問題，問題蠻大，後來一個超特例的全台餘屋貸

LINPINPARK 08/19 23:25款聯貸案救了他

chehsien 08/19 23:26如果大型建商倒了 會不會有連鎖反應

LINPINPARK 08/19 23:27後來房價起飛後，2021他就喊停了，因為市況賣很好，

LINPINPARK 08/19 23:27沒餘屋當抵押品了

tigerzz3 08/19 23:27精神領袖是誰？很久沒去了。我只知道跟股票一樣 不

tigerzz3 08/19 23:27可能永遠都在右上角

LINPINPARK 08/19 23:28哪一個餘屋貸款讓業內超眼紅，為啥可以北中南合起

LINPINPARK 08/19 23:28來的餘屋做聯貸

humbler 08/19 23:29餘屋聯貸真的是很猛 沒想到可以這樣操作

Liberl 08/19 23:30啊人家和銀行關係好啊 不過那個聯貸案的銀行團成員

LINPINPARK 08/19 23:30政商關係好啊！ 你說吊車打下來打捷運旗下營造商還

LINPINPARK 08/19 23:30能繼續做，這要養多少政商關係

Liberl 08/19 23:30很明顯很多人也不敢碰 那些main bank都沒下去

davidaustin 08/19 23:32關係好

LINPINPARK 08/19 23:33然後後來啊 兩大監管機關反悔，所以以後也幾沒有這

LINPINPARK 08/19 23:33種餘屋貸款

tist 08/19 23:34急了

jerry10307 08/19 23:34整理個綠色陣營營建股名單

b2060027830 08/19 23:34股市漲多少，賺的再拿來買房，怎麼輸

LINPINPARK 08/19 23:34所以，回到本文，你說上市櫃就一定安全嗎？也不一定

LINPINPARK 08/19 23:34！ 沒有那個特殊餘屋貸款，發哥的確現金流一度很辛

LINPINPARK 08/19 23:34苦

Liberl 08/19 23:36但是站在資本主義的角度 監理單位管太多了

Liberl 08/19 23:36在美國 不會發生這種監理單位干預個案的情形

Plumpy 08/19 23:37台灣房地產跟其他資本世界相比 很寬鬆

NeihuSnape 08/19 23:38又來了 西卡大快回來教訓這些魯空

LINPINPARK 08/19 23:38應該這麼說 政治力管太多了

Liberl 08/19 23:39作為專業的法金授信從業人員 我反而覺得很聰明

ahlolha 08/19 23:40推勸世 但完全不用懷疑近幾年政府全力撐房價的決心

lusifa2007 08/19 23:422012和2015能和2024的臺灣比嗎？你知道我們的台股

lusifa2007 08/19 23:42到24000點了欸 這2、3年半導體有多賺 臺灣有錢人很

lusifa2007 08/19 23:42多比12、15年時多非常多

event140847208/19 23:45還好啦 反正他們撐過去就是他們的 跟股票開融資 質

event140847208/19 23:45押槓桿一樣

ab4daa 08/19 23:46穩

event140847208/19 23:46撐不過去的就檢討自己風險承受能力8

davidaustin 08/19 23:47有錢人多很多確實沒錯，但是現在投資標的也比以前

davidaustin 08/19 23:47多很多而且更方便，又不是只有房地產

lusifa2007 08/19 23:47認識的建商說他在19年拿的地 到現在已經翻兩倍多了

lusifa2007 08/19 23:47 當時貸的購地款現在看根本超值

lusifa2007 08/19 23:48房地產就全民共識的穩不然怎麼會漲成這樣 閒置資金

lusifa2007 08/19 23:48一直往不動產跑

ahlolha 08/19 23:50投資標的很多沒錯 但這幾年對普通人而言唯一穩賺不

ahlolha 08/19 23:50賠的就是房地產

clamperni 08/19 23:52這不是房版代銷王嗎 最近真熱鬧

Lenon4561 08/19 23:52好喔

horseorange 08/19 23:53ceca這邊有被桶嗎 你們可以來這吵 記得聊發哥股票

kadolong 08/19 23:54你要不要看一下那些建商的背景

faye52520 08/19 23:57小漲100%，大跌10% cc

GUMIGUMI 08/20 00:03外加青埔

potabaw 08/20 00:03覺得央行說話，還是保守一陣子較妥當

PttNoMoney 08/20 00:04好了啦 大家都知道政府就演給買不起的看戲而已

PttNoMoney 08/20 00:05建商這幾年賺得流油流湯的 2-3年賣不出去又怎樣 加

PttNoMoney 08/20 00:05價賣啊 還想降價含裝 XDD

david0605 08/20 00:09你知道現在中和太陽帝國實價都在70以上了嗎？

david0605 08/20 00:11https://i.imgur.com/s95T6vg.jpeg

david0605 08/20 00:11映象太和均價62萬，最高68萬

david0605 08/20 00:13https://i.imgur.com/e2tlkO1.jpeg

david0605 08/20 00:13885筆實價登錄每坪均價62萬

kendavid001 08/20 00:15太陽帝國好像是蓋到燒起來那棟 嗎 嘻嘻

david0605 08/20 00:16全部套牢，一堆賠售？要拿證據出來啊！

nono168 08/20 00:17演演戲 別當真

AirLee 08/20 00:18建商根本不太痛

AirLee 08/20 00:18反正都只能事後驗證

david0605 08/20 00:19我從2006年住中和到現在，只看到房價從2~30萬一坪

david0605 08/20 00:19漲到現在6~70萬一坪

david0605 08/20 00:21在我住的地方沒看到有什麼斷頭潮

david0605 08/20 00:23售價全都一路往上走，哪來的斷頭潮

NovaShin 08/20 00:29

NovaShin 08/20 00:29https://i.imgur.com/8kWDqMs.png

david0605 08/20 00:30https://i.imgur.com/h9eVrm5.jpeg

HAHAHUNG 08/20 00:30副都心60崩到去年才解套 又要下去蹲了嗎？

david0605 08/20 00:30這個2021年一坪5X萬，現在一坪7X萬，為什麼我知道，

david0605 08/20 00:30因為5X萬賣掉一間，是這2年漲太兇，並不是這2年才上

david0605 08/20 00:30漲

david0605 08/20 00:36碰上政府政策，會跌的幾乎都是邊緣或是工業區的房子

david0605 08/20 00:36，但最後都還是會漲回來

david0605 08/20 00:37看遠雄在中和和三峽的房子放多久，現在呢？貴的跟

david0605 08/20 00:37什麼似的

hanhsiangmax08/20 00:56喜歡你這麼兇ㄏ

ppbro 08/20 01:18就在說開槓桿的 一直有人在跳針會漲回來

aoc7175 08/20 01:21菜雞戶啄

strlen 08/20 01:48就說了 台灣人對房市如此忠貞 世間罕有 好兇R

KIDDLEE 08/20 02:06開槓桿的緊張囉..CC

johnny5411 08/20 02:20開槓桿的真的準備抬出去了

GilGalad 08/20 02:33到底是房市槓桿仔會先被抬出去還是股市質押仔 = =

faultless 08/20 03:27買不起就用力貸好貸滿啊，還不還的起以後在說

Vinccc 08/20 03:37你2012套牢的 現在是漲回了 自住也不影響 但是如果

Vinccc 08/20 03:37你是第二間投資的 2012部分地區套在高點 漲幅算到現

Vinccc 08/20 03:37在也輸給通膨 更不用計算利息之類的其他成本 如果買

Vinccc 08/20 03:37來投資 報酬率真的滿低的

mopigou 08/20 04:16大公司是下殺而已，小建商是崩崩，沒有衝突

dreamdds 08/20 04:33遲早會漲回來 是要先跌的意思？

brian10207 08/20 05:58扛出去的484被接走了？

choujim 08/20 05:59幫被抬出去的開香檳慶祝

ebeta 08/20 06:20央行只是放假消息而已，根本不用認真

windyroad 08/20 06:22推 希望槓桿仔賠死

forestsea72208/20 06:55摔過頭？！

KIDDLEE 08/20 07:25沒錢跟人家開槓桿，等著吧

cckk969 08/20 07:47樓主就是勸世，不要槓桿開到極致就好，房地產長期看

cckk969 08/20 07:47漲沒問題，撐不過就爆了，就這麼簡單。

Like5566Like08/20 08:07房版有人講高利貸買房? 真的假的

RealID2018 08/20 08:07太陽帝國還火災死過人，超慘

cl3bp6 08/20 08:28LP捏著買的搓勒淡

jerrylin 08/20 08:49中小建商是輕資產經營 根本打不死

jerrylin 08/20 08:50又沒養地要每個月付利息 也沒養營造團隊

jerrylin 08/20 08:50等幾年風頭過了再回來就好

ohlong 08/20 09:54炒房王4ni?

cityhunter0408/20 10:05死槓桿仔不是剛好而已，把投資客都洗出去…

a5560648 08/20 11:10說什麼大實話

smcsmc 08/20 11:29苦口婆心勸不要過分開槓還被噓

motan 08/20 12:23囤地的人少了，建商庫存直接減損